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カリフォルニア州でどのくらいの売り手の閉鎖コストを知りたいですか？

もしそうなら、あなたは正しい場所に来ました。

これを詳細に説明します。

まず、カリフォルニア州の売り手閉鎖費用のすべての概要を説明します。 あなたはこれらのそれぞれのためのあなたの推定コストが何であるかのアイデアを得ることができるように、私はまた、例を実行します。

次に、このすべてを一緒にお見せしますので、ゴールデンステートで家を売却したときの総閉鎖費用がどのように見えるかを確認できます。

完了するまでに、あなたはあなたの総推定閉鎖費用とあなたがどれだけ離れて歩くかもしれないかについて本当に良いアイデアを得ることがで

カリフォルニア州の売り手の典型的な閉鎖費用は何ですか？

カリフォルニア州の売り手の平均閉鎖費用は、六つのカテゴリに分類することができます:

• 不動産手数料
• エスクロー手数料
• タイトル保険
• 郡移転税
• 市移転税
• その他の項目

これらの閉鎖費用の一部は、あなたが住ん…..

あなたがカリフォルニア州のあなたの家が価値があるものよりも多くを借りていないと仮定すると、あなたの閉鎖費用のすべては、あなたがポケットから何も支払わないことを意味し、あなたの純収入から支払われます。

決済明細書には、予想される決済日の終わりに向かってこれらのコストが表示されます。 これは最終的な販売価格、あなたの総閉鎖の費用、およびあなたの純収入を詳述する1ページ文書である。

これは後でどのように見えるかをお見せします。

カリフォルニア不動産委員会

これはあなたの閉鎖費用の塊になるだろう。 ほとんどの家販売人がカリフォルニアで支払う平均総任務は最終的な販売価格の五から六パーセントである。

この金額を支払わなければなりませんか？

不動産手数料は交渉可能です。

実際には、カリフォルニア州の不動産手数料を低く支払うための多数のオプションがあります。 これらには、次のものが含まれます:

• 割引仲介
• フラット料金会社
• 不動産業者なしで販売
• 低い不動産手数料

ちょうど生活の中で多くのもののように、低価格は、あなたが見返りに何か他のものを犠牲にしていることを意味することができます。 それはあなたの家を販売することになると、これは通常、あなたがこれらの一つ以上が欠落していることを意味します:

• サービス
• 経験
• マーケティング
• 交渉

ここでは、手数料の仕組みです…

あなたは五パーセントの総手数料でリストしてみましょう。 あなたは技術的にあなたがリストする仲介業者とリストエージェントに五パーセントの手数料を払っています（これは上場契約でどのように表現されていますか）。

総手数料は、通常、あなたがあなたの家を販売するために雇う証券会社（あなたのリストエージェントが働く会社）と買い手のエージェントが働く証券会社の間で五十から五十に分割されます。

これはあなたがあなたの不動産業者と署名するリストの一致で詳しく述べられる。

ここでは、そのように見えるものの例です:

私は公認会計士ではないので、税務上のアドバイスとしてこれを取ることはありませんが、あなたは不動産手数料のすべてが税控除の対象である もちろん、私はあなたの会計士に確認することによって確認します。

カリフォルニア州のエスクロー手数料

エスクロー手数料は、あなたの閉鎖費用の別の部分になります。

あなたはエスクロー手数料は一体何であり、エスクロー会社は何であるかを尋ねているかもしれませんか？ 私は条件付捺印証書の会社がするが、ここに短い版があるものの細目に潜らない:

条件付捺印証書の会社は家販売が最終的であるまでお金を保持する販売人とバイヤー間の中立第三者である。

彼らは、契約で合意されたとおりにすべてが実行されるまで、買い手が財産を受け取らず、売り手が支払いを受け取らないようにする責任があります。

これは、通常、販売するときに頭に浮かぶ最初のものではありませんが、それは売り手がカリフォルニア州で支払う全体的な閉鎖コストの重要な部分

さて、エスクロー会社が何であるかを知ったので、エスクロー手数料について話しましょう。

エスクロー手数料

彼らのサービスを提供するために、エスクロー会社は手数料を請求します。 これらは通常、あなたの決済明細書に”エスクロー手数料”と呼ばれています。

あなたがいる郡によっては、これを支払う必要がある場合としない場合があります。 各郡にバイヤーか販売人がこれの支払をするかどうか定める前もって調整された”標準”がある。

これはあなたがバイヤーから受け取る提供の契約で詳しく述べられ、交渉可能です。

コストの大まかな計算は、販売価格のevery1,000ごとに2 2.00にplus250を加えたものです。

だからあなたの家がsells1,000,000で販売していて、売り手が支払う必要がある郡に住んでいる場合、あなたはおよそ2 2,250のエスクロー手数料を支払うでしょう。 ほとんどの条件付捺印証書の会社は同じ量のまわりで満たす。

カリフォルニア州でエスクロー手数料を支払う人の例をいくつか紹介します:

