Vecchie case mobili: Cosa fare (+3 materiali di scarto di valore)
Nulla è immortale, e ad un certo punto, anche le case mobili meglio mantenute raggiungono la fine della loro vita utile.
Quando una casa mobile non è più adatta per essere una residenza permanente, lo sforzo e la spesa per portarla ai codici attuali sono troppo rispetto alla sostituzione.
O forse la terra vale di più senza la casa mobile, e avete bisogno di sbarazzarsi di esso?
Cosa si può fare con una vecchia casa mobile?
Quando si desidera passare dalla casa mobile, le opzioni per lo smaltimento sono limitate:
- Vendi a un nuovo proprietario e si assumono il costo del sito o della rimozione.
- Trasferire la casa mobile alla nuova posizione-può essere fino a $15.000 e più per distanze più lunghe.
- Affittare la casa mobile ad un inquilino o come una vacanza in affitto.
- Demolizione-si paga per avere la casa abbattuto e rimosso. Ci si può aspettare di pagare verso l’alto di $5.000 a seconda delle dimensioni della casa.
- Decostruzione-costa verso l’alto di $8.000, ma si recupera parte dei costi o realizzare un profitto dalla vendita dei materiali raschiati.
Vendere la tua vecchia casa mobile
Vendere la tua casa mobile a un nuovo proprietario ti dà denaro in tasca e rimuove la necessità di pagare per la rimozione. È un’opzione rapida e pulita per te se puoi vendere la tua casa.
Il rovescio della medaglia è che la vostra casa non può vendere o venderà per una frazione del potenziale profitto dalla demolizione della casa.
Alcune aziende acquistano vecchie case mobili per pochi dollari per trarre profitto dal valore di scarto della casa.
Se vuoi uno smaltimento rapido della tua casa mobile a costo zero per te stesso, questa è forse l’opzione migliore.
L’acquirente potrebbe voler demolire la casa prima di portare via le parti. Può essere un processo lungo e disordinato.
Se siete sfortunati, possono lasciare spazzatura alle spalle per voi per chiarire.
È necessario essere chiari nel contratto di vendita che demoliscono la casa a proprio rischio e rimuovere tutte le parti della casa mobile dal sito.
Qual è il valore di scarto di una casa mobile per un rivenditore?
Varia di settimana in settimana, a seconda dei prezzi e della disponibilità dei rottami metallici.
Trasferisci la tua casa mobile
Quando ti trasferisci, hai bisogno di un posto dove vivere.
E se il costo di trasferirsi vostra casa fabbricato è significativamente inferiore al costo di investire in una nuova casa, perché non trovare un nuovo sito e passare su di esso?
È raro che i proprietari di case mobili spostino la vecchia casa fabbricata da un sito all’altro. Il costo per lo spostamento aumenta con la dimensione della casa e la distanza spostata.
Inoltre, potrebbe non esserci un sito conveniente vicino a dove vuoi vivere. Oppure si può essere fatto con la vostra casa mobile e non ne hanno bisogno come alloggio.
Se una casa mobile vale la pena di muoversi, è probabilmente attraente per gli acquirenti come una casa desiderabile, e si può recuperare una notevole quantità del vostro investimento.
Affittare la tua casa mobile
Se la tua casa mobile è in buone condizioni e soddisfa gli standard per la proprietà in affitto, puoi considerare di affittarla come vacanza o locazione permanente.
Si ottiene un flusso di reddito.
Lo svantaggio di affittare la proprietà è che si diventa un padrone di casa. Si può scegliere di metterlo nelle mani di un agente, ma si possiede ancora la proprietà e hanno responsabilità per la manutenzione.
È necessario bilanciare il flusso di reddito desiderabile contro il potenziale fastidio e la spesa di trattare con un flusso di inquilini.
Demolire la tua casa mobile
Il costo della demolizione della tua casa mobile dipende da dimensioni, peso, posizione, costo del lavoro e stima degli appaltatori di qualsiasi recupero che possono fare dai materiali.
Hai bisogno di un permesso legale per demolire la tua casa, ma dovrebbero includere questo come parte della tariffa flat se assumi un appaltatore.
Il vantaggio di pagare un appaltatore per smaltire la tua vecchia casa mobile è che hai la certezza sull’importo che paghi per sbarazzarti della casa mobile.
L’appaltatore cancellerà il sito e avrai un coinvolgimento minimo.
Decostruzione della vostra Casa Mobile
La decostruzione è demolizione con cura per recuperare il maggior numero possibile di materiali per la rivendita.
È necessario ottenere il permesso legale per demolire la vostra casa mobile, e questo costerà nulla da $100 a $350, a seconda delle regole dello stato.
Puoi pagare qualcuno per smontare la tua casa mobile, oppure puoi fare il lavoro da solo con amici e familiari. Se paghi per avere il lavoro fatto, pagherai fino al 40% in più rispetto a un team di demolizione.
La decostruzione è un’opzione ecologica in quanto stai cercando di riutilizzare o riciclare il più possibile.
Cosa si può raschiare da una casa mobile?
Prima di iniziare a spogliare la vostra casa mobile, considerare la vendita di infissi e accessori per la costruzione di persone o il ripristino di una casa su un bilancio.
I potenziali articoli di vendita includono le disposizioni standard per la casa mobile come gli accessori per il bagno e la cucina e gli elettrodomestici, ma le persone compreranno anche porte, finestre e materiale da costruzione se il prezzo è giusto.
