建築家と仕事をするにはどうすればよいですか？
あなたのプロジェクトが非常に単純でない限り、あなたが行く前に少なくとも建築家に助言を求めて話をするのは理にかなっています。 一般的に、建築家は£50,000以上の予算でプロジェクトのためのサービスの広い範囲を提供し始めますが、より小さな料金のために、建築家は、サイズに関係なく、彼らは後で必要とされているかどうか、あなたが初期段階であなたのプロジェクトを最大限に活用するのを助けることができます。
ほとんどの建築家は一回限りの相談を提供しており、これらは非常に有用です。 それらは計画および構造に設計および費用からのあなたのプロジェクトのすべての面の指導を与えます。 時間の短いスペースでは、あなたのプロジェクトを実現するのを助けるように貴重な洞察力を得ることができます。
誰かが建築家であるかどうかを伝える方法
“建築家”というタイトルは法律（建築家法1997）によって保護されているため、厳しい訓練を受け、完全に資格 これは、彼らが修飾された建築家ではないことを示す可能性が高いとして、”建築”デザイナーや同様の文言として自分自身をスタイリング企業に気をつ
すべての建築家は建築家登録委員会（ARB）に登録されなければならず、ほとんどの建築家はRIBAの会員にも登録されています。 個人がどちらの資格も持っていない場合、彼らは規制されていない動作する可能性があり、必要なサービスを提供する能力の保証はありません。
あなたは私たちのディレクトリ上の人がRIBAメンバーであるかどうかを確認することができます。
RIBA Chartered Practiceを選ぶべき理由
RIBA Chartered Practicesは、品質が保証され、卓越したデザインと顧客サービスにコミットしています。 そのため、RIBAは認定されたチャーター慣行をクライアントにのみ促進しています。
すべてのRIBA公認プラクティス:
- 必要な数の個々のRIBA Chartered Architectsを雇用する
- 適切な専門的補償保険を持つ
- 効果的な品質管理システムを持つ
- 包括的な健康と安全と環境方針を備えている
- は、その状態に適した方法で実践規範に従って行動することが期待されている。 練習の完全なコードを表示します。
ブリーフの作成
プロジェクトの最終的な成功は、ブリーフの品質、すなわち、建物の要件と機能、および提案された運用と管理の方法を建築家に明確に あなたの建築家は、あなたが最終的なブリーフを準備するのに役立ちます。 彼らは知る必要があります:
- あなたの目標
- あなたの予算
- あなたのデザインスタイル：あなたは既存の建物に合わせてデザインを探していますか？
- 現代的な、またはハイテクな設計がほしいと思うか。
- あなたは持続可能なまたは生態学的なデザインを持っていることを心配していますか？
- この建築プロジェクトに着手した理由：どのような活動が意図されていますか？
- あなたの権限：プロジェクトが進行中のとき、誰が設計、コスト、建設について決定を下すのでしょうか？
- あなたの全体的な期待：このプロジェクトによって何を達成したいと思っていますか-より多くのスペース、より多くの光、用途の多様性、より大きな柔軟性？
適切な建築家の選択
クライアントは、多くの場合、彼らに知られているか、推奨されているか、または彼らが賞賛する仕事をしている建築家を任命 要件をより正確に一致させるために特定のスキルとサービスの範囲が必要な場合を除き、これは賢明なアプローチになる可能性があります。
RIBAの”建築家を探す”サービスを無料で使用することで、プロジェクトのニーズに合ったプラクティスの候補リストを作成することができます。 建築家の検索のwebページまたは電子メールclientservices@ribaにアクセスします。orgは続きを読む。
下のビデオでは、ある住宅所有者が建築家と協力して夢の家を建て、自然光であふれさせた方法を説明しています。
あなたのタイプのプロジェクトまたはあなたの願望を共有するものの経験を持つ練習を探してください。 彼らが構築しているどのように多くの同様のプロジェクト、地元の計画部門との連絡先と承認の彼らの実績を確認してください。 彼らがどれだけうまく伝えられたか、彼らが変更にどのように反応したか、そして彼らが予算を管理する際にどのように効果的であったかを知るた
