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英国の遺棄物件販売

英国での遺棄物件の購入

英国は売却のための遺棄物件でいっぱいであり、近年、主にチャンネル4テレビからのグランドデ

それほど前に多くの人々が大規模な改修プロジェクトに消極的であったでしょうが、今ではバイヤーの信頼は劇的に高まっています。 この記事では、我々は販売のための遺棄されたプロパティを購入し、どのようにこれは、英国の住宅市場と個々の住宅所有者の両方に影響を与えるの最近の傾向を探求しなければなりません。

また、我々はまた、見つけるものとします:

• なぜ遺棄された不動産を購入することが人気になっているのか
• 放棄された建物を購入する利点
• 空の不動産を購入するときの落とし穴と予期しないイベント
• 計画許可と改修を取り巻く法的問題
• 遺棄された建物を改装するための費用と予算
• 不動産リフォームの旅＜5005＞＜6632＞＜6825＞なぜ遺留品を購入するのですか？

  ご想像のとおり、この質問には多くの答えがあります。 それは、視覚的な魅力などの建物自体のためかもしれない、またはそれは新しいビルドのための土地のプロットを取得することであってもよいです。 一部の人々は、他の人が改修プロジェクトに取り、彼らの夢の家に未使用または空のプロパティを回すのアイデアを愛しながら、地元の計画法を回避す

  このようなプロジェクトに参加した100人に尋ねると、それぞれ異なる答えを聞く可能性が非常に高いですが、最も重要なのは、人生を変える旅になる

  純粋に論理的な観点から上記の質問に答えるために、このような変換のための古い納屋、完全に空のプロパティや廃教会の建物など、販売のための遺棄されたプロパティの検索に着手する理由は多くの良い理由がありますが、多くの不動産バイヤーが取るための素晴らしいステップかもしれません。

  

  遺棄された財産から夢の家へ

  遺棄された財産を家族の家に改装する

  これは多くの潜在的な財産所有者が共有する夢です–納屋、風車、空の教会、門屋、コテージのような古い農場の建物などの美しい建物を取って、あなたの家族のための素晴らしい夢の家に変えることです。 通常、私たちがテレビで見るこれらの例は、巨大な予算、長い時間枠と多くの仕事と見事な最終結果を伴います。

  しかし、現実の不動産リノベーションの世界では、物事がそれほどスムーズに進むことはめったになく、最終的な結果はあなたが想像するほど経済的に実

  ある最近の例では、ある夫婦が、放棄された建物を美しい家族の家に変えるために、スコットランドで販売するために石の納屋を購入した。 確かに、最終的にはそれが彼らが達成したものですが、旅は滑らかではありませんでした。

  改修は、計画許可の問題から、建設業者や請負業者の遅延まで、複数の問題に遭遇しました。 実際には、プロパティは£150,000の改修予算（元の£170,000の購入価格を超えて）本質的に倍増し、プロジェクトの最終的な法案は£330,000をトッピングしています。

  これは極端な例かもしれませんが、このような状況はあなたが考えるかもしれないより一般的です。 一方では、注意深い計画および現実的な予想は多くのハードルを除去でき、建築プロジェクトの注意深い管理と遺棄された建物を革新するお金をもうけることは完全に可能である。

  売却のために遺棄された不動産を購入するという考えに脅かされることはありません、単に自分自身に正直である。 夢の家に遺棄または放棄された建物を回すことは多くの仕事であり、複数のスキルレベルが必要です–あなたが助けを必要とする場合は、専門家があ

  

  遺棄された不動産を購入する利点

  おそらく、少なくとも多くのバイヤーの心の中で、遺棄された不動産を購入する主な理由は、建物自体です。 上記の例では、私たちのカップルは美しいビクトリア朝のU字型の納屋を購入し、真ん中に中庭があり、周りにかなりの量の土地があります。 建物は砂岩で、印象的な糸くず、石細工の装飾が施されていて、率直に言って、彼らはもうそのようなものを建てません。

