第二の住宅ローンのローン-ツー-値–ガイド
追加の第二の住宅ローンで第二の家を得ることは完全に可能
第二の住宅ローンの一般的な理由
家主のための購入ツー let住宅ローンとは異なり、家の家賃を介して支払われ、第二の住宅返済住宅ローンは、家の所有者のための重要な追加費用を表しています。 貸し手は、第二の住宅ローンを融資するよりも幸せですが、状況は右でなければならず、彼らはあなたが返済を余裕ができることを確認するために熱心 第二の家を望むためのあなたの理由を理解することが重要であり、右の住宅ローンの契約を見つけることに大きな役割を果たします。
仕事上の理由から都市フラット
あなたの仕事が家族の家から遠く離れているか、時間が延長されている場合、二次的な仕事の住居は珍しいことではあ 例えば、首都の多くの都心部の労働者は、ロンドンの外の家族の家に加えて、より小さな第二の平日の家を持っています。 このようにして第二の家は深刻な費用とみなされるかもしれませんが、しばしば定期的な通勤の節約は多少費用を軽減します。
休日の家
定期的な家族の休日のための英国の第二の家を持つことは、追加の住宅ローンのためのもう一つの正当な理由です。
分離の結果として
子供が関与しているあなたの関係を残すことは、多くの場合、元の家族の住宅ローンの返済を維持するための合意につながることができますが、あなたはまた、あなた自身の家に住みたいと思うでしょう。 このような状況では、第二の住宅ローンが適切です。
子供のための大学の家
彼らの使用のためのプロパティの購入は誇りに思うものですが、フルタイムの大学教育であなたの子供をサポートすることが 住宅ローンの貸し手は、あなたの子供の使用のための第二の家を買うことに積極的になりますし、あなたはもはや住居としてそれの必要性を持ってい
高齢の親戚を支援する
退職後に住む親のために購入することは、第二の住宅ローンのもう一つの合法的な使用です。
第二の不動産に対する価値へのローンの期待は何ですか
第二の住宅ローンの実質的な発信は、任意の収入に負担をかけることができます。 貸し手は、ローンが責任があり、返済を管理できることを絶対に確認したいと思っています。 あなたの手頃な価格が強いことが期待され、あなたが下に置く必要があります預金は、最初の住宅ローンのためのそれよりも大きくなります。
プライマリプロパティの株式
最初の家の購入に関連していない一つの重要な要因は、あなたの現在のホームエクイティのことです。
多くの貸し手（すべてではない）は、あなたの現在の住宅ローンとあなたが構築している株式が低い場合は、第二の住宅ローンの申請を拒否し、あなたの財産
ありがたいことに、期待される株式のレベルは高すぎず、ほとんどの貸し手は現在、あなたの主な財産に20％の正の株式を保持し、10％と低い株式であなたを考慮して喜んでいる場合に満足しています。 あなたが10％の預金であなたの住宅ローンを開始し、プロパティ値が合理的な量を増加していると仮定すると、必要な資本のこのレベルは、正式よりも少 あなたの最初のプロパティに95％のLTVを持っていた場合は、第二の住宅ローンのために必要なバッキングを持っている前に、それは定期的な住宅ローンの支
第2抵当LTV
これを考慮すると、第2抵当のLTV比率は80％以下になる可能性があります。 これは、20％以上の預金のために保存する必要があります。
あなたの主要な特性の公平のハイレベルを保持すれば、資金の一部を解放し、第2の沈殿物としてそれらを使用するためにそれを抵当条件にできるかもしれないがそれがあなたの主要な特性のあなたの公平が考慮に入れられるとき最初のポストで落ちることを作ることができるので80%LTVを越えて抵当条件に覚えないで下さい。
Combined LTV
一部の貸し手は、実行可能性を判断するために、両方の住宅ローンのcombined LTVを見ていきます。 この場合、預金として使用する抵当条件を使用しようとすると、ほとんど利益が得られません（または、別の方法で見ると、その株式はすでに考慮されて
ltvを組み合わせた例：
貸し手は75％のltvを組み合わせて提供しています。 あなたの主要な特性は£230,000で評価され、£165,000(£65,000の公平)のバランスが付いている顕著な抵当がある。 あなたの提案された第二のプロパティ値は£150,000です。
両方のプロパティの合計値は£380,000なので、75％のLTVでは、提供する必要がある総資本（現在の資本と新しい預金）は£95,000（£380,000の25％）です。 あなたの最初の家で£65,000の株式を使用すると、£30,000の最終的な現金預金を探しているでしょう。
第二の住宅ローンの計算–あなたのための合計を行う
上記の例は、スピンにあなたを送った場合、心配しないでください。 住宅ローン小屋で我々は瞬時に数字を取得するためのすべての技術的な専門知識を持っています。 なぜ私たちのオンライン第二の住宅ローンの計算機を見て、あなたは完璧な追加の家のために必要なかもしれない預金のアイデアを取得しません。
住宅ローン小屋では、私たちはあなたの個人的な状況に合わせて取引を得ることができることを確認するために住宅ローンプロバイダーの巨大な範囲 あなたが第二の居住用不動産を購入するために探しているなら、我々は英国で最高の住宅ローンの提供を見つけることができます。 私たちの迅速なお問い合わせフォームに記入するか、今日私たちに電話を与えます！