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米国農務省のローンプログラムは、低所得および中所得の消費者が全国のコミュニティの住宅所有者になるのに役立ちます。

これらの政府支援ローンは、資格のあるバイヤーがdown0ダウンで購入することを可能にします。 彼らはまた、競争力のある金利と低住宅ローン保険の費用を備えています。

米国農務省の融資申請は、オンラインまたは直接開始することができます。

USDAローンプロセスについて

USDA住宅ローンの申請は事前資格から始まります。 USDAの貸し手と事前に修飾を取得する信用チェックと簡単な収入のレビューが必要です。 USDAは関係なく、彼らはローンに義務づけているかどうかの、家庭内の各大人の稼ぎ手からの収入を使用して申請者を修飾します。

応募する前に、次のアイデアを持っています:

• あなたの世帯の総月収

事前承認は、適格な物件を見つけたらオファーをする立場にあなたを置きます。 貸し手は、彼らが事前承認を発行する前に、あなたの収入とUSDAの適格性を確認するために収入の文書を要求します。 これにかかる時間はあなた次第です。 タイムリーにすべての収入の文書を提供することは、あなたがより速く事前承認を得るのに役立ちます。

購入契約書に署名すると、USDAローン申請プロセスには通常30〜45日かかります。 より速くすべての関係者が完了し、融資承認のための文書を提供するために一緒に働く、より速く最終的な融資承認と閉鎖が起こることができます。

米国農務省の貸し手を見つける

米国農務省の住宅ローンは、収入と財産の適格要件が付属しています。 USDA承認の貸し手を見つけることは、いずれかを得るための固体の最初のステップです。 すべての貸し手はありません。

あなたが修飾するかどうかを確認するために、今日私たちの知識豊富なUSDAローンの専門家の一人に相談してください。

事前承認を得る

事前承認を得ることはバイヤーにとって重要なステップです。 Preapprovalはできることができるものを固体一見を与え、提供でよく作るために取るものを持っている家の販売人を示す。

あなたはUSDAの住宅ローンを申請するとき、あなたの貸し手は、あなたが修飾する予定の収入を確認するために必要な書類を概説します。

米農務省の融資は、あなたが余裕ができるかを決定する際に総世帯収入を考慮してください。 貸し手は、多くの場合、あなたとあなたと一緒に暮らすことになります各収入を稼ぐ大人から次の必要があります:

• Paystubs
• W-2s
• 銀行取引明細書
• 社会保障賞の手紙、該当する場合
• 写真付きID

USDAローンの貸し手は、あなたの主要な毎月の債務に関連してあな 彼らはあなたが余裕ができ、彼らはあなたを貸して喜んでいるどのくらい明確にするために、この債務対所得比（DTI）を使用しています。

USDAローンプログラムは、フロントエンドとバックエンドの両方のDTI比率を考慮している。 フロントエンドの比率は、毎月の収入に関連してあなたの提案された毎月の住宅費だけを考慮します。 バックエンドの比率は、毎月の収入と比較して、新しい住宅ローンの支払いを含むすべての主要な毎月の債務を見ています。

手動引受については、DTI比率のUSDAベンチマークは、フロントエンドで29％、バックエンドで41％です。 しかし、USDAの貸し手は、多くの場合、そのDTIは、これらのガイドラインを超えて借り手と連携し、USDAの保証引受システムを介して提出された融資は、特定のDTI

何よりも、事前承認は融資承認を保証するものではありません。 あなたは、引受からすべての信用と収入の条件を満たす必要があります。 そして特性は最終的な貸付け金の承認が出すことができる前にUSDAの評価を渡さなければならない。

USDA対象地域で家を探す

あなたはUSDA住宅ローンの事前承認を受けています。 今では、米国農務省の対象地域で家を見つけて、オファーをする時間です。 あなたの事前承認の手紙は、あなたが閉じることができます貸し手検証USDAの買い手だ売り手とエージェントを示しています。 それを手もと近く保って下さい。

米農務省の不動産適格性は主に農村部にあります。 しかし、あなたはまた、ちょうど大都市圏の外USDA対象の家を見つけることができます。 実際には、国の巨大な帯状疱疹は、USDAの資金調達の対象となります。

この簡単なプロパティ適格性マップを使用して、プロパティのアドレスによる簡単な検索を行うことができます。

不動産業者との買い物は、対象となる物件の検索をスピードアップするのに役立ちます。 専用のエージェントは、あなたのニーズに優先順位を付け、あなたに代わって交渉します。 エージェントを取得するかどうかは完全にあなた次第です。

引受ローン承認

あなたの貸し手に署名された購入契約を渡した後、USDAのローン引受プロセスが開始されます。 あなたの貸し手は、あなたの契約を受信した際にUSDAの評価を注文します。

米国農務省の住宅ローンは、ローン承認の二つの段階を通過します。 あなたの収入、信用および特性を含むあなたの貸付け金のすべての部分は、引受によって最初に、そしてUSDA取り除かれなければならない。 あなたの貸し手および/またはUSDAは、承認が発行される前に追加の文書または情報を要求することができます。

評価は、不動産価値を評価するための最終的な融資承認のために必要なステップです。 満足のいく鑑定で物件の価値が確認され、購入価格がサポートされます。 USDAの評価は、プロパティがUSDAの最小プロパティ要件（Mpr）を満たしていることを確認します。 これらの広範なガイドラインは、プロパティが安全で、衛生的で、構造的に健全で適格であるかどうかを評価するのに役立ちます。

Usdaの最終融資承認と終了

USDAのあなたのローンの最終承認は、公式の「クリア・トゥ・クローズ！

USDAの最終融資承認後、数日以内に（通常は）閉鎖が起こることが予想されます。 あなたのエージェント（あなたが一つで働いていた場合）とあなたの貸し手は、売り手とタイトル会社と協力して、閉鎖（日付、時間、場所）を調整し、スケジュー

住宅ローンを取得するときに取ることができる最良のアプローチは、流れで行くことです。 より速くあなたの適用によってあなたの貸方を使用すれば（契約の下にある前後に）、より滑らかおよびより速くあなたの閉鎖は行く。