가나에서 집을 구입하는 단계-메카사 블로그
배경
당신은 유명한 부동산 에이전트 또는 경험이 풍부한 부동산 구매자 때 가나에서 집을 구입하는 것은 매우 쉬워야한다. 그러나 가나에서 처음으로 집을 사려고한다면,이 기사는 어떻게하는지 설명하는 데 도움이 될 것입니다.
자본을 갖는 것 외에도,특히 구매자가 가나에 거주하지 않을 때 완벽한 위치에서 올바른 집을 찾는 것이 어떤 구매자에게도 쉽지 않을 수 있습니다. 가나 주민들은 그들에게 가장 적합한 위치를 아는 이점을 가질 수 있습니다.
원하는 위치의 가치 파악
가장 중요한 것은 원하는 위치의 가치를 파악하고 가격을 비교하여 주택 가격이 경제 및 시장 가치 측면에서 그 위치의 가치가 있는지 확인하는 것입니다. 사는 대리인으로,너는 재산을 취득하기안에 관련시키는 핵심 껄끄 러운 것 및 과정을 알,이해해야 한다.
이러한 과정에서 작은 실수 나 불일치로 인해 엄청난 금액이 손실 될 수 있습니다. 또한,구매 권리 및 거래 하 고 완벽 한 금액에 도착 하는 최고의 전략을 이해 하면 돈,시간 및 부팅 일부 변경 저장 됩니다..
가나의 부동산 시장의 개요
가구가 비치 된 아파트를 구입할지 여부를 결정하는 것은 돈이 준비되면 매우 쉽습니다. 문제는 집을 얼마나 빨리 살 수 있는지에 관한 것이 아니라 거래가 얼마나 신뢰할 수 있는지에 관한 것입니다. 우리가 모든 것을 탐구하기 전에 가나 부동산 경제의 시나리오를 조사해야합니다. 2010 년부터 가나는 중간 소득 국가로 분류되었습니다. 가나의 부동산 부문의 경제 발전은 더 어렵고 힘든 경쟁을 도입했습니다.
민간 및 상업용 부동산에 대한 수요가 확고하고 꾸준히 증가했습니다. 이 많은;에 대 한 새로운 신흥 시장 기회를 만들었습니다. 아크라에있는 가나의 비싼 위치는 공항 주거 지역,칸톤,이스트 레곤 및 스핀텍스입니다.
또한 아크라에서 가장 저렴한 주택은 마디나에 있으며,그 다음에는 아보코비와 콰베냐에 있으며 가격은 각각 245,000 원(미화 67,000 달러)과 57,000 달러입니다. 쿠마시,집의 평균 가격은 약$150,000 세 콘디-타코 라디에있는 동안,평균 가격은 약$200,000 에 서있다. 케이프 코스트는 평균 120,000 의 가장 저렴한 도시입니다. 다른 작은 마을과 도시 적은 가격 하지만 아크라의 외곽에 있다.
장래 재산 구매자로,상기 정보는 마음안에 그들의 가격 범위에 너의 위치를 예산을 세우고 선택하기를 위해 요구된다.
어떻게 집 예산
당신이 집의 종류,디자인 또는 당신이 집이 원하는 위치를 결정하기 전에,먼저 당신의 집 구매 경제성 목표에 도달 할 수 있도록 경제성 계산 나와야합니다. 다음 규칙을 준수해야 합니다. 당신은 당신이 감당할 수없는 집을 보지 않아야합니다. 이것은 당신에게 비현실적인 기대를 줄 것이다 당신이 그들을 덜 매력적이고 매력적인 만드는 감당할 수있는 것들에 대한 관심을 평가 절하 할 수 있습니다.
가장 좋은 전략은 예산 아래 속성을보고 시작하고 사다리를 올라가는 것입니다. 이 경우 특정 속성이 다른 속성보다 비용이 적게 드는 이유와 그 차이를 인식 할 수 있습니다. 이제 예산에 대해 이야기 해 봅시다. 예산을 디자인하기 위하여는,너는 뒤에 오는 명부에서 검사해야 한다.
- 세후 집값 계산.귀하의 가정 또는 집에서 모든 소득자의 총합은 무엇입니까? 세금 공제,비용 및 기타 공공 요금 청구서를받은 후 테이블에 무엇을 가져 옵니까? 값은 매달 적립 얼마나 많은입니다.
- 당신이 원하는 가정을 소유 할 때 발생하는 모든 비용의 목록을 확인합니다. 이 경비는 너가 사고 싶는 집의 유형 그리고 또한 정비 경비에 따라서 변화할 것이다. 차고,발코니,물 청구서,전기 및 꽃 정원 및 기타 유틸리티 요금 청구서와 같은 집 주변의 공간과 편의 시설을 고려해야합니다. 이러한 모든 유지 보수 비용의 비용을 추가 합니다. 이 그림과 함께 나올 하는 방법에 대 한 아이디어가 없는 경우 다른 가구 소유자에서 문의할 수 있습니다.
- 당신이 살 수있는 얼마나 많은 집 그림:금융 전문가들은 주택 구직자가 주택 담보 대출 옵션에 가고 싶어 특히 자신의 총 소득의 36%이상을 지출하는 것이 바람직하지 않다 조언한다. 누군가가 원하는 마지막 것은 그들의 예산에 대 한 너무 비싼 30 년 주택 융자입니다. 어떤 주택 또는 감당할 수 없는 결정에 당신을 안내 하는 현실적인 예산을 설정 하는 것이 좋습니다.
결론
집을 사는 것은 공원에서 산책하는 것이 아니라,사람들이 저지르는 많은 실수들은 약간의 실사를 하면 피할 수 있다. 집 사냥과 관련된 많은 스트레스로부터 자신을 구하는 쉬운 방법 중 하나는 신뢰할 수 있고 검증 된 부동산 중개인 및 개발자를 다루는 것입니다.