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Quando sentiamo la parola “Umido”, immaginiamo procedure difficili e costose, insieme al caos in casa come un professionista risolve il problema. Fortunatamente, l’umidità in casa è abbastanza comune e abbiamo molti rimedi provati e testati disponibili per l’uso. Inoltre, il costo delle pareti interne a prova di umidità, così come esterno, non è così male come si potrebbe pensare.

Gli antichi romani incorporavano nelle loro case corsi umidi fatti di piombo, ardesia o bitume. Tuttavia, nel Regno Unito non è stato fino al 19 ° secolo che hanno iniziato a utilizzare ardesia e bitume impregnato di iuta come DPC.

Ma, in questi giorni, tutte le case moderne utilizzano una membrana impermeabile in plastica per evitare che l’umidità si immerga nel mattone da terra. Inoltre, le case hanno anche una parete della cavità per evitare che la pioggia penetri attraverso la parete esterna sulla superficie della parete interna dove danneggia l’intonaco e gli accessori interni. Fortunatamente, le semplici correzioni impiegate dai commercianti sono di solito abbastanza economiche e abbastanza adeguate per risolvere la maggior parte dei problemi.

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Muratura fatiscente e legno marcio

Ci sono tre tipi di umidità presenti nella casa media britannica. E, ognuno ha la sua causa specifica e rimedio. Ma ne parleremo più in dettaglio più avanti. Per ora, diciamo solo che ognuno danneggerà la tua decorazione e l’arredamento se li lasci incontrollati. E, se non li aggiusti affatto, alla fine puoi avere una casa con legno strutturale marcio e muratura fatiscente. Nessuno dei quali è una situazione che si desidera accadere. In breve, la tua casa perderà valore molto rapidamente e potrebbe aver bisogno di una ricostruzione completa per riportarla al suo antico splendore.

Il costo delle pareti di impermeabilizzazione umida dipenderà dal tipo di umidità che è e da cosa sta causando il problema. Per lo meno, se il problema è la condensazione tutto quello che ci vorrà è un cambiamento nello stile di vita, che non costa nulla. Ma, se si tratta di umidità crescente si può aspettare di pagare da £400 fino a £15.000, a seconda della gravità. Tuttavia, tenere a mente questo costo include replastering e ridecorazione, che si potrebbe essere in grado di ottenere fatto più economico da un tuttofare locale.

Questa guida si propone di spiegare:

• Quali sono i problemi di umidità.
• Come fare per fissare l’umidità in generale, insieme a misure preventive.
• Quanto costerà.
• Imparerai perché dovresti assumere un professionista per curare l’umidità di risalita.
• Che cos’è un sondaggio umido?
• Identificazione dei segni di risalita dell’umidità.
• Come trattare le superfici interne umide.
• Come prevenire la penetrazione di umidità.

Con questo sicuro sotto la cintura, puoi tornare a vivere nella tua accogliente casa senza umidità.

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Tipi comuni di umidità

I tre tipi di umidità sono:

1. Umidità di risalita

L’umidità nella terra assorbe le fondamenta e sale attraverso i muri di mattoni fino a raggiungere il tuo spazio vitale. Di solito, le case hanno un percorso a prova di umidità (DPC) attraverso il quale l’acqua non può viaggiare. Nelle vecchie case, hanno incorporato strati di ardesia come DPC durante la costruzione. Ma, in questi giorni, usiamo una membrana di plastica per impedire all’acqua di passare.

Se il DPC ha fallito, perforato o diviso, può essere un lavoro difficile da riparare o sostituire. Quindi, il trattamento più comune per la riparazione di impermeabilizzazione umida è quello di iniettare una sostanza chimica (di solito un composto siliconico) nel mattone a livello DPC. Quindi, rimuovere l’intonaco interno, lasciare asciugare il muro, seguito da applicare una vernice impermeabilizzante umida, o “tanking the walls” come è noto nel commercio. A volte, il terreno del giardino colma il DPC. Ora, potresti non pensare che sia importante. Ma il terreno bagnato, ammucchiato contro la parete esterna sopra il DPC, consente all’umidità di immergersi. Questo è semplice da risolvere. Rimuovere il terreno dal muro e forse posare le lastre di pavimentazione.

