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Takeaway Chiave

• Quando comprare una casa di riposo

• 10 suggerimenti per il successo

• Vantaggi dell’acquisto di una seconda casa

• Gli errori da evitare

Se hai ancora 20 a 30 anni di distanza dalla pensione, si dovrebbe già essere pensando di acquistare una casa di riposo?

In un sondaggio condotto da USA Today, 33 per cento degli adulti di età compresa tra 45 a 65 piano di muoversi dopo il pensionamento. Un ulteriore 24 per cento non sono sicuri di quello che faranno ancora. Questi dati suggeriscono che, per molti americani, l’alloggio è un fattore che dovrebbe essere preso in attenta considerazione quando si pianifica la pensione. Quanto segue spiega perché l’acquisto di una casa di riposo dovrebbe essere una decisione presa il più presto possibile e perché così facendo può essere un metodo efficace per rafforzare il vostro budget di pensionamento.

Acquisto di una casa di riposo: In caso di attesa

Anche se la pensione è lontano in futuro per voi, non c’è momento migliore del presente per organizzare il vostro alloggio di pensionamento. Ciò è particolarmente vero se si prevede di stipulare un mutuo per finanziare l’acquisto. L’acquisto di una casa di riposo presto, piuttosto che dopo il pensionamento, comporta una miriade di benefici. In primo luogo, i candidati hanno generalmente un tempo più facile ottenere approvato per un mutuo mentre sono ancora pienamente impiegati. Prendendo un mutuo ora consente di bloccare in un basso tasso di interesse e ottenere un vantaggio sul pagare il mutuo. Passando attraverso il processo di acquisto di una casa di riposo presto ti dà anche un sacco di tempo per risparmiare per eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti che potrebbe essere necessario in futuro. Infine, ci sono ampi benefici da trarre dal punto di vista degli investimenti, che saranno discussi in seguito.

Acquistare la casa di riposo dei tuoi sogni: 10 consigli per il successo

Indipendentemente dal fatto che tu stia pensando di acquistare una casa di riposo in Costa Rica, Arizona o Colorado, ti consigliamo di assicurarti di avere un piano in atto. Così molti pensionati fanno l’errore di acquistare quello che pensano è la loro casa dei sogni, solo per scoprire che non si adatta il loro nuovo stile di vita a tutti. Seguire questi dieci passi per assicurarsi che l’acquisto di una casa dopo il pensionamento fa, infatti, sentire come un sogno:

1. Parla con il tuo altro significativo: se hai un altro significativo, è importante avere una conversazione sui tuoi desideri. Non date per scontato che siete entrambi sulla stessa pagina. Avere diversi discorsi su che tipo di casa e stile di vita che desideri. Questo può richiedere qualche compromesso, ma assicuratevi di raggiungere un accordo in cui si può essere entrambi felici.

2. Test it out: Se avete intenzione di spostare in tutto il paese o in una comunità di pensionati, assicuratevi di testare la vostra visione. Qualcuno a cui piace l’idea di vivere in una comunità potrebbe scoprire che a loro non piace rispettare le regole. Successivamente, qualcuno che vuole trasferirsi in Arizona può scoprire che non godono di caldo. Trascorri del tempo visitando diverse comunità di pensionati o in vacanza in varie destinazioni per scoprire quale ambiente ti si addice meglio.

3. Prendere in considerazione la mobilità: Assicurarsi di fattore di mobilità quando si sceglie un posto dove vivere. Supponendo che sarai sempre in grado di guidare è un errore. Invece, assicurati di misurare la percorribilità e la disponibilità dei mezzi pubblici. Assicurarsi che sarete in grado di raggiungere luoghi importanti, come l’ospedale o il negozio di alimentari, anche senza una macchina.

