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あなたの家を販売することについて神経質に感じていますか？ 家を販売することは私達が私達の寿命で引き受ける最も重要な仕事の一つである。 家を販売することを決定するときに必要な仕事と研究の多くがあります。 特に初めての販売人なら時に家の販売のto-doリストは無限にようであるかもしれない。

家を販売するためのto-doリストは、初心者にとって不必要に長く複雑に見える可能性があります。 あなたがする必要がある事の少数は下記のものを含んでいる:

• リストエージェントを選択してください
• あなたの家の価値を決定します
• 販売のためにあなたの家を準備します
• あなたの家を宣伝します
• あなたの家を表示します
• 購入し、交渉するオファーを受け取ります

これは網羅的なリストではありませんが、それはあなたの家を販売するときに関わる仕事の一般的なアイデアを与えます家だ 技術がこのプロセスを合理化するのに役立つと言ったらどうなりますか？

インターネットの出現により、私たちは家を売る新しい方法を発見しました。 Redfinは新しい方法の1つです。 Redfinはプロセスを販売する家との助けるために技術を利用する。 Redfinを使用すると、一つの便利な場所にあなたの家を販売するために必要なツールを見つけるでしょう。

Redfinであなたの家を販売することは、デジタル体験です。 最初のステップはRedfinでアカウントを作成することです。 Redfinは、このプロセスを比較的無痛にします。 Facebook、Google、またはメールアドレスを使用して登録できます。 彼らはまた、あなたの購入または販売パートナーの電子メールを追加するオプションを与えます。 この機能を使用すると、お気に入り、コメント、および保存された検索を共有することができます。

Redfinは、ホーム販売プロセスの各ステップを支援する準備ができて、全国にあるエージェントのネットワークを持っています。 これらの代理店は結果を達成するのにRedfinの技術の使用の彼ら自身を自漫する。 この記事では、Redfinを紹介し、伝統的な家の販売プロセスを変更する技術を使用して、この割引不動産仲介がどのように機能するかを確認します。

Redfinと従来の代理店の違いは何ですか。

ほとんどの販売人は全米リアルター協会加入者の任務でお金を貯めることを望む。 “所有者による販売のため”として家をリストすることは常にこれらの料金を避ける普及した方法であった。 しかし、家を売却しようとした人は、これがしばしば困難な作業であることを知っています。 これがRedfinの出番です。

Redfinを使用すると、お金を節約しながら、伝統的なエージェントを持っていることの特典を得ることができます。 従来の代理店とは違って、Redfinの代理店は任務のために働かない。 伝統的なエージェントが家を販売するとき、彼らは通常、販売価格の3％を家に持ち帰ります。 Redfinエージェントは、基本給を支払われています。 彼らは彼らに顧客に優れた顧客サービスを提供するインセンティブを与え、顧客満足度に基づいてボーナスを支払われています。

Redfinエージェントはあなたの家の販売から手数料を受け取ることはありませんので、売り手はお金を節約します。 典型的な仲介手数料は6％であり、3％は買い手の代理人に、3％は売り手の代理人に行く。 売り手は、閉鎖時に買い手とエージェントの両方の手数料を支払います。 あなたが選択したRedfinサービスに応じて、売り手はRedfinを使用して家を販売するときにコストにかなりのお金を節約することができます。

Redfinであなたの家を販売することは、伝統的なエージェントとは異なり、デジタル体験です。 何百万人もの潜在的なバイヤーがRedfinにあなたのリストを表示します。 ウェブサイトでも、あなたのリストが受け取るどのように多くのビューを追跡することを可能にするツールを持っています。 また、あなたに似た家を見ているどのように多くのバイヤーをチェックアウトすることができます。

誰かがあなたの家を購入することに興味がある場合、彼らのエージェントはあなたのRedfinエージェントに連絡します。 あなたのRedfinエージェントは、全体の販売プロセスをご案内します。 あなたが申し出を受け入れたとき、Redfinは家の構造検査を行うために検査官を送ります。 あなたはその後かなり迅速に行われる閉鎖を期待することができます。 全体のプロセスは普通月よりより少しを取ります。

Redfinの手数料は何ですか？

Redfinの手数料は1.5％で、ワシントンDCなどのいくつかの市場では手数料は1％に低下します。 これは、ほとんどの伝統的な証券会社が請求するものよりも三分の一以下です。

