住宅ローンの年齢制限はありますか？”
あなたが住宅ローンの年齢制限を超えることを心配している古い住宅購入者であれば、あなたの生年月日はあなたのための問題ではないことを安心してください。 右の抵当プロダクトを選び、あなたの貸方の条件を満たすことにあなたのエネルギーを代りに焦点を合わせなさい。
住宅ローンの年齢制限は何ですか？
住宅ローンを取り出すときに満たすための法的な、最大住宅ローンの年齢制限はありません。 実際には、年齢は連邦反差別法の下で保護されたクラスです。 問題は何のために修飾し、あなたが借りるように試みている貸付け金を返済するあなたの機能である。
“あなたが収入の継続を持っているなら、それは問題ではありません”と、ミシガン州グランドビルの北部住宅ローンサービスの最高執行責任者であるPava Leyrerは言 “あなたは100歳になると、まだ30年の住宅ローンを取得することができます。 誰もがそれを笑うが、技術的には、それは本当です。”
あなたの年齢に関係なく、あなたの貸し手と選択された住宅ローンプログラムの両方の最小要件を満たして、承認を取得し、あなたの家の購入を進
住宅ローンを取得するための最低年齢はありますか？
あなたが家を購入するとき、あなたは不動産購入の条件を概説する住宅ローンの貸し手と法的拘束力のある契約を締結しています。 住宅ローンを取得するには、あなたの状態の大多数の年齢または法的契約年齢を満たす必要があります。
ほとんどの州では、18は家を購入するために必要な最低年齢である、とLeyrerは述べています。
まだ、若い、意欲的な住宅購入者は、18歳になっても住宅ローンを申請するときにいくつかの課題に直面する傾向があります。 最大の障害の一つ？ 手頃な価格。
全米住宅建設協会（NAHB）とウェルズ-ファーゴの2021年住宅機会指数によると、2020年の第四四半期に販売された新規および既存の住宅の約58％が72,900ドルの調整された米国の中央収入を得ている家族に手頃な価格であった。
若いバイヤーは、自動車ローンやクレジットカードなどの金融商品の経験が十分でないことが多いため、信用要件を満たすことにも苦労している、とLeyrerは述
あなたはまだクレジットスコアなしで住宅ローンを得ることができますが、キャッチがあります。
“あなたはより多くを支払うことになります。 “あなたが将来的に支払うかどうかを判断する方法はありません。”
もう一つの定期的な問題は、頭金、閉鎖費用および関連する住宅購入費用のための十分なお金を持っていないことです。
高齢者のための住宅ローンの4種類
あなたはサイレント世代や団塊の世代のメンバーであるかどうか、あなたの財政状況に合ったキャッチオール あなたの借入の決定は、最終的にあなたのために最善のものに依存します。
「あなたに話す人のニーズではなく、そこにあるものとあなたの個人的なニーズに合ったものを理解していることを確認してください」とLeyrerは言いました。
あなたの家の購入の準備をしながら、次の住宅ローンの製品のいずれかを検討してください。
従来型ローン
従来型ローンは連邦政府ではなく民間の貸し手によって支持されており、通常は他のローンプログラムよりも借り手の要件が厳しい。 彼らはfannie MaeとFreddie Mac、住宅ローンを売買する二つの政府主催の企業によって確立されたガイドラインに従います。
ほとんどの従来の貸し手は、最小620クレジットスコアを必要とします。 あなたは3％のダウンとして少しと従来のローンの対象とすることができますが、あなたはあなたの負債に収入（DTI）の比率に応じて、少なくとも680または720
小さな頭金はまた、あなたが毎月の支払いを行うために失敗した場合、お金を失うことからあなたの貸し手を保護する民間住宅ローン保険（PMI）の責任があ あなたの毎月の住宅ローンの支払いの一環としてPMIを支払うことを避けるためには、閉鎖時に最低20％の頭金を作る必要があります。
Fhaローン
連邦住宅局（FHA）は、従来のローンよりも緩い要件を持っているFHAローンを保証します。 あなたは最低10％の頭金の要件を持っていると思いますが、あなたは、500クレジットスコアと同じくらい低いと修飾することができます。 それ以外の場合は、最小3.5％頭金は580クレジットスコア以上とそれらの借り手のためです。
FHAの借り手はまた、融資額の1.75％の前払い住宅ローン保険、および融資額の0.45％から1.05％の範囲の年間住宅ローン保険を支払います。 あなたが10％未満を置く場合は、あなたの年間保険料は、あなたのローンの生活のための場所になります。 あなたが10％以上を置く場合は、11年後にあなたのFHA住宅ローンの保険料をキャンセルすることができます。
VAローン
VAローンは米国退役軍人省（VA）の支援を受けており、米軍の軍人、退役軍人、および生き残った配偶者に限定されています。 資格を得るためには、サービス要件を満たし、安定した収入の証明を示す必要があります。
貸し手は、多くの場合、620クレジットスコアのしきい値を強制しますが、低いスコアで承認されることがあります。 あなたのVAの貸付け金の利点およびあなたの頭金のサイズを使用した何回閉鎖で支払われるupfrontの資金調達料金、あなたの貸付け金の目的に依存する量、またある。
USDAローン
米国農務省（USDA）は、農村部の住宅購入者向けにUSDAローンを支援している。 低いスコアを持つ借り手も修飾することができますが、あなたは、自動承認のための最小640クレジットスコアが必要になります。 さらに、頭金のためのお金を貢献する必要がないかもしれません。
また、1％と0に等しい前払いと年間保証料があります。融資額の35％、それぞれ。 また、所得要件を満たす必要がありますし、購入したい家は、米国農務省が指定した農村部に配置する必要があります。