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Se si dispone di un tetto più di 20 anni, può vedere la luce del giorno quando nel loft, o hanno una piaga continua di perdite d’acqua, è il momento di sostituire il tetto. Ma quanto costa?

Bene, il costo medio di una nuova sostituzione del tetto per una tipica casa di 3 camere da letto nel Regno Unito si trova tra £5.000 e £7.000. E ci vorranno da 3 a 4 giorni. Costerà circa £2.000 per sostituire fascia e intradossi, e di più se si sceglie ardesie del tetto piuttosto che piastrelle di cemento. Inoltre, se le travi del tetto hanno bisogno di attenzione si aspettano di pagare ancora una volta.

Questo lavoro è probabilmente uno dei lavori di manutenzione singola più costosi che puoi fare sulla tua proprietà. Ma è anche uno dei più utili. Se si decide su un nuovo tetto, probabilmente risolvere la maggior parte, se non tutti i problemi di umidità nella vostra casa.

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Quanto costa un nuovo tetto?*

Si potrebbe pensare che un roofer depone solo ardesie o piastrelle. Ma, ci sono una varietà di posti di lavoro che vengono sotto l’ombrello di un roofer. I lavori vanno da

• Montaggio piombo lampeggiante intorno a un camino.
• Riparazione di piombo in una valle tra due tetti.
• Installazione di una membrana impermeabile sotto le piastrelle.
• Stecche di fissaggio, così come molti tipi di coperture del tetto.

Nella tabella seguente, considereremo le case di diverse dimensioni, i vari rivestimenti del tetto e la stima della sostituzione del tetto per ciascuna.

superficie di Casa	materiale del Tetto	costo Stimato
2 Bungalow di Camera da letto	Tile	£3.700 a £6,000
	Ardesia	£4.000 a £6,000
3 Camera da letto Casa a Schiera	Tile	£4.500 a £7,000
	Ardesia	£5.000 a £8,000
4 appartamento Semi-Indipendente	Tile	£5.000 a £7,500
	Ardesia	£4.da 500 a £7,000
5 Camera da letto Casa indipendente	Tile	£5.500 a £9,000
	Ardesia	£6.300 a £12,000

* Ricorda, abbiamo compilato i dati da diverse risorse online quando stimiamo i costi di manodopera e materiali. Quindi, usali solo come linea guida e non dimenticare che le cifre non includono l’IVA. Inoltre, i prezzi del lavoro per i tetti per ritagliare un tetto variano in tutto il Regno Unito. I prezzi richiesti a Londra, e il sud-est potrebbe essere fino al 20% maggiore che altrove nel paese.

Di solito, è possibile ottenere un preventivo accurato per il costo della sostituzione di un tetto, da un roofer affidabile ed esperto, dopo una visita in loco. Solo allora può incorporare le variabili come l’accesso, la dimensione del tetto e altri potenziali problemi. Non accettare mai una nuova stima dei costi del tetto al telefono.

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Ri–roofing 2 Bedroom Bungalow

Un tipico bungalow con 2 camere da letto ha una superficie del tetto spiovente di circa 75m2 a seconda dell’angolo di inclinazione. Di solito, alcune valli o fianchi sono incorporati nel design del tetto a meno che non si tratti di un bungalow a due falde. Valli bisogno leadwork per impermeabilizzare l’angolo interno join. Al contrario, i fianchi hanno bisogno di piastrelle di cresta per coprire l’angolo esterno. E, naturalmente, una cresta ha bisogno di piastrelle per coprire quel join.

Alcuni materiali di copertura comuni (manodopera non inclusa):

• A £65 / m2, Welsh slate calcola a circa £4.875, in base alla superficie media del tetto.
• Piastrelle di argilla a £125 / m2 calcolare a £9.375.
• Tegole in cemento a £35 / m2 (alcune delle tegole più economiche) calcolano a £2.625.
• Scandole a £30 / m2 calcolare a £2.250.