  売却のために遺棄された物件を見るとき、落ちた屋根、行方不明の壁、生い茂った周囲などのハードルを過ぎて見て、それがなる可能性のある美しい家を想像することは非常に重要です。 また、現実的であり、”噛むことができる以上に噛む”ことは非常に重要です。 これは本質的に私たちのカップルに起こったことです。

  彼らが購入した石の納屋は、実際には大きすぎて、二階と非常に大きなスペースがありました。 実際には、これは彼らの改修プロジェクトと予算が制御不能に渦巻いた理由でした。 完全で潜在的な家のためのあなたの調査の間にこれを心に留めておくことを覚えなさい。

  遺棄された建物や荒廃した建物を購入するときの落とし穴

  大規模な改修プロジェクトの落とし穴になると、間違って行くことができるもののリス 要約すると、それには以下が含まれますが、これらに限定されません:

  • 建物の深刻な構造上の問題
  • プロパティへのアクセスに関する問題
  • 財政上の問題–あなたの財産の改修プロジェクトの予算
  • 計画許可の問題と改修時の法的義務
  • 改修プロジェクトの管理と取引の人々

  計画許可遺棄された財産を改装するために

  あなたは真剣に計画許可なしに、あなたのプロジェクトは、水の中で死んでいるとして、空の財産を改装するときに、計画許可の問題を検討する必要があります,でも、 あなたはすでにプロパティを購入している場合。

  地元評議会の計画部門によって、多くの予定されている改装と改造が軌道に乗って停止されています。 それはあなたが建物に行うことが許可されているものを指示することができ、さらにはそれがどのように見えるべきか、建設中に使用される材料、そ

  便利な計画許可ソース

  イングランドとウェールズの計画許可
  スコットランドと北アイルランドの計画許可

  財布に手を伸ばしたり、セルフビルドやリフォームベースの住宅ローンを取得しようとする前に、地元の計画部門に相談してください。 あなたの意図が何であるかを説明し、あなたが購入する前に建物に関連する計画上の問題があるかどうかを尋ねます。

  時には、規制の問題を計画することが最後の最後で明るみに出ることがあり、おそらくその美しい放棄された建物や売却のための遺棄された財産を購入することは、まったくそのような良い考えではありません。

  単に放棄されたまたは空のプロパティを購入するお金を持っているだけでは十分ではありません–あなたはあなたの財産の改修が実行可能であるかどうかを確立するために、あなたが地元の計画部門とどこに立っているかを調べる必要があります。

  スコットランドとイングランドには、遺棄された物件と空の物件の購入と改修を管理する多くの法律を含む、異なる法律があることを覚えておいてく あなたの特性がある区域からの法的助言を得、地方議会の計画部に話しなさい。 地元のアドバイスは非常に貴重な証明することができます。

  

  建物の改修費、予算、プロジェクト管理

  それは明白に見えるかもしれませんが、あなたの改修予算を慎重に計画するだけでなく、遺棄された不動産改修のすべての側面が適切に管理されていることが不可欠です。 あなたがこれを自分でやって自信を持って感じていない場合は、あなたの主な請負業者がプロジェクトを制御するか、あなたに代わってビルドと改 あなたの建物、変換や改修をはるかに簡単に管理することができる利用可能なソフトウェアの多種多様もあります。

  *英国で改装するプロパティを見つける

  プロパティの改修予算とコストについては、適切にあなたの改修財政を計画する方法についての私たちの専用 予算は、特に遺棄された財産や放棄された建物を改装するときに、制御不能にスパイラルすることができますので、何かを想定し、必要なときにアドバ

  販売のための遺棄された特性を見つけ、美しい家に回すことはすばらしく、報酬を与える経験であるが、あなた自身、あなたの投資およびあなたの節約を保護する必要がある。

  

