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Robert A.Pierce II
准教授、漁業および野生生物Extension

Ryan Milhollin
州の専門家、農業ビジネスおよび政策Extension

図1. 狩猟リースは、土地所有者が農場の収入を補完し、野生生物の生息地を強化する機会を提供します。

ミズーリ州の地主の数が増えており、スポーツマンなどが狩り、釣り、その他の種類の屋外レクリエーションを有料で楽しむためのアクセスを提供することに興味を持っている。 この興味は質の娯楽経験のための私有財産へのアクセスのための増加する要求に応じてある。

米国によると 魚と野生生物サービスの2016釣り、狩猟や野生生物関連レクリエーションの全国調査では、米国の103以上の万人の住民16歳以上が野生生物関連のレクリエーションに参加しました。 その年の間に、35.8万人が釣りをし、11.5万人が狩りをし、86.0万人が米国で少なくとも一つのタイプの野生生物観察活動に参加しました。 その年の間に野生生物関連の活動に約157億ドルが費やされました。 狩猟のための土地のリースと所有権は、ハンターが$2を費やしたので、かなりの支出を表しています。狩猟のための財産をリースし、所有するために9億。

野生生物関連のレクリエーションの経済的影響は、狩猟のための年間支出が約1億ドルであるミズーリ州では特に重要である。 この値には、釣りや野生動物の観察など、他の種類の屋外レクリエーションに費やされたドルは含まれていません。 野生生物のレクリエーション活動の大部分は、ミズーリ州の土地基盤の約93％が私有であるため、私有地で行われています。 狩猟の機会のほとんどだけでなく、野生生物の生息地の量と質は、民間の土地所有者によって行われた態度と管理慣行に依存します。 シロオジカ、野生の七面鳥、bobwhiteウズラ、コットンテールウサギ、喪鳩や他のゲーム種は、生息地や民間の地主によって行われた管理上の決定に依存しています。

州内では何年もリース狩りが行われているが（特に水鳥を管理する農場で）、野生動物のレクリエーションの機会にアクセスするための料金を請求する より多くの地主が娯楽リースによって加えられた収入のための機会を実現し始めると同時にこの状態は中西部中変わっている。 実際には、狩猟のための土地をリースすることは、州内の非農業的土地の価値の大幅な増加に貢献しています。 この興味の多くの地主のために、探求の賃貸借契約企業を開発することは彼らの天然資源の基盤を支え、生活環境基準を維持し、特性からの年次利益を増やそう機会を提供するかもしれません。

このガイドの情報は、興味のある土地所有者が潜在的な収入創出の機会としてリース狩りについて情報に基づいた意思決定を行うのを助けるために 多くの土地所有者は彼らの特性の野性生物を管理することに興味があるが、財政のリターンが達成されなければ費用を正当化できない。 ハンターは、この補足的な収入を提供することができ、多くの場合、動機、労働、機器や材料を供給することができます。 土地管理の目的に応じて、狩猟リース企業の開発は、多くの土地所有者に自分の財産に野生生物の生息地を強化しながら、彼らの収入を補完する機会を提

(新しいウィンドウで開きます)狩猟リース

狩猟リースは、レクリエーションリースのより広範な概念の一例です—財産へのアクセスを制御する人とレクリエーションのために財産を使用したい人との間の合意。 リースは、特定の時間と料金のために、特定の財産の特定の地域で指定されたレクリエーション活動に参加する権利を個人に付与します。

狩猟用リースは、土地所有者（賃貸人）とハンター（賃借人）との間の契約であり、指定された期間、狩猟ゲーム（およびその他の指定された活動を行う）のためにあなたの土地へのアクセスを提供します。 ハンターは通常エーカーごとのまたはハンターごとの合意されたドル量を支払う。

一般的に、狩猟賃貸借契約は野生動物自体に権利を伝えるものではありません。 それは公に状態によって所有されているため、ネイティブの野生生物は、地主によってリースまたは販売することはできません。 いくつかの状況では、商業的に調達されたゲームやエキゾチックなゲーム種は、”ライセンスされた射撃保護を通じてハンターに販売することができます。”しかし、リース財産で狩りゲームの大半は、このようなシロ尾の鹿、野生の七面鳥や水鳥などの在来種、のためのものです。

