Posso trasformare il mio giardino anteriore in un vialetto? – Griggs Homes
Che cos’è un cordolo caduto?
Un cordolo caduto, a volte noto come crossover, è un’alterazione della passerella che comporta l’abbassamento del cordolo per gettare nuove fondamenta. Questo è spesso fatto in modo che un vialetto può essere costruito sulla zona anteriore di una proprietà.
I cordoli caduti consentono l’accesso del veicolo attraverso il marciapiede dalla strada a un vialetto.
I cordoli caduti richiedono il permesso di pianificazione?
Se si stanno abbandonando cordoli al fine di creare un vialetto, questo richiederà il permesso di pianificazione da parte del consiglio locale. Il pavimento potrebbe anche aver bisogno di rafforzamento. L’autorizzazione del Consiglio è necessaria per proteggere eventuali servizi sotterranei come le tubature dell’acqua.
Di solito, non è possibile abbandonare un cordolo da soli e la maggior parte delle autorità locali preferisce assegnare un appaltatore per svolgere il lavoro. Essi possono anche fornire un elenco di appaltatori approvati da cui è possibile scegliere dopo l’autorizzazione è stata concessa.
Il costo medio del cordolo è di circa £600 inclusi materiali e manodopera. In genere, una tassa di domanda di pianificazione può variare da qualsiasi cosa tra £50-£250 – qualcosa che dovrebbe essere preso in considerazione nel vostro budget.
In media, una conversione vialetto richiederà tra 3-7 cordoli da rimuovere.
Se non si riesce a ottenere il permesso di costruire un cordolo caduto quando ne avete bisogno, si può affrontare fino a £1.000 in multe.
Costruire un vialetto in una zona di conservazione
Per coloro che vivono in una zona di conservazione, il permesso per le conversioni vialetto può essere difficile da ottenere. In questo caso, si consiglia di costruire un crossover veicolo o cordolo caduto al fine di guidare in modo sicuro dalla strada nel vialetto.
Costruire un cordolo abbandonato in un’area di conservazione può costare da £1.000 a £1.400 e il permesso del consiglio locale non è automatico. È possibile ottenere il permesso solo se i pianificatori sono convinti che si sarà in grado di entrare e uscire dal vialetto in modo sicuro. Successivamente, coloro che cercano di pianificare su una strada trafficata o in prossimità di una fermata dell’autobus possono lottare.
In particolare in un’area di conservazione, dovrai pensare se hai bisogno di demolire qualsiasi muro. Spesso, per costruire un vialetto, è necessario fornire una larghezza sufficiente per consentire alle auto di entrare e uscire comodamente. Questo può significare abbattere un muro di cinta anteriore. È possibile farlo senza permesso di pianificazione fino a quando il muro è alto meno di un metro.
Un altro fattore da prendere in considerazione è la dimensione del tuo giardino anteriore. Per ottenere il permesso, dovrai dimostrare che il tuo giardino anteriore è abbastanza grande da ospitare comodamente un veicolo standard, senza che appenda sul marciapiede (questo è un minimo di 2,4 metri per 4,8 metri).