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成功した不動産の卸し業者になることは多くの部品を含むが、ビジネスの巨大なプレーヤーはあなたの卸し売りバイヤーのリストである。

あなたの卸売バイヤーリストは、また、”現金バイヤーリストとして知られている、”あなたがそれらに卸売する潜在的な投資不動産に遭遇したときに有効に

あなたは市場価値の下でよくプロパティを見つけ、売り手との契約の下でそれを持っている場合は、あなたの卸売バイヤーリストにそれを販売し、リハ

あなたの手を離れて特性を得ると卸し売りバイヤーを見つけたらそれらに販売人にバイヤーを単に一致させるための卸し売り任務を得ることで結

あなたに代わって資本は必要ありませんでした。

あなたに代わってクレジットは必要ありませんでした。

卸売は、多くのお金を持っていないか、多分住宅ローンのために使用するまともなクレジットスコアを欠いている不動産投資に入るために初心者の不動産投資家のために素晴らしいです理由です。

私はいくつかの異なる記事で卸売をカバーしましたあなたは卸売が何であるか、またはどのようにまだ卸売するのか分からない場合は、一目で見るこ

• 読んだ：卸売とは何ですか？
• 時計：卸売業者としての第一歩
• 読む：あなたの不動産ドリームチームを構築
• 読む: 卸売への初心者のガイド

卸売バイヤーズリストとは何ですか？

卸売バイヤーズリストとは、データベースにまとめてカタログ化した投資家または現金バイヤーのリストです。

銅や単純なMicrosoft excel/googleスプレッドシートのようなCRMを持つことは、あなたが整理滞在し、あなたの卸売バイヤーリストを構築するための構造を与えることがで

不動産CRMデータベースでは、購入者を現金購入者、価格帯、投資基準、近隣または郵便番号、および他の多くの方法でデータをフィルタリングできます。 これは右のバイヤーの前に卸し売り取り引きを置き、もはやそれの部分でありたいと思わないところにあなたのバイヤーのリストをスパムすること

基本から始めましょう。 名前、電話番号、電子メール、およびあなたがそれらとその基準を知るようにそれに追加します。

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• 不動産投資学校：受動的所得で引退する方法
• シンプルになった家を反転
• シンプルになった賃貸物件
• 個人金融学校: お金を最大化する方法

あなたの卸売バイヤーリストを段階的に構築する

今、私たちはあなたの卸売バイヤーリストを構築したり、展開するための簡単なテクニックを学ぶ記事の肉に入ることができます。

• オンライン投資家フォーラム
• フェイスブックグループ/マーケットプレイス
• Craigslist
• 地元の不動産投資家ミートアップ
• 山賊のサイン
• 不動産業者
• 弁護士
• 弁護士
• Facebookグループ/マーケットプレイス
• 地元の不動産投資家ミートアップ
• 不動産投資家
• 弁護士
• County Auditor’S website

オンライン投資家フォーラム

BiggerpocketsやRedditのようなオンラインフォーラムに飛び乗ることは、他の不動産投資家とつながり、会うのに素晴ら フォーラムの建物の関係はあなたのローカル市場の取り引きのパートナーに導くことができる。

多くの投資家が実際に住んでいる市場の外で買い物をするので、何百マイルも離れた市場で卸売取引を購入したい投資家を見つけて驚かないでくださ

Facebookグループ&マーケットプレイス

地元の投資家とつながりたい場合は、参加できるさまざまな地元のFacebookグループを検索してください。 ほとんどの都市は、投資家がFacebook上のグループを満たすだけでなく、人々はその地元の市場での販売のためのプロパティを共有することができます不動産

Facebook Marketplaceは、人々が不動産を含む販売のために物事を投稿する別の一般的な場所です。 これは卸し売り不動産の取り引きのためのバイヤーそして投資家を引き付ける場所であることができる。

craigslistの上にあなたの卸売バイヤーのリストを構築することは、私が最初にお勧めするルートです。 それは同様に行うのは簡単です。

ステップ1：上に行くcraigslist.com そして、あなたの地元の都市を見つけます。

ステップ2: 住宅セクションの下で、”販売のための不動産”をクリックしてください

ステップ3：”所有者別”画面の左上にあるをクリックして、結果を”所有者別”売り手からの投稿のみにフィルタリングします。

ステップ4:今日、昨日、前の日からの投稿を見て、それが不動産を販売する投資家または仲間の卸売業者であることを知らせる投稿を調べます。 標識には次のものがあります:

• タイトル–”最近リハビリ”または”更新された&Move In Ready”
• パッケージ取引–売り手はパッケージ取引として販売のための複数のプロパティを提供しています
• 説明/ポストボディーは、それが明らかに投資家であることを簡単に伝えます

ステップ5:ポストの説明またはページの返信タブで連絡先の詳細を検索します。

ステップ6:それらに連絡し、それらに区域の卸し売り特性を知らせ、それらを取り引き見つけるためにそれらと働くことを望む。

ステップ7:卸売バイヤーリストをexcelシートに記録します。 彼らの名前、連絡先情報、および彼らは彼らが投資不動産で探す特性のためにあなたを与えた彼らの基準を入れてください。

地元の不動産投資家ミートアップ

ローカルミートアップは、ネットワークとお住まいの地域の新しい投資家に会うための素晴らしい方法です。 次の手順は、これらのイベントでネットワークをマスターするのに役立ちます。

ステップ1：Google”ローカルREIA会議”、”ローカル不動産投資家”、”ローカル不動産投資クラブ”

ステップ2: あなたが見つけ、会う日の下でコピーするクラブか結果のウェブサイトを訪問しなさい。 いくつかのクラブは、メンバーと非メンバーを充電するので、彼らのウェブサイト上の最初のタイマーのための無料のクーポンを探します。

ステップ3:会議に出席する。 通常、彼らは会議室のホテルやオフィスビルで開催されます。 あなたが到着したときに部屋を見つけて、あなたが支払うためにそれの外にテーブルのチェックがあるはずです、詳細などを取得します。 クラブごとに異なり、ミーティングごとに異なりますが、20人、100人の場合がありますので、限られた座席を期待してください。 可能であれば早めに到着してください。

ステップ4:会議でスピーカーに耳を傾け、会議でカバーされているトピックに応じて、あなたのビジネスを助けるためにメモを取る

ステップ5:スピーカー これは輝くためにあなたの時間です。 部屋の周りに移動し、人々に自分自身を紹介し、それはあなたの最初の会議だそれらを通知します。 彼らはあなたを歓迎する必要があり、いくつかのヒントを提供し、クラブについて少し話をします。

ステップ6: いくつかの会話を構築し、状況を感じた後、彼らはいつでもすぐに不動産を購入しようとしているかどうかを尋ねます。 あなたが卸売業者であり、あなたが彼らのビジネスに援助をすることができることを彼らに知らせてください。 彼らは一度にお得な情報を見つける任意の助けを必要としていない場合は、彼らはあなたを参照することができることを知っている人を参照し

ステップ7:名刺を渡します。 それはあなたがより専門的に遭遇し、多分援助を必要とするか、彼らが知っているかもしれない人についての彼らの心を変えるのに役立ちます。 あなたの名刺はそれのウェブサイトの住所を持たなければならないべきである。 あなたは彼らが夜が終了し、誰もが家を出発した後、後であなたについての詳細を学ぶためにいくつかの方法を持ってい ウェブサイトは深刻、専門であることを証明することと共にあなたの卸し売りビジネスの興味を捕獲することで大きい。 あなたのウェブサイトは記入する投資家のための形態を有することができる従って最終的にあなたの卸し売りバイヤーのリストを造るあな

ここでは、あなたの不動産ビジネスのためのウェブサイトを作成するためのリンクです

山賊の看板

山賊の印はあなたの卸し売りビジネスを販売するために大きい。 山賊のサインは、”投資家が望んでいた”または”私たちは家を買う”などの印刷または書かれた情報のいくつかの並べ替えと白いサインであり、電話番号

読む;私たちは家を買うウェブサイトを作成する方法

あなたの地元の都市の電柱に同様の兆候を見たことがあります。 他の標識は、H杭を使用して交差点の角の地面に貼り付けられています。

全体的に、これはプロパティを探してドライブ投資家があなたの兆候に遭遇するので、そこにあなたのビジネスを取得するための良い方法です。

不動産業者

あなたの不動産業者はコミュニティで重く接続され、あなたの卸し売りバイヤーのリストを造るのを助けられるべきである。

彼らは投資家と協力し、投資家に販売するなど、その地域の他の投資家とあなたを推薦したり接続したりすることができます。

あなたはまだ不動産業者を持っていない場合は、いずれかを取得します。 Re/MaxまたはColdwell BankerのようなGoogleのローカル証券会社または誰でもあなたの近くにあり、あなたが仕事をしたいと思うことに連絡するためにいくつかを見つ

