アラバマ州の不動産ブローカーになるには？
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アラバマ州の不動産ブローカーになるには、次のことが必要です:
- 不動産販売員の経験が24ヶ月以上あること。
- 不動産販売員の経験が24ヶ月以上あること。
- 不動産販売員の経験が24ヶ月以上あること。;
- 承認された教育プロバイダーからブローカー事前ライセンスコースの60時間を完了します。
- アラバマ州の不動産ブローカー試験に合格します。
- アラバマ州の不動産委員会に申請書と$210を提出します。
あなたはいくつかの時間のためにアラバマ州の不動産販売アソシエイトとして働いていて、次のレベルにあなたのビジネスを持ってきたい場合は、ライセンスをアップグレードして、アラバマ州の不動産販売アソシエイトとして働いています。不動産仲介業者は良識がある選択であることができる。
販売生産だけで収入を得るのではなく、ブローカーであることで、不動産業者のチームを構築することができます。 あなたは、あなたの基礎となるエージェントに訓練とサポートを提供し、募集されます。 その見返りに、あなたは彼らの手数料のシェアを得るだろう。
このガイドでは、不動産ブローカーになるための手順、収入の更新、およびこの職業に関するよくある質問を学びます。
（ちなみに、不動産キャリアを始めたばかりで、まだ営業アシスタントライセンスを取得していない場合は、まずこのキャリアスターターガイドを読んでくださ）
アラバマ州の不動産ブローカーになるための6つのステップ
ステップ1：資格要件を満たす
あなたは、少なくとも19歳、高校教育を完了し、有効な社会保障番号を持っている、米国の市民または合法的に認められた外国人である必要があります。
ステップ2: 実務経験要件を満たす
あなたは、申請日の前の24ヶ月の少なくとも36ヶ月間、ライセンスされた不動産 仕事の経験は、アラバマ州以外の州で蓄積することができます。
ステップ3:事前ライセンス教育を完了
承認された教育プロバイダーから60時間のブローカ事前ライセンスコースを完了する必要があります。 これらは、営業担当者ライセンスのカリキュラムで取ったものと同じコースではありません。
ステップ4: 不動産ブローカー試験
試験は、ブローカーになることに十分な不動産の知識を持っていることを確認することです。 営業担当者試験と同様に、ブローカー試験もPSI/AMPによって管理され、オンラインで登録します。 料金は$77です。
3.5時間の試験で、必要な合格点は75点です。 もう一度、試験は国家部分と国家部分に分かれています。
ここでは、状態ブローカー部分についての詳細情報です
それは40の多肢選択式の質問で構成されており、あなたはそれを書くのに60分を持っています。
| 試験内容 | |
|---|---|
| ライセンス要件 | 6 |
| ライセンスの状態 | 2 |
| 証券会社免許-会社免許-事業所 | 6 |
| 復興基金 | 1 |
| 懲戒処分とプロセス | 3 |
| 決算予想 | 2 |
| 信託基金 | 3 |
| レカド | 5 |
| 懲戒処分につながる可能性のある違反 アクション |
12 |
ここでは、国家ブローカー部分の内容です
試験のこの部分は、10シミュレーションの問題で構成されています。 それぞれは次のもので構成されます:
- シナリオ（年齢、性別、問題の提示などの設定と入門クライアントの詳細を提供します）
- 情報収集（IG）
- 意思決定（DM)
試験のために詰め込むことは効果がありません。 代わりに、45-60分間勉強し、休憩を取る必要があります。 あなたがあまりにも長い間勉強すると、集中力がさまよう傾向があります。 可能であれば、一日あたり一から二のトピックだけを勉強することに焦点を当てます。 しかし、それで本当に良いこと。
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ステップ5：アラバマ州不動産委員会に登録する
販売員であることの登録プロセスと同様に、試験に合格すると、テス フォームを完了したら、Alabama210ライセンス料とその他の必要書類と一緒にアラバマ州の不動産委員会に郵送することができます。
また、身元確認のために指紋を提出する必要があります。 これは、承認されたベンダーであるジェムアルトを通じて行われます。
犯罪歴情報はジェムアルトから直接委員会に送信されますが、30日間のみ利用可能になります。 したがって、申請書を提出し、同じ日に指紋処理を行う必要があります。
ステップ6 : 不動産ブローカー免許を維持する