野生生物の所有権と管理の関係は、私たちの社会におけるパラドックスです。 一般の人々は野生生物資源を所有していますが、多くの状況では民間の土地所有者が資源へのアクセスを制御しています。 土地所有者は、野生生物の生息地のための財産の開発と管理を含む、多くの目的のために財産を使用する権利を所有しています。 一般の人々は、土地を使わずに野生動物を狩ったり観察したりすることはできません。 レクリエーションリースは、経済的なリターンを得るために野生生物の生息地のためのプロパティを管理している人のためのシステムを提供し、土地にア

狩猟用リースは、多くの場合、すでに家畜、作物または木材のために管理されている土地に追加の収益性の高い企業を提供します。 狩猟用リースと他の土地利用の両方からの収入を最適化するために土地管理の決定が行われるため、通常はある程度の妥協が必要です。 いくつかの状況では、狩猟リースからの長期的な純利益は、単独で、より従来の土地利用から派生したものを超えることができます。

スポーツマンが土地を賃借する主な理由は、他の場所で得ることができると考えているよりも優れたレクリエーション経験を得ることです。 ほとんどのミズーリ州民は、ミズーリ州保護区、国有林、連邦野生生物保護区、または狩猟が許可されている他の公共の土地の一時間のドライブ内にあるにもかかわらず、多くは私有財産上の狩りへの排他的なアクセスのために支払うことをいとわない。 スポーツマンが狩猟のリースで探すものの例には、次のものがあります:

• 他のハンターとの競争が少ないか否か
• より豊富なゲームの認識
• ゲーム人口を管理し、影響を与える能力
• 彼らが歓迎されている雰囲気
• より安全であると認識されている環境（ハンターの数や分布に対する地主のコントロールのため）
• 利便性またはホームに近い場所
• ゲームの潜在的なトロフィー品質の認識
• 食事、キャンプ、宿泊施設の利用可能性など、便利で快適で信頼できるアメニテ 施設

各狩猟リース企業がこれらの特性のいずれかまたはすべてを成功させる必要はありません。 しかし、より魅力的なプロパティと狩猟の経験は、より市場性と貴重なリースになります。 リースを決定する前に、あなたの財産やその他のリソースを評価する必要があります。 いくつかの基本的な質問に答えることは、あなたの財産は、リースの手配に適しているかどうかを評価することができます。

あなたは狩猟のリースのための十分な土地を持っていますか？

狩猟用リースは任意のサイズであり、ミズーリ州では20エーカーから数千エーカーの範囲である可能性があります。 水鳥と鳩の狩猟リースは小さい作付面積になる傾向がありますが、ウズラと鹿の狩猟リースは大きい作付面積になる傾向があります。 例えば、鹿や七面鳥の個体数を適切に管理するためには、数百エーカーが必要な場合があります。

時には、比較的小さな土地を持つ複数の地主が、より大きな狩猟用リースを形成するために土地をプールすることがあります。 土地所有者協同組合は、隣接するプロパティを持つ土地所有者のより多くの野生動物のために自分の財産を強化する共通の目標のために一緒に働 ミズーリ州のこれらの協同組合の多くは、シロオジカや野生の七面鳥の生息地の改善に焦点を当てています。 このようなリース協同組合は、単一所有者のリースよりも複雑で管理が困難ですが、小規模な土地所有者がリース狩りを通じて収入を得ることができます。 大規模で多様な土地区画は、特に生息地の多様性が増加して管理されている場合、潜在的に高いリース価格を引き付ける可能性があります。

明確な目標は、土地管理システムを成功させるために不可欠です。 目標は現実的であり、土地ベースと野生生物の個体群の能力に基づいていなければなりません。

あなたの財産のゲーム種は何ですか？

ミズーリ州の狩猟用リースのほとんどは、オジロジカ、野生の七面鳥、または水鳥の狩猟を強調しています。 いくつかのリースは、喪鳩、bobwhiteウズラやキジなどの他のゲーム種を強調しています。 ゲーム人口が低いレベルにある場合、ハンターが狩猟のために財産へのアクセスをリースする前に、生息地を改善するための投資を行う必要があります。

