湿気のある補強の費用:2021壁及び家の処置の価格イギリス
私達が単語”湿気がある”聞くとき、私達は専門家が問題を修理するので家の無秩序と一緒に困難で、高価なプロシージャを、想像します。 幸いにも、家の湿気はかなり共通であり、私達に使用するために利用できる多くの試験済みの治療がある。 なお、湿気がある補強の内部壁の費用は、また外的、考えるかもしれないほど悪くない。
古代ローマ人は、鉛、スレート、または瀝青から作られた湿ったコースを家に組み込んだ。 しかし、英国では、彼らがDPCとしてヘシアンを含浸させたスレートとビチューメンを使用し始めたのは19世紀までではありませんでした。
しかし、最近では、すべての近代的な住宅は、地面からレンガに水分が浸入するのを防ぐためにプラスチック製の防水膜を使用しています。 さらに、住宅はまた、雨が外壁を通って内壁面に入るのを防ぐために空洞壁を持っており、石膏や内装継手に損傷を与えます。 幸いなことに、商人によって採用された単純な修正は、通常、かなり安価で、ほとんどの問題を整理するのに非常に適切です。
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砕けた石積みと腐った木
平均的な英国の家には三つのタイプの湿った存在があります。 そして、それぞれがその特定の原因と救済策を持っています。 しかし、これらについては後で詳しく説明します。 今のところ、あなたがそれらをオフにしたままにすると、それぞれがあなたの装飾や家具を損傷するとしましょう。 そして、あなたがそれらをまったく修正しなければ、あなたは最終的に腐った構造的な木工と崩壊した石積みを持つ家を持つことができます。 どちらもあなたが起こりたい状況ではありません。 要するに、あなたの家は非常に迅速に価値を失い、以前の栄光に復元するために完全な再構築が必要な場合があります。
防湿壁のコストは、それがどのような種類の防湿であり、何が問題を引き起こしているかによって異なります。 少なくとも、問題が凝縮であれば、それが取るすべては何も費用がかからないライフスタイルの変化です。 しかし、それが湿っている場合は、重症度に応じて、£400から£15,000まで支払うことを期待することができます。 しかし、このコストは、あなたが地元の便利屋から安く成し遂げることができるかもしれないリプラスタリングと改装が含まれて心に留めておいて
このガイドは説明するために着手します:
- 湿気がある問題は何であるか。
- 予防措置とともに、一般的に湿気を固定する方法。
- どれくらいの費用がかかります。
- 上昇する湿気を治すために専門家を雇うべき理由を学ぶでしょう。
- 湿った調査とは何ですか？
- 湿った内部表面を処理する方法。
- 湿気の侵入を防ぐ方法。
あなたのベルトの下でこれを安全に使うと、あなたの居心地のよい湿気がない家での生活に戻ることができます。
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主なトピックス
一般的な湿気の種類
湿気の3つのタイプは次のとおりです。
1. Rising damp
土の中の水分が基礎に染み込み、レンガの壁を通ってあなたの生活空間に達するまで上昇します。 通常、家に水が移動できない湿気がある証拠のコース(DPC)がある。 古い家では、彼らは建設中にDPCとしてスレートの層を組み込んだ。 しかし、最近では、水が通過するのを防ぐためにプラスチック製の膜を使用しています。
DPCが故障したり、パンクしたり、分割したりした場合、修理や交換が困難な作業になる可能性があります。 従って、湿気がある補強を修理するための共通の処置はdpcのレベルで煉瓦に化学薬品（通常シリコーンの混合物）を注入することです。 その後、内部の石膏を除去し、壁を乾燥させ、湿った校正塗料を塗布するか、または貿易で知られているように”壁をタンキングする”ことが続きます。 時には、庭の土はDPCを橋渡しします。 今、あなたはこれが重要だとは思わないかもしれません。 しかし、dpcの上の外壁に対して積まれるぬれた土は湿気が浸るようにする。 これは簡単に解決できます。 壁から土を取除き、多分舗装の平板を置きなさい。
地下の地下室があれば、壁は下と外から水分を吸収し、内部の地下室の壁に湿気を引き起こすことがわかります。 通常、これに対する救済策は、地下室の外側を掘削して露出させ、dpcを注入し、水分が浸透するのを防ぐために壁をDPCレベルまでタンクすることです。 それから内部が乾燥したら、湿気の残りの印を取除くために湿気がある証拠プラスターおよび塩の中和剤を加えて下さい。
2. 湿った
を貫通する外部からの水が壁を通って浸透すると、このタイプが発生します。 通常、最も一般的な原因は、ひびの入った屋根瓦、損傷したレンガ造り、壊れた樋、または障害のある窓やドアのシールです。 専門家が原因を特定すると、それは通常、湿気が消えるための障害を修復する場合です。 しかし、その間に、水と反応したミネラル塩が表面に現れます。 これらはブラシをかけられ、塩の中和剤と扱うことができる。