Redfinを使用すると、売り手は4500ドルの家を300,000ドルで売ることができます。 それは従来の証券会社との販売上の相当な節約である。 Redfinによると、彼らのリストは、業界平均よりも速く、より高い価格で販売しています。 Redfinの販売人は通常まだバイヤーの代理店に3%の任務を支払う。

無料のプロの写真、3Dデジタルウォークスルー、デジタルマーケティングキャンペーンはすべて価格に含まれています。

疑問は残っていますが、これはすべて真実であるには少しあまりにも良いですか？ 私たちは、次のセクションでそれをカバーします。

家を売る方法を学び、何千人もの人を救うISoldMyHouse.com.

Redfinは売り手のお金を節約するために働いていますか？

短い答えは、はい、Redfinは売り手のお金を節約するために働いています。 Redfinはかなり従来の仲介手数料を削減することによって販売人のための費用の費用から削減する。

先に述べたように、売り手は伝統的な証券会社に総手数料の6％を支払います。 委員会の半分は、買い手のエージェントに上場エージェントと半分に行きます。 対照的に、Redfinでは、総手数料は市場に応じて4〜4.5％です。 Redfinの上場手数料は1％から1.5％の間ですが、買い手の代理人は3％の手数料を受け取ります。

これは、Redfinで数千ドルを節約する売り手に変換されます。

はRedfinと一緒に売っているのは良いアイデアですか？

Redfinでの販売が良いアイデアであるかどうかは、売り手の個人的な好みに依存します。 非常に自律的な売り手は、Redfinの不動産をうまく売るでしょう。 彼らの家を販売するとき販売人がRedfinの代理店と組むが、従来の代理店がテーブルに持って来る個人化された関心を常に受け取らない。

インセンティブの高いエージェントとの個人的なつながりを確立したい売り手は、おそらく伝統的なエージェントルートを行く方が快適でしょう。 Redfinの経験の人間味のない性質は、カスタマイズされた経験を探している売り手に先送りすることができます。

Redfinであなたの家をリストするという決定は、個人的な好みに帰着します。 多くの家販売人のために、Redfinとの販売は、疑いもなく、よい考えである。

全米リアルター協会加入者はRedfinによってリストされている家を示すことを避けるか。

理論的には、全米リアルター協会加入者はRedfinによってリストされている家を表示しないようにしようとする可能性があります。 しかし、デジタルの風景を考えると、これは上り坂の戦いになります。 ほとんどの潜在的な住宅購入者は、オンラインリストを検索するなど、家を購入するときにオンライン調査を行います。

Redfinが独占的に上場している住宅は、Redfinのウェブサイトには掲載されていません。 これらの家はまたZillow及びTruliaのようなウェブサイトである。 不動産業者は、法的に彼らのクライアントの最善の利益のために行動し、自分の前に自分の利益を置くためにバインドされています。 この義務の一部には、お客様のニーズに最も適した物件をお客様に提示することが含まれます。

すべてのエージェントが倫理的に行動するわけではありませんが、一般的に、エージェントはRedfinによってリストされた家を示すことを避けません。

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Redfinと伝統的な全米リアルター協会加入者への代替

Redfinと伝統的な全米リアルター協会加入者は確かに町の唯一のゲームではありません。 技術はすぐに家を売買する風景を変えています。 多くの新興企業は、伝統的な不動産業者が買い手と売り手の最新の欲求とニーズに適応するように、この新しい領土に侵入しようとしています。

Redfinはまだ直接伝統的な全米リアルター協会加入者と競合する最もよく知られている割引不動産仲介会社の一つです。 Redfinには多くの選択肢があります。 私たちは、セクション内のそれらのいくつかを見ていきます。

ibuyer

iBuyerは、所有者から直接住宅を完全に購入する不動産会社です。 IBuyerの”i”はインスタントの略です。 これらの会社は家をすぐに販売することを専門にする。 家販売人は家をリストする必要がないし、代理店を支払うか、家を上演するか、それを販売するか、また更に将来バイヤーに示す。

iBuyersは、家の年齢、条件、郵便番号などのデータポイントを使用してアルゴリズムに基づいて家の値を計算します。 IBuyerはそれから販売人が受け入れるか、または拒絶できる家で現金提供をする。 彼らがオファーを受け入れる場合、現金は数日以内に、時には24時間以内に到着します。