十分なゲーム人口を提供できますか？

野生生物の生息地管理は、他の農地管理慣行から分離すべきではありません。 土地所有者は、プロパティの野生動物の目標を持っている場合は、土地管理の決定は、野生動物への影響を考慮する必要があります。

ほとんどすべての土地利用と管理慣行がゲーム人口に影響を与えます。 ゲームに大きな影響を与える慣行には、低木カバーの除去、多年生草の植え付け、耕作、作物の選択、作物の収穫、木材種の成長と管理、木材の収穫、雑草の防除、燃焼、干し草、放牧、受精、家畜の飼料とストッキング率の選択、道路やフェンシングの維持が含まれます。 これらの慣行は、ゲーム種が食糧やカバーリソースに依存する植物コミュニティに正または負の影響を与える可能性があります。 様々な種のための野生生物の生息地を強化することに関する情報は、リソースセクションで見つけることができます。

（新しいウィンドウで開きます）狩猟リースの種類

狩猟リースの手配は、土地所有者と顧客のニーズに依存します。 各リースの配置は、時間、労力、狩猟ゲーム種と投資に関する違いがあります。 年間リース、季節リース、短期リース：彼らは一般的に三つのカテゴリにグループ化することができます。

年間リース

ミズーリ州で最も一般的なリース契約は、すべての”シーズン中”のゲーム種をカバーする年間リースです。 この配置は、リースの管理に費やされる時間を制限したいスポーツマンや土地所有者に人気があります。 適切に設計された年間リースは、土地所有者によって限られた努力で管理することができます。 ほとんどの年間リースは、その年の間に土地の特定のレクリエーション活動への排他的権利を伝えます。 土地所有者が個人/家族の使用のために狩猟特権を保持したい場合は、通常、リースからいくつかの財産を差し控えるのが最善です。 このポリシーの例外は、書面による同意書に明確に記載する必要があります。

狩猟クラブはしばしば長期的にリースすることを好む。 これにより、野生生物の生息地の改善慣行を実施し、道路やフェンスを維持し、不法侵入から保護するためにリースされた財産をパトロールする機会が 年間リースは、満了時に更新のためのオプションが含まれている必要があります。 望ましい顧客が確立されれば、マーケティングおよび地主介入は他の賃貸借契約と比較されたとき最低になる。

期間限定（季節限定）リース

期間限定リースは、特定の狩猟シーズンまたは数週間のためのものである可能性があります。 ほとんどの季節リースは、契約期間中に指定されたレクリエーション活動への排他的権利を伝えます。 土地所有者によって適切に整理された場合、単一の期間限定リースは限られた努力で管理することができます。 季節リースは、年間リースよりも高い利益を実現することができますが、これらの取り決めは、より多くの時間とマーケティングスキルの形で土地所有者か これらのリースは、様々な種のために毎年異なる時期にあるか、同じ季節に異なる時期に発生するいくつかのリースである可能性があります。

季節リースは、大きなゲーム人口を持ち、これらの種のために別々に狩猟権をリースしたい土地所有者に人気があります。 例えば、一部の土地所有者は秋に鹿狩りの権利を、春にはトルコ狩りの権利をリースします。 しかし、リースのこれらのタイプは、より長期的な配置を望む潜在的な賃借人や生息地の改善を行うことに興味を持っている人に年間または長期リース また、注意が季節のテナント間の競合を避けるために取られなければなりません。 季節によっては、春と秋の間に食べ物の植え付けや火傷の管理など、特定の活動のタイミングが重なっている場合があります。

短期リース

短期リースには、毎日、週末、または一週間の狩りが含まれることが多く、デイリーリースまたは”パッケージ”狩りと呼ばれることもあります。 これらのタイプの手配は、通常、狩猟の機会の需要が高い人口密集地域の近くでより成功しています。 日狩猟リースは、通常、年間または限られた期間のリースよりも地主の時間に多くの要求を提示します。 例えば、鹿のスタンドが日常的にリースされている場合、地主はハンターの動きを適切に制御しなければなりません。 これは、識別されたスタンドに個別に出入りする各ハンターを持参する必要があります。 毎日のリースと”パッケージ”狩りは、水鳥、小さなゲーム、鳩を狩るのにも一般的です。

