建物の調査にはどのくらいの時間がかかりますか？
最も一般的な質問の一つは、”建物の調査にはどのくらい時間がかかりますか？”
答えは通常、”それは依存します。”それは、プロパティに応じて、1から8時間以上のどこかを取ることができ、その後、レポートは五営業日以内にあなたに戻って通常であり、時には早くあ
:
- 家の大きさと種類、
- 財産の年齢、
- 構造の種類と方法、
- 見つかった欠陥の程度と性質、
- 占有されているかどうか、
- 家具やカーペットの程度、
- もし雨が降っていて、測量士がシャワーの間に出入りしなければならないなら、
- そして、もちろん、売り手がお茶を作るかどうか！ （私たちはお茶の良いカップにノーと言うことは決してないだろう。)
アンケートを早期に予約する
どのタイプのアンケートを取得していても、早期に予約することが重要です。
オファーが受け入れられたら、すぐにアンケートを予約したいと思うでしょう。
これは、あなたが深刻な買い手であり、移動することを熱望していることを確認します。 それはまた、交換のポイントにあなたを取得し、より速く家を所有しています。
3つの異なるタイプの調査
レベル1：RICS条件レポート
これは最も基本的なタイプの調査です。 これは、プロパティの状態の概要を示し、重要な問題を強調していますが、それらを詳述していません。 条件のレポートは良い状態にあり、すべてが良く見ることを確認したいと思う標準的な、現代特性を買うために見れば適している。 このレポートでは、交通信号の評価を使用して、プロパティのさまざまな部分の状態を説明します。 重大な欠陥をすぐに修正する必要があるか、またはプロパティの安全性に影響を与える可能性のあるものがあるかどうかを確認できます。
レベル2: RICSのHomebuyerのレポート
これは適度な状態のほとんどの特性のための調査そして標準的な選択の最も普及したタイプ。
住宅購入者のレポートは、条件レポートでカバーされるすべてのものを見て、追加のエキストラを追加します。
調査は完了するまでに約2～4時間かかることがあります。 住宅購入者のレポートは、プロパティの値と修理や継続的なメンテナンスに測量のアドバイスに影響を与える可能性のある問題を一覧表示します。 また、湿気や地盤沈下などの問題を強調し、現在の建築規制を満たしていないものを指摘する必要があります。
検査は非侵入的であり、測量士は家具の後ろや床板の下を見ることはないので、彼らは”表面レベルの問題”を特定することしかできません。 住宅購入者のレポートはまた、測量士は、プロパティが市場の価値があるとどのくらいそれが破壊され、修復することができなかった場合、それは完全に
レベルスリー：Savaホームコンディション調査
これはRICS Homebuyerレポートに似ていますが、市場評価はありません。 それは理解しやすくするために写真が含まれており、購入を確定する前にフォローアップする問題を強調しています。
レベル4：RICS建物調査
完全な構造調査としても知られていますが、これはあなたが得ることができる最も徹底的な調査です。 これは、プロパティの構造と状態の両方の包括的な分析を提供します。 あなたは珍しいデザインの、または悪い状態で、50歳以上のプロパティを購入している場合は、レベルスリーの調査は良いオプションです。 あなたが重要な仕事をするか、プロパティについての重要な懸念を持っていることを計画している場合にも価値があることができます。 それは通常家でだけ、ない平たい箱で引き受けられる。
測量士は”実地に行い、屋根裏部屋をチェックし、床板の下を見るようなことをします。 報告書は、任意の欠陥を一覧表示し、修理やメンテナンスに助言します。 また、レポートに推奨される修理作業の予測コストとタイミングを含めるように測量士に依頼することもできます。
調査が完了するまでにどれくらいの時間がかかりますか
家の調査にかかる時間は、選択した調査のレベル、そしてもちろん、財産の大きさと年齢に例えば
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- レベル1の調査では、完了するまでに1時間未満かかる場合があります。
- レベル2の調査には最大4時間かかる可能性があります。
- （レベル-スリー）構造調査にかかる時間は、購入する物件の種類によって異なり、一部は一日限りの時間がかかります。
それはあなたが購入する前に、ほとんどのプロパティについて知っておく必要があるものの基礎を提供するため、家を購入するためにお探しの方 住宅購入者の調査は、あなたが家に任意の主要な改修や変更を行うことを計画していないし、単に将来的にあなたを要することができる任意の潜在 レベル1の調査では完了までに1時間以下かかる場合がありますが、レベル2の住宅購入者の調査では、より詳細に説明されていますが、最大4時間 これは、家の大きさ、見つかった問題、および測量士によって異なります。
ここでは、より良いアイデアを与えるためのより詳細なガイドです:
- 住宅購入者レポート–2ベッドルーム、最近建てられたフラット：1.5-2時間
- 住宅購入者レポート–3ベッドルーム、半戸建：2-3時間
- 住宅購入者レポート/建物調査–4ベッドルーム戸建：4–5時間
- 建物調査–5ベッドルーム、ガレージ付き戸建：5-6時間
- 建物調査-5ベッドルーム、ガレージ付き戸建：5-6時間
- 建物調査-5ベッドルーム、記載されている建物アウトハウス付&ガレージ: 6+時間
あなたは新しいビルドの家を購入している場合は、snagging調査として知られている調査のやや異なるタイプが必要になります。
これは、一般的にプロパティと測量士に応じて完了するために数時間かかります。
この調査は、新築住宅の欠陥を特定することを目的としており、軽微な化粧品の問題から主要な構造上の問題まですべてが含まれています。 あなたがレポートを取得したら、これはあなたの開発者の保証の下で速やかに修正された問題を持つことができるように、プロパティに移動する前に、開発者に与えることができます。
いつレポートを受け取りますか？
建物の調査結果を取り戻すことが期待できるときは、使用する測量者やレポートの複雑さなど、いくつかの要因に依存します。 より複雑なレポートは、多くの場合、コンパイルされ、あなたに返されるのに時間がかかります。
あなたの測量士は、通常、あなたが彼らがレポートを与えることを期待することができますどのくらいのアイデアを提供することができます。
通常、レベル1または2の調査では5日以内、レベル3または完全な構造調査では約10日以内です。
最後の言葉
あなたの家の調査結果やレポートを取得したら、あなたはいくつかの決定を下す必要があります。
報告書に重大な問題がない場合は、おそらく行ってもいいでしょう。
しかし、深刻な問題がある場合は、販売から完全に撤退するか、問題を解決するか、価格を再交渉するように売り手に依頼することができます。 家の購入を保持することができるので、多くのことで、調査報告書を待たなければならないことはイライラすることができます。
しかし、あなたが法的に購入を完了するためにバインドされている前に、調査は潜在的な取引ブレーカを明らかにすることができるので、調査は待つ 質問があったら、私達にいつでも連絡すること自由に常に感じて下さい!