건물 조사는 얼마나 걸립니까?
가장 일반적인 질문 중 하나는”건물 조사에 얼마나 걸립니까?”
대답은 일반적으로,”그것은 따라 달라집니다.”그것은 걸릴 수 있습니다 1 에 8 또는 더 많은 시간,속성에 따라,다음 보고서는 일반적으로 다시 당신에 게 5 일 이내,그리고 때로는 빨리 긴급 한 요구 사항이 있는 경우.
필요한 시간은 다음에 따라 다릅니다:
- 집의 크기와 종류,
- 재산의 나이,
- 유형 및 건축 방식,
- 발견 될 수있는 결함의 범위와 성격,
- 점유 여부,
- 가구 및 카펫의 정도,
- 비가 내리고 측량사가 샤워 사이에 계속 물기를 빼야 할 경우,
- 그리고 물론 판매 업체가 차 한잔을 만드는지 여부! (우리는 결코 좋은 차 한잔에 거절하지 않을 것입니다.)
설문조사 조기 예약
설문조사 유형에 상관없이 일찍 예약하는 것이 중요합니다.
오퍼가 수락되면 설문조사를 즉시 예약하고 싶을 것입니다.
이것은 당신이 심각한 구매자와 이동 열망 것을 확인. 그것은 또한 당신을 얻을 것 이다 교환 및 소유 홈 빨리 지점.
3 가지 유형의 설문 조사
레벨 1:릭스 상태 보고서
가장 기본적인 설문 조사 유형입니다. 그것은 속성의 상태에 대 한 개요를 제공 하 고 중요 한 문제를 강조 하지만 그들을 자세히 설명 하지 않습니다. 조건 보고는 표준,현대 재산을 사기 위하여 당신이 좋은 상태에 있고 모두가 좋아 보인ㄴ다는 것을 확인하고 싶은 경우에 적당하다. 이 보고서는 속성의 다른 부분의 상태를 설명하기 위해 신호등 등급을 사용합니다. 당신은 어떤 심각한 결함이 바로 해결 될 필요가 있는지 또는 재산의 안전에 영향을 미칠 수있는 아무것도 찾을 수 있습니다.
레벨 2: 이 설문 조사의 가장 인기있는 유형과 합리적인 조건에서 대부분의 속성에 대한 표준 선택.
주택 구입자 보고서는 조건 보고서에서 다루게 될 모든 것을 추가 엑스트라와 함께 살펴 봅니다.
설문 조사를 완료하는 데 약 2~4 시간이 걸릴 수 있습니다. 주택 구입자 보고는 수선과 진행하는 정비에 재산 가치 그리고 측량사 통보를 영향을 미칠지도 모른 어떤 문제든지 목록으로 만든다. 또한 습기 및 침하와 같은 문제를 강조하고 현재 건물 규정을 충족하지 않는 모든 것을 지적해야합니다.
검사는 비 간섭,측량 가구 뒤에 또는 마루판 아래 보이지 않습니다 의미,그래서 그들은 단지’표면 수준의 문제를 식별 할 수 있습니다. 주택 구매자보고에는 측량사가 부동산이 시장 가치가 있다고 생각하는 금액과 그것이 파괴되어 수리 할 수없는 경우 재산을 완전히 재건하는 데 드는 비용이 얼마나되는지 포함될 수 있습니다.
레벨 3:사바 홈 조건 조사
이 릭스 주택 구입자 보고서와 유사하지만 시장 평가없이. 그것은 쉽게 이해할 수 있도록 사진을 포함하고 구매를 마무리하기 전에 후속 문제를 강조한다.
레벨 4:릭스 건물 조사
또한 완전한 구조 조사로 알려진,이것은 당신이 얻을 수있는 가장 철저한 조사입니다. 이 속성의 구조와 조건 모두의 포괄적 인 분석을 제공합니다. 레벨 3 설문 조사는 50 세 이상,특이한 디자인 또는 열악한 상태의 부동산을 구매하는 경우 좋은 옵션입니다. 너가 뜻깊은 일하나 재산에 관하여 뜻깊은 관심사가 있는것을 계획하면 그것은 또한 보람있을 수 있는다. 그것은 일반적으로 주택,하지 평지에 착수.
측량사는’실습을하고 다락방을 확인하고 마루판 아래를 보는 것과 같은 일을 할 것입니다. 이 보고서는 결함을 나열하고 수리 및 유지 보수에 대한 조언을 제공합니다. 또한 보고서에 권장되는 수리 작업에 대한 예상 비용과 타이밍을 포함하는 측량을 요청할 수 있습니다.