“パッケージ”狩りは販売され、集中的に管理される可能性があります。 いくつかのパッケージには、貸手または地主が狩猟の機会を仲介するために契約したアウトフィッターのいずれかによって行われたガイド付き狩りが含 一日以上のガイド付き狩りは、土地所有者のための時間要件を増加させます。 いくつかの非常に関与狩猟リースは、いくつかの土地所有者のための主要な企業になります。 これらのリースは、宿泊、食事、ガイド、輸送、狩猟ブラインド、犬と犬のハンドラー、銃と弾薬、ゲームのドレッシングとクリーニング、ゲームの屠殺と包装、低温貯蔵、追加のレクリエーショ このタイプの操作は、野生生物の生息地、野生生物の人口在庫、野生生物の収穫管理および広範な広告の集中的な管理を必要とするかもしれません。

短期リースの例は、ハンターへのアクセスを提供しようとする土地所有者から物件をサインアップする仲介業者またはアウトフィッター（または他の第三者）と協力することである。 仲介業者は、プロパティを販売し、指定された日付または時刻に狩りをするために（仲介/クラブに参加する手数料を支払う）ハンターをスケジュールします。

土地所有者が第三者と対話して不動産への狩猟アクセスを仲介することができる他のビジネス取り決めが存在する。 一つの例は、ブローカーが土地所有者にエーカー当たりの金額を支払うことです(通常、他のリース狩猟の例によって得ることができるよりも低い量)そして、それぞれのハンターとのすべての管理とマーケティングの責任を負います.

（新しいウィンドウで開きます）リース価格の設定

多くの地主にとって最も困難な決定の一つは、狩猟リースのためにどのような手数料を請求す 土地所有者は、許容可能な収入を生み出すが、十分な数のハンターに受け入れられる価格を見つけなければならない（市場が負担するものを決定する）。 価格はさまざまな要因に依存します:

• 物件の大きさと場所
• ゲームの種類
• 生息地の質と狩猟体験
• 運営の評判
• リースに関わる人の数
• リースの長さと地主の期待
• サービス、施設の種類そして、土地所有者が提供するその他の設備

ミズーリ大学エクステンションは、狩猟リース料金を求めるミズーリ州の地主や農家から定期的に調査（mu extension publication g427、missouriの現金レンタル料金）を実施している。 表1は、2018年に収集された結果の概要を示しています。 年次および季節的な賃貸借契約のためのほとんどの率はにつきエーカーの基礎で査定される。 レンタル料金の大規模な範囲は、いくつかの要因が狩猟権の価値に影響を与えることを示しています。

表1. 2018年、fc東京へ完全移籍。

	種（回答数）)
	すべての野生動物(9)	鹿のみ(3)	鹿と七面鳥(16)	アヒルとガチョウ(3)
エーカー当たりの家賃（年間)
平均	$14.88	$12.42	$12.50	$45.50
範囲	≤0.28～$44.81	$6.25 に$20.00	$0.40 に$50.00	$24.00 to62に。50
狩人あたりの家賃
平均	$728.28	$1,161.11	$561.25	$375.00
範囲	≤11から$2,204	$250 に$2,500	$25 に$1,583	$200 に$625
リースごとのエーカー
平均	292	177	310	42
範囲	75から1,040	80から250	40から950	20から250	25から250	25から250	25から250	25から250 80

悪い生息地の質の賃貸借契約は良質の探求/生息地が最も高い価格を発生できる間、最低の金額を作りがちである。 水鳥の狩猟のためにリースされたプロパティは、ウズラ、鹿、七面鳥のリースに続いて、エーカー当たりの最高価格をもたらす傾向があります。

多くの土地所有者は、地域の隣人や他の人が充電しているものに基づいて彼らのリース価格を決定します。 しかし、それは狩猟の機会を大切にする適切な方法ではないかもしれません。 表2は、狩猟リースのために充電する価格を決定するのに役立つかもしれない五つの方法を一覧表示します。

