会社名で不動産を購入する利点
記事の概要
- 会社として不動産を購入する目的は、通常、購入を通じて収入を生み出すことです。
- 会社として不動産を売却した場合、会社がVAT登録されている場合は譲渡税を支払うことはありませんが、キャピタルゲイン税でさらに支払うことができます。
- 銀行は法人に住宅ローンを付与しないことを知っておくことが重要です。
ほとんどの場合、物件は”自然人”によって購入されますが、会社として購入するオプションがあります。 あなたはそうすることから何を得るのですか、そしてもっと重要なのは、あなたは何を失うのですか？
なぜ会社名で不動産を購入するのですか？
通常、その目的は、buy-to-letを通じて会社の収入を生み出すことになります。 あなたがそれに住むことを計画している場合、会社を通じて不動産を購入することはあまり目的ではありません。
メリット
だから、プロパティのビジネスプランがある場合は、会社として購入し、おそらく後でそれを販売します。 あなたが会社として販売する場合、あなたは:
- 会社がVAT登録されている場合は、転送義務を支払うことはありません。
会社名で不動産を所有することは、いくつかの財政的保護を提供します。 個人として特性を所有するとき危険があるように財政の苦闘を被れば家はあなたから取ることができない。
: キャピタルゲイン税
一方、不動産を会社として販売することは、おそらくより高いキャピタルゲイン税（CGT）を支払わなければならないことを意味します。
キャピタルゲイン税は、資産が購入された価格と売却された金額との差額に対する税金です。 だから、プロパティの売り手なら、あなたはあなたがそれを販売した量から（そのような改修、転送コストや弁護士費用などの発生した費用を含む）プロ
個人の住宅所有者については、一次住宅（住宅販売者が住んでいる住宅）のキャピタルゲインはR2 000 000のレートまで除外されます。
住宅ローンはどうですか？
ここでは、会社を通じて不動産を購入することが複雑になる場所です。 銀行は、事業体に住宅ローンを付与しません。
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