あなたは毎年ライセンスを更新する必要があります。 お客様は、オンラインポータルを通じてこれを行うことができます。 更新料はeCheckまたはクレジットカードで支払うことができます。
各ライセンス期間中、15時間のCEクレジットを取得する必要があります。
アラバマ州の不動産ブローカーになることの簡単な表の概要
| 実務経験 | 教育 | 試験 | 料金 |
|---|---|---|---|
| 最後の36か月の期間の少なくとも24か月間認可された不動産の販売員であった。 | 60時間のプレライセンスブローカーコース | 3.5 時間 40多肢選択問題 10シミュレーション問題 必要な合格点は75 |
プレライセンスブローカーコース約3 300 試験料$77 アプリケーション料$210 |
アラバマ州の不動産ブローカーになるにはどのくらいかかりますか？
アラバマ州で不動産仲介業者の免許を取得するには約一ヶ月かかります。 しかし、それはまた、60時間ブローカー事前ライセンスコース、試験、バックグラウンドチェック、アプリケーションを完了するのにかかる時間に依存します。
アラバマ州で不動産ブローカーのライセンスを取得するにはいくらかかりますか？
アラバマ州で不動産ブローカーのライセンスを取得するには約587ドルの費用がかかります。 内訳は次のとおりです:
- 60 ブローカーコースの時間-$300（約。
- 受験料は–$77
- ライセンス料は-$77– $210
あなたは不動産仲介を設定していた場合は、ブローカーのライセンスを取得するコストは、費用の一部に過ぎません。 管理スタッフの給与、オフィスのリース、家具、機器、ソフトウェアのサブスクリプションなどの他のオフィス費用もあります。
あなたはアラバマ州の重罪で不動産ブローカーのライセンスを取得することができますか？
アラバマ州不動産委員会は、申請者の誠実さ、信頼性、性格、および完全性を考慮に入れます。 重罪犯が不動産免許を得ることができるかどうかは、不動産委員会がそのケースをどのように評価するかにかかっています。
しかし、アラバマ州は、重罪歴のある申請者に不動産ライセンスを発行することに関して最も厳しい規則の一つを持っている。 彼らのウェブサイトに記載されている情報によると、彼らは申請者に次のことを要求します:
- 重罪や道徳的なturpitudeを含む犯罪で有罪判決を受けていない;
- 過去2年以内にどの州でも不動産の申請や免許が拒否または取り消されていません。
しかし、誰もが過去を持っているように落胆しないでください。 最も重要なのは、あなたが公正で、正直で、オープンな方法で公衆に奉仕することを示すことができるということです。
ここでは、重罪記録を持つ不動産ライセンスを申請する方法をカバーする記事です。 そこに、あなたの適用を助けることができる実用的な先端を見つける。
アラバマ州の不動産ブローカーはどのくらい作るのですか？
労働局の統計によると、アラバマ州の不動産ブローカーは平均年収50,810ドルを稼いでいる。 それは典型的には3 36,210と5 57,480の範囲です。 ある上の獲得の仲介商は1年ごとの$78,250を作っている。 (*)
アラバマ州には240の不動産ブローカーがあります。 それは労働者の0.12あたり1000の不動産ブローカーがあることを動作します。
最初の段階では、低収入を経験することができます。 それはあなたのブランドを構築し、不動産業者を募集する時間がかかるだろう。 しかし、あなたのチームを成長し、あなたのビジネススキルをシャープにし続けると、あなたの収入の大幅な改善に気づくことができるはずです。
不動産ブローカーとしてのあなたの収益の可能性は、あなたの営業チームの生産と手数料分割スケジュールに依存します。 言い換えれば、あなたの究極の役割は、あなたの販売代理店がより多くの取引を閉じることができるようにサポートを提供することです。
ここにあなたが興味があるかもしれない別の投稿があります。 “ブローカーは、不動産業者よりも多くを作るのですか？ （事実が明らかにされた)”
(*) 労働統計局–2019年5月
アラバマ州の不動産ライセンスについてもっと質問がありますが、誰に連絡すればよいですか？
あなたはアラバマ州不動産委員会に連絡することができます。 以下は彼らの連絡先情報です:
- 住所:1201Carmichael Way Montgomery,AL36106
- 電話: (334) 242-5544
- ファックス(334) 270-9118
- [email protected]
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