3. 結露
このタイプは、ほとんどの住宅、特にドラフトのない現代の住宅で発生します。 これは最も一般的なタイプの湿気ですが、幸いにも、克服するのが最も簡単です。 それは冷たい壁、または天井に会う水を含んだ空気によって引き起こされます。 凝縮させた水は表面に浸り、型およびべと病の成長をもたらす。 それは台所、浴室およびぬれた衣服を乾燥するところはどこでも共通である。 実際には、どこでも蒸気と水蒸気の多くを生成します。 よい絶縁材およびdraughtproofingの現代家は問題をより悪くさせるまだ空気の区域を作り出しがちである。 これが起こらないようにするには、ライフスタイルの変化が必要です。 窓を開け、湿気がある空気が脱出するようにし、黒いパッチのためのワードローブそして食器棚の後ろで見、薄くされた漂白剤と拭くことを保障しなさい。
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上昇する湿った治療にはいくらかかりますか？
あなたの家の湿った問題を修復するコストは、最終的に問題の規模、問題がどのように発生したか、あなたの財産のサイズ、そして問題を解決するのがいかに簡単かによって決まります。 上昇の湿気の最も一般的な原因は、外部のグランドレベルがDPCのレベルを上回っている場所です。 あなたがする必要があるのはDPCのレベルの下の少なくとも150mmに土を掘ることだけです。 これらの価格は付加価値税を除外し、ロンドンまたはその周辺に住んでいる場合は約15-20％高くなることに注意してください。
| 物件タイプ | 単壁 | 全邸 |
| テラスハウス | £250 | £300 |
| 半戸 | 250円～£300 | £600 |
| 戸建 | 最低500万円 | £1500 |
あなたが古いプロパティに住んでいる場合は、おそらくDPCを持っていない、またはそれは時間の経過とともに劣化するビチューメン含浸ヘシアンから作 湿気を防ぐには、最新のDPCを挿入する必要があります。
シリコーン液を加圧下で注入するのが最も簡単な方法です。 それは水不浸透性の障壁を残すことを治す煉瓦積みおよび乳鉢に浸る。 次の表は、DPCインジェクションに関連するコストのアイデアを示しています。
| 物件タイプ | 単壁 | 全邸 |
| テラスハウス | £300 | £400 |
| セミデタッチ | £400 | £900 |
| 戸建 | 最低650万円 | £2000 |
また、上に付加価値税を支払うことになります。 そして、あなたは通常、湿った損傷を改善するために左官とデコレータを雇う必要があります。
比較すると、結露と浸透性の湿気のコストはほとんど改善されません。
- 湿気を貫通するには、溝または窓のシールを修復し、損傷した内部石膏を修復する必要があります。 おそらく、これは適切な商人のために一日あたり約£150から£200の費用がかかります。
- 結露には換気と十分な暖房が必要です。 あなたがそれを自分でやっているように、これは何も費用はかかりません。
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防湿コース（DPC）：タイプ&価格
防湿コースは、建物を通る水の通過を防ぐ障壁です。 通常、レンガ層は、それが構築されているように壁にDPCを組み込んでいます。 しかし、それは専門家の建築業者によって注入された液体としてDPCのレベルで必要ならば改装することができる。 理論的には、DPCとして任意の防水素材を使用できます。 しかし、実際には、壁によって課される負荷の下で圧縮に耐えることができなければならない。 伝統的に、レンガ層は、期間のために十分であるが、年齢とともに損傷する傾向があったdpcとしてスレート、鉛またはビチューメンの層を使用しました。 この頃は、私達は構造的に安定したプラスチックシートか注入された化学薬品を使用します。
湿気計
最初は、湿気の問題があるかどうかを知る必要があります。 湿気および湿気のメートルと呼ばれる市場に有用な用具がある。 それは2つのポイント間の煉瓦積みの伝導性を測定し、あなたが持っている湿気の量を計算します。 残念ながら、それはあなたがさらに見なければならない湿った領域を持っていることだけ、あなたが湿った上昇を持っていることを証明しません。 それは石工と同様、木と作動しましたり、従って他の適用にも使用することができます。 簡単なDIYの湿気のメートルは約£20を要するが、£150まで要する洗練された専門版を買うことができる。
注入されたDPC
湿気がある証拠のコースの注入の費用はある特定の要因によって変わる。 しかし、一般的に典型的な家のために約£500から£2000の範囲になります。
DPCクリーム
ダンププルーフコースクリームは、改造のためのDIYバージョンです。 それはあらかじめあけられた穴に化学薬品を注入するエーロゾルの缶から成っています。 クリームの缶は約£17のための310ml、約1.6mをカバーする。
DPCの棒