  英国の不動産オークションでの販売のための遺棄されたプロパティ

  英国での販売のための遺棄されたプロパティを見つけるための一つの非常に人気のある方法は、プロパティのオークションを訪問することです。 英国では、プロパティオークションの基本的に二つのタイプがあります。 ライブまたは’本当の’アクションは、オークションの家に沿って行くし、物理的に人に入札し、同じ方法で機能するが、入札と販売は、オークションハウスのウ

  多くの不動産オークションには、売却のための遺棄された不動産だけでなく、廃屋や廃教会や空の農場の建物などの放置された不動産が含まれています。

  これらの不動産オークションは、英国各地の遺棄された放棄された家、空のフラット、空いている商業用不動産を調達する素晴らしい場所です。 ほとんどはオークションカタログを作り出し、それは頻繁にプロセスがいかに働き、すべてが複雑であるか見るために値をつけないで特性のオークションに出席する非常によい考えちょうどである。

  遺棄物件よくある質問

  遺棄物件はどこで見つけることができますか？

  あなたはちょうど約どこでも英国で販売のための遺棄された不動産を見つけることができます。 ローカル不動産業者に連絡し、ローカル特性のリストを見るか、または興味のあなたの区域のまわりで単に運転し、あなたが興味があるかもしれない遺棄された特性を見つけることを試みなさい。 そこから、地元のお問い合わせを行い、空のプロパティが販売されているかどうかを調べることができます。

  遺棄された物件の計画許可を得ることはできますか？

  あなたが見つけた場合、売却のための遺棄された物件を改装するための計画許可を得ることは可能ですが、状況と実際の計画申請に依存します。 空か放棄された特性を見つければ遺棄された特性を購入する前にあなたの地方議会の計画部に最初に話すことが最善である。

  遺棄された物件や空の物件を請求できますか？

  遺棄された財産を請求することは可能ですが、手続きには約12年かかり、法的に困難です。 ほとんどの特性は誰かによって所有され、どの特性でも、遺棄されたか、または放棄された特性に、登録されていた所有者がないことは非常にまずない。 販売のための遺棄された特性を見つけ、建物の購入に興味があれば、ローカルに尋ねるか、ローカル不動産業者に話すか、またはローカル土地の登録簿を捜す

  どこで売却のための遺棄物件を見つけることができますか？

  遺棄された物件を見つける最良の方法の一つは、あなたが興味を持っている地域の周りのドライブのために行くことです。 遺棄された特性は頻繁にリストされていないし、適した放棄された家か遺棄された納屋を見つけるとき、建物を所有するかだれがに関してローカル

  遺棄された建物を改修することは合法ですか？

  はい、もちろん、地元の計画許可法を遵守していれば、遺棄された物件を改装することができます。 たとえば、プロパティは、リストされた建物や他の方法で保護されている可能性があります。 あなたがそれを購入する前に購入したい任意の遺棄されたプロパティの状態を決定することを確認してください。

  あなたは放棄されたか空のプロパティを保証することができますか？

  あなたが建物を所有している場合、空いている、放棄された、または空のプロパティのための保険は必須です。 プロパティは完全に遺棄されている場合でも、例えば荒廃した家、洪水、地滑りや火災など、間違って行くことができる多くのものがまだあります。 あなたの空のプロパティが屋根を持っている場合は、間違いなく空のプロパティのカバーを専門とする保険会社に連絡する必要があります。

  土地で遺棄物件を購入することは可能ですか？

  田舎に住むという考えが好きなら、購入の一環として、小さな畑やパドックなどの土地が多くの遺棄された物件があることがわかります。 これは、古い納屋や農場の建物、国の教会、古い農家などの空のプロパティに特に当てはまります。 それは田舎の遺棄された特性を買い、革新することによってあなたのお金のための大いに多くを得る本当らしい。

  英国で放棄された物件を見つけるにはどうすればよいですか？

  英国で放棄された財産を見つけるには多くの方法があります。 これらはあなたが興味がある区域を訪問し、実際に適した放棄された特性を捜し、イギリスの土地の登録簿を捜し、未登録の土地および特性を捜し、そ

