頭金のない第二の家を購入する方法
不動産に投資することは、あなたのお金を働かせるためのスマートな方法になることができます。 但し、高い頭金を思い付くことはほとんどの新しい不動産投資家のためのハードルである。 幸いなことに、それは頭金なしで第二の家を購入する方法を学ぶことが可能です。
あなたがダウンしてお金がないと第二の家を購入する方法を明らかにすることを望んでいる場合は、適切な場所にあります。 私たちは、利用可能な多額の頭金なしで第二のプロパティを購入する可能性を探求します。
頭金なしで第二の家を購入することは可能ですか？
まず第一に、頭金なしでセカンドホームを購入することは可能ですか？ はい、頭金なしで第二の家を購入することは完全に可能です。
しかし、最高の資金調達の機会お金ダウンの要件は、プライマリ住宅のために設計されています。 それらはまたFHAの貸付け金等のような普通政府支持されたプログラムである。
それを使用すると、第二の家を取得し、あなたの主な住居にそれを回すために、これらの政府支援のプログラムのいずれかを利用することができま
それは移動するには不便なことができますが、それはあなたの不動産ポートフォリオの基礎を設定するために右のドアを開くことができます。 あなたは賃貸物件にあなたの現在の居住地を有効にし、おそらく任意の頭金の要件を避けるために第二の家に移動することができます。
セカンドホームの住宅ローンの要件
お金のダウン要件なしでセカンドホームの住宅ローンを見つけることはより困難な場合があります。 それはあなたの第二の家である場合、貸し手は大きなリスクを認識するためです。 このリスクのために、貸し手はより厳しい第二の住宅ローンの要件があります。
たとえば、あなたが借りるために第二の家を購入している場合は、住宅ローン（および任意の税額控除）のために修飾するためには、する必要があります:
- 第二の家の住宅ローンのために修飾するために債務から収入の要件を満たしています。
- 年に少なくとも14日間はこの物件に住んでいます。
- あなたがそれを借りている日数の少なくとも10％のために家に住んでいます。
あなたはそれに応じて計画することができますので、第二の住宅ローンの要件についてのあなたの貸し手に確認してください。
頭金なしで第二の家を購入する方法
頭金なしで第二の家を購入することの逆さまは、あなたが不動産投資を始めるために必要な裏付けを提供す
ここでは、第二の家の購入を探るように考慮すべきいくつかのオプションがあります。
米農務省融資
米農務省融資は米農務省の支援を受けている。 あなたの状況に応じて、あなたは潜在的にゼロのお金でこの融資を得ることができます。 しかし、あなたは閉鎖の数ヶ月以内にあなたの主な住居にこのプロパティをオンにして喜んでする必要があります。
居住要件を超えて、USDAの融資は国内の特定の地域でのみ利用可能である。 具体的には、米国農務省の融資は、農村開発を奨励するように設計されています。
あなたが興味を持っている領域が便利なマップでUSDAのガイドライン内に収まるかどうかを判断することができます。 さらに、あなたは資格を得るために地域の世帯収入の中央値の115％以上を獲得することはできません。
USDAローンにはいくつかの固有の要件がありますが、それは価値のある選択肢です。 それは頭金なしで第二の家を購入する方法になると、あなたは潜在的に頭金なしでローンを取得することができます。
VAローン
vaローンは、退役軍人や軍人が持ち家を追求するのを支援するために、退役軍人省によって支援されています。 サービスの要件を満たしているベテランや軍のメンバーとして、あなたはドルを置くことなく、住宅ローンを取得することができます。
キャッチは、あなたが閉鎖の数ヶ月以内にあなたの主な住居にこのプロパティを有効にする必要がありますということです。 しかし、それはあなたの現在の住居を借りる機会を提供することができます。
資格のあるベテランとして、あなたはVAローンを複数回使用する機会があります。 既存のVAの貸付け金を完済するたびに、別のVAの貸付け金を取ることができます。
FHAローン
FHAローンは、米国の一部である連邦住宅局を通じて利用可能な政府支援ローンです。 住宅と都市開発の部門。
このリストを介して利用可能な他の政府担保ローンのように、あなたはあなたの主な住居にこれを有効にするつもりする必要があります。 このリスト上の他の政府担保ローンとは異なり、あなたは比較的小さな頭金を作るために必要とされます。 あなたの財政状況に応じて、あなたは住宅ローンを取得するために3.5％または10％を置く必要があるかもしれません。
それで、あなたはいくつかの頭金の資金を考え出す必要があります。 しかし、要件は、住宅購入に20％を下に置くの伝統的なロジックよりも合理的です。
仮定可能な住宅ローン第二の家を購入する
場合によっては、仮定可能な住宅ローンを追求することができるかもしれません。 それで、あなたは、買い手として、売り手の既存の住宅ローンの支払いを引き継ぐでしょう。
これは一般的な機会ではありませんが、それはあなたのための右のフィットかもしれません。 あなたは頭金を作る必要はありません。 代わりに、あなたは、単に前の所有者の代わりに支払いを行う開始します。
あなたの現在の家のホーム-エクイティを使用して
あなたの現在の家に建てられた株式のかなりの量を持っている場合は、そのリソースにタップすると、第二の家を得るためのコストをカバーするのに役立ちます。 例えば、ホーム-エクィティの貸付け金か信用のホーム-エクィティのラインはあなたがあなたの第二の家の購入費用をカバーする必要がある資金を提供で
キャッシュアウト借り換えを追求する際に考慮すべき長所と短所がありますが、それはあなたが望んでいた資金調達ソリューションかもしれません。 もちろん、HELOCまたはホーム-エクィティの貸付け金はおそらくあなたの現在の住宅ローンの期間を延長します。 しかし、あなたの状況に応じて、それは価値があるかもしれません。
これを注意深く研究し、この決定をする前にあなたの個人的な財政状態を見てみることを忘れないでいなさい。
あなたは頭金のない第二の家を買うべきですか？
正しい答えはあなたの状況に依存します。 いくつかのケースでは、頭金なしで第二の家を購入する方法を学ぶことは正しい選択です。 他のケースでは、あなたが第二の家を得るために頭金を作る余裕ができるまで待ってオフに優れているかもしれません。
頭金なしでセカンドホームを購入することを選択した場合、長期的にはより高価になることを覚えておいてください。 しかし心で特定の不動産の目的を有すれば、それは右の動きであることができる。
あなたの不動産の旅を始めるいくつかの助けをしたいですか？ あなたが始めるのを助けるために私たちの完全なガイドを見てみましょう。
お金がない第二の家を購入する一番下の行
不動産ポートフォリオは、あなたの人生に受動的所得を構築するための貴重な方法になることができます。 あなたのオプションを探るように、頭金なしで第二の家を購入する方法を学ぶことはスマートな動きです。
今、あなたはより多くを知っていることを、あなたは前進する前に、自分のために長所と短所を比較検討することができます。
覚えておいて、不動産投資を追求する正しいか間違った方法はありません。 あなたがと快適に感じる作戦と先に動きなさい。