湿気がある証拠のコースの棒は別のDIYの解決である。 まず、ロッドを事前にドリルされた穴に挿入します。 一度所定の位置に、彼らはモルタルコースに沿って浸透する液体化学DPCを放出します。 それらは1.2mの壁の長さをカバーする10本の棒のパックのための約£20を要した。
後付けDPC
後付けDPCにはさまざまなタイプがあります。
- シリコーンベースの液体を事前にドリルされた穴に注入します。 その後、液体は石積みに浸透し、そこで防水障壁を作ります。 費用は£500から£2000まで異なります。
- モルタル注入DPCは、ポルトランドセメント、石英砂、活性化学物質の混合物からなるモルタルです。 それを水と混合し、グラウトポンプを使用して予めドリルされた穴に注入する。 化学反応が起こり、結晶のネットワークが成長する。 効果的にひびおよび気孔を妨げる。 20kgのバッグは£50と£60の間の費用がかかります。
- 電気浸透DPCは、私たちが待っていたハイテクな方法かもしれません。 いくつかの異なる企業は、キットを提供しますが、彼らは同じ基本的な指示を与えます。 チタニウムの電極を地上レベルの上の壁にちょうど挿入して下さい。 次に、主電源から小さな電流を印加します。 これは、おそらく水分子が負極に向かって引き寄せられるときに壁を上昇させるのを防ぎます。 しかし、多くの湿った校正測量士は、この方法の妥当性に疑問を呈しています。 あなたが見る、水分子は電荷を持たない、彼らはどんな電極にも引き付けられないことを意味します。 ヘリテージハウスは、システムが障害であり、動作しないと述べているBREからの通信を引用します。 建物の研究の確立(BRE)はイギリスの建物の製品認定の最後の単語であると考慮される。 だから、あなたが選択する前に、多くの研究を行い、BREと取引基準に連絡し、この方法を試してみたいかどうかを自分で決定してください。
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湿った壁の原因は何ですか？ (内装&外装)
余分な水分は壁を湿らせる原因となります。 いくつかの一般的なシナリオを実行してみましょう。
結露は、空気中の水蒸気が冷たい表面に凝縮することから生じます。 それを残せば、型の形成を励まします。 それは台所、浴室でそして窓およびドアのまわりで非常に共通である。
貫通湿気は、空洞壁の外側の皮膚を貫通する水から来る。 空洞を横断し、内部の皮膚と石膏を浸します。 これは、溝の問題、石積みの亀裂、空洞壁の内部の瓦礫によって引き起こされる可能性があります。
上昇する湿気は、地面からの毛細管作用の下で壁を移動する湿気から来る。 通常、DPCはこの動きを停止します。 しかしDPCへの損傷がまたは外の基底状態が余りに高ければあれば、障壁はきちんと作動しません。
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識別&サイン
通常、湿った上昇の最も一般的な兆候は次のとおりです:
- 腐った幅木と石膏。
- 壁に濡れたパッチ。
- 壁の表面に現れる結晶化した塩。 これらは、地面やレンガから溶解し、表面に現れる鉱物です。
立ち上がり湿気防止：あなたが取ることができる手順
最初に、それがどこから来ているかを調べます。
あなたの家にDPCがあるかどうかを調べてください。 古い石造りのプロパティは、おそらく1つを持っていません。 さもなければ、外の基底状態の上の約150mmべきであるDPCを見つけて下さい。
家の周りのDPCに従ってください。 それをずっと検査し、破損しているかどうか、または構造によって橋渡しされているかどうかを判断します。 これは、花壇やDPCレベル以上の外のステップにすることができます。 それはまた固体具体的な床に触れる内部プラスターであるかもしれない。
あなたは半戸建やテラスハウスに住んでいますか？ もしそうなら、それはあなたの隣人の家から入ってくるのですか？ そして、彼らのDPCはあなたのものよりも高いです。
空洞の中に水がDPCレベルを超えて上昇する瓦礫があるかもしれません。
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湿った調査
湿った調査は、資格のある湿った調査員によって行われる財産の専門家の検査です。 専門家として、測量士は何を探すべきか、どこで知るべきかを知っています。 彼らは最初にどんな湿気についての質問をします、あなたが見つけたかもしれません。 その後、彼らは体系的に特定の場所を見て、湿ったメーターを使用して石膏の湿気のレベルをチェックし、家を通って行くでしょう。 彼らはまた、損傷した排水溝、DPCを橋渡しする物体、およびあらゆる配管の状態など、将来の湿気の原因を探します。 ほとんどの湿気がある調査は約4時間よりもはや取りません。 しかし、様々な要因に応じて、これは数日と同じくらいになるかもしれません。
要因は特性のサイズを含んでいます;特性を造る方法;湿気がある問題の範囲;湿気がある現在のタイプ; 損傷および入手の可能性の範囲。