설문조사를 완료하는 데 걸리는 시간
집 설문조사에 걸리는 시간은 귀하가 선택한 설문조사 수준,물론 부동산의 크기와 연령에 따라 다릅니다.
예:
- 1 단계 설문조사를 완료하는 데 1 시간 미만이 걸릴 수 있습니다.
- 2 단계 설문 조사에는 최대 4 시간이 걸릴 수 있습니다.
- (레벨 3)전체 구조 조사 소요 시간은 당신이 사는 재산의 유형에 따라 달라집니다,일부는 하루 종일만큼 복용.
주택을 구입하고자하는 사람들을위한 가장 일반적인 옵션은 당신이 구입하기 전에 대부분의 속성에 대해 알아야 할 무엇의 기초를 제공하기 때문에 주택 구입자의 설문 조사입니다. 주택 구입자의 설문 조사는 일반적으로 어떤 주요 수리 또는 집에 변경 하 고 단순히 미래에 당신을 요할 수 있는 어떤 잠재적인 문제에 대 한 정보를 원하는 계획 하지 않는 경우 당신을 위해 최선의 선택. 레벨 1 설문 조사는 완료하는 데 1 시간 또는 그 이하가 걸릴 수 있지만 레벨 2 주택 구매자 설문 조사는 최대 4 시간이 걸릴 수 있습니다. 이 집의 크기,발견 된 문제 및 측량에 따라 달라질 수 있습니다.
더 나은 아이디어를 제공하기 위한 자세한 안내서는 다음과 같습니다:
- 주택 구매자 보고서–최근에 지어진 2 개의 침실 플랫:1.5-2 시간
- 주택 구매자 보고서–3 개의 침실,반 단독 주택:2-3 시간
- 주택 구매자 보고서/건물 조사-4 개의 침실 단독 주택:4-5 시간
- 건물 조사–5 개의 침실,차고가있는 단독 주택:5-6 시간
- 외부&차고: 6+시간
당신이 새로운 빌드 홈을 구입하는 경우,당신은 암초에 걸린 설문 조사로 알려진 설문 조사의 다소 다른 유형이 필요합니다.
이것은 일반적으로 재산과 측량사에 따라 완료하는 데 몇 시간이 걸릴 것입니다.
이 조사는 새로운 주택으로 결함을 식별하는 것을 목표로하며 사소한 미용 문제에서 주요 구조적 문제에 이르기까지 모든 것을 포함합니다. 일단 당신이 보고를 얻으면,이것은 당신이 당신의 개발자 보장의 밑에 신속하게 정정된 어떤 문제점든지 있는 것을 허용하도록 재산으로 이동하기 전에 개발자에게 그 때 주어질 수 있다.
언제 보고서를 받습니까?
당신이 당신의 건물 설문 조사 결과를 다시 얻을 것으로 예상 할 수있을 때 사용하는 측량 및 보고서의 복잡성을 포함하여 여러 가지 요인에 따라 달라집니다. 더 복잡한 보고서를 컴파일하고 반환하는 데 시간이 오래 걸리는 경우가 많습니다.
당신의 측량사는 일반적으로 당신이 그들이 보고서를 제공 할 것으로 예상 할 수있는 시간의 아이디어를 제공 할 수있을 것입니다.
일반적으로 1 단계 또는 2 단계 설문조사의 경우 5 일을 넘지 않으며 3 단계 또는 완전한 구조 설문조사의 경우 약 10 일을 넘지 않습니다.
최종 단어
집 조사 결과 또는 보고서를 받으면 몇 가지 결정을 내릴 수 있습니다.
보고서가 큰 문제없이 돌아 오면,당신은 아마 갈 수 있습니다.
그러나 심각한 문제점이 있는 경우에,당신은 판매에서 전부 철수하거나,판매인에게 문제를 고치거나 가격을 재협상하도록 요구하는 것을 선택할 수 있었다. 가정 구입을 떠받칠 수 있던 이렇게 많은 것에,조사 보고를 기다려야 하는 것은 초조하게 느낄 수 있다.
그러나 설문 조사는 합법적으로 구매를 완료하기 전에 잠재적 인 거래 차단기를 밝힐 수 있으므로 설문 조사는 기다릴만한 가치가 있습니다. 당신은 질문이 있는 경우에는,항상 저희에게 언제든지 연락하게 자유롭게 느끼십시오!