Puoi ragionevolmente aspettarti che l’acquirente rimuova con attenzione questi articoli da solo, riducendo il tempo e lo sforzo.
Quanto vale una casa mobile in rottami metallici?
Il valore dei rottami metallici oscilla, ma in genere i seguenti metalli sono i più preziosi:
| Metallo | Prezzo per Libbra | Dove trovarlo |
| Rame | $2 a $2.50 | tubi Idraulici, collegamenti elettrici. Elettrodomestici, a volte nella grondaia |
| Ottone | $1 a $1.50 | Serrature, maniglie, apparecchi di illuminazione, impianto idraulico. |
| Alluminio | $0.50 a $1 | Infissi, coperture, raccordi metallici. |
| Acciaio inossidabile | $0.40 | Apparecchi, lavandini |
| Altri acciai | Meno di $0.40 | Telaio e possibilmente nell’inquadratura. |
Si può trovare molto poco metallo nella vostra casa mobile a parte il telaio, come case mobili moderne si basano ampiamente su legno, plastica e gomma.
Il rame è il materiale più prezioso, ma il cablaggio può essere una lega di alluminio se la casa è moderna o ri-cablata.
Che dire del legname?
Si può avere un no-profit o una piccola impresa nella vostra zona che riutilizza legname per creare nuovi oggetti in vendita.
Possono accettare una donazione del legno recuperato nella vostra casa, che vi farà risparmiare i costi di smaltimento, ma si può fare soldi da esso?
Se siete disposti a pubblicizzare il vostro legno recuperato in vendita, si potrebbe trovare un acquirente desideroso di prendere la spazzatura fuori le mani per contanti.
È possibile fare pubblicità su Etsy, eBay, Craigslist, o controllare i vostri commercianti di legname locali e recupero architettonico.
In alternativa, è possibile tagliarlo in accensione per stufe a legna o metterlo attraverso una macchina di cippatura per creare pacciame di legno per giardini.
Altrimenti, puoi lasciarlo marcire, bruciarlo o portarlo in una discarica.
Plastica e gomma
A meno che questi prodotti non siano riutilizzabili per il fai-da-te, dovrai percorrere la strada dello smaltimento dei rifiuti.
Questo percorso può costare noleggio cassonetto o gas per ottenere la roba ad un sito di smaltimento dei rifiuti. E, se si dispone di un sacco di materiale, potrebbe essere necessario pagare una tassa per sbarazzarsi di esso.
Ci sono materiali pericolosi in una casa mobile?
Il materiale di cui tutti si preoccupano è l’amianto, e ha bisogno di un gestore specializzato per rimuovere.
Le case mobili costruite prima del 1980 potrebbero contenere amianto come isolante. È una possibilità ma non una certezza.
Se la casa mobile è antica, chiedi a un professionista di darti un parere prima di organizzare lo smaltimento.
Le particelle di polvere provenienti da tutte le fonti non sono grandi per i polmoni, quindi indossare un filtro antipolvere mentre smontare una casa mobile.
È possibile rottamare la propria casa mobile da soli?
La demolizione di una casa è un processo complicato con il rischio di caduta di oggetti e altri pericoli.
Smontare una casa mobile richiede pianificazione, competenze e un team di lavoratori. Inoltre, hai bisogno di alcuni strumenti specializzati che potresti aver bisogno di assumere o acquistare.
La fattibilità di eseguire il lavoro da soli dipende dall’aiuto, dalle abilità e dal tempo disponibili.
Dovrai smontare la casa mobile, separare i materiali, pubblicizzare per la vendita e trasportare via i materiali di scarto. Inoltre, hai a che fare con le autorizzazioni legali.
A meno che tu non sappia di avere il tempo, le competenze e l’assistenza, probabilmente non vale la pena demolire la tua casa mobile da solo.
L’opzione migliore è quella di vendere la casa a un business che scommette sul realizzare un profitto sul recupero.
Si può realizzare un profitto sulla demolizione di una casa mobile?
Il valore di scarto di una casa mobile varia a seconda della quantità e della qualità dei componenti metallici.
Nella maggior parte dei casi, il valore di scarto riduce i costi di demolizione della vostra casa mobile piuttosto che creare un profitto.
Ci sono delle eccezioni, ma probabilmente sai se la tua casa mobile ha chicche preziose come i rubinetti in oro massiccio.
Le possibilità di smontare e vendere i componenti della tua casa mobile dipendono fortemente dalla tua zona. È sempre un mercato degli acquirenti; se la tua zona ha molte persone che cercano di acquistare materiali di recupero, puoi vendere tutto ciò che qualcun altro apprezza.
Certo, il mercato online può aiutarti a raggiungere acquirenti più interessati, ma il valore di scarto della tua casa mobile vale solo quello che qualcun altro è disposto a pagare.
Cosa dovresti fare con la tua vecchia casa mobile?
La decisione che prendi dipende dalle tue finanze e dalle tue potenziali opzioni.
Prima di decidere il tuo approccio, fai qualche ricerca nella tua zona:
- Chi sta comprando case mobili spazzatura, e cosa pagheranno?
- Quali sono i prezzi dei rottami metallici e il commerciante pagherà per tutta la casa o per i rottami ordinati?
- Esiste un mercato per apparecchi, accessori e materiali di recupero?
- Richiedi un preventivo per demolizione e decostruzione.
Dopo la ricerca, puoi capire quale opzione è la migliore per te nella tua situazione.
Ricorda, la tua spazzatura potrebbe essere un tesoro per qualcun altro.