Se hai una cantina sotterranea, scoprirai che le pareti assorbiranno l’umidità dal basso e dall’esterno, causando umidità sulla parete interna della cantina. Di solito, il rimedio per questo è scavare ed esporre l’esterno della cantina, iniettare un DPC e tank le pareti fino al livello DPC per impedire all’umidità di penetrare. Quindi, una volta che l’interno si è asciugato, applicare l’intonaco a prova di umidità e il neutralizzatore di sale per rimuovere eventuali segni di umidità rimanenti.

2. L’umidità penetrante

L’acqua dall’esterno che filtra attraverso le pareti causa questo tipo. Di solito, le cause più comuni sono una tegola incrinata, mattoni danneggiati, grondaia rotta o guarnizioni di porte e finestre difettose. Una volta che il professionista identifica la causa, di solito è un caso di riparare il guasto per l’umidità a scomparire. Tuttavia, nel frattempo, i sali minerali che hanno reagito con l’acqua appariranno sulla superficie. Questi possono essere spazzolati via e trattati con un neutralizzatore di sale.

3. Condensazione

Questo tipo si verifica nella maggior parte delle case, specialmente in quelle moderne senza correnti d’aria. Questo è il tipo più comune di umidità, ma per fortuna, è anche il più facile da superare. È causato dall’aria carica di acqua che incontra una parete fredda o un soffitto. L’acqua condensata assorbe la superficie, portando alla crescita di muffe e funghi. È comune nelle cucine, nei bagni e ovunque tu asciughi i vestiti bagnati. Infatti, ovunque si produce un sacco di vapore e vapore acqueo. Case moderne con il loro buon isolamento e bozze tendono a produrre aree di aria ancora che rende il problema peggiore. Per evitare che ciò accada ha bisogno di un cambiamento di stile di vita. Assicurarsi di aprire le finestre e lasciare che l’aria umida di fuggire, guardare dietro armadi e armadi per macchie nere e pulire con candeggina diluita.

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Quanto costa il trattamento dell’umidità ascendente?

Il costo di riparazione di un problema umido nella vostra casa in ultima analisi, dipenderà dalla portata del problema, come il problema è venuto circa, la dimensione della vostra proprietà, e quanto sia facile per risolvere il problema. La causa più comune di umidità ascendente è dove il livello del suolo esterno è sopra il livello del DPC. Tutto che dobbiate fare è scavare il suolo ad almeno 150mm sotto il livello di DPC. Ricorda che questi prezzi escludono l’IVA e saranno circa il 15-20% più alti se vivi a Londra o nei dintorni.

tipo di Proprietà	Singola parete	Tutta la casa
Terrazza casa	£250	£300
Semi-indipendente	£250 a £300	£600
Staccata	di 500 € minimo	£1500

Se si vive in una vecchia proprietà, probabilmente non hanno un DPC, o è fatto con il bitume impregnato dell’assia che si deteriora nel tempo. Per evitare l’umidità, è necessario inserire un DPC moderno.

Iniettare un liquido siliconico sotto pressione è il metodo più semplice. Si impregna nella muratura e nella malta dove si cura lasciando una barriera impermeabile all’acqua. La tabella seguente fornisce un’idea dei costi connessi all’iniezione di DPC.

tipo di Proprietà	Singola parete	Tutta la casa
Terrazza casa	£300	£400
Semi-indipendente	£400	£900
Staccata	£650 minimo	£2000

potrai anche pagare l’IVA sulla parte superiore. E di solito dovrai assumere un intonacatore e un decoratore per rimediare ai danni da umidità.

In confronto, la condensa e l’umidità penetrante costano molto poco da rimediare.

• L’umidità penetrante richiede la riparazione della guarnizione della grondaia o della finestra, insieme all’intonaco interno danneggiato. Probabilmente, questo costerà circa £150 a £200 al giorno per un commerciante adatto.
• La condensa necessita di una certa ventilazione e di un adeguato riscaldamento in casa. Questo non costerà nulla come si sta facendo da soli.