4. Presta attenzione all’accessibilità: oltre alla mobilità, assicurati di prestare attenzione all’accessibilità quando guardi le proprietà. Proprietà a un piano sono una scelta popolare tra i pensionati, come hanno tagliato fuori la necessità di scale. Altre caratteristiche da cercare includono ampi ingressi e corridoi, docce step-in e camere che forniscono spazio sufficiente per muoversi in un deambulatore o sedia a rotelle. Anche se l’accessibilità non è una preoccupazione corrente, tenere a mente che retrofitting una proprietà per diventare accessibile ai disabili può essere molto costoso.

5. Ricorda i tuoi amici e familiari: molte persone sognano di ritirarsi in una destinazione lontana, come una città balneare o anche all’estero. Tuttavia, prima di lasciare la vostra vecchia vita alle spalle, essere sicuri di considerare quanto grande di un impatto lasciando la vostra rete di supporto può avere.

6. Elaborare un bilancio post-pensionamento: Sedersi con un consulente finanziario e elaborare un bilancio post-pensionamento realistico. Ottenere un’idea del vostro reddito mensile di pensione e le spese ora può aiutare a identificare le aree che hanno bisogno di più preparazione. Questo può anche essere un grande momento per esaminare le opportunità di reddito passivo per contribuire ad aumentare il vostro reddito post-pensione.

7. Acquista in base al tuo reddito futuro: Per coloro che acquistano una casa di riposo in anticipo, essere sicuri di calcolare quanta casa si può permettere in base al vostro bilancio post-pensionamento e non sul vostro reddito corrente. Anche se il tuo reddito mensile dovesse rimanere più o meno lo stesso, l’importo che puoi permetterti di spendere per le spese relative alla casa potrebbe cambiare in modo significativo.

8. Valutare l’impatto sulle tasse: assicuratevi di dare un’occhiata alle possibili implicazioni finanziarie quando si pianifica di trasferirsi in un nuovo stato o paese. Alcuni stati hanno tasse di proprietà elevate, rendendo il vostro investimento che molto più costoso. Inoltre, esaminare come le imposte sul reddito di pensione e le esenzioni saranno influenzati in base alla tua mossa.

9. Essere realistici circa le spese legate alla casa: Essere sicuri di fattore in spese legate alla casa quando si calcola il budget per l’acquisto di casa. I costi possono aumentare o diminuire in base all’età e alle condizioni della proprietà, alla gravità del tempo o se la tua futura casa fa parte di una comunità HOA o di pensionamento.

10. Effettuare un acconto con saggezza: Alcuni individui sono tentati di mettere i loro risparmi di una vita verso un acconto per abbassare i loro pagamenti mensili ipotecari. Tuttavia, questa strategia può portare ad essere casa ricchi e poveri di cassa, lasciando poco spazio per le spese impreviste o emergenze. Siediti con il tuo creditore e consulente finanziario per scegliere l’opzione di mutuo giusto e la struttura del debito che meglio si adattano alle tue esigenze.

Vantaggi di acquistare una seconda casa In pensione

Anche se si erano convinti dei vantaggi di acquistare una casa di riposo in anticipo, ormai si potrebbe chiedere come esattamente si può permettere due mutui in una sola volta. Anche se può sembrare controintuitivo, l’acquisto di una seconda casa ora può effettivamente aumentare il vostro reddito e aiutare a risparmiare per la pensione prima.

La chiave qui è quello di pensare alla vostra casa di riposo come un investimento immobiliare. È possibile utilizzare il reddito da locazione verso i pagamenti del mutuo da leasing fuori la vostra seconda proprietà fino a quando si è pronti per andare in pensione. L’ulteriore in anticipo si effettua l’acquisizione, più tempo avete per qualcun altro a pagare il secondo mutuo. Qualsiasi reddito da locazione non utilizzato per pagare le spese può essere utilizzato per rafforzare il vostro piano di risparmio pensionistico. Durante questo periodo, avrai apprezzato l’apprezzamento della proprietà su due proprietà invece di una sola.