表2. 賃貸借契約の価格を決定する方法。

メソッド	説明
損益分岐点プラス10％から30％	リース価格は、管理およびその他のコストプラス10％から30％に基づいています
評価	リース価格は、プロパティ上の野生生物の生息地の質と量の主観的な評価に基づいています
ベースライン-プラス 付加価値	エーカー当たりの基本価格に加えて、提供される各改善、アメニティまたはサービスに料金が評価されます
封印された入札アプローチ	狩猟リースの説明が公開され、オファーが勧誘されています

地主は、多くの場合、野生動物のために自分たちの土地を管理することにより、リースのためのより高い価格を取得します。 リース価格は、管理コストに加えて、各改善の価値に基づいて任意の金額に基づくことができます。 農家は、最小限のコストで継続的な農業慣行を通じて生息地の改善慣行を実施することができます。 機器のない他の土地所有者は、潜在的に高いコストで管理慣行を実装するために野生動物管理コンサルタントや請負業者を雇う必要があります。 また、土地所有者は、多くの場合、様々な野生動物種へのアクセスを持っている大きな顧客のための機会と季節や日常的にリースを管理することにより、高

狩猟用リースの支払い条件は必ずしも現金ではありません。 場合によっては、サービスやその他の商品と引き換えにリースが提供されます。 成功したリース価格は、両当事者を満足させるものです。

(新しいウィンドウで開きます)質の高い賃借人の識別

賃貸人(プロパティアクセスを制御する人)は、リース契約に署名する前に、常に慎重に潜在的な賃借人にインタビューする必要があります。 これは狩猟権のリースの重要な側面です。 右の賃借人を選ぶことは賃貸借契約の管理の潜在的な問題を避けるのを助ける。 狩猟リースに入ることによって、あなたは土地所有者としていくつかの権利を放棄していることを覚えておいてください。 お客様は、お客様の財産にアクセスする契約上の権利、およびほとんどの場合、ゲストを財産に連れて行き、お客様の財産をある程度制御する権利を第三者に与えているものとします。 署名する前にあなたのデューデリジェンスを行います。 グループにリースするときは、リーダーまたは主要な連絡先に一人を指定します。 グループのすべてのメンバーは、リース契約に署名する必要があります。 賃貸人は、毎年、狩猟の成功（またはその欠如）、財産に費やされた時間、実施された野生生物管理慣行、および潜在的な関心のあるその他の項目を要約した収穫

負債

負債に対する懸念は、私たちの社会がより訴訟になっているように増加しています。 狩猟関連の事故で地主に対する訴訟は珍しいにもかかわらず、責任は多くの地主が賃貸借契約を締結することを妨げています。

しかし、土地所有者の責任は、不動産がリースされるときに増加します。 ミズーリ州法の下では、侵入者以外のすべての訪問者は、”状況下で合理的なケアを受ける権利があります。”賃借人には、土地所有者はさらに大きな義務を負っている—地主は、リースされた財産を検査し、既知の危険性を賃借人に警告するか、リースされた財産を安全にするかのいずれかに肯定的な義務を負っている。

土地所有者が個人的な損失や傷害に対して責任を負うためには過失が証明されなければなりませんが、安全な施設を維持することによって責任への暴露を減らすことができます。 責任リスクを最小限に抑えるために、土地所有者は財産の危険性を検査する必要があります。 借手は、古くて荒廃した鹿のスタンド、ケーブルや有刺鉄線のフェンス、陥没穴、放棄された井戸や廃棄された農場の道具を含む危険を知らされるべきで 賃貸借契約の各人に特性の地図を与え、それらにあなたの特性の境界を示し、そして存在するかもしれない危ない状態か可能な危険を指摘しなさい。 最も重要かつ最高の賠償責任保険は、賃借人の慎重な選択です。

ただし、借手に契約書への署名を要求し、借手が物件にいる間に行った行動に対する責任から解放することをお勧めします。 任意の”責任放棄またはリリース”は、それが法廷で支持される可能性を高めるために弁護士によって起草されるべきです。 効果的なリリース/免除は、借手がリースされた敷地内で遭遇する可能性のある危険またはリスクを明確に述べ、借手がそれらの危険またはリスクを認識し、感謝することを明確に述べています。 ここに責任放棄の例があります。