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Damp Proof Course (DPC): Tipi & Prezzi

Un damp Proof course è una barriera che impedisce il passaggio dell’acqua attraverso l’edificio. Di solito, un muratore incorpora un DPC in un muro mentre è in costruzione. Ma, può essere adattato a livello di DPC come liquido iniettato se necessario dagli appaltatori specializzati. In teoria, è possibile utilizzare qualsiasi materiale impermeabile come DPC. Ma, in pratica, deve essere in grado di sopportare la compressione sotto il carico imposto dal muro. Tradizionalmente, muratori utilizzato uno strato di ardesia, piombo o bitume come un DPC, che anche se adeguata per il periodo, tendeva a danneggiarsi con l ” età. Al giorno d’oggi, usiamo un foglio di plastica strutturalmente stabile o prodotti chimici iniettati.

Misuratore di umidità

Inizialmente, è necessario sapere se si hanno problemi di umidità. C’è uno strumento utile sul mercato chiamato un misuratore di umidità e umidità. Misura la conduttività della muratura tra due punti e calcola la quantità di umidità che hai. Sfortunatamente, non dimostrerà che hai umidità di risalita, solo che hai aree umide che dovrebbero essere esaminate ulteriormente. Funziona con legno e muratura, quindi può essere utilizzato anche per altre applicazioni. Un semplice misuratore di umidità fai da te costa circa £20, ma è possibile acquistare sofisticate versioni professionali che costano fino a £150.

DPC iniettato

Il costo di un’iniezione a prova di umidità varia a seconda di determinati fattori. Ma, in generale, per una casa tipica andrà da circa £500 a £2000.

DPC Crema

Umido prova corso crema è una versione fai da te per retrofitting. Consiste di una bomboletta spray che inietta la sostanza chimica in fori preforati. Una lattina di crema costa circa £17 per 310ml, che copre circa 1,6 m.

DPC Rods

Damp proof course rods sono un’altra soluzione fai da te. Innanzitutto, inserire le aste nei fori preforati. Una volta sul posto, rilasciano un DPC chimico liquido che filtra lungo il corso della malta. Costano circa £20 per un pacchetto di 10 aste, che coprirà 1,2 m di lunghezza della parete.

DPC retrofit

Esistono diversi tipi di DPC retrofit.

• Abbiamo già menzionato l’iniezione del corso a prova di umidità. Si inietta un liquido a base di silicone in fori preforati. Quindi, il liquido penetra nella muratura, dove si imposta, creando una barriera impermeabile. I costi variano da £500 a £2000.
• Iniezione di malta DPC è una malta costituita da cemento Portland, sabbia di quarzo e una miscela di sostanze chimiche attive. Mescolare con acqua e iniettare in fori preforati utilizzando una pompa di malta. Una reazione chimica ha luogo, causando una rete di cristalli a crescere. Bloccando efficacemente eventuali crepe e pori. Una borsa da 20 kg ti costerà tra £50 e £60.
• Il DPC elettro-osmotico potrebbe essere il metodo high-tech che tutti stavamo aspettando. Alcune aziende diverse forniscono kit, ma danno le stesse istruzioni di base. Inserire elettrodi di titanio nella parete appena sopra il livello del suolo. Quindi, applicare una piccola corrente elettrica dalla rete elettrica. Questo, presumibilmente impedisce alle molecole d’acqua di salire sulla parete mentre sono attratte verso l’elettrodo negativo. Tuttavia, molti geometri a prova di umidità mettono in dubbio la validità di questo metodo. Vedete, le molecole d’acqua non hanno carica, il che significa che non saranno attratte da nessun elettrodo. Heritage House citazione comunicazione da BRE in cui si afferma che i sistemi sono un fallimento e non funzionano. Il Building Research Establishment (BRE) è considerato l’ultima parola nella certificazione dei prodotti per l’edilizia nel Regno Unito. Quindi, prima di scegliere, fai molte ricerche, contatta BRE e gli standard di trading e decidi tu stesso se vuoi provare questo metodo.