3 Sostituzione del tetto della casa a schiera della metà della camera da letto

Tipicamente, una casa a schiera della metà della camera da letto 3 ha un’area del tetto di circa 55m2 secondo l’angolo di inclinazione. Poiché ha proprietà adiacenti su entrambi i lati, di solito non avrà valli o fianchi di cui preoccuparsi. Ma, il nuovo tetto deve unirsi senza soluzione di continuità con quelli appartenenti ai vicini. Pertanto, è necessario utilizzare una copertura del tetto da una gamma limitata che corrisponda a quella esistente.

Alcuni materiali di copertura comuni (manodopera non inclusa):

• Ardesia gallese a £65 / m2, calcola a circa £3.575.
• Piastrelle di argilla a £125 / m2 calcolare a £6.875.

• Piastrelle di cemento a £35 / m2 calcolare a £1.925.
• Scandole a £30 / m2 calcolare a £1.650. Si tratta di piastrelle realizzate con un’anima in fibra di vetro ricoperta di bitume. Ci sono generalmente tre gradi, e la scelta dipende da quanto si vuole pagare e ciò che si intende coprire.

Sostituzione di un tetto su una casa semi–indipendente di 4 camere da letto

Una casa semi-indipendente di 4 camere da letto ha un’area tipica del tetto di circa 70m2, secondo l’angolo di inclinazione. Si unisce anche a un’altra proprietà. Pertanto, come la casa a schiera, la copertura del tetto è limitata a quella che corrisponde all’esistente.

Alcuni materiali di copertura comuni (manodopera non inclusa):

• Ardesia gallese a £65 / m2, calcola a circa £4.550.
• Piastrelle di argilla a £125 / m2 calcolare a £8.750.
• Piastrelle di cemento a £35 / m2 calcolare a £ 2.450.
• Scandole a £30 / m2 calcolare a £ 2.100.

Ri–roofing 5 Camera da letto Casa indipendente

Un tipico 5 camera da letto casa indipendente ha una superficie media del tetto di circa 100m2 a seconda dell’angolo di inclinazione. La proprietà si trova da solo, quindi potresti essere in grado di passare a uno stile di copertura diverso a seconda del permesso dell’autorità locale. Il nuovo tetto potrebbe avere fianchi e valli. E, se è così, ha bisogno di leadwork o piastrelle di cresta extra.

Alcuni materiali di copertura comuni (manodopera non inclusa):

• Ardesia gallese a £65 / m2, calcola a circa £6.500.
• Piastrelle di argilla a £125 / m2 calcolare a £ 12.500.
• Piastrelle di cemento a £35 / m2 calcolare a £ 3.500.
• Scandole a £30 / m2 calcolare a £ 3.000.

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Fattori di costo

Molti fattori variano i costi per ri-tetto di una casa. Alcuni fattori si riferiscono ai materiali, alcuni alle attrezzature e alcuni al lavoro. Consideriamo quelli ora.

Slate vs tile

Le ardesie sono lastre piane lisce di un tipo di roccia chiamata ardesia e si trovano accanto alla vicina ardesia. Al contrario, piastrelle di solito clip al loro vicino utilizzando una combinazione di incastro scanalature e proiezioni. Pertanto, le piastrelle richiedono meno tempo per l’installazione perché non hanno bisogno di chiodi come metodo di fissaggio.

Dimensioni

Grandi ardesie e piastrelle bisogno di meno per coprire un metro quadrato in modo da richiedere meno tempo per installare.

Altezza dal suolo

Tutti i lavori di copertura necessitano di ponteggi. Ma una casa ha bisogno di più impalcature di un bungalow. Allo stesso modo, una grande casa ha bisogno di più impalcature di una piccola casa. Ponteggi per un tipico 3 camera da letto casa costa circa £1.000 a £1.500 a noleggio. Pertanto, i costi di noleggio variano a seconda delle dimensioni del progetto.

Sostituzione delle travi

È spesso impossibile stabilire se le travi necessitano di riparazioni o sostituzioni fino a quando la copertura del tetto non è stata rimossa. Solo allora la vera scala del progetto e il suo costo si rivelano.

