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バンガローの中二階の転換は自家所有者が屋根スペースの別の階か部屋を組み込むためにバンガローを変えることが実際に比較的簡単であることをわかると同時に近年ますます普及するようになった。

バンガローに追加のベッドルーム、ホームオフィススペース、趣味の部屋を追加することは、その価値を高めるだけでなく、はるかに広々とした家族に優しいタイ ほとんどのバンガローに沢山のあき高があり、容易に階段および屋根の窓の付加に彼ら自身を貸す。

英国の平均的なバンガローは潜在的なヒープを持っており、より良いまだ、予算の価格のために余分なロフトルームを追加することがしばしば可能です。

バンガローロフトの変換には計画許可が必要ですか？

ほとんどのバンガローロフトコンバージョンは、計画許可を必要とせず、いくつかの重要な条件を満たしていれば、許可された開発（PD）に該当します。

ロフト変換設計が準拠していない場合は、計画申請書を提出する必要があります。 あなたのバンガローが保全地域、優れた自然の美しさや国立公園の領域にある場合、これはまた、ケースになります。

PDバンガローのコンバージョンに対する潜在的な制限の一つは、ドーマー窓やhip-to-gableのコンバージョンなど、50m3（またはテラスの場合は40m3）を超えてはならない新規追加のために許可される総ボリュームです。

しかし、これは既存のロフトに追加された新しいスペースを指しているので、あなたの屋根の上に青い鯨の大きさのものを貼り付けていない限り、それは問題になるべきではありません（以前の屋根の拡張はこの制限にカウントされますが）。

注意すべきその他の計画許可ルールは次のとおりです:

• 屋根の高さを上げることはできません
• 高速道路に面した主な標高（通常は正面）では、屋根の窓を取り付けることはできませんが、屋根の窓
• ドーマーやその他の屋根の延長は、元の軒から最小200mmに戻す必要があります
• 新しい側面に面した窓は、屋根から出てくるものを建てることはできません。不明瞭艶をかけられ、開始開き窓は床の上の少なくとも1700mmでなければなりません。 これは、すべての屋根の窓が
• バルコニーまたは隆起したプラットフォームが許可されていないため、切妻壁が前面に面している家庭で特に重要です
• 材料は、既存のバンガローと外観が類似している必要があります

設計がすべての右の箱を刻むところでさえ場合によってはPDの権利が取除かれるかもしれないので仕事を始める前にあなたのローカル計画の権限

これは、バンガローが建設されたときの当初の計画許可が、さらなる拡大を妨げる条件を持っていたためかもしれません。 または、評議会は、PDの権利を撤回する地元の地域に第4条の方向を課している可能性があります。

(続きを読む:指定地域の建築の手引き)

バンガローロフト変換コスト

別の階を組み込むためにバンガローを変換する大きな魅力の一つは、コストが一般的に同等の家のロフト変換よりも低い

多くの場合、足場のリフトは一回のみ必要であり、広範な防火対策のために支払う必要はないこともボーナスです。

しかし、最大の節約は、あなたがすでにかさばるドーマー窓の追加を必要としない非常に広々としたロフトを持っているところで発生する可能性があ

この種の単純な変換は、単純なダブルベッドルームの設計のために£20kから£25kの周りの費用がかかる可能性が高いでしょう。

大規模なドーマー窓と専用バスルームを追加すると、£40kの周りに合計を上げることができます。

多くは当然付属品および終わりの指定そして望ましい質によって決まります。

これらの合計は、既存の基礎がそれ以上の基礎や構造的支援を必要とせずに十分であると仮定している。

（詳細：ロフトの変換にはいくらかかりますか？)

バンガローロフトの変換にはどのくらいの時間がかかりますか？

ロフト変換のタイムスケールに関しては、典型的なバンガローロフト変換には約六から八週間かかることが予想されますが、計画申請が必要な場合やパーティーウォール契約が考慮されなければならない場合は、プログラム全体に少なくとも数ヶ月を追加する必要があります。

バンガローロフトは変換できますか？

通常、ロフトを変換するには、尾根の下に最小2.5メートルのクリアスペースが必要です

あなたの中二階が転換のために適しているかどうか疑問に思うか。 重要なテストは、あなたが快適に立ち上がって腕を振ることができるかどうかです。

いくつかのバンガローは、変換が不可能にすることができ、浅い屋根で構築されました。

ここでは、問題のラウンド二つの可能な方法があります:

新しい天井の追加

まず、天井の高さが特に寛大であれば、既存の地上階の部屋から予備のヘッドルームを”借りる”ことが可能かもしれません。

これには、新しい天井をより低いレベルで解体して再構築し、新しいロフトフロアを形成することが含まれます

屋根を再構築する

だから、別の解決策は、角で雄牛を取り、より急なピッチで屋根を完全に再構築することであるかもしれません。

しかし、屋根の高さを上げるには計画の許可が必要であり、戸建のバンガローであっても論争になる傾向があります。

それはまた、最終結果の可能性が高い優れた品質は、多くの場合、より高いコストを正当化することができますが、最も高価なオプションです。

あなたがこのアプローチを選ぶなら、それは豚全体に行き、バンガローを家として再設計する価値があるかもしれません。

つまり、既存の壁を余分な階建てで拡張し、その上に新しい屋根を建設する。

このタイプの設計は頻繁に軽量の材木フレームか構造絶縁されたパネルの構造を用いる。 そしてPDへの最近の変更は今余分な階のための計画の同意を得ることのよりよいチャンスがあるべきであることを意味する。

補強床根太

おそらく、設計段階での最大の問題は、建設の種類に依存する新しい床をどのようにサポートするかです。

1960年代後半まで建設されたほとんどのバンガローは、内部耐荷重壁によって部分的に支持された伝統的な”カット木材”屋根構造を持っていました。

これらは後に、中間支持なしに主壁にまたがる近代的なプレハブ屋根トラスに取って代わられました。

耐荷重の内壁は新しい床の根太を支えるために潜在的に利用することができますが、明白な事実は、すべてのタイプのバンガローの基礎は追加の中二階部屋を支えるように設計されていませんでした。

そのため、構造技術者は、新しい荷重を安全にどのように収容できるかを確認するために、設計段階で計算を行う必要があります。 場合によっては、基礎の妥当性を確認するために掘削された試験ピットによる調査が必要になることがあります。

典型的な転換では、新しい床の梁は中二階に既存の天井の梁の横に置かれ、軒の近くで置かれる大きい鋼鉄梁によって各端支えられる。 梁と鋼の正しいサイズは、構造技術者によって決定されなければなりません。

近年、限られたスペースで非常に重い鋼の梁を操縦し、パーティーの壁に切断する必要性を完全に排除する、より簡単な解決策が開発されています。

代わりに、既存の天井根太の横に一連の軽量伸縮アルミ根太が配置されています。

Telebeamsとして知られているこれらはまた、パーティーの壁を乱すことなく、修正された屋根構造をサポートすることができるという利点を持っています。

(続きを読む:パーティーウォール法について知っておくべきこと)