Passi per l’acquisto di una casa in Ghana – Meqasa Blog
Sfondo
L’acquisto di una casa in Ghana dovrebbe essere molto facile quando sei un rinomato agente immobiliare o esperto acquirente immobiliare. Tuttavia, se questa è la prima volta che cerchi di comprare una casa in Ghana, questo articolo dovrebbe aiutare a spiegare come farlo.
Oltre ad avere la capitale, trovare la casa giusta nella posizione perfetta potrebbe non essere facile per qualsiasi acquirente, specialmente quando quell’acquirente non risiede in Ghana. I residenti in Ghana potrebbero avere il vantaggio di conoscere le posizioni che meglio si adattano loro.
Identificare il valore delle posizioni desiderate
La cosa più importante è identificare il valore delle posizioni desiderate e confrontare i prezzi per determinare se il prezzo per la casa vale la sua posizione in termini di economia e valutazione di mercato. Come agente di acquisto, è necessario conoscere e comprendere il nocciolo e processi coinvolti nell’acquisizione di una proprietà.
Durante questi processi, qualsiasi piccolo errore o discrepanza potrebbe comportare la perdita di enormi somme di denaro. Inoltre, quando capisci i tuoi diritti di acquisto e le migliori strategie per contrattare e arrivare al tuo importo perfetto, risparmierai denaro, tempo e qualche cambiamento per l’avvio..
La panoramica del mercato immobiliare del Ghana
Decidere se acquistare un appartamento ammobiliato, una casa o una proprietà non ammobiliata è molto facile quando il denaro è pronto. Il problema non è su quanto velocemente si può comprare una casa, ma come credibile l’affare è. Prima di approfondire tutto ciò, dobbiamo esaminare lo scenario dell’economia immobiliare ghanese. Dal 2010, il Ghana è stato classificato come paese a reddito medio. Lo sviluppo economico nel settore immobiliare in Ghana ha introdotto una concorrenza sempre più dura.
La domanda di proprietà private e commerciali è aumentata in modo costante e costante. Questo ha creato nuove opportunità di mercato emergenti per molti; soprattutto espatriati e stranieri di investire enormemente nel settore immobiliare. Le località costose del Ghana ad Accra sono la zona residenziale dell’aeroporto, Cantonments, East Legon e Spintex.
Inoltre, le case meno costose di Accra si trovano a Madina, poi Abokobi e Kwabenya con prezzi compresi tra GHS245,000 (US US 67,000) e respectively 57,000 rispettivamente. A Kumasi, il prezzo medio di una casa è di circa $150.000 mentre a Sekondi-Takoradi, il prezzo medio è di circa $200.000. Cape Coast è la città più economica con una media di GHS 120.000. Ci sono altre città più piccole e città con meno prezzi, ma alla periferia di Accra.
Come un potenziale acquirente di proprietà, le informazioni di cui sopra è necessario per il budget e la scelta della posizione con la loro fascia di prezzo in mente.
Come Budget per la Casa
Prima di decidere il tipo di casa, design o la posizione in cui si desidera che la casa di essere, è necessario prima uscire con un calcolo accessibilità per essere in grado di raggiungere la vostra casa acquisto obiettivo accessibilità. È necessario rispettare la seguente regola. Non dovresti guardare case che non puoi permetterti. Questo vi darà aspettative irrealistiche e potrebbe svalutare il vostro interesse per quelli che si può permettere che li rende meno attraente e coinvolgente.
La strategia migliore è iniziare a guardare le proprietà al di sotto del budget e salire la scala. In tal caso, si potrebbe riconoscere il motivo per cui una certa proprietà costa meno rispetto agli altri e perché la differenza. Ora parliamo del budget. Per progettare un budget, è necessario controllare il seguente elenco.
- Capire la vostra famiglia take-home pagare al netto delle imposte.Qual è la somma totale di tutti i percettori di reddito a casa tua o casa? Cosa porti in tavola dopo le detrazioni fiscali, le spese e qualsiasi altra bolletta? Il valore è quanto si guadagna ogni mese.
- Fai una lista di tutte le spese che dovrai sostenere quando possiedi la casa che desideri. Queste spese variano a seconda del tipo di casa che si potrebbe desiderare di acquistare e anche le spese di manutenzione. Si dovrebbe considerare gli spazi e servizi intorno alla casa come garage, balconi, bollette dell’acqua, elettricità e giardino fiorito e qualsiasi altra bolletta. Questi tutti aggiungere fino al costo delle spese di manutenzione. Se non hai idee su come uscire con questa figura, puoi chiedere informazioni ad altri proprietari di famiglie.
- Capire quanta casa si può comprare: Esperti finanziari consigliano che non è consigliabile per i cercatori di casa a spendere più del 36 per cento del loro reddito lordo soprattutto quando vogliono andare in per l’opzione di mutuo. L’ultima cosa che qualcuno vuole è un mutuo per la casa di 30 anni che è troppo costoso per il loro budget. Si consiglia di impostare un budget realistico per guidarvi nel determinare quali case si può o non può permettersi.
Conclusione
Comprare una casa non è una passeggiata nel parco, ma molti degli errori che le persone fanno possono essere evitati se hanno fatto un po ‘ di due diligence. Un modo semplice per salvarti da un sacco di stress associato alla caccia alla casa è trattare con agenti immobiliari e sviluppatori affidabili e verificati.