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カナダで200万人以上が第2抵当権を持っているにもかかわらず、第2抵当権がどのように機能するかを十分に理解している人は多 この記事では、人々がそれらを取得する理由とそれらを取得する方法に答えることを目指しています。 私たちはまた、あなたが第二の住宅ローンの長所と短所を学ぶのを助け、うまくいけば、あなたが情報に基づいた財務上の決定を下すのに役立つ情報

第二の住宅ローンとは何ですか？

住宅を購入するために住宅所有者が最初に取るローンは、プライマリ住宅ローンと呼ばれています。 同じプロパティのために取得した第二のローンは、第二の住宅ローンと呼ばれています。

第二の住宅ローンは、一次住宅ローンがまだ完全に支払われていない場合でも付与されます。 第二の住宅ローンからの融資額は、主な住宅ローンを通じて購入した家の株式に基づいています。 持分は、任意の住宅ローンの債務と先取特権を引いたあなたの家の値です。 公平はあなたの第一次抵当から残っている残りのバランスからあなたの家の価値を引くことによって計算される。 たとえば、あなたの家の価値が3 300,000であり、あなたはまだあなたの住宅ローンに残っている2 250,000を持っている場合、あなたの家の株式は5 50,000です。 より高いあなたの公平は、より高い第2抵当を得ることのあなたのチャンスである。 一般的に、第二の住宅ローンの融資額は、あなたの家の評価額の80％です。

金額は通常、あなたの家の株式に基づいています。 あなたはそれに対して特定の金額を借りて、重要な費用のためにお金を利用することを許可されるかもしれません。 あなたの家の価値が増加すれば規則的な抵当支払をするときあなたの家公平の増加。 通常、貸付け金はあなたの家の公平によって保証されるとき与えられる。

あなたが第二の住宅ローンを受け取る資格があるなら、それはあなたがそれを得るべきであることを意味しますか？

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第二の住宅ローンを取得するための一般的な理由

トロントで第二の住宅ローンを取得するためのいくつかの一般的な理由は次のとおりです:

• 緊急基金として使用する
• 投資機会を活用する
• 子供の授業料を支払う
• 高金利クレジットカード負債を返済する
• 家の改修費を支払うこと
• 債務整理
• 車を購入する
• 結婚式の費用を支払う
• 税金の滞納と住宅ローンを支払う

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トロントで第二の住宅ローンを得ることの利点は何ですか？

第二の住宅ローンを取得することは、多くの潜在的な利点を提供しています。 通常、第二のローンは、即時の費用をカバーするために使用されます。 このような融資は、通常、それはあなたの家によって保護されているため、その高い量の珍重されています。 第二の住宅ローンを得ることの利点が含まれます:

• クレジットカード/カーリース支払い/無担保クレジットラインによって提供されるレートに比べて低金利
• 第二のローンは、債務を統合するために使用されている場合は特に、クレジットスコアを改善
• より柔軟な支払い条件
• あなたは、毎月の支払いを低くし、利息のみを支払うオプションを持つことができます
• カナダの住宅ローンと住宅公社を支払う(cmhc）手数料を回避することができます
• あなたは賃貸物件に投資するために第二の住宅ローンからお金を使用することができます。 そうすることで、ローン金利が税額控除に変換されます

第二の住宅ローンの欠点は何ですか？

• あなたの家を失うことは、第二の住宅ローンのリスクです。 あなたの家は担保として使用されていたので、あなたがあなたのローンを支払うことにデフォルトする場合、貸し手はそれを取り戻すことができます
• 逃されたか、または支払遅延のために罰せられるために準備しなさい。 可能であれば、罰則が少ない、または少なくとも合理的な第二の住宅ローンを見つける
• 鑑定費用、オリジネーション手数料、クレジットチェック手数料などの追加料金を期待する
• 償却は二十年以上に及ぶ可能性があります。 しかし、ローンの構造によっては、返済は年以内に必要とされる場合があります。
• 一次住宅ローンに比べて金利が高い

第二住宅ローンの資格があるかどうかを知る方法

他のローンと同様に、第二住宅ローンの資格を得るには、貸し手が設定した特定の基準を満たす必要があります。 これらの基準の目的は、タイムリーな支払いを行うことができるようになりますリスクフリーの借り手のようなあなたを確立することです。 貸し手は、潜在的な第二の住宅ローンの借り手と次の属性のために外を見る:

• まともなクレジットスコア–第二の住宅ローンの予選は、少なくとも680のクレジットスコアを持っている潜在的な借り手が必要です。 クレジットスコアが高い場合、ローンの金利は低くなります
• 十分なホーム-エクイティ-貸し手は、20％のホーム-エクイティの最小値を持つ借り手のために外を見 貸方は低い残るために彼らの貸付け金に価値比率のためにこの特定のパーセントを評価する。 そうすることは突然の金利の増加または収入の低下があるとき貸方が例の間に危険を避けるのを助ける。
• 適切な収入–貸し手は、あなたがあなたの住宅ローンのローンの支払いを行う余裕ができることを確認したいです。 当然、彼らはあなたの財務状況をチェックします。