あなたの候補リスト上の各企業に話し、あなたのプロジェクトを説明し、彼らがそれを取る能力を持っているかどうかを尋ねます。 その場合、会社の資格および経験を輪郭を描く文献を要求しなさい。 彼らのウェブサイトをご覧ください。 仕事のポートフォリオを見るか、完成した建物を訪問するように依頼してください。 とりわけ、あなたの意図されていた建築家を知ることを得なさい。 あなたが互換性があることを確認することが重要です。 あなたの建築家は彼らの創造的思考および事を終らせる機能の確信させなければならない。
最初の会議のための支払い
建築家は無料で自分の時間を提供する義務はありませんが、一般的に最初の会話のために充電しません。 これは、プロジェクトとそれを提供する建築家の能力を議論するための短い会議の形をとります。 これ以上のもの-すなわち詳細な設計のアドバイス-あなたが支払うことを期待する必要があります。
最初の会議で提供されるものは建築家によって異なる場合がありますので、会議を手配する前に料金があるかどうかを尋ねるのが最善です。
建築サービスのコスト
建築家の手数料は、プロジェクトの場所と複雑さ、およびそれらから期待されるサービスのレベルによって異なります。 何人かの建築家は固定価格の一括払いとしてまたは時間充満基礎の総プロジェクトの費用、他のパーセントに彼らの充満を基づかせている。
最初の設計の議論から現場でのプロジェクトの最終的な配達まで、建築家にどれくらいまたはどれくらいの手数料がかかるかはあなた次第です。
建築家を採用する方法
建築家とクライアントの良好な関係は、任意のプロジェクトの成功に不可欠です。 あなたとあなたの建築家は、プロジェクトが始まる前に建築サービスの範囲とコストについて議論し、同意し、契約が書面であることを確認する必要が
より小さい建築プロジェクトで積み込んでいる顧客を助けるためにはRIBAは仕事があなたの家で要求される使用のために適している国内専門職サー
あなたがビジネスまたは商業目的のために行動している場合は、RIBA簡潔なプロフェッショナルサービス契約があなたのニーズに適しています。
RIBA標準プロフェッショナルサービス契約は、詳細な契約条件が必要な大規模なプロジェクトに適しています。 それは設計および造りを含むほとんどの調達方法に、適用することができます。
計画許可
建築家は必要なすべての承認についてアドバイスしますが、詳細を知りたい場合は、政府の計画ポータルウェブサイトをご覧ください。
安全衛生上の義務
建設（設計および管理）規則（CDM2015）は、建設プロジェクトの健康、安全および福祉を管理するための規則です。
この規制は2015年に変更され、国内および商業顧客の両方に適用されます。
これらは、プロジェクトを管理するための適切な手配を行うためにクライアントに義務を課し、主に義務保有者が任命されることを確認する（すなわ
- HSEは国内のクライアントのためのガイダンスを提供します
- CITBは商業クライアントのためのガイダンスを提供します
建築契約
計画の承認を
RIBAは、国内および商業プロジェクトに適した多くの契約を発行しています。 詳細については、RIBA契約のwebページをご覧ください。
ビルド品質の維持
契約管理者は、建設契約を管理する責任を負う個人です。 あなたがこの役割に誰かを任命しない限り、これはあなたの責任になります。
建築家を契約管理者として任命することで、ビルドの品質管理が可能になります。 彼らは定期的な検査を行い、クエリに対処し、必要な追加作業を指示し、sireの進捗状況を監視し、コストを追跡し、価値のある作業を行い、ビルダーによる支払
プロジェクトプロセス
すべてのプロジェクトは、最初のブリーフィングから始まり、設計開発まで、必要に応じて計画許可のための文書を準備し、建築規制や建設目的のための技術図面を作成し、入札し、最終的に建設と引き渡しを行う。
RIBA Plan of Workはこれらの段階を定めており、業界で標準として使用されています。
紛争管理
建設プロジェクトは複雑になる可能性があり、残念ながら契約紛争が起こることがあります。 私達の指導および解決サービスのより多くの情報を見て下さいArchitecture.com
詳細情報
RIBAクライアントサービスチームがプロジェクトのお手伝いをします。
住宅所有者が私たちの建築家を見つけるサービスを介して彼らの自己ビルド、改修、拡張または変換プロジェクトに情報に基づいた意思決定を行う[email protected]