  

  遺棄された不動産の購入を検討する五つの良い理由

  遺棄された不動産を購入する多くのお金を節約することができます

  遺棄された状態で不動産を購入する主な利点の一つは、大幅に減少した価格で不動産を取得する可能性です。 プロパティの種類と建物の状態に応じて、このようなリストまたは保護された状態で、それは自分自身にプロパティのために支払われた価格の面

  それは建物だけではなく、プロットや土地でもあります

  いくつかの遺棄された物件、特に保護されていない物件では、あなたは荒廃した建物自体だけでなく、プロットを購入しています。 これは、既存の建物を解体することが許可されている限り、建物がすでにサイトに存在するという事実のために計画許可を得るのが簡単な理想的な

  放棄された家を美しい建物に復元することができます

  人々が販売のための遺棄された財産を検索する主な理由の一つは、現代の建物には通常見つ たとえば、あなたが変換することができる遺棄されたビクトリア朝の石の納屋や美しい家に変えることができる廃教会を見つけることを想像し これらの種類の遺棄された特性は無制限の可能性を示す。

  あなたが投資として遺棄された不動産を購入した場合、長期的なゲームをプレイする準備をしてください。 お金を稼ぐ遺棄された家、納屋、コテージや建物を改装するには、時間とお金がかかります。

  放棄された建物や空の建物は、廃墟として残された方が良い

  私たちは皆、二つの壁だけが立っている荒廃したコテージや、何年もその状態で座っていた他の遺棄された建物を見ることに精通しています。 これらのタイプの遺棄された建物を使用に戻すことは正しいことであると主張することができます。 美しく改装された遺棄された建物は、多くの場合、地元の地域と建物自体のために優れています。

  あなたはそうでなければ

  に許可されていないかもしれないあなたの家を建てることができますいくつかのケースでは、販売のための遺棄された不動産を購入することは、あなたが通常新しい家を建てるための計画許可を得ることができないかもしれない地域に家族の家を作る可能性を可能にします。 これは、多くの場合、彼らは新しいビルドを制限している国の団地、国立公園や英国の他の部分に当てはまります。

  多くの国の団地は、現在の荒廃した状態にとどまるのではなく、荒廃したコテージや空の石の納屋が生き返ったのを見たいと思っています。 これは、国の団地が広大であり、しばしば購入することができる遠隔のコテージまたは遺棄された土地を有するスコットランドのような地域で特に スコットランドでの販売のための遺棄されたプロパティを探すために準備されている多くの人々は、より人口の多い南で購入するよりもはるかに良

  これらは、遺棄された不動産を購入することが素晴らしいアイデアになる理由のほんの一部ですが、かすかな心のためではありません。 遺棄されたプロパティを改修することは、主要な事業であり、多くの書類、お金、時間と多くの場合、欲求不満の多くよりも多くを含むことができます。

  このようなプロジェクトを引き受けることは本当に愛の労働ですが、あなたが辛抱し、すべてのルールに従うと同時に、建物自体を尊重すると、近代的な建物には存在しない魅力的な性格と視覚的な魅力に満ちた素晴らしい家族の家に終わることができます。

  

  遺棄された特性を買うことはよい投資であるか。

  遺棄された不動産を購入することは非常に良い投資になる可能性がありますが、それはあなたが購入する遺棄された不動産の種類に非常に依存 例えば、完全に革新される必要がある放棄された家か遺棄されたコテージを購入すれば長期投資であると証明するかもしれないが、これはかなりの長さで待っていることを意味し、特性の革新プロセスの間に相当な量のお金を使う。

  あなたが遺棄された工業用または商業用不動産を購入する場合、これらはしばしばあなたがその投資で得るリターンの面で賢明な不動産投資であ

  最近の一例は、バーミンガムの端にある廃屋の工業用建物を購入した顧客であり、かつての小さな繊維工場であり、何十年も現役の財産として使用されていなかった。

  不動産の周辺が再開発され始めると、彼のかつての遺棄された財産は主要な不動産の一部となった。 本質的にこれは、プロパティ自体が遺棄されたが、それが占有した土地が遺棄されたプロパティ自体よりも貴重になったことを意味します。

