Estate Administration101:Executorとしての資格を持つ不動産を効果的に管理するために知っておくべきこと
友人や愛する人の意志でexecutorという名前を付けられている多くの人々は、以前はそのような役割を果たしておらず、何が期待されるかについての知識の基礎はほとんどありません。 クライアントはしばしば、”エグゼキュータは何をしますか？”または”執行者としての私の役割は何ですか？”それは威圧的なポストすることができ、多くの場合、控えめに言っても、それは少し挑戦する複雑な家族のダイナミクスがあるかもしれません。 この記事は役立つために呼ばれるかもしれないまたは不動産にexecutorとして既に役立つかもしれない人へ”プライマー”として役立つ一連の記事の最初であ この101シリーズの今後の記事では、資産の管理、棚卸資産および会計の提出、およびその他の関連トピックに対処します。*
エグゼキュータの役割は何ですか？
エグゼキューター（メリーランド州およびDCでは個人代表とも呼ばれる）は、被相続人の財産を管理し、死後に被相続人の事務を巻き上げる担当者です。 遺言執行者は被相続人の遺言で指定されています。 エグゼキュータは、債務残高と税金の支払いが完了するまで被相続人の財産（不動産）を保護し、被相続人の残りの財産が適切な受益者に分配されるように この仕事は重要な仕事です。 それはまた、それが真剣に取られていない場合、エグゼキュータの責任をもたらすことができるものです。 執行者は、不動産に対する受託者の義務を有する。 これは、エグゼキュータは、彼または彼女自身の自己利益を脇に置くと不動産の最善の利益のためにのみ行動しなければならないことを意味します。
実行者としての資格。
エグゼキューターとして成功するための最初のステップは予選です。 これは、可能な限り被相続人の死の後すぐに行う必要があります。 ほとんどの場合、エグゼキュータも故人と非常に近く、まだ彼らの損失を悲しんでいるので、それは非常に困難な作業になることができます。 また、遺言検認不動産を開き、管理するビジネスのような性質に出席しながら、悲嘆の配偶者、子供、愛する人や友人の両方の帽子を着用することは挑戦
遺言執行者としての資格を得るためには、被相続人の最後の居住地の郡または市の巡回裁判所内の遺言検認事務所に被相続人の元の意志と追加の Codicilは、まったく新しいものに置き換えるのではなく、人の意志を修正する別の文書です。 あなたは通常、遺言検認事務員または遺言検認事務所の電話番号をオンラインで見つけることができます。 あなたが不明な場合は、事務員またはオフィスはまた、あなたが提出のための右の管轄権を持っていることを確認することができます。 ほとんどの場合、あなたは意志の遺言検認のための約束をする必要がありますし、早くあなたがより良い呼び出します。 忙しい管轄区域は、遺言を遺言検認するのに長い待ち時間を持つことができます。 最近の地元の管轄区域は、新しい遺言検認の予定のために8週間を予定しています。 意志がない場合、または意志を見つけることができない場合、被相続人は「遺言」または意志なしで死亡したと言われており、これは資格のわずかに異 これは、この記事では対処されません。 あなたの地元の検認事務所は、そのような場合の資格手続きを支援することができます。
遺言検認事務所との任命をスケジュールしたら、保証要件を特定するためにボンドマンに連絡する必要があります（特に、州外の居住者が執行者として 元の意志、債券または保証要件の小切手帳、運転免許証またはその他の有効な身分証明書を予約に持参してください。 あなたが他の個人との役割で奉仕していることを意味する共同執行者である場合、他の執行者はあなたとの会議に出席しなければなりません。
検認オフィスとの任命が成功した結果、資格の手紙を受け取っています。 これらは、不動産の執行者としてあなたの名前を付け、不動産に代わって行動するあなたの権限の証拠として機能します。 あなたは今、不動産を巻き上げるプロセスを開始するのは自由です。
遺言検認で他に何が起こるか？
遺言執行者としての資格に加えて、遺言検認の書面による通知を記入して提出することもよくあります。 バージニア州の通知要件は、書面による通知は、特定の当事者（被相続人の配偶者、法律上のすべての相続人、および意志の下ですべての受益者を含む）に提供されなければならないと述べている。 通知は、被相続人が死亡したこと、被相続人の財産の法定相続人または受益者であること（必ずしも意志の下で財産を受け取っているわけではない）、
通知はさらに、彼らに不動産の在庫および会計のコピーに対する権利を通知します。 通知は、プロセスの重要なステップであり、適切かつバージニア州の資格の30日以内に実行する必要があります（通知のための他の州の時間枠は異なる 資格の4ヶ月以内に、バージニア州コードは、必要な通知が実際に送信されたことを証明するために、通知の宣誓供述書が事務局に提出されていること エグゼキュータとして奉仕している間に質問がある場合は、常に被相続人の市または町の検認事務所に尋ね、質問に答えることができない場合は、不動産計画の弁護士に相談して指導してください。
次はどうなりますか？
遺言執行者としての資格を取得し、必要な通知を完了した後、被相続人の資産の目録を取る作業を開始し、遺言執行者であるという様々な管理タスクを実
*不動産を管理するための基準と要件（特にそうするための時間枠）は州と地域固有であることに注意することが重要です。 しかし、行政の全体的なプロセスは、ほとんどの管轄区域で同様になる傾向があります。 この記事では、管理プロセスを説明するための基礎としてバージニア州の法律を使用しています。