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株式の移転は、プロパティの既存の所有者がプロパティのタイトルに一人以上の人々を追加または削除するときに行われます。 転送は、カップルが結婚したり離婚したり、プロパティが子供に才能があるときなど、いくつかの理由で発生する可能性があります。

株式移転のコストは様々な要因に依存する。

ここで株式の引用のインスタント転送を取得します。

株式移転費用とは何ですか？

商品
弁護士費用	£250から£500+VAT
身分証明書	£9パーティーあたり
TT手数料（該当する場合)	£20 – £40
HM土地登記手数料	£20 – £455
損害保険を検索	£50 – £150
借地権（自由所有者同意）)	£0 – £250
印紙税（該当する場合）	価値の0％から15％

弁護士費用

弁護士費用は、通常、£250から£500までの範囲で、比較的安価です。 いくつかの状況では、譲渡人（財産のシェアを与えたり、行為から削除された人）と譲受人（財産のシェアを取得したり、新しい所有者）の両方が別々の法的表

あなたが同時に抵当条件にしようとしている場合、弁護士は通常、同時に抵当条件のための法的作業を実行します。 これは通常、コストに£200-£500を追加します。

誰が株式の移転に弁護士費用を支払うのですか？

これに対する答えは本当に状況に依存します。 結婚、分離または離婚では、相互の同意が得られなければならないので、両当事者は効果的にクライアントです。 弁護士費用は、通常、両当事者によって支払われるだろうが、彼らは個々の当事者によって支払われることはできません理由はありません。 プロパティは、子供に才能されている場合は、例えば、ドナーは通常、手数料を支払うことになります。

も参照してください:株式を譲渡する際に両当事者は弁護士を必要としますか？

身元確認

弁護士は、譲渡人と譲受人の両方の身元を確認する必要があります。 これは通常、一人あたり£9の費用で電子的に完了することができます。

TT fees

新しい所有者が株式を支払っている場合、その資金は譲渡人から譲受人に譲渡されます。 弁護士は、お金の安全な電子転送のためのTT料金を請求します。 TT手数料は£20〜£40の範囲です。

HM土地登記手数料

新しい所有者は、HM土地登記簿（HMLR）でタイトルに登録する必要があります。

新しい所有者が持分を支払っている場合、HMLRに支払われる手数料は持分の”価値”に基づいています。 値は次のように計算されます:

• 全体のプロパティが転送されている-プロパティの市場価値マイナス未払いの住宅ローンの量。
• 譲渡される不動産のシェア-例えば、所有権が50:50に分割されている場合、その価値は完全な市場価値の50％になります。 同様に、新しい所有者が財産の30％を所有する場合、その価値は完全な市場価値の30％になります。
• 住宅ローン残高のある物件でのシェア-住宅ローン残高がある場合は、まず住宅ローン残高を財産価値から差し引いて財産価値を計算します。 残りの金額は、資本分割に従って配分されます。 たとえば、Markが£500,000相当の財産の30％をEmmaに譲渡し、£200,000以上の未処理の財産をEmmaに譲渡している場合、値は次のように計算されます。
  Value=の30％(£500,000 – £200,000) = £90,000.

新しい所有者が株式を支払っている場合

HMLRスケール1手数料が適用されます:

株式価値	HMLRスケール1登録料
0 – £80,000	£20
£80,001 – £100,000	£40
£100,001 – £200,000	£95
£200,001 – £500,000	£135
£500,001 – £1,000,000	£270
£1,000,001 そして、以上	£455

新しい所有者が株式

HMLR Scale1の手数料を支払っていない場合は、次のようになります 適用する:

株式価値	HMLRスケール2登録料
0 – £100,000	£20
£100,001 – £200,000	£30
£200,001 – £500,000	£40
£500,001 – £1,000,000	£60
£1,000,001 そして、以上	£125

検索補償保険

物件に未払いの住宅ローンがある場合、既存の貸し手は検索補償検索を必要とする場合があります 不動産検索の完全なセットの代わりに。 検索補償保険は、プロパティのconveyancing検索は、プロパティの値に影響を与える可能性が発見したかもしれないことを何かから貸し手を保護します。

検索補償保険は、プロパティの値に依存し、プロバイダからプロバイダに異なります。 ポリシーは、通常、£50と£150の間の費用がかかります。

借地権（自由保有者同意）

物件が借地権である場合、自由保有者または管理代理人は、株式の譲渡に同意するために手数料を請求することができます。 料金は通常£0-£250の範囲です。

印紙税土地税

状況によっては、印紙税土地税（SDLT）がHMRCに支払われることがあります。 SDLTの計算方法の詳細については、”株式の移転に印紙税（SDLT）を支払うのですか”を参照してください。

あなたの次のステップ

あなたが子供に財産を贈与したり、結婚したり、分離したり、その他の理由で株式を譲渡したりするかどうかにかか ちょうど助言を捜しても、私達は助けてもいいです。

譲渡プロセスの一環として抵当条件を計画している場合は、持分の譲渡と同時に抵当条件の法的作業を完了することができます。

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