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Cosa causa le pareti umide? (Interno & Esterno)

L’umidità in eccesso può causare pareti umide. Facciamo solo un paio di scenari comuni.

La condensa proviene dal vapore acqueo presente nell’aria che si condensa su una superficie fredda. Se lo lasci, incoraggerai la formazione di muffe. È molto comune in cucine, bagni e intorno a finestre e porte.

L’umidità penetrante proviene dall’acqua che penetra nella pelle esterna di una parete della cavità. Attraversando la cavità e immergendo attraverso la pelle interna e l’intonaco. Può essere causato da problemi con grondaie, crepe nella muratura e macerie all’interno della parete della cavità.

L’umidità ascendente deriva dall’umidità che sale sulla parete sotto l’azione capillare del terreno. Normalmente, un DPC fermerà questo movimento. Ma se ci sono danni al DPC o se il livello del suolo esterno è troppo alto, la barriera non funzionerà correttamente.

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Identificazione & Segni

Di solito, i segni più comuni di umidità ascendente sono:

• Battiscopa in decomposizione e intonaco.
• Macchie bagnate sulle pareti.
• Peeling carta da parati e vernice.
• Sali cristallizzati che appaiono sulla superficie della parete. Questi sono minerali disciolti dal terreno o dalla muratura e che appaiono sulla superficie.

Prevenzione dell’umidità di risalita: passi che puoi fare

Innanzitutto, scopri da dove proviene.

Scopri se hai un DPC nella tua casa. Una vecchia proprietà in pietra probabilmente non ne avrà uno. In caso contrario, trovare il DPC che dovrebbe essere di circa 150mm sopra il livello del suolo esterno.

Seguire il DPC intorno alla casa. Ispezionalo fino in fondo e decidi se sembra danneggiato o se viene colmato da strutture. Questo può essere aiuole o gradini esterni sopra il livello DPC. Potrebbe anche essere intonaco interno che tocca un pavimento di cemento solido.

Vivi in una casa bifamiliare o a schiera? Se è così, viene dalla casa del tuo vicino? E, è il loro DPC superiore al tuo.

Si potrebbe avere macerie all’interno della cavità che permette all’acqua di salire sopra il livello DPC.

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Sondaggi umidi

Un sondaggio umido è un’ispezione specialistica di una proprietà fatta da un geometra umido qualificato. Come specialista, il geometra sa cosa cercare e dove. Per prima cosa faranno domande su qualsiasi umidità, potresti aver trovato. Quindi, passeranno sistematicamente attraverso la casa, guardando determinati luoghi e controllando il livello di umidità nell’intonaco usando un misuratore di umidità. Cercheranno anche possibili cause future di umidità, come le grondaie danneggiate, gli oggetti che colmano il DPC e le condizioni di qualsiasi tubazione. La maggior parte dei sondaggi umidi non richiede più di circa 4 ore. Tuttavia, a seconda di vari fattori, questo potrebbe estendersi fino a un paio di giorni.

I fattori includono la dimensione della proprietà; il metodo di costruzione della proprietà; l’entità del problema umido; tipo di presente umido; l’entità del danno e l’accessibilità.

Alla fine, riceverai una copia del rapporto che discute i risultati e i modi per rimediare all’umidità. Un tipico sondaggio umido costerà nulla da £150 a £400 per una proprietà indipendente di 3 letti, a seconda delle dimensioni della casa e della sua posizione. Il prezzo è tipico dell’importo addebitato da un geometra con qualifica completa appartenente alla Royal Institution of Chartered Surveyors.

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Il mio commerciante richiede qualifiche, fa parte di organismi o associazioni commerciali?

Valutare e trattare l’umidità può essere un lavoro difficile. Quindi, ci si aspetterebbe che il tecnico sia qualificato e membro di un’associazione di categoria.

Un tipico proofer umido apparterrà a un ente commerciale come la Damp Proofing Association, la Property Care Association, la British Wood Preserving and Damp Proofing Association o lo schema TrustMark approvato dal governo britannico.