  空き物件や廃ビルを探していて、長期的な再開発プログラムに投資する意思がある場合は、より大きな画像を見て、関心のある地域での過去10-20年

  不動産への投資は常にギャンブルであり、一部の人々はそれが教育を受けた推測であると言うかもしれませんが、それは単に当て推量よりも計算された さらに、プロパティの改修からお金を稼ぐことは、常にそれが思われるほど簡単ではありません。

  遺棄されたコテージ、国内の放棄された家、教会や農場の建物などの廃屋などの小規模な不動産購入は、長期投資として保有するのではなく、改装され、転売される傾向がある。 このような建物を改装するお金を持っている場合は、元のプロパティの購入に非常に高いリターンを実現することができます。

  土地付きの遺棄物件を購入する

  土地付きの遺棄物件を探していて、田舎に住みたいという願望があるなら、良い不動産投資機会になるかもしれ

  遺棄されたプロパティは、変換や改修に最適な納屋、廃教会、空のコテージやフラットに加えて、より多くのタイプのプロパティなどの遺棄された農場 理想的な状況は、改装に適している販売のための土地と遺棄コテージや建物を見つけることです。

  あなたが見つけるプロパティの種類とそれに付属している土地の量に応じて、そのようなプロパティへの投資は、長期的にあなたのための機会の世界を開くことができます。 例えば、土地が付いている古いコテージのような販売のための遺棄された特性を、見つけるべきなら、特性自体を革新できるだけでなく、土地はsmallholdingとして機能し、元の建物を拡張するのに使用されたりまた更にあなたの投資された資金の一部を取り戻すために別のプロットとして販売することができる。

  

  販売のための土地で遺棄された不動産を見つける

  単に販売のための遺棄された農場を検索するのではなく、英国の周りの販売のための遺棄された 土地が宣伝されている多くのプロパティがあり、その上に遺棄された建物は付け足しです。 これは、建物が老朽化しているか、部分的に台無しにされている土地、例えば古いコテージや二、三の壁が立っている荒廃した家に特に当てはまります。

  売却用の土地で遺棄された不動産を購入すると、多くの利益をもたらすことができ、拡張、余分な土地の転売、さらには土地を住宅区画に分割するこ

  最近、英国では不利な所有のプロセスを経て遺棄された土地を請求しようとする傾向があります。 これは可能ですが、それは英国で自由な土地を取得するための実行可能な長期的な戦略を表すものではありません。 よりよい選択はあなたの時間を取り、販売のための安い土地を捜すか、またはこのタイプの土地が頻繁に潜在性があるかもしれない遺棄された、台無しにされたか、または未使用の建物を含んでいるので販売のための森林を捜すことを考慮することである。

  最後に、計画の許可や、空の建物自体だけでなく、土地に何をすることが許可されているかについて、適切なアドバイスを求めることを忘れないでくださ これはそれらが特性の革新から防ぐ計画問題を見つけるために販売のための遺棄された特性を購入するバイヤーのための共通の落とし穴である。 あなたのローカル計画部が付いている接触にとどまり、それらをすべての段階で十分に知らせておきなさい。

  遺棄物件の所有者を追跡

  あなたが興味を持っている放棄された建物を見つけたが、それが売却のための遺棄物件としてリストされていない場 それは遺棄されたプロパティを所有している人を見つけることになるが、一つの良いヒントは、単に現金の多くで充電することではないときに利用

  物件の種類や場所によっては、所有者はあなたがあなたの目を持っている空のコテージや放棄された家のためにあなたが持っている計画に敏感であ これは、より多くの農村部で特に当てはまり、所有者が国の不動産または周囲の土地を大量に所有している人である可能性が高い場所です。

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