Re–pointing

Mentre si dispone di tetti che lavorano in altezza, è spesso ragionevole per loro di ri-puntare il camino, se necessario. Il re-puntamento è un compito extra che dipende da quanti camini hai e dalle loro condizioni. In situazioni estreme, potrebbero dover ricostruire completamente il camino.

Sostituzione di fasce e intradossi

Queste sono le tavole di legno che corrono lungo le estremità inferiori delle travi e impediscono agli uccelli e agli insetti di infiltrarsi nel tuo loft. Le tavole sono esposte alle intemperie, quindi diventano marce molto facilmente. Se avete bisogno del vostro tetto sostituito, ispezionare le fasce e intradossi e sostituirli con bianco UPVC sostituzioni.

Grondaie e pluviali.

Di solito, la vostra casa ha amianto, ghisa, alluminio o grondaie di plastica sulla linea del tetto, a seconda della sua età. Nessuno di questi ultimi per sempre, quindi è normale sostituire con nuove grondaie di plastica come una questione di corso.

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La sostituzione di un tetto genera sempre rifiuti. A seconda del tipo di progetto e delle dimensioni del tetto, è necessario almeno un grande salto di rifiuti.

Isolamento aggiuntivo

Sebbene i regolamenti edilizi del Regno Unito non siano retrospettivi, se si rinnova più del 50% del tetto, è necessario assicurarsi che lo spessore dell’isolamento sia profondo almeno 270 mm. Quindi, acquistare più isolamento per tenersi aggiornati.

Feltro per tetti

Sotto le tegole o le ardesie, stendiamo un foglio impermeabile, per evitare che la pioggia si faccia strada nel soppalco. Il costo di sostituzione del feltro del tetto sotto le tegole varia a seconda della qualità del prodotto. Anche se è già montato, è una buona idea sostituire il feltro del tetto per nuovo. Perché, una volta che le piastrelle vanno avanti, non è possibile accedere facilmente di nuovo.

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Materiali del tetto

Ci sono molti diversi tipi di tegole e ardesie casa disponibili nel Regno Unito. Tuttavia, potrebbe essere necessario utilizzare i tipi da un elenco di autorità locali molto specifico. Le autorità locali possono essere severe quando mantengono l’aspetto di una proprietà. Essi insistono sul fatto che il tetto rimane ‘in-carattere’ con gli altri nella zona. Se non si è sicuri, contattare l’autorità locale e scoprire in anticipo. Se si va avanti e utilizzare una copertura del tetto non approvato per la vostra zona, il consiglio insiste che si rimuove e sostituire a proprie spese. Molto costoso!

Il costo di un nuovo tetto varia a seconda delle dimensioni, dello spessore e del design di piastrelle o ardesia. Alcuni, come il gallese naturale o l’ardesia della Cornovaglia, sono divisi individualmente da blocchi di ardesia. Pertanto, come ogni materiale naturale, ognuno è unico. In confronto, le piastrelle sono identiche perché sono fatte con stampi e possono essere quasi tutti gli stili. Le piastrelle di argilla, realizzate con stampi, vengono poi cotte. Al contrario, le piastrelle di cemento si curano.

Un altro criterio che determina il tipo e la quantità di copertura del tetto che si sceglie è l’angolo di inclinazione del tetto. È necessario calcolare quante tegole per m2 a causa della diversa sovrapposizione come il passo del tetto varia. E, alcuni disegni di piastrelle sono migliori per tiri ripidi piuttosto che quelli poco profondi. Si tratta di rendere il tetto resistente alle intemperie.

I rivestimenti tipici del tetto includono:

Ardesia gallese e cornica

Ardesia gallese e cornica sono entrambi relativamente costosi (circa £65/m2), ma di ottima qualità.

Vantaggi:

• Ogni lista è unica. Poiché il produttore divide l’ardesia naturale, non ci sono due ardesie uguali. Questa caratteristica dà un aspetto piacevole.
• Ardesia è durevole. È una pietra naturale, quindi non è influenzata dalle intemperie ed è ignifuga.
• La lunga durata dell’ardesia dipende dalla qualità della roccia; la maggior parte dei tetti realizzati con materiali artificiali dura circa 25 anni. Tuttavia, l’ardesia di buona qualità dura almeno 80 anni.
• Bassa manutenzione è un vantaggio quando si utilizza slate. La durabilità di Rock significa che le ardesie non hanno bisogno di riparazioni e il suo basso assorbimento di acqua significa che ci sono poche possibilità di crescita di muffe.

