Quanto tempo impiega un rilievo edilizio?
Una delle domande più frequenti è: “Quanto dura un sondaggio di un edificio?”
La risposta è di solito, ” Dipende.”Si può prendere ovunque da 1 a 8 o più ore, a seconda della proprietà, quindi il rapporto è di solito di nuovo a voi entro cinque giorni lavorativi, e talvolta prima se si dispone di un requisito urgente.
Il tempo necessario varia in base a:
- il formato e il tipo di casa,
- l’età della proprietà,
- il tipo e il modo di costruzione,
- l’entità e la natura dei difetti che si possono trovare,
- se è occupato,
- la misura di mobili e tappeti,
- se piove e il Geometra deve tenere nipping in e out tra docce,
- e, naturalmente, se il venditore fa tazze di tè o no! (Non diremo mai di no a una buona tazza di tè.)
Prenota il tuo sondaggio presto
Non importa che tipo di sondaggio si stanno ottenendo, è importante prenotare in anticipo.
Una volta accettata la tua offerta, ti consigliamo di prenotare immediatamente il tuo sondaggio.
Questo conferma che sei un acquirente serio e desideroso di muoversi. Sarà anche arrivare al punto di scambio e possedere la casa più veloce.
I 3 diversi tipi di indagini
Livello Uno: RICS Condition Report
Questo è il tipo più semplice di indagine. Fornisce una panoramica delle condizioni della proprietà e mette in evidenza questioni importanti, ma non le descrive in dettaglio. Un rapporto di condizione è adatto se stai cercando di acquistare una proprietà standard, moderna che è in buone condizioni e vuole verificare che tutto sembra a posto. Il rapporto utilizza le valutazioni semaforiche per illustrare le condizioni delle diverse parti della proprietà. Scoprirete se eventuali difetti gravi devono essere riparati subito o qualsiasi cosa che potrebbe influenzare la sicurezza della proprietà.
Livello Due: RICS Homebuyer Relazione
Questo il tipo più popolare di indagine e la scelta standard per la maggior parte delle proprietà in condizioni ragionevoli.
Un rapporto Homebuyer esamina tutto ciò che sarebbe coperto in un rapporto di condizione, con extra aggiunti.
Il sondaggio può richiedere da due a quattro ore per essere completato. Un rapporto Homebuyer elenca eventuali problemi che potrebbero influenzare il valore della proprietà e consigli del geometra su riparazioni e manutenzione in corso. Dovrebbe anche evidenziare eventuali problemi come umidità e cedimenti e sottolineare tutto ciò che non soddisfa le attuali normative edilizie.
L’ispezione non è intrusiva, il che significa che il geometra non guarderà dietro i mobili o sotto le assi del pavimento, quindi sarà solo in grado di identificare i problemi a livello di superficie. Un rapporto Homebuyer può anche includere quanto il geometra pensa che la proprietà vale il mercato e quanto costerebbe per ricostruire la proprietà del tutto se è stato distrutto e non poteva essere riparato.
Livello tre: Sava Home Condition Survey
Questo è simile al rapporto RICS Homebuyer ma senza la valutazione di mercato. Esso comprende fotografie per rendere più facile da capire e mette in evidenza i problemi di follow-up su prima di finalizzare l’acquisto.
Livello quattro: RICS Building Survey
Noto anche come indagine strutturale completa, questo è il sondaggio più approfondito che si può ottenere. Fornisce un’analisi completa della struttura e delle condizioni della proprietà. Un sondaggio di livello tre è una buona opzione se stai acquistando una proprietà che ha più di 50 anni, di design insolito o in cattive condizioni. Può anche essere utile se hai intenzione di fare un lavoro significativo o avere preoccupazioni significative su una proprietà. Di solito è intrapresa solo su case, non appartamenti.
Il geometra sarà ‘hands-on e fare cose come controllare la soffitta e guardare sotto le assi del pavimento. Il rapporto elencherà eventuali difetti e consiglierà su riparazioni e manutenzione. Puoi anche chiedere al geometra di includere i costi e i tempi previsti per qualsiasi lavoro di riparazione raccomandato nel rapporto.
Quanto tempo ci vuole per completare l’indagine
La quantità di tempo che un sondaggio casa prende dipende dal livello di indagine si sceglie e, naturalmente, le dimensioni e l’età della proprietà.
Per esempio:
- Un sondaggio di livello uno potrebbe richiedere meno di un’ora per essere completato.
- Un sondaggio di livello due potrebbe richiedere fino a quattro ore.
- La quantità di tempo che un sondaggio strutturale completo (livello tre) richiede varia a seconda del tipo di proprietà che stai acquistando, con alcuni che impiegano fino a un giorno intero.
L’opzione più comune per coloro che cercano di acquistare una casa è il sondaggio di un homebuyer perché fornisce le basi di ciò che è necessario sapere sulla maggior parte delle proprietà prima di acquistare. Sondaggio di un homebuyer è generalmente l’opzione migliore per voi se non avete intenzione di fare qualsiasi ristrutturazione importanti o modifiche alla casa e semplicemente vogliono essere informati su eventuali problemi potenziali che potrebbero costare in futuro. Un sondaggio di livello uno può richiedere un’ora o meno per completare, mentre il sondaggio di un acquirente di livello due, che va più in dettaglio, potrebbe richiedere fino a quattro ore. Questo può variare a seconda delle dimensioni della casa, i problemi trovati, e il geometra.
Qui è una guida più dettagliata per darvi un’idea migliore:
- Acquirenti di case Report – 2 camere da letto, di recente costruzione, appartamento: 1,5-2 ore
- Acquirenti di case Report – 3 camere da letto, casa semi-indipendente: 2-3 ore
- Acquirenti di case Report/ Building survey – 4 camere da letto casa indipendente: 4-5 ore
- Costruzione di Inchiesta – 5 camere da letto, casa indipendente con garage: 5-6 ore
- Costruzione di Inchiesta – 5 camere da letto, edificio, con dependance & garage: 6 + ore
Se si acquista una nuova casa di costruzione, avrete bisogno di un tipo un po ‘ diverso di indagine noto come un sondaggio sbavatura.
Questo richiederà generalmente alcune ore per essere completato a seconda della proprietà e del Geometra.
L’indagine ha lo scopo di identificare eventuali difetti con una casa di nuova costruzione e comprende tutto, dai problemi estetici minori ai principali problemi strutturali. Una volta ottenuto il rapporto, questo può quindi essere dato allo sviluppatore prima di trasferirsi nella proprietà per consentire di avere eventuali problemi corretti prontamente sotto la garanzia dello sviluppatore.
Quando riceverete il rapporto?
Quando ci si può aspettare di ottenere i risultati del sondaggio edificio indietro dipenderà da diversi fattori, tra cui il geometra che si utilizza e la complessità del rapporto. I rapporti più complessi spesso richiedono più tempo per essere compilati e restituiti.
Il tuo geometra di solito sarà in grado di fornirti un’idea di quanto tempo puoi aspettarti che forniscano il rapporto.
In genere non dura più di cinque giorni per le indagini di livello uno o due e circa dieci giorni per un’indagine strutturale di livello tre o completa.
Parola finale
Una volta che ottenete i risultati del sondaggio casa o rapporto, si potrebbe avere alcune decisioni da prendere.
Se il rapporto ritorna senza problemi significativi, probabilmente sei a posto.
Ma se ci sono problemi seri, si può scegliere di tirare fuori della vendita del tutto, chiedere al venditore di risolvere i problemi o rinegoziare il prezzo. Con così tante cose che potrebbero contenere un acquisto di casa, dover attendere il rapporto di indagine può sentire frustrante.
Ma i sondaggi potrebbero rivelare potenziali deal-breakers prima che tu sia legalmente obbligato a completare l’acquisto, quindi i sondaggi valgono la pena aspettare. Se avete domande, non esitate a contattarci in qualsiasi momento!