ガーナで家を購入する手順–Meqasa Blog
背景
ガーナで家を購入することは、有名な不動産業者や経験豊富な不動産購入者であれば非常に簡単です。 しかし、これがガーナで家を購入しようとするのが初めての場合、この記事はそれを行う方法を説明するのに役立つはずです。
資本を持っていることとは別に、完璧な場所で適切な家を見つけることは、特にその買い手がガーナに住んでいない場合、買い手にとって容易ではな ガーナの住民は、彼らに最も適した場所を知るという利点があるかもしれません。
希望する場所の価値を特定する
最も重要なことは、希望する場所の価値を特定し、価格を比較して、経済性と市場評価の面で家の価格がその場所に価 購入代理店として、特性の取得にかかわる核心ザラザラおよびプロセスを知り、理解しなければならない。
これらのプロセスの間に、小さな間違いや不一致があれば、巨額の資金が失われる可能性があります。 また、あなたの購入権と交渉し、あなたの完璧な量に到着するための最良の戦略を理解するときは、お金、時間と起動するいくつかの変更を保存します。.
ガーナの不動産市場の概要
家具付きのアパート、家、または家具付きの不動産を購入するかどうかを決定することは、お金が準備ができていると非常に簡 問題は、あなたが家を買うことができますどのくらいの速についてではありませんが、取引がどのように信頼性があります。 我々はすべてのことを掘り下げる前に、我々はガーナの不動産経済のシナリオを検討する必要があります。 2010年以降、ガーナは中所得国に分類されている。 ガーナの不動産部門の経済発展は、より困難で厳しい競争を導入しています。
民間および商業用不動産の需要は堅調かつ着実に増加しています。 これは多数のための新しい新興市場の機会を作成した;不動産ビジネスに巨大に投資する特に駐在員および外国人。 アクラのガーナの高価な場所は、空港の住宅地、カントン、イーストレゴンとスピンテックスです。
また、アクラの最も安価な住宅はマディーナ、次にAbokobiとKwabenyaにあり、価格はそれぞれGHS245,000（US$67,000）とGH57,000の間にあります。 クマシでは、家の平均価格は約Sek150,000ですが、Sekondi-Takoradiでは、平均価格は約2 200,000に立っています。 ケープコーストはGHS120,000の平均と最も安い都市です。 アクラの郊外には、価格の安い他の小さな町や都市があります。
将来の不動産購入者として、上記の情報は、予算編成とその価格帯を念頭に置いてあなたの場所を選択するために必要とされます。
家の予算方法
家の種類、デザイン、または家になりたい場所を決定する前に、まず手頃な価格の計算をして家を購入する手頃な価格の目標に達 次の規則に従わなければなりません。 余裕のない家を見るべきではありません。 これはあなたに非現実的な期待を与え、あなたがそれらをより魅力的で魅力的にする余裕があるものへのあなたの関心を切り下げるかもしれま
最良の戦略は、予算以下の物件を見て、はしごを登ることです。 その場合、特定のプロパティが他のものよりも少ない費用がかかる理由とその違いを認識するかもしれません。 今度は予算について話しましょう。 予算を設計するには、次のリストをチェックアウトする必要があります。
- 税引き後の家計の手取り額を計算します。あなたの家や家のすべての所得者の合計は何ですか？ あなたは税控除、費用、その他の公共料金の請求書の後にテーブルに何を持ってきますか？ 値は、あなたが毎月稼ぐどのくらいです。
- あなたが望む家を所有するときに発生するすべての費用のリストを作成します。 これらの費用は、あなたが購入したいかもしれない家の種類とメンテナンス費用によって異なります。 ガレージ、バルコニー、水道代、電気、花の庭、その他の光熱費のような家の周りのスペースと設備を考慮する必要があります。 これらはすべて、メンテナンス料のコストに追加されます。 あなたがこの数字で出てくる方法についてのアイデアを持っていない場合は、他の世帯の所有者から尋ねることができます。
- あなたが買うことができるどのくらいの家を把握：金融専門家は、彼らが住宅ローンのオプションのために行きたい場合は特に、彼らの総収入の36％以 誰もが望んでいる最後のものは、予算のためにあまりにも高価である30年の住宅ローンです。 あなたができるか、余裕がない住宅を決定する際にあなたを導くために現実的な予算を設定することをお勧めします。
結論
家を買うことは公園で散歩ではありませんが、人々が作るエラーの多くは、彼らが少しデューデリジェンスをすれば避けることができます。 家の狩猟に関連するストレスの多くから自分自身を保存するための一つの簡単な方法は、信頼できる、検証された不動産業者や開発者に対処するこ