本契約は過失に関連する責任を軽減するものではありませんが、賃借人があなたの財産の狩猟に関連するリスクを想定していることを伝えます。

多くの土地所有者は、自分の財産に事故が発生した場合に備えて、自分自身を守るために賠償責任保険を持っています。 適用範囲が探求の賃貸借契約に提供されるかどうか見るためにあなたの既存の方針を見直しなさい。 そうでなかったら、探求の裏書についてのあなたの保険の代表と話しなさい。 土地所有者は、適切な責任範囲だけでなく、適切な書面による賃貸借契約を持っており、プロパティ上の賃借人の行動を監視する必要があります。 覚えておいて、土地所有者は、賃借人の安全を確保するために、すべての合理的な予防措置を取る必要があります。

土地所有者はまた、賃借人にあなたの財産上で取られた行動のために自分自身をカバーするために賠償責任保険を取得するよう要求することができま この方針はまた賃借人がそれらに対してファイルされる訴訟で示されれば適用範囲を賃借人（地主）に与える”付加的な被保険者の”土地所有者の選択を含 このカバレッジは、土地所有者と賃借人の両方を保護しますどちらかの過失の有罪判決を受ける必要があります。 書面によるリース契約には、ハンターがこの保険を支払うことが記載されている必要があります。 責任問題に関する質問があったらあなたの保険代理店か代理人に連絡することを忘れないでいなさい。

注:他の多くの州と同様に、ミズーリ州には”レクリエーション利用者”法があり、土地がレクリエーション目的で使用され、土地所有者が手数料やその他の利益を受けない場合には、土地所有者に注意義務を軽減している。 この法律の目的は、土地所有者が公共のレクリエーションのために財産を開くことを奨励することです。 この法律は、狩猟をリースするためには適用されません。 土地所有者は、自分の財産上の狩猟のための手数料（またはその他の利益）を受け入れるとき、彼らはハンターの安全のための法的責任を負います。 支払うハンターは”招待者”になり、ミズーリ州の法律は、土地所有者が彼らの招待者に”普通の合理的なケアの義務”を持っていると述べています。 招待者に対する土地所有者の義務は、敷地の合理的な検査を行い、隠された危険性を警告するか、隠された危険性を排除することです。

（新しいウィンドウで開きます）書面による賃貸借契約を作成する

賃貸人（土地所有者）と賃借人（ハンター）の両方の権利と特権が文書化されていることを保証する最良の方法は、署名された契約を持っていることです。 狩猟リースは、両当事者が署名する必要があります。 書面による合意は、リースの条件を描写し、土地所有者とハンターの両方の利益を保護するのに役立ちます。 リース契約には、少なくとも次の情報が含まれている必要があります:

• リースされているレクリエーション権、サービス、施設の説明
• 賃貸人および賃借人の名前
• リースされている財産の説明（法的説明および地図を含む）
• 狩られる種
• 支払
• リース期間
• ゲストポリシー
• どのような改善（もしあれば）を構築することができるかの説明、プロパティに保存できるものの制限、および変更（木の切断、ブラシの除去）
• いずれかの当事者の制限または責任に関する特別な規則および規制
• 関係するすべての当事者の署名

土地所有者やハンターの特別な懸念は、リースで対処する必要があります。 これらには、すべての州および連邦の狩猟規制、ハンターの個人賠償責任保険、リースの境界を越えた射撃または不法侵入、狩猟ブラインド/スタンドの場所、収穫データの収集、ゲーム収穫クォータ、アルコール飲料の使用、ポイ捨て、レクリエーション権の転貸、ゲスト特権、キャンプの場所、損害賠償の支払い責任、およびリースの終わりに財産に残っている構造物の所有権を遵守することへの言及が含まれる場合があります。 書面による賃貸借契約は、弁護士によって検討されることが示唆されています。

（新しいウィンドウで開きます）成功のための追加のヒント

野生生物の個体数を監視

狩猟リースに関する決定が行われるので、あなたの財産の野生生物の可能性を評価することが重要です。 プロパティ上の野生生物の人口と野生生物の生息地のインベントリは、リースを管理する方法とどのような生息地の管理が必要な場合がありますにつ

収穫されたゲームの正確な記録を維持することは、狩猟リース管理の重要な側面です。 正確な記録は、変更を検出し、進捗状況を測定し、管理の成功を評価し、将来のニーズを予測するために必要です。 収穫の記録は賃貸借契約の潜在的な価値を評価し、特性が支えることができるか何ハンターを定める手段を提供するのを助ける。 良い記録はまた、マーケティングのためのツールを提供します。

