Posso ancora realizzare un profitto se uso una società di gestione immobiliare?
Questa è una domanda che riceviamo tutto il tempo. Dopo tutto, se si possiede diverse proprietà (o anche solo uno che è ad alta manutenzione o lontano), si può considerare impiegando una società di gestione immobiliare. E mentre è vero che una società di gestione immobiliare è una spesa, è ancora molto possibile realizzare un profitto mentre si impiega uno. Meglio di tutti, quello che stai lasciando andare di soldi si potrebbe essere compensando in qualità del servizio, convenienza, e carico di lavoro.
Il trucco per ottenere tutti i vantaggi di una società di gestione immobiliare, pur generando un profitto? Guardarsi intorno e fare la vostra ricerca.
4 Cose da considerare Quando lo shopping in giro per una società di gestione immobiliare
Capire se una società di gestione immobiliare è l’opzione giusta per VOI
Se si:
- Hanno un sacco di tempo libero
- Sono a portata di mano intorno alla casa con attività di manutenzione di routine
- Può fare di base di contabilità e di contabilità
- hanno Solo uno o un paio di proprietà
- e abbastanza stabile, affitto di mercato
Quindi potrebbe non essere necessario tag in una società di gestione immobiliare. Ma se il tuo programma è pazzo, la tua lista di proprietà non finisce mai, e hai il capitale per oscillare le spese di gestione, quindi assumere un gestore di proprietà potrebbe essere una misura migliore per te mentre scalerai la tua impresa.
Esegui alcune proiezioni
Ovviamente, i prezzi degli affitti e il tuo mercato locale influenzeranno notevolmente il tuo profitto e quante spese la tua azienda può assorbire. Le aree con affitto più basso e poca flessibilità sui prezzi avranno piccoli margini di profitto, rendendo l’assunzione di una società di gestione immobiliare una decisione più costosa. Guarda indietro di qualche anno e calcola l’aumento medio dell’affitto che il mercato potrebbe assorbire per ottenere una maniglia su questo. Poi proiettare un paio di anni nel futuro, mentre il factoring nella spesa di gestione.
Confronta le spese di gestione e le strutture di pagamento
Alcune società di gestione immobiliare addebiteranno una tariffa forfettaria, mentre altre addebiteranno una percentuale del reddito da locazione da ogni proprietà gestita. Naturalmente, ci sono pro e contro per entrambi, in modo da essere sicuri di confrontare almeno tre società di gestione vitali nella vostra zona e ottenere un senso completo di ciò che li rende diversi dalla concorrenza.
Scegli un gestore di proprietà con uno stile e una reputazione che puoi ottenere dietro
Alcuni segni rivelatori di un buon gestore di proprietà includono:
- Hanno testimonianze, casi di studio e altre prove sociali online e sul loro sito web.
- Le loro proprietà hanno pochi o nessun posto vacante.
- Tutta la pubblicità per le proprietà che gestiscono è nitida, chiara e professionale.
- Attirano una grande piscina potenziale inquilino.
- Sanno come gestire i costi relativi a materiali, riparazioni, fornitori, appaltatori, ecc.
Quando acquisti in giro per una società di gestione immobiliare, non aver paura di chiedere informazioni su cose come questa o chiedere ulteriori informazioni sulla loro storia e reputazione. E ‘ la vostra linea di fondo, dopo tutto!
Inizia con Block& Associates Realty
In sintesi, puoi realizzare un profitto quando scegli la società di gestione immobiliare giusta per te. Con il nostro team di 11 professionisti a tempo pieno dedicati esclusivamente alla gestione immobiliare, possiamo servire come i vostri occhi, orecchie, e rappresentante locale per garantire che la vostra proprietà opera in modo efficiente ed efficace.
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