アラメダ郡バイヤー

コントラ-コスタバイヤー

エル-ドラドスプリット50/50

フレズノスプリット50/50

ロサンゼルススプリット50/50

オレンジスプリット50/50

リバーサイドスプリット50/50

リバーサイドスプリット50/50

リバーサイドスプリット50/50

リバーサイドスプリットスプリット50/50

サンフランシスコバイヤー

サンマテオセラー

サンタクララセラー

サンタクルススプリット50/50

ベンチュラスプリット50/50

タイトル保険

タイトル保険は、タイトルの欠陥による財務上の損失から買い手を保護する保険です。 これの例は、売却後に財産の所有権を主張する人です。

また、不動産取引の終了中または終了後にポップアップする可能性のある先取特権から保護することもできます。 時には、不動産を売却する過程で、以前に考えられていたよりも多くの人々が所有権を持っていることが判明することがあります。 販売人が持っていたかもしれない潜在的な未払いの負債はまた家の販売が閉まった後上がるかもしれない。 タイトル保険は、このすべてから保護するために動作します。

ほとんどの不動産取引には、二つのタイトル保険があります: 買い手と買い手の貸し手をカバーする別のものをカバーしています。 買い手が資金調達を取得している場合は、このポリシーが必要です。

購入者を対象とするポリシーは、通常、所有者のタイトルポリシーと呼ばれます。 買い手の貸し手をカバーするポリシーは、通常、貸し手のポリシーと呼ばれます。

カリフォルニア州のタイトル保険コスト

エスクロー手数料とは異なり、タイトル保険のコストを決定するための設定された計算はありません。

カリフォルニア州のタイトル企業は、通常、同じ価格で充電することがわかりました。 これが何であるかのアイデアを得るには、販売価格を取り、それを掛けます。00225.

たとえば、最終販売価格が$1,100,000の場合、タイトル保険のコストは2 2,475になる可能性があります。 コストは、最終的な販売価格によって異なります。

あなたは、より正確な見積もりを得るために、この無料のタイトル保険計算機を使用することができます。

住宅販売者に閉鎖費用の一部または全部をカバーするように依頼しない限り、買い手は貸し手の方針を支払うことになります。

所有者のタイトルポリシー（購入者を保護するポリシー）の支払いは、郡によっても異なる場合があります。

最初のアメリカのタイトルは、カリフォルニア州でエスクローとタイトル料を支払う人を破壊する素晴らしい仕事をしています。

カリフォルニア州移転税

カリフォルニア州の売り手のための閉鎖費用の一部は、市と郡の移転税です。 これらはまた、”ドキュメンタリー転送税”と呼ばれています。

移転税とは一体何なのでしょうか？

このように考えてください。 プロパティが所有権を変更するたびに、地方政府はパイの一部をしたいです。

郡の譲渡税

カリフォルニア州のすべての郡には譲渡税があります。

カリフォルニア州における郡移転税の費用は、サンフランシスコ郡を除く販売価格の1,000ドルごとに1.10ドルである。

だからあなたの家が1 1,000,000で販売していて、あなたの財産がサンフランシスコ郡にない場合、郡の譲渡税は1 1,100になります。

サンフランシスコの振込手数料または税金は、独自の計算の下で動作します。 ここでは、それがどのように動作するかです…

都市移転税

カリフォルニア州のすべての都市が文書移転税を持っているわけではありません。 たとえば、サンタクララ郡では、市の譲渡税を持つ唯一の都市はサンノゼ、パロアルト、マウンテンビューです。

これら三つの都市の都市移転税のコストは、販売価格の$3.30ごとに3 1,000です。 百万ドルのために販売する家で、これは3 3,300に出て来る。

都市移転税の費用は都市ごとに異なる場合があります。

誰がこれらのドキュメンタリー転送税を支払うのですか？

エスクロー手数料とタイトル手数料と同様に、都市の振込手数料は地域によって異なる場合があります。 ほぼすべてのシナリオでは、売り手はどちらかの両方を支払うか、これらのコストは、買い手と売り手の間で五十から五十を分割されます。

その他の手数料

決済明細書にいくつかのその他の手数料が記載されている場合があります。

これらのいくつかには、次のものが含まれます:

• 記録手数料
• 公証人手数料
• HOA手数料（物件にHOAがある場合）
• 前払いで支払われていないレポートおよび/または検査（自宅検査手数料を含む）

約束どおり、ここでは、売り手の閉鎖費用を詳述する決済明細書の例です。カリフォルニア州出身。

この決済明細書には、郡税と住宅ローンのペイオフに対する売り手のプロ定格額が含まれていることがわかります。

そして、あなたはあなたの上に同じことが表示されます。

これらは必ずしも費用ではありませんが、最終的な決済明細書の閉鎖費用で項目化されています。

結論

総決算費用の一部として表示される各決算費用を調べたので、すぐに要約しましょう…

カリフォルニア州の売り手の決算費用は何ですか？

• 不動産手数料
• エスクロー手数料
• タイトル保険
• 郡移転税
• 市移転税
• その他の項目

カリフォルニア州の売り手閉鎖費はいくらですか？

• 不動産手数料=5％（高いまたは低いことができます）
• エスクロー手数料=$2。00最終販売価格のevery1,000ごとに+Title250
• タイトル保険=販売価格x。00225%
• 郡移転税=最終販売価格のevery1,000ごとに1 1.10
• 市移転税=コストはあなたが住んでいる都市に依存します
• その他の項目=各取引に応じて異なります

カリフォルニア州で家を売ることは大きな金融取引です。

うまくいけば、これはあなたの総閉鎖費用がどのように見えるかのより良いアイデアを提供します。 あなたの販売に固有の番号を見たい場合は、私たちを試すことができますCalifornia seller closing cost calculator。