所有者による販売のための

私たちのほとんどは、住宅街の周りを運転している間、所有者による販売のための、別名FSBO（fizz-bowと発音）のサインを見てきました。 しかし、私たちの多くは、ホームFSBOの作品を販売する方法を検討するために停止したことがありません。

FSBOは、上場エージェントの支援なしに売り手によって直接販売された家です。 販売人は代理店の任務を支払うことを避けるために彼らの家FSBOを販売する。 FSBOを販売した家は、手数料で3％と6％の間で売り手を保存します。 但し、販売人は家の販売にかかわるすべての仕事のためのホックにある。

これは大幅な節約につながる可能性があります。 例えば、property500,000の価値がある特性の販売人は販売人およびバイヤーの代理店に任務の販売のtypically30,000を普通支払う。 その家がFSBOを販売されている場合、売り手はお金のすべてを保持します。 これは、人々が彼らの家FSBOを販売することを決定した最大の理由です。

フラットフィー MLS

標準的な6％の不動産業者手数料を支払いたくない人のための潜在的な代替、フラットフィー複数上場サービス（MLS）は、売り手が彼らのサー

exchangeでは、エージェントはmultiple listing servicesデータベースにプロパティを一覧表示します。 機会に、定額MLSに加えて、エージェントは、プロの写真、上映、オープンハウスなどの他のサービスを提供しています。

私たちはあなたが全米リアルター協会加入者なしであなたの家を一覧表示するためにフラット料金MLSを使用する方法について知っておく必要があ

全米リアルター協会加入者

割引不動産業者

なしでMLSのあなたの家のリストを始めなさい名前が提案するように、割引不動産業者を使用するとき割引を得る。 これらのエージェントは、伝統的なエージェントを介して家を販売するときに支払われた典型的な3％未満を充電します。

ディスカウントエージェントは、販売数量が多い手数料の減少による利益を補います。 これらの減らされた任務は重要な節約まで加えることができる。

割引不動産業者にはいくつかの種類があります。 ここに少数はある:

• 低手数料リスティングエージェント:1%
• アラカルトサービス:一回限りのサービスの契約
• 手数料の一部を払い戻します:あなたの家が販売されると、手数料の一部を返します
• 2for1:あなたはエージェントとあなたの家を売買することに同意します,彼らは手数料なしであなたを販売することに同意します.

私たちは現金会社のために家を買う

これらの企業は、すぐに自分の家を販売したい売り手をターゲットにしています。 あなたが住んでいる場所に応じて、それはあなたの家を販売するために年以上かかる可能性があります。 多くの人々は彼らの家を販売するためにそれを長く待つことをできることができない。 それは現金会社のための家が入るところです。

このようにあなたの家を販売するとき、あなたはトップ価格を得ることはありませんが、あなたはすぐに現金を取得し、あなたは、エージェントの手数料を支払う、オープンハウスをスケジュールする、または修理のために支払う責任はありません。 あなたの状況に応じて、現金会社のための家を使用して良いオプションかもしれません。

現金会社のための家は、通常、次のカテゴリに分類されます:

• ハウスフリッパーズ
• iBuyers
• 不動産投資家の購入と保有

伝統的な全米リアルター協会加入者対Redfinを検討している人々のためのトップFaq

このセクションでは、伝統的な全米リアルター協会加入者対Redfinとの関係に着手する前に、人々が持っている最も一般的な販売の質問を調べます。

Redfinエージェントはライセンスされていますか？

はい。 Redfinは認可された不動産業者、仲介商および全米リアルター協会加入者を雇う。 彼らは伝統的な全米リアルター協会加入者と同じサービスを提供します。 主な違いは、Redfinのエージェントは、ボーナスを得るサラリーマンの従業員であるということです。 彼らは委員会のためだけに働くわけではありません。 彼らのボーナスは、顧客のレビューと家の価格に依存します。