狩猟賃貸借契約は、賃借人に収穫の記録を維持することを要求することができる。 ハンターは、通常、彼らの狩猟経験を改善することが有用であると説明されている場合、助けることを喜んでいます。 有用な情報は、それぞれの種のために狩り時間、各収穫の日付と場所、収穫されたそれぞれの種の数と収穫に関与するハンターの名前が含まれています。 鹿の場合、追加の記録には、各動物の性別、服を着た体重、年齢、枝角の測定値が含まれます。

既存または予想される収穫率が望ましくない人口動向を引き起こす場合は、収穫クォータを確立することが賢明である。 収穫クォータは、特定の時間枠内の領域から採取することができる種の最大数です。 狩猟は、鹿の群れの鹿の性別比、降圧年齢の構造とトロフィーの品質を変更することができます。 特に、生息地強化の実践が特定の種の財産の運搬能力を増加させる場合、収穫クォータは、ゲームの個体数と生息地の変化に伴って毎年変化することが多い。

あなたの財産上の野生生物の生息地の評価に関する情報だけでなく、収穫情報をキャプチャするための例は、リソースセクションに提供されています。

あなたの財産の生息地を改善する

あなたの財産は毎年野生生物の生息地の適切な量と質を提供しなければなりません。 積極的な管理は、野生生物の食糧とカバーを提供するための領域を維持するために必要とされます。 公共機関（例えば、ミズーリ州保全省）のいずれかで動作するか、民間の野生生物コンサルタントである経験豊富なプロの野生生物生物学者から管理 あなたが働く野生動物の生物学者が野生動物協会、専門組織によって証明されることを保障したいと思う場合もある。

マーケティング

マーケティングは狩猟リースプロセスの重要な部分です。 それはあなたの土地をリースするかどうかの違いを意味することができます。 マーケティングは特性が利用できる種および快適さを含んで、提供しなければならないものを識別することを含む。 広告の可能なモードは、提供されるリースの種類とプロパティの場所によって異なります。 プロモーション方法の例には、ソーシャルメディア、オンラインウェブサイト、ローカル/州の出版物、コミュニティ速報、地元の組織とのネットワーキング、あなたの財産上のポスターや口の中の言葉が含まれます。 最も重要な広告は満足している顧客です。

コストとリターンの管理

異なるリース狩猟操作での投資とリターンの広い範囲のために、典型的な例は存在しません。 しかし、ミズーリ州の狩猟リースの大部分は比較的簡単です。 質の高い生息地と既存の狩猟可能なゲーム人口を持つプロパティでは、適切に管理されたリースは、一般的に少しの投資を必要とします。 費用には、追加の保険料とリース契約を確認するための少額の弁護士費用が含まれる場合があります。 彼らはまた、市場に地主の時間の投資を必要とし、リース契約を管理します。

野生生物の生息地の維持または開発にはコストと妥協があります。 生息地管理コストは、各リースの年間費用として考慮する必要があります。 多くの特性は、生息地の量と質をいくらか考慮せずに、重要な集団のゲームをサポートしません。 例えば、これは、野生生物の食糧の確立を可能にし、野生生物の生息地を含むように森林管理の努力をカバーしたり、集中するために、特定の農作物の作付面積と生産を減らすことを意味するかもしれません。

USDA Natural Resources Conservation Serviceを通じて提供される保全プログラムを通じてコストシェア支援の対象となる野生生物管理慣行もあります。 保全保護プログラム（CRP）や環境品質インセンティブプログラム（EQIP）などのプログラムは、野生動物のためのあなたの財産の価値を高めることがで これらの慣行のいくつかは、作物畑、バッファ、エッジフェザリング、生息地の植え付け、および野生生物の生息地を改善する他の活動の周りのフィールドボーダーの確立と管理を促進しています。 これらの慣行は、多くの場合、通常、経済的利益を犠牲にすることなく、あなたの財産の継続的な管理目標に統合することができます。

