なぜ弁護士は契約を交換するのに時間がかかるのですか？
搬送プロセスは、家を買う上で最もイライラする部分の1つです。 しかし、なぜ弁護士は契約を交換するのに時間がかかるのですか？
真実は、単に彼らの仕事が悪いか、売り手からの指示、検索の取得の遅延、さらには応答しない買い手に至るまで、処理するにはあまりにも多くのクライ
これのどれも特に助けないより長くconveyancingプロセスが取るので、より危険にさらされてバイヤーまたは販売人ならgazunderedならgazumpedである。
しかし、なぜ弁護士が契約を交換するのに時間がかかるのかを理解したいのであれば、そのプロセスに何が関係しているのかを理解する必要があ
そうすれば、弁護士が時間がかかりすぎているときに簡単に見つけて、それについて何かをすることができます。
弁護士の問い合わせにはどのくらい時間がかかりますか？
問い合わせは通常、搬送プロセスの最初のステップです。 これは、買い手の弁護士が売り手の弁護士から契約書の草案を要求するときの部分です。
また、通常は売り手が記入した物件情報フォームなどの書類も送信します。
その後、弁護士は受け取った文書に関する情報または明確化を要求します。 これらは照会として知られている。
弁護士の問い合わせにかかる時間は、弁護士とそれぞれの買い手が売り手であるかどうかによって異なります。 通常、彼らは販売の複雑さに応じて1-4週間続きます。
問い合わせがこれよりも時間がかかっているように見える場合は、理由を調べるために弁護士に話す価値があります。
問い合わせから契約の交換までの典型的な時間は何ですか？
だから、弁護士の問い合わせが完了したら、それは搬送プロセスの残りの部分がかなり迅速かつ簡単であることを意味しますか？
残念ながらそうではありません。 お問い合わせは、比較的引き出されたプロセスの最初のステップに過ぎません。
迅速と見なされる取引は、通常、問い合わせから契約の交換までに2-3週間かかります。
より典型的な取引は、問い合わせが完了してから契約の交換に到達するまでに4-8週間かかります。 多くは時間がかかります。
実際、なぜ弁護士が契約を交換するのに時間がかかるのかを考えるとき、あなたはおそらくプロセスの次の段階でより多くを見たいと思うでしょう、弁護士は検索します。
弁護士の検索にはどのくらい時間がかかりますか？
良い弁護士は、彼らが最も早い機会に検索を開始することを保証します。 彼らが取る時間の量は、彼らのコントロールの外にややあるためです。
物件の洪水リスクの確認、潜在的な環境ハザードの検索、物件が地元の水道システムとどのように接続されているかの確認を含む検索。
これらはすべて通常、買い手の弁護士によって行われ、様々な異なる当局から送られる報告に依存しています。
弁護士の検索にかかる時間は、どの検索が要求されているか、そしてそれらを提供する当局がどれだけ迅速であるかによって異なります。 しかし、あなたは簡単に戻ってくるすべての検索のための3-6週間を見てすることができます。
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問い合わせや検索が通常の地域である場合、ほとんどの人が遅延を見ていた場合、最初から最後まで家を購入するのにどのくらいかかりますか？
まあ、あなたが純粋にプロパティにオファーが受け入れられたときからのプロセスを検討している場合、搬送プロセスは約2-3ヶ月かかります。
しかし、誰かが最初にプロパティを見始めてからのプロセス全体を考えると、平均して2-6ヶ月前後になります。
もちろん、何ヶ月も、何年も、ただ適切な物件を見つけようとしている人もいます。 他の人は文字通り時間の問題でプロパティを見つけます。
一般的に、上向きまたは下向きのチェーンのない購入と販売が最も速く完了し、複数の買い手と売り手が関与しているものが最も長く、完全に落ちるリ
何が契約の交換を保持することができますか？
契約の交換を抑えることができるものがいくつかあります。 これらには、以下が含まれますが、これらに限定されません:
- 未回答のお問い合わせ-弁護士がすべてのクエリに満足のいく回答を持っていない場合、彼らは完了したくありません。
- 買い手や売り手が遅い–時には、情報を提供したり、速やかに契約に署名したりしないことによって、（意図的にまたはそうでなければ）プロセスを保持している買い手や売り手です。
- 過労弁護士–弁護士が処理するにはあまりにも多くのクライアントを持っている場合、彼らは必要な作業を行うために時間がかかることがあります。
- 複雑なトランザクション–非標準要素が含まれている場合、一部のトランザクションは他のトランザクションよりも複雑です。
- 遅い検索–多くの当局は、プロセス全体を保持することができる検索結果を提供することで悪名高い遅いです。
- 住宅ローンの貸し手–買い手が住宅ローンを必要とする場合、取引の速度は貸し手の速度に依存します。
これは、”なぜ弁護士は契約を交換するのに時間がかかるのですか？”しかし、契約のあなたの交換を保持しているものを見つけるために、あなたの弁護士に依頼する必要があります。
良い弁護士は、物事がどこにあるのか、彼らがプロセス全体で待っているのかを最新の状態に保つべきです。 しかし、それらに圧力をかけ、事がそう長く取っているなぜについての質問をすること恐れていてはいけない。
ただ、いくつかのものは、彼らの制御外である可能性があり、あなたの弁護士はあなたの側にあることを覚えておいてください、彼らは、彼らが取引中
契約の交換を失速させているのが買い手または売り手である場合はどうなりますか？
私たちは、時にはそれが契約の交換を遅らせる買い手や売り手だという記事の冒頭で述べました。
これは様々な理由でも起こり得る。
買い手または売り手がチェーン内にいる場合、チェーンの他の部分に”追いつく”機会を与えるために意図的にプロセスを遅らせる可能性があります。
不動産に関する問題が調査で強調表示されている場合、買い手はそれらを調査するために多くの時間を必要とするかもしれません。
買い手や売り手は、単に冷たい足を取得している場合、彼らは自分自身に多くの思考時間を与えるために契約を交換失速することがあります。
彼らは彼らの財政を整理するために多くの時間を必要とするか、より良い住宅ローンの契約を発見した場合も同じです。
買い手や売り手が契約の交換を失速させているのであれば真実を知るのは難しいかもしれませんが、あなたの不動産業者を使って相手に話をし、彼らの立場を見つけようとすることができます。
弁護士が契約の交換を遅らせているときの対処法
すべての証拠が、契約の交換を遅らせているのは弁護士であることを示唆している場合、あなたの最初のステップは、その理由を見つけようとすることでなければなりません。
彼らが問題が相手またはその弁護士にあると言うなら、あなたはあなたの不動産業者を通って物語の彼らの側を得て、彼らのペースを早めるように
問題がまだ検索結果を待っているということであれば、それらを提供する権限を追いかけることができるかどうかを尋ねます。 極端な場合には、彼らが本当に待っている検索がどれほど重要であるかを尋ねてください。
あなたの弁護士が過労であり、あなたの取引に必要な時間を費やしていないということだけであると確信するようになったら、彼らに圧力をかけてみてください。
あなたの選択した弁護士が単にあなたのために働いていない場合は、離れて歩いて新しい弁護士を見つけることを恐れてはいけません。 弁護士の切り替えは実際には完了をさらに遅らせる可能性があるため、絶対的な最後の手段としてのみ使用する必要があることに注意してくださ
遅延のリスクを最小限に抑えるように、お住まいの地域で最高の弁護士に指示したいですか？ ﾂつｨﾂ姪”ﾂつ”ﾂ債ﾂづｭﾂつｹﾂつｭﾂつｾﾂつｳﾂつ”ﾂ。