REDFINにFSBOをリストできますか？

はい、いいえ。 FSBOプロパティをRedfinのwebサイトに直接アップロードする方法はありません。 ただし、FSBOが上にリストされている場合Fizber.com またはFSBO.com、それはRefinのアクティブなリストに追加されます。 これらのリストは、Redfinのウェブサイトに表示されるまでに約48時間かかります。

RedfinにはすべてのMLSリストがありますか？

はい。 不動産仲介業者であるRedfinは、新しいプロパティがリストされているときの更新を含む、不動産業者と同じ情報にアクセスできます。 Redfinは十分ごとに新しいリストを更新します。 この情報は、そのウェブサイトとアプリで入手できます。

Redfinエージェントを見つけるにはどうすればよいですか？

https://www.redfin.com/に移動し、画面右上の”不動産業者”をクリックします。 リンクは、あなたの地域のエージェントを見つけるためにあなたの街、近所、または郵便番号を入力することができますページに移動します。

なぜZillowとRedfinの推定値が異なるのですか？

ZillowとRedfinの推定値は、家の値を計算するために異なるアルゴリズムを使用するため、異なります。 ZillowはZestimateと呼ばれるものを使用します。 Zestimateは、公開情報とユーザーが提出した情報に基づいて家の価値を計算します。 Redfinは、家の価値のその推定値を計算するために、プロパティの定価を使用しています。

Redfinの推定値は正確ですか？

Redfinの推定値は完璧ではありませんが、比較的正確です。 Redfinの社内調査によると、64％の住宅がRedfinの予測価格の3％以内で販売され、約2％の誤差があります。

Redfinは一日を通して5分ごとにデータを更新し、業界で最も最新のデータになっています。

どの不動産サイトが最も正確ですか？

答えは主観的であり、あなたが尋ねる人によって異なります。 バランスとWashingtonPostは、最も正確なRedfinを戴冠しています。 Investopediaによると、realestate.com 最も正確なウェブサイトを持っています。 それは常にあなたが市場の包括的なビューを取得していることを確認するために、複数のウェブサイトを研究することをお勧めします。

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Redfinレビュー

全体的に、バイヤーはRedfinで自分の家を販売する肯定的な経験を報告しています。 Quoraのあるレビュアーは、Redfinが彼女の家を市場に出すときにすべての正しい決定を下すために彼女の代理人を賞賛して、家の販売プロセスの透明性に感銘 彼女の家は、そのオープンハウスの最初の日を販売しました。 当然のことながら、伝統的なエージェントはRedfinのための賞賛の多くを持っていませんでした。

Redfinを使って家を売却したRedditのユーザーからのコメントは、一般的に非常に肯定的でした。 Redditの上の最悪のレビューは、エージェントが”okだったと言って、”まともな”としてRedfinと彼の家を販売するプロセスを説明した誰かによる生ぬるい意見でした。”他のRedditユーザーは、Redfinの効率、そのエージェントのプロ意識、どのように迅速に彼らの家を販売し、プロセスの容易さを賞賛しました。

のクチコミG2.com また、ユーザーはウェブサイトのツールと全体的なユーザーエクスペリエンスを賞賛して、肯定的に傾いた。 彼らの家を販売するためにRedfinを使用していた人々からのコメントはありませんでした。

否定的なレビューの大半はConsumerAffairsのウェブサイトから来たもので、ユーザーはエージェントからの注意と受動性の欠如について不平を言っています。 いくつかは、彼らの家は数ヶ月のために市場に座っていた、とRedfinエージェントは速やかに彼らの問題に応答しなかったと述べました。

最終的な考え

家を売ることはしばしば威圧的です。 利用可能な多くのオプションがあり、どこから始めるべきかを知ることは困難です。 Redfinはまたそれらが家の販売プロセス中のそれらを導く代理店から寄与することを許可している間家販売人の経験をデジタル化する。

Redfinはあなたの家を販売するのを助けるために強力なデジタル用具を提供する;自由な専門の写真はまたパッケージの部分である。 ボーナスとして、Redfinのあなたの家を販売することは従来の代理店と働くこと上のたくさんのドル救う。

みんなのニーズは違う。 Redfinはあなたのための最良の選択肢ではないかもしれません。 しかし、それはよく見る価値があります。 この割引不動産仲介は、私たちが販売し、家を購入し、適応するために競合他社を強制する方法を変更しています。