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セカンドローンの種類は何ですか？

第二の住宅ローンの二つの主要なタイプは、信用のホーム-エクイティ-ライン（HELOC）とホーム-エクイティ-ローンです。 彼らの名前が示唆するように、両方のあなたのホーム-エクイティに対して借りることができます。

構造的には、HELOCを取得することは、消費者のクレジットラインを取得することと同じです。 あなたは、それがあなたの承認された制限内にある限り、あなたが望む限り、多くのまたは少しを撤回する自由を持っています。 クレジットカードと同様に、利息はあなたが引き出すお金にのみ課金されます。 あなたが借りた金額を返済することができる場合は、簡単にあなたの信用限度内にあり、あなたが時間通りに支払う提供、再び借りることができます。 これは、クレジットカードとは異なり、HELOCは、あなたの家の資本に対して特定の金額を借りることができますということです。 それは担保としてあなたの家を使用しています。

ホーム-エクイティ-ローンは、借り手に一定の金利で一括払いの金額を提供します。 その利子率は、通常、あなたの主な住宅ローンの金利よりも高いです。 興味が撤回される特定の量でだけ満たされるHELOCとは違ってホーム-エクィティの貸付け金で満たされる興味は総融資額のためである。 しかし、そのレートは固定されているため、全体の金額が返済されるまで一貫して支払いを計画することが容易になります。

ほとんどの借り手は、借り手が前払いを受ける現金の一括払いのためにホーム-エクイティ-ローンを好む。 HELOCに類似した、ホーム-エクィティの貸付け金のために使用される担保はあなたの家である。

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あなたは、第二の住宅ローンを取得する必要がありますか？

要約すると、第二の住宅ローンを得ることにコミットする前に、あなたがそれを買う余裕があるかどうか自問してください。 第二の住宅ローンを得ることは魅力的です。 それはあなたがそうでなければ得ることができないかもしれないお金のプールへのアクセスを与えます。 しかし、あなたはあなたが金融トラップのために自分自身を設定していないことに注意したいです。 第二の住宅ローンを取得することを決定するときに慎重に滞在することをお勧めします。

いずれかを申請する前に、それはあなたの既存の債務のいずれかを減らすことが最善です。 それは多数の貸付け金の支払をするあなたの興味に役立たない。 そうすることは–財政的に、物理的に、そして感情的に-あなたを排出します。 可能な限り、責任と予算を賢明に費やしてください。

第二の住宅ローンを取得することは、あなたが別の借金を取っていることを意味します。 それはあなたが既に支払っている第一次抵当へ付加である。 圧倒されて感じないで両方のための支払を作れますか。 あなたはさらにあなたの富を構築するために資金を使用することになりますので、あなたは”はい”と答える場合は、おそらく正しい決定をしています。 しかし、あなたは単にお金を費やしているために第二の住宅ローンを使用する予定の場合、私はあなたが二度考えることをお勧めします。

私はあなたが第二の住宅ローンの支払いを組み込んだ予算内で二から三ヶ月のために住んでいることをお勧めします。 そうすることは第2抵当の支払をしている間財政的に存続できるかどうか知る1つの方法である。 その時間内に相対的な快適さに住んでいるあなたの能力は、あなたがいずれかを買う余裕ができる現実的なゲージです。 覚えておいてください: 定期的な支払いをすることができないことは、あなたの家の差し押さえにつながる可能性があります。

第二の住宅ローンを取得する以外に資金を取得する別の方法がある場合も考慮してください。 あなたの家を改装するために探している場合は、そのコストを余裕が十分に保存されるまで、それをオフに保持することができます。 あなたの計画のわずかな遅れはまた支払に失敗すればあなたの家を失う危険からあなた自身を救うことを意味できる。

あなたは最終的に第二の住宅ローンを取得することを決定した場合は、様々な貸し手からのオファーを比較します。 金利の違いに注意してください。 ローンの特定の条件を決定する。 あなたの現在の住宅ローンの貸し手を介して適用するか、ブローカーのサービスを求めることを選ぶことができます。

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基本的に、あなたの現在の借金に多くの借金を追加する場合は、第二の住宅ローン。 いずれかにサインアップする前に、長所と短所を知っていることを確認してください。 また、第二の融資を持っていることによってもたらされるリスクと結果に直面する準備する必要があります。 第二の住宅ローンを取得するの詳細に精通して自分自身を保ちます。 また、あなたの財政の機能および限定に非常に気づいていなさいありなさい。 そうすることはあなたおよびあなたの愛する人の財政の存続のために最もよい決定をするのを助ける。

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