（新しいウィンドウで開きます）撮影保護区

撮影保護区は、野生で適用されるよりも異なる規制（長い季節と大きな袋の制限）の下でペン上げたゲームを収穫することができる、州によってライセンスされた私有の地域です。 それらは商業操作または非営利として分類されるかもしれません。 ミズーリ州では、狩猟保護区はライセンス射撃地域（Lsa）と呼ばれ、ミズーリ州保全省に登録されています。 州内には約50があり、そのほとんどはゲームの鳥の操作です。 捕獲された野生生物に関連する法令や規制は、ミズーリ州保全省によって毎年発行されたミズーリ州の野生生物コードで見つけることができます。

（新しいウィンドウで開きます）概要

ミズーリ州と米国全体での狩猟の傾向は、私有地のより多くの使用に向かっています。 狩猟用リースは、土地所有者、スポーツマン、野生動物に利益をもたらすことができます。 多くの場合、リースは私有地のよりよい野性生物管理を刺激する。 野生動物はある程度、家畜、作物、木材、人々と空間、食糧、覆い、水のために競争します。 不動産所有者が野生動物や野生動物の生息地を資産として見ると、それを管理することが奨励されます。

目標を定義し、合理的に適切な狩猟を提供し、潜在的な賃借人に慎重にインタビューし、合理的な価格を請求し、良好な書面による賃貸借契約を使用し、ゲームの個体数と管理慣行を監視し、必要に応じてゲームの収穫を規制することが重要である。

多くの土地所有者が収入を増やすために狩猟権をリースしています。 いくつかのケースでは、野生生物の個体群と生息地を維持することは、土地の価値を向上させることができます。 狩猟リースは、個々の状況に合わせて適応させることができます。 個人は、狩猟リースが自分の財産に適しているかどうかを判断するために、利益と費用を評価する必要があります。 また、書面による賃貸借契約で指定された目的のためにあなたの土地にアクセスする機会をマーケティングしていることを覚えておいてくださ あなたは公に所有されている野生動物を販売していません。

ハンターの観点から見ると、狩猟用リースは競争の少ない比較的安全な狩りの場所を提供します。 リースは、ハンターや土地所有者がハンターの分布を制御することにより、ハンターの安全性をある程度制御することができます。 リースはまたハンターか地主が収穫の高められた制御によってゲームの人口をよりよく管理することを可能にする。

狩猟用リースを開発することは、否定的な意味と欠点を持つ可能性があります。 狩猟リースは、ハンターが私有財産にアクセスする機会を制限するのに役立ちます。 多くのハンターや野生動物愛好家といくつかの土地所有者は、リースが狩猟のコストを高めるのに役立つ可能性があるため、狩猟リースの概念を嫌う。 多くの人々は、狩猟は米国の権利でなければならないと信じています。 狩猟権のリースは、土地所有者の責任リスクを増加させます。 いくつかの土地所有者は、狩猟リース企業を管理する上で公衆に対処するのが好きではありません。 あらゆるビジネス投機のように、巧妙な相互作用は強いコミュニケーションおよび社会的な技術に左右される。 狩猟リースの適切な管理は容易ではありません。 狩猟リースを管理するには、新しい企業によって作成された時間の投資が必要になります。

(新しいウィンドウで開きます)リソース

• ミズーリ州保全省(新しいウィンドウで開きます)
• 漁業、狩猟、野生生物関連レクリエーションの全国調査(新しいウィンドウで開きます))

MU Extension publications

• ミズーリ州の現金レンタル料金
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• あなたの財産にシロ尾の鹿の生息地を強化する：生息地の評価
• ミズーリ州ボブホワイトウズラの生息地評価ガイこのガイドは、R.Caleb Colbert、Lawyer、Haden&Colbertによってレビューおよび編集されました。
  

  原著者：ロバート-A-ピアースII、ケビン-C-ムーア、スティーブン-F. Matthews

  著者らは、この出版物の情報の一部が以下の出版物から変更または適応されたことを認めています:

  • オクラホマ州の土地所有者のためのリース狩猟の機会,NREM-5032,オクラホマ協同拡張サービス,オクラホマ州立大学,スティルウォーター,オクラホマ州

  • 私有地での狩猟リースを通じて追加収入を得る、Pb1627、農業拡張サービス、テネシー大学