Tre regole per diventare un milionario di proprietà
Buy to let è stata una delle opzioni di investimento più redditizie nel Regno Unito negli ultimi 21 anni. Dall’introduzione del buy to let mutui nel 1996, investimento immobiliare è diventato molto più accessibile alla persona media e la vita come un padrone di casa hands-off ha portato molti investitori facendo profitti considerevoli senza compromettere il loro tempo prezioso.
Comprensibilmente, molte persone investono in proprietà per i rendimenti che possono essere fatti e mentre molti proprietari sono felici con solo una o due proprietà per fornire un secondo reddito sano, coloro che stanno cercando di costruire un portafoglio possono cercare di ottenere qualche profitto serio, quando effettuato con saggezza.
Se vuoi creare un forte portafoglio di proprietà per il massimo rendimento, considera i punti seguenti per aiutarti a iniziare il tuo viaggio:
• Preparati per un guadagno a lungo termine
Con la proprietà, non ci sono correzioni “arricchisci rapidamente”. Tutti gli investitori che hanno fatto milioni dalla proprietà non avranno guadagnato questo durante la notte. Buy to let è redditizio e può generare un reddito dal primo giorno, ma i proprietari dovranno essere pazienti con il loro investimento per far crescere un impero di successo.
Per quelli all’inizio del loro buy to let journey, la crescita del portafoglio dovrà avvenire costantemente se non sei in grado di acquistare più proprietà contemporaneamente. Se si inizia con una proprietà, è possibile salvare i rendimenti e utilizzarli per finanziare una seconda proprietà e continuare il processo come e quando possibile. Se si dispone di un po ‘ più di denaro da investire, si potrebbe sfruttare questo utilizzando buy per lasciare mutui e investire in più proprietà per un maggiore ritorno sul denaro investito. Con il passare degli anni, i prezzi delle case aumenteranno ed è qui che puoi vedere visibilmente quanto i tuoi investimenti hanno guadagnato. Osservando un aumento conservativo del 4% anno su anno, una proprietà che hai acquistato per £100.000 quest’anno potrebbe valere £131.593 per l’anno 7-un guadagno impressionante in un periodo relativamente breve. Tenete a mente nel corso di quel tempo potrai anche beneficiare della crescita del capitale di non solo una proprietà, ma diversi. Questo è in aggiunta al reddito da locazione che avrebbe raccolto durante questo periodo – questo è dove il ritorno complessivo sull’investimento può raggiungere milioni.
• L’efficienza fiscale e ipotecaria fa la differenza
Essere il più vigili possibile con le vostre finanze può davvero pagare. 2016 ha visto alcune nuove modifiche fiscali introdotte, ma per gli investitori che hanno investito in modo intelligente, non ci saranno cambiamenti sostanziali a lungo termine.
Come accennato in precedenza, mutui hanno giocato un ruolo enorme in investimenti di successo negli ultimi 21 anni. Hanno permesso ai proprietari di mettere giù depositi minimi su alcune proprietà e utilizzare la leva al fine di aumentare il loro portafoglio e diffondere il loro denaro in diverse proprietà per ottenere rendimenti più grandi (vedi di più sui vantaggi della leva qui). Per coloro che cercano ulteriori consigli finanziari, comprese le domande sulle tasse, Sequre può consigliare broker ipotecari e consulenti fiscali per guidare l’utente attraverso il processo e spiegare come può aiutare il vostro viaggio di proprietà.
• Si tratta di posizione
Si dice spesso quanto sia vitale la posizione all’interno di buy to let e questo è altrettanto vero oggi come lo è stato per molti anni. Non può essere sottolineato abbastanza quanto di una differenza questo può fare per il profitto si guarda a fare all’interno del vostro portafoglio. Artisti del calibro di Manchester, Liverpool, Birmingham e Leeds hanno costantemente in cima alla lista per buy to let hotspot attraverso diverse importanti pubblicazioni grazie agli alti rendimenti e la crescita dei prezzi delle case si trovano in queste città.
Un errore comune spesso fatto quando si investe in buy to let proprietà è investitori credere che la città con il più alto prezzo della casa aumenta automaticamente equivale al miglior investimento. Quando si tratta di Londra e di altre aree del sud, questo non potrebbe essere meno vero. L’investimento immobiliare è un attento equilibrio tra la domanda degli inquilini, i rendimenti degli affitti e la crescita del capitale. Le città urbane emergenti del nord offrono questo ad un prezzo accessibile agli investitori. Lo stesso non si può dire per il sud come i prezzi hanno colpito tali altezze che sono diventati irraggiungibili per l’investitore medio che provoca i rendimenti a precipitare e gli inquilini a cercare alternative più economiche – ricordate questo quando siete alla ricerca per le proprietà più redditizie da aggiungere al vostro portafoglio.
Se volete saperne di più sulla costruzione di un portafoglio di proprietà, contattare Sequre oggi. Siamo specializzati nel reperimento di proprietà da banche, ricevitori, costruttori e sviluppatori e negoziare sconti genuini in modo da beneficiare di equità immediata. Le nostre offerte sono esclusive e non le troverai da nessun’altra parte. Possiamo aiutare e consigliare il modo migliore per iniziare il tuo acquisto per lasciare il viaggio e aiutare