私はオフィスごとに一つだけ連絡するので、XXXX会社の人AとZZZZ会社の人Bは、XXXX会社の人aとBは決して連絡しません。

不動産業者があなたに応答したら、あなたの状況にそれらを記入し、彼らがどのように助けになることができるかを見てください。

彼らが助けにならないなら、一緒に働く新しい全米リアルター協会加入者を見つけてください。

彼らは非常に忙しく、それらを介してすべての売買を終わらないかもしれない誰かを助ける時間を無駄にしたくないので、彼らの時間に配慮して

弁護士は、不動産投資家が彼らのネットワークを構築するのを助けるために多くの話題を得るようです。

不動産投資家の多くは、彼らの個人資産だけでなく、彼らのビジネスを保護するために、彼らのビジネスやプロパティのためのLLCを作成するため

弁護士は結果として多くの投資家と協力しているため、卸売バイヤーリストに追加する現金バイヤーを見つけるために使用するのに適したリソースです。

あなたが持っている場合は、あなたの弁護士に連絡し、彼らはあなたの卸売バイヤーリストを構築するのに役立つことができる方法を参照してくださ

弁護士がいない場合は、クライアントになるために連絡する必要があります。

それはあなたの卸売不動産投資チームを構築するの一部です。

不動産を売り手と契約した後、卸売業者リストに契約を割り当てることが合法的に許可されていることを確認するために、卸売契約を調べるための弁護士が必要です。

あなたが完了する各卸売取引があなたにprofits1,000-profits20,000の利益をもたらすべきであるとき、合法的にセットアップするためのfee300の手数料はあなたに関

プラス保護は訴えられて得、救う代理人を持っていないので費用の価値があるあなたの卸し売りビジネスを台無しにすることができる。

郡監査人のウェブサイト

あなたの郡監査人のウェブサイトは、その郡内のすべての財産の公的記録を一覧表示しています。 あなたは、所有者、プロパティ情報、固定資産税情報、および多くを見ることができます。 このステップはもう少し複雑なので、3つのステップを与えることで簡単にしようとします。

1. Zillow.com –あなたが得るときZillow.com 契約書に署名したプロパティのプロパティアドレスを入力します。 プロパティのアドレスを入力して検索を押すと、プロパティの詳細が表示されます。

次に、表示される小さなボックス内のプロパティアドレスリンクをクリックする必要があります。

これを行うと、ページを少し下にスクロールすると、画面の右側に”近くの類似販売”というセクションがあります。 そのセクションを見つけたら、”そのセクションの同様の販売リンクを参照してください”をクリックします。

そのリンクをクリックすると、販売した最近の物件がたくさん表示されます。 次にする必要がある何を主題の特性の1/2マイルの半径の内で販売した特性すべての下でメモすることである。

1. クロスリファレンス”販売された”プロパティ–あなたが販売されたプロパティのアドレスを持っていたら、あなたはそれらの新しい所有者が誰であるか 郵送先住所が買った特性と異なっていれば、これらは潜在的な現金バイヤーである。
2. 潜在的な現金購入者に連絡する–潜在的な現金購入者に、最近購入した物件の近くに販売用の物件があることを示す手紙を送ります。 それらに特性の情報のフライヤを与え、それらに特性のずいぶん提供して喜んでであることを知らせなさい。 （あなたがサイトを持っている場合）それらにあなたの連絡先情報とウェブサイトのアドレスを与え、電話が鳴るのを待ちます。

これはあなたの特性を販売し、今日の市場のあなたの区域のより多くの現金バイヤーを見つけるあなたのチャンスを高める容易な方法である。

覚えておいて、あなたは卸売不動産投資家としてこのビジネスで成功するために戦略を組み合わせなければならない不動産を販売するためのただ一つの戦略に焦点を当てることはできません。 あなたの武器にこの戦略を追加し、そこに出て、大規模な結果を得るために大規模な行動を取る。

はじめに

あなたが見ることができるように、あなたは、upsを満たすために、投資家と働く全米リアルター協会加入者に、Craigslistのに、Facebookからあなたの卸売バイヤーズリストを構築するための多くのオプションを持っています。

私はあなたの現金バイヤーリストを構築するために毎日の行動を取ることをお勧めします。 これらのメソッドの1つまたは複数を一貫して実行します。

毎週あなたのリストに投資家を追加し、随時他の方法を追加する卸売バイヤーリストを構築するための戦略に行くを見つけます。

Craigslistは、おそらくあなたが一貫してあなたのスケジュールに実装することができますあなたの卸売バイヤーリストを構築するための最も簡単な方法です。

全体的に、あなたはあなたの状況に最適なものを決定し、そのリストを成長させます！

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