以下の市場価値の不動産の機会を見つけるには、5つの方法
彼の家族、彼の健康および事実上の不動産の投資は彼の情熱である。
ゲッティ
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株式市場とは異なり、あなたの不動産投資は、あなたが感じ、触れることができる物理的な資産によって確保されています。 それについての最もよい部分は株式市場で、あなたの在庫がいかにの行うかゼロ制御を有する一方、あなたの投資の制御を有することである。
だから、どのように不動産でお得な情報を見つけることについて行くのですか？
15年近く不動産投資家をしてきた私は、お得な情報を見つける方法は、各市場サイクルによって異なると信じています。 バイヤーの市場では、例えば、多数のリストサービスに行き、10の低い提供をすることができ1つは受け入れられて得るかもしれない。 売り手の市場では、その一方で、まともなプロパティがすぐにまたはちょうど市場価値の下で販売する傾向があるため、おそらく動作しません。
市場価値のある不動産投資のお得な情報を見つける5つの方法は次のとおりです。
1. オンライン不動産のオークション
私の見通しから、オンラインオークションは特性を直々に訪問する必要がないし多くのオンラインオークションの場所が閉まるために30日を与えるので下市場の投資を見つけるために有用である。 これはあなたの資金調達を並べるか、またはあなたの端のバイヤーに取り引きを卸し売りする時間を与える。 そしてこれらのオークションが事実上であるので、あなたの家を去らないで国の家をどこでも買うことができる。
オンラインオークションはまた未来の取り引きのための練習の優秀なもとである場合もある。 例えば、オークションに続き、実際に入札を置いてもらった勝ったかどうか見るために不動産の部分に値をつけているふりをすることができる。 また特性のオンライン旅行を取り、修理を推定する練習できる;実質の提供をするときあなたの修理見積もりで考慮することは重大である。
2. 不動産サイト
ZillowやTruliaなどのオンラインメガ不動産サイトには、”所有者による販売のため”というラベルの付いたプロパティを含む、探している特定の”
私の経験から、”所有者による販売のために”売り手は、エージェントによって表される人よりもはるかに柔軟で創造的な売り手の資金調達に開放される 販売人と直接働くとき、選択についてのそれらに話し、あなたの提供の言葉と適用範囲が広いことによってより速い販売（および時々より高い価格）を 例えば、代理店の販売のようなすべての現金を要求するかわりにかもしれない、販売人は特性の第一抵当か第二抵当を握り、支払われるまで月払いを取ることにするかもしれない。 彼らは多くの場合、現金のために、または資金調達と買い手に家を販売する必要があるため、不動産業者は、常にこの同じ柔軟性を提供することはで
投資家として、売り手との条件を作成することは、あなたがダウンしてほとんど、あるいはまったくお金でプロパティに入るのを助けることができ、あ これは、ゲーム内のより少ないスキンでより多くの不動産に投資するあなたの能力を開く可能性を秘めています。
3. 広告サイト
プロパティを含む販売のための様々なアイテムを宣伝するウェブサイトは、低価格の不動産を見つけるためのより良い情報源です。 Craigslistのようなサイトで卸売不動産のお得な情報を検索することによって、あなたが購入し、保持または共同卸売またはあなたに仮想卸売を行うオプシ 検索を開始するときは、”fixer-upper”、”needs work”、”handyman special”、”investor special”、”needs TLC”などのキーワードを使用することを検討してください。”
4. ソーシャルメディア
たとえば、Facebookでは無料のソーシャルネットワーキング戦略を使用したり、有料広告を使用してやる気のある売り手からの取引を見つ ソーシャルメディアの出現以来、合弁事業や仮想卸売を行うために、全国の投資家とのネットワークに機会が開かれています。
私は自分のビジネスを100％仮想に移行して以来、私はfacebookのグループを活用して、バイヤーリストを構築し、取引を見つけ、取引を販売するための最良の無料 私の経験では、それはクラブを投資するローカル不動産で対面ネットワーキングよりはるかに有効である。 Facebook上でいくつかの地元の不動産投資グループに参加することを検討し、他の投資家と友達を作り始めます。 それは非常に簡単にすることができ、これらのグループの人々は、多くの場合、彼らはから購入したり、に販売することができ、他の投資家から聞いて興奮
5. ダイレクトメール
私はまた、ダイレクトメールは、やる気の売り手を見つけるための実証済みの方法であると信じています。 この戦略は、より高度ですが、あなたはお得な情報のための大きな食欲を持っている場合は、ダイレクトメールはあなたのためです。 私は直送便との成功を見つける最もよい方法が空として、税、財政的に苦しめられた、コード違反、検認または自由および明確な特性で後ろ印が付いている家のようなリストを、目標とすることに多段階の郵送物を通ってあることを見つけた。
あなたは、プロパティを反転し、それを購入して保持する、または事実上取引を卸売しようとしているかどうか、あなたのために右の投資を見つけるた 毎週これらの戦略の少なくとも一つをやって検討し、私はあなたがいくつかの偉大な取引を横切って実行するためにバインドされていると思