Inoltre, il contraente dovrebbe avere un minimo delle seguenti qualifiche e certificati:

• Certified Surveyor in Remedial Treatments (CSRT).
• Construction Skills Certification Scheme (CSCS).
• Geometra Diplomato in Impermeabilizzazione Strutturale (CSSW).

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Assumere un professionista vs fai da te

È sempre meglio usare un professionista per cose serie come l’impermeabilizzazione dell’umidità. Avrete una garanzia per il loro lavoro, e il professionista individuare le cose che si potrebbe perdere. Avrai il vantaggio di molti anni di esperienza e dei loro vari corsi di formazione professionale. Un professionista conoscerà i modi per risolvere un problema umido e saprà come gestire le varie sostanze chimiche e le attrezzature necessarie.

Tuttavia, ci sono alcuni problemi di umidità che è possibile risolvere con un minimo di strumenti ed esperienza.

• Rimuovere il terreno dall’alto del DPC impedirà all’umidità di colmare il percorso.
• Riparazione di una grondaia rotta.
• Rifacimento muratura.
• Applicazione del mastice intorno a una finestra.

Tutti questi sono lavori che un appassionato di fai da te può facilmente fare. E, naturalmente, quasi chiunque può ventilare una stanza per prevenire la condensa.

Ma, se dopo aver provato questi semplici rimedi, hai ancora un problema umido. È necessario contattare un perito di impermeabilizzazione umido qualificato per un’ispezione completa.

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Damp Proofing Cost FAQ

damp è coperto da assicurazione?

Non di solito! La maggior parte delle polizze di assicurazione casa (edifici e contenuti) non darà copertura per problemi causati da umidità o condensa. Tuttavia, alcune compagnie assicurative forniranno una copertura specifica per l’umidità di risalita. Ma, probabilmente dovrete pagare un premio più alto. Invece, è molto meglio tenere in cima i lavori di manutenzione intorno alla casa, per ridurre la probabilità di umidità, in primo luogo.

Quanto dura l’impermeabilizzazione all’umidità?

Questo dipende dalla portata del lavoro e la dimensione della vostra proprietà. Un piccolo lavoro richiederà da 1 a 2 giorni mentre un lavoro più grande richiederà circa una settimana. Tuttavia, in media, una prova completa di umidità su un semi–indipendente di 3 camere da letto richiederà circa 3 o 4 giorni.

Quanto tempo dopo l’impermeabilizzazione umida posso dipingere?

Dopo l’impermeabilizzazione umida, dovresti dare alle pareti la possibilità di asciugarsi naturalmente. Ciò significa che si dovrebbe evitare di decorare con carta da parati per circa un anno dopo. Tuttavia, è possibile utilizzare una vernice a emulsione permeabile all’acqua una volta che tutti i segni visibili di umidità sono andati. Questo sarà di solito tra 1 a 2 mesi.

Cosa succede se si lascia l’umidità di risalita non trattata?

Se non trattate l’umidità di risalita, finirete con problemi strutturali. L’intonaco si sbriciolerà dalle pareti, la lavorazione del legno marcirà e la vernice si sbuccierà dalle superfici. Inoltre, avrai un odore sgradevole in casa. Inoltre, probabilmente svilupperai problemi di salute come l’asma e altre condizioni polmonari dalla respirazione di spore fungine.

Quale percentuale di umidità è accettabile?

È generalmente accettato che qualsiasi lettura superiore al 16% sia considerata umida. Tuttavia, saprai solo per certo utilizzando un misuratore di umidità calibrato. Chiedere a un geometra umido specialista per verificare la presenza di umidità se avete dubbi.

Trova specialisti umidi nella tua zona

L’umidità è una cosa che dovresti trattare non appena appare nella tua casa. Puoi trattare alcuni tipi di umidità abbastanza facilmente. Ma se non riesci a trovare la causa principale o se si tratta di un caso molto serio, contatta un professionista per risolverlo. Anche se il costo iniziale di impermeabilizzazione umida potrebbe sembrare molto, è meglio averlo risolto che soffrire grossi problemi nella vostra casa. Quindi, compila il modulo in questa pagina e riceverai da 2 a 3 preventivi da professionisti adeguatamente qualificati nella tua zona.

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