Una volta che vai in pensione e ti trasferisci nella tua seconda casa, puoi affittare la tua residenza principale invece di venderla. In tal modo, si manterrà il flusso di reddito aggiuntivo nei vostri anni di pensionamento e può anche aprire la possibilità di continuare ad espandere il vostro portafoglio di noleggio, se lo si desidera.

Il tuo debito al rapporto di reddito sarà inferiore mentre si è ancora impiegato, che rende più facile garantire un mutuo ipotecario. Naturalmente, bloccare un tasso ipotecario mentre i tassi di interesse sono bassi è un investimento intelligente a lungo termine. Se si acquista la vostra casa di riposo ora, è possibile risparmiare denaro a lungo termine.

Il reddito si fanno prima di andare in pensione è utile anche quando si effettuano ristrutturazioni o aggiornamenti per la vostra futura casa di riposo. Si consiglia di aggiungere funzionalità di accessibilità alla casa che non si può necessariamente bisogno ora. Pianifica in anticipo e usa i soldi che stai facendo ora per apportare modifiche alla tua casa per risparmiare tempo e stress in futuro.

Errori comuni da evitare

L’acquisto di una casa di riposo richiederà di pensare al tuo futuro e anticipare i cambiamenti di vita. Può essere difficile sapere esattamente cosa aspettarsi, come si invecchia, ma ci sono alcuni errori comuni da evitare come consideri la tua prossima mossa:

• non Soffiare il Vostro Budget: Mentre ci sono diversi aggiornamenti che si possono fare quando si acquista una casa di riposo, fare attenzione a non superare il vostro target di fascia di prezzo. Pensa ai costi imprevisti, come le spese mediche o le riparazioni domestiche, che potresti incontrare in futuro. Ricorda, il tuo reddito potrebbe non essere sempre alto come lo è ora, quindi pianifica di conseguenza.

• Non muoverti per capriccio: L’acquisto di una casa di riposo può essere l’occasione perfetta per trasferirsi in un nuovo posto. Detto questo, è necessario pensare attraverso che cosa significa vivere in una zona prima di acquistare proprietà. Diciamo che vivere in spiaggia è un tuo sogno. Cosa farai durante le evacuazioni degli uragani o le inondazioni? Ricerca le aree che si desidera spostare e fare piani di conseguenza in modo da non essere colti alla sprovvista da nuovi posti, soprattutto quando si invecchia.

• Non dimenticare la famiglia e gli amici: Un altro fattore da tenere a mente come si cerca la casa di riposo sogno è la famiglia e gli amici. Ci vuole tempo per diventare parte di una nuova comunità, e può essere difficile incontrare persone dopo essersi trasferiti in un nuovo posto. Pensate a quanto vicino si sarà a quelli che ti piace passare il tempo con e fattore che nella vostra ricerca per la casa perfetta.

• Non utilizzare tutti i vostri soldi in una sola volta: Mentre si può essere tentati di voler pagare per una casa di riposo in contanti, può essere più intelligente per pagare un grande acconto e prendere un mutuo sulla proprietà. Invece di pagare per la proprietà in pieno, un mutuo può proteggere il vostro denaro nel caso in cui i valori di proprietà goccia. Inoltre, questa strategia consente anche di avere fondi extra da spendere in pensione invece di utilizzare tutti i vostri soldi su una proprietà di pensionamento.

Sommario

Molto probabilmente capisci ormai quanto sia importante iniziare a pianificare la pensione il prima possibile. Hai anche imparato come l’acquisto di una casa di riposo ora, piuttosto che aspettare fino a dopo che hai in pensione, può aumentare i vostri risparmi per la pensione. Ricordate, l’acquisto di una seconda casa in anticipo consente di utilizzarlo come una proprietà in affitto e aumentare le opportunità di flusso di cassa. Inoltre, stabilire un portafoglio di noleggio è un ottimo modo per garantire flussi di entrate aggiuntivi negli anni di pensionamento. Utilizzare queste strategie quando si pianifica per il vostro futuro pensionamento per garantire che vivrete i vostri anni d’oro in una proprietà e la posizione che vi renderà felici.

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