• L’ardesia è materiale di copertura di alta qualità. Quindi, se si può permettere di installare ardesia reale sul vostro tetto, la vostra casa aumenta di valore e ha più cordolo appello rispetto a quelli con coperture del tetto più conveniente.

Svantaggi

• L’ardesia reale è costosa in termini di costo del materiale e nella manodopera specializzata necessaria per installare le ardesie. Tuttavia, per compensare il costo più elevato, le liste durano molto più a lungo.
• L’ardesia reale è un materiale naturale pesante. Le liste sono pesanti affinchè il roofer portino sul tetto. E, bisogno di una forte struttura del tetto per portare il peso. Se avete intenzione di passare da materiale di copertura leggero in ardesia, in primo luogo ottenere il consiglio di un ingegnere strutturale. Sarebbe meglio se anche tu avessi il consiglio dell’autorità locale perché un tetto di ardesia potrebbe non essere in linea con le altre case nella tua strada.

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Ardesia ricostituita

L’ardesia ricostituita, fatta di polvere di ardesia, fibrocemento e resina è molto economica (circa £28/m2). Generalmente, l’ardesia ricostituita è un’alternativa più economica all’ardesia naturale. Contiene fino al 60% di materiale riciclato, quindi è più sostenibile dal punto di vista ambientale.

Vantaggi

• L’ardesia ricostituita è molto più economica dell’ardesia reale. Pertanto, è un materiale di copertura conveniente.
• Il prezzo più basso è in parte dovuto all’uso di circa il 60% di materiale riciclato.
• L’ardesia ricostituita sembra buona come materiale di copertura se vuoi che ogni pezzo abbia lo stesso aspetto.

• L’ardesia artificiale stampata ha punti di fissaggio incorporati nella struttura.
• È più sottile di ardesia reale e più leggero nel peso.
• Sono più facili da tagliare a forma, se necessario.

Svantaggi

• L’ardesia ricostituita non ha la forza naturale dell’ardesia reale. Pertanto, è meno resistente alle fessurazioni.

• Ogni pezzo è fragile e facilmente rotto.
• Questo tipo di ardesia ha una durata inferiore rispetto all’ardesia reale e dura fino a 60 anni.
• Non è una buona idea per un roofer camminare su ardesia ricostituita.
• Suscettibile di danni da idropulitrici.

Piastrelle in argilla

Le piastrelle in argilla sono di buona qualità e molto costose (circa £125/m2).

Vantaggi

• Le piastrelle di argilla si modellano a quasi tutte le forme. Il materiale viene quindi “licenziato” come la ceramica e la ceramica ed è impermeabile come qualsiasi altra argilla cotta.
• A differenza delle ardesie, sono fatte a qualsiasi forma o dimensione tu abbia bisogno.
• I produttori modellano vari metodi di fissaggio (anse e fori per chiodi) nella struttura delle piastrelle.

• Le tegole di argilla possono eseguire con tiri del tetto molto bassi, spesso a partire da 15°.
• Puoi avere piastrelle di argilla di qualsiasi colore tu preferisca. I coloranti vanno nella miscela di argilla o aggiunti nella fase di cottura.

Svantaggi

• Le tegole in argilla sono molto pesanti e potrebbero non essere adatte per una struttura del tetto debole o leggera. Consultare sempre un ingegnere strutturale prima di procedere con questa opzione.
• Le piastrelle di argilla non sempre resistono bene ai venti forti. Possono lavorare liberamente e cadere.

• La fragilità è una preoccupazione poiché le piastrelle di argilla sono molto fragili.
• Le piastrelle in argilla necessitano di un’installazione specialistica poiché non sono facili da tagliare e necessitano del modello corretto per garantire una superficie resistente alle intemperie.
• Le piastrelle di argilla sono costose rispetto ad altri materiali di piastrelle.

Tegