Quanti anni devo avere per comprare una casa?
Una delle prime transazioni immobiliari che abbia mai fatto è stata per una donna single di 19 anni che si era appena laureata presto e lavorava in una farmacia. Ha comprato un piccolo bungalow storico in città ed era probabilmente una delle persone più autosufficienti e capaci che avevo incontrato finora. Allora, quanti anni devi avere per comprare una casa?
Tecnicamente, devi avere 18 anni nella maggior parte degli stati. Ciò significa che si raggiunge la maggiore età per completare gli accordi legali. Perché l’acquisto di una casa si occupa di documenti legali, è necessario essere di mente sana e almeno 18 anni per firmare un contratto. Puoi potenzialmente possedere proprietà se hai meno di 18 anni purché qualcuno di età legale assegni i contratti.
Qualcuno può comprare una casa all’età di 16 o 17 anni?
Se quella persona ha un’emancipazione precoce, che può essere fatta già a 16 anni, può tecnicamente acquistare una casa da soli. L’emancipazione precoce significa tutto, il che significa che una persona è considerata un adulto legale a tutti gli effetti e che i genitori non sono più obbligati a sostenere quell’individuo. Le regole variano da stato a stato e inserire la maggior parte delle leggi i bambini di età inferiore ai 18 in genere non sono vincolati da alcun contratto che hanno firmato. Questo può essere un po ‘ difficile perché i creditori non discriminano età, ma l’età minima è l’età in cui la nota di mutuo può essere applicata legalmente in quello stato in cui si trova la proprietà.
Può un genitore cosign?
Se quel bambino ha meno di 18 anni, il genitore deve essere la firma legale, ma se ha più di 18 anni e ha bisogno di una co-firma perché quella persona sta solo ora stabilendo credito e ha bisogno di un po ‘ di aiuto per iniziare, di solito va bene finché tutti gli altri regolamenti tipici sono conformi.
Correlati: Come consolidare il debito della carta di credito e risparmiare denaro
Qualsiasi mutuatario deve soddisfare determinati regolamenti finanziari se stanno andando a finanziare una casa. Istituti di credito vogliono assicurarsi che il richiedente ha abbastanza reddito per sostenere il mutuo così come eventuali fondi di emergenza, ha un basso debito al rapporto reddito, e buon credito. Questo può essere difficile da stabilire a destra fuori dal cancello a 18, ma non impossibile. Anche se un richiedente ha mantenuto credito stellare, fa un buon reddito, e ha poco o nessun debito, di solito possono ottenere un mutuo per la casa abbastanza facilmente fino a quando il mutuo è all’interno della loro fascia di prezzo.
Le cose si fanno un po ‘ fangose quando si parlava di eredità, fiducia o pianificazione immobiliare. Questo dovrebbe essere gestito caso per caso con un avvocato immobiliare. Ci sono un sacco di variazioni quando si tratta di minori ottenere immobili e finanziamenti. Se si tratta di un semplice trasferimento di titolo, un avvocato immobiliare dovrebbe essere in grado di spiegare i requisiti e gli aspetti legali per il tuo stato.
Correlati: Quali sono le conseguenze fiscali quando si vende una casa ereditata?