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彼らの家を維持することは、破産を宣言してしまう人々の最大の関心事の一つです。 それは私が相談中に尋ねられる最初の質問の一つです。

“私が倒産したら、私の家を失うのだろうか？”

答え：それは依存します！

利用可能な株式に。

株式があれば、家は押収された財産の一部になる可能性があります。 資本がない場合は、住宅ローンの支払いを行うことができます個人は、彼らの家を維持することができるかもしれません。

エクイティの計算

エクイティは、家の価値と住宅ローンの残高の差です。 例えば、mortgage200,000mortgage150,000の抵当バランスのhouse200,000で評価される家で公平は$50,000である。

$200,000 – $150,000 = $50,000

あなたの家の株式を決定するために二つの変数を知っている必要があります:

• あなたの住宅ローンの残高
• あなたの家の価値

あなたの金融機関の取引ウェブサイト上のアカウントにアクセスすることで、あなたの住宅ローンの残高を決定することができます。 またはあなたの貸方を呼ぶことによってこの情報を得ることができる。

あなたの家の価値を決定するには、鑑定士のサービスを契約する必要があります。 この専門家は、あなたの家の信頼性と公平な評価を行います。

あなたがあなたの借金の解決策を見つけるために認可された破産管財人（LIT）と会った場合、彼らは株式から仲介手数料、合計の約7％を控除します。

$200,000 – $150,000 – $14,000 = $36,000
(販売価格-住宅ローンの残高-仲介手数料=株式）

家はいつ発作の責任がありますか？

家に株式があるかどうかを判断するだけでは、差し押さえの責任を負うかどうかを判断するには不十分です。

オンタリオ州では、執行法がこの問題について明確に規定している。 サブセクション2(2)および2(3)の下では、資本$10,000以下の主要な居住地を押収することはできません。 資本がexceeds10,000を超えた場合、逆に、破産を宣言する人は彼らの家を保つことができません。

ケベック州では、法律はそれほど具体的ではありません。 それぞれの状況を個別に分析する必要があります。

決定を下すのは点灯するまでです。 彼らは、家を売ることが債権者の利益のために利益をもたらすかどうかを判断する必要があります。

そのため、

• 住宅ローンの支払いなど、家の売却に関連するコストを予測する必要があります;
• 仲介手数料;
• 水力コスト;
• 保険;
• その他のメンテナンスコスト（除雪など）;
• など。

計算を行った後、点灯者はそれを販売することによって利益があると判断した場合、家をつかむでしょう。 それ以外の場合は、所有者は限り、彼らは支払いを行い続けるように、家を維持することができます。

発作の責任がある家は自動的には押収されません。 このような状況では、その点に到達しないようにする方法があります。

1-株式を支払う

彼らの家を維持するために、破産した人は常に株式の価値をLITに返済するオプションがあります。

家族は支払いに必要なお金を貸すことができるかもしれません。

2-配偶者が認可された破産管財人を支払う

配偶者が破産の影響を受けていない場合、LITに授与された家の一部を買い戻すことができるかもしれない。

破産が配偶者に与える影響の話題は複雑である。 それはすでに、破産とあなたの配偶者の共同債務の影響というタイトルのブログエントリでカバーされています。

この主題のより多くの情報のために、私は1-855-442-2433で私達に連絡することを推薦します。

3-支払い契約を締結する

特定の条件の下で、LITと支払い契約を締結して株式の価値を返済することが可能な場合があります。

債務額は数ヶ月にわたって返済することができます。

4-消費者提案を提出する

破産した人が家を維持したい場合は、消費者提案を提出することもできます。 このオプションは、litに資本を返済するよりもはるかに人気があります。

消費者の提案は破産の代替案である。 その主な利点は、それがすべての財産の発作を除外することです。 したがって、家、車、コテージ、投資、およびその他の資産は、債務者の財産のままです。

これは、破産と消費者提案の違いを一文で要約する方法です：

破産はあなたの富を望んでいます。

自分の家に持分がある場合、消費者提案を提出する人は、債権者にこの持分よりも高い金額を提供しなければならない。 そうでなければ、彼らは提案を受け入れません。

例えば、家の売却による利益を含めて、債権者に12,000ドルを得る破産を取る。 債務者は、代わりに消費者の提案を提出し、彼らの債権者にsum16,000の合計を提供することができます。 この金額は、最大60ヶ月（月額$266.67）の期間にわたって返済することができます。

彼らは破産よりも高い金額を受け取るので、債権者はこの提案を受け入れる傾向があるでしょう。 彼らは彼らの家を保持し、毎月の支払いが高すぎないので、それはまた、支払不能な人のための良い解決策です。

助けを得る

ご覧のように、彼らの家を維持したい破産者のための解決策があります。 でも破産では、あなたのライセンス破産管財人は、一般的に複数のオプションを提案することができます。

より多くの情報のために、または私達に連絡し、自由な評価を受け取るために、私達の相談の形態に記入しなさい。