不動産の億万長者になるための3つのルール
Buy to letは、過去21年間、英国で最も実行可能な投資オプ 1996年に住宅ローンを聞かせて購入の導入以来、不動産投資は、平均的な人にはるかにアクセス可能になっており、ハンズオフ家主としての生活は、多くの投資家が彼らの貴重な時間を損なうことなくかなりの利益を上げている結果となっています。
当然のことながら、多くの人々が行うことができるリターンのためのプロパティに投資し、多くの家主が健全な第二の収入を提供するために一つか二つ
最大のリターンを得るための強力なプロパティポートフォリオを作成したい場合は、あなたの旅を始めるのに役立つ以下の点を考慮してください。
•長期的なゲインのために準備されてください
プロパティでは、”get rich quick”の修正はありません。 プロパティから何百万人を作ったすべての投資家は、一晩これを得ていません。 Buy to letは収益性が高く、初日から収入を得ることができますが、家主は成功した帝国を成長させるために投資を忍耐強くする必要があります。
一度に複数の物件を購入する立場にない場合は、購入の冒頭にいる人にとって、ポートフォリオの成長は着実に起こる必要があります。 あなたは一つのプロパティでオフを開始する必要があり、あなたはリターンを保存し、第二のプロパティに資金を供給し、可能な限り、プロセスを継続す あなたが投資する少し多くの現金を持っている場合は、住宅ローンを聞かせて、投資した現金の高いリターンのために複数のプロパティに投資するため 年が経つにつれて、住宅価格が増加し、それはあなたが目に見えてあなたの投資が得ているどのくらい見ることができる場所です。 4％の前年比の保守的な上昇を見ることによって、あなたが今年£100,000のために買った不動産は、131,593年までに7の価値があるかもしれません-比較的短 その時間をかけて、あなたはまた、一つのプロパティだけでなく、いくつかの資本成長の恩恵を受けることになります心に留めておいてくださ これはあなたがこの時間の間に集めた賃貸収入に加えてある-これは投資のあなたの全面的なリターンが何百万に達することができるところである。
*税金と住宅ローンの効率は違いを生む
あなたの財政にできるだけ警戒することは本当に報われることができます。 2016年にはいくつかの新しい税の変更が導入されましたが、スマートに投資した投資家にとっては、長期的には大きな変化はありません。
前述したように、住宅ローンは過去21年間で投資の成功に大きな役割を果たしてきました。 彼らは、家主が特定のプロパティに最小預金を下に置くと、そのポートフォリオを後押しし、大きなリターンを得るためにいくつかのプロパティに渡って彼らの現金を広めるために活用を使用することができました（ここで活用の利点の詳細を参照してください）。 税についての質問を含むそれ以上の財政の助言を、追求するそれらのためにSequreはプロセスによって導き、あなたの特性の旅行をいかに助けることが
•それはすべての場所についてです
それは多くの場合、それは長年にわたってされているように、これは今日と同じように真実であるように購入す それはあなたがあなたの有価証券の内で作るために見る利益にこれが作ることができるか相違のどの位十分に重点を置くことができない。 マンチェスター、リバプール、バーミンガム、リーズの同類は、一貫してこれらの都市で見つかった高収量と住宅価格の伸びのおかげで、いくつかの主要な出版物
buy to let propertyに投資する際によくある間違いは、住宅価格が最も高い都市が自動的に最高の投資に等しいと信じている投資家です。 それはロンドンと南部の他の地域に来るとき、これはあまり真実ではありませんでした。 不動産投資は、テナントの需要、賃貸利回り、資本成長の慎重なバランスです。 北部の新進気鋭の都市は、投資家に手頃な価格でこれを提供しています。 価格は、彼らが急落する利回りを引き起こす平均的な投資家のために達成不可能になっているような高さをヒットしていると同じことはできませんし、テナントは安価な選択肢を探すために–あなたのポートフォリオに追加するために最も収益性の高いプロパティを探しているときにこれを覚えておいてください。
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