最終的には、調査結果と湿り気を改善する方法について説明した報告書のコピーを受け取ることになる。 典型的な湿った調査は、家の大きさとその場所に応じて、£150から£400までの3ベッドの戸建物件の費用がかかります。 価格は、公認測量士の王立機関に属する完全資格の公認測量士によって充電量の典型的なものです。
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私の貿易員は、任意の資格を必要とし、任意の貿易団体や団体の一部でありますか？
湿気の評価と治療は難しい仕事になる可能性があります。 だから、あなたは技術者が資格を持ち、貿易協会のメンバーであることを期待しています。
典型的な防湿業者は、防湿協会、不動産ケア協会、英国木材保存および防湿協会、または英国政府が承認したトラストマーク制度などの貿易機関に属す。
さらに、請負業者は最低限以下の資格と証明書を持っている必要があります:
- 矯正治療（CSRT）の認定サーベイヤー。
- 建設技能認定制度（CSCS）。
- 構造防水（CSSW）の証明された測量士。
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プロを雇うとDIY
防湿などの深刻なことには、プロを使う方が常に良いです。 あなたは彼らの仕事のための保証を持っているでしょう、そして専門家はあなたが逃すかもしれないものを見つけるでしょう。 多くの年の経験およびさまざまな専門職業訓練のコースの利点があります。 専門家は湿気がある問題を解決する方法を知り、必要とされるさまざまな化学薬品および装置を扱う方法を知っている。
しかし、最小限のツールと経験で修正できる湿った問題がいくつかあります。
- DPCの上から土を取り除くと、湿った土がコースを橋渡しするのを防ぐことができます。
- レンガを再塗装します。
- 窓の周りにマスチックを適用します。
これらはすべてDIY愛好家が簡単に行うことができる仕事です。 もちろん、ほとんどの人が結露を防ぐために部屋を換気することができます。
しかし、これらの簡単な救済策を試した後、あなたはまだ湿った問題を抱えています。 完全な点検のための修飾された湿気がある補強の測量士に連絡しなければならない。
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防湿コストよくある質問
防湿は保険の対象ですか？
通常はありません！ ほとんどの家の保険（建物および内容）は湿気か凝縮によって引き起こされる問題のためのカバーを与えない。 しかし、いくつかの保険会社は、湿った上昇のための特定のカバーを与えます。 しかし、あなたはおそらく、より高い保険料を支払う必要があります。 代わりに、それは最初の場所で湿気の可能性を減らすために、家の周りのメンテナンスの仕事の上に維持するためにはるかに良いです。
防湿にはどれくらいの時間がかかりますか？
これは、ジョブの範囲とあなたの財産のサイズに依存します。 小さな仕事は1日から2日かかりますが、大きな仕事は約1週間かかります。 但し、平均として、3寝室の半戸建ての完全な湿気がある補強は約3から4日かかる。
防湿後どのくらい塗装できますか？
湿気がある補強の後で、壁に自然に乾燥するチャンスを与えるべきです。 これは、その後約1年間壁紙を使用して飾ることを避けるべきであることを意味します。 しかし、湿った目に見える兆候がすべて消えたら、透水性エマルジョン塗料を使用することができます。 これは通常1から2か月の間にあります。
ライジングダンパーを未処理のままにするとどうなりますか？
ライジングダンパーを扱わなければ、最終的には構造上の問題になります。 石膏は壁から崩れ、木工は腐敗し、塗料は表面から剥がれます。 その上に、あなたは家の中で不快な臭いを持っています。 さらに、あなたはおそらく、このような喘息や真菌胞子で呼吸から他の肺の状態などの健康上の問題を開発します。
何パーセントの湿気が許容されますか？
16%を超える値は湿っていると見なされることが一般的に認められています。 但し、目盛りを付けられた湿気があるメートルの使用によってだけ確かのために知っている。 心配があったら湿気があるように点検するように専門家の湿気がある測量士に頼みなさい。
お住まいの地域の湿気の専門家を見つける
湿気はあなたの家に現れたらすぐに治療すべきことの一つです。 あなたは非常に簡単に自分自身を湿らせるのいくつかの種類を扱うことができます。 しかし、根本的な原因を見つけるように見えることができないか、それは非常に深刻なケースだ場合は、それを整理するために専門家に連絡してくださ 湿気がある補強の初期費用がたくさんようであるかもしれないのにあなたの家の主要な問題に苦しむよりそれを固定してもらうことはよい。 そう、このページの形態を完了すればあなたの区域の適切に修飾された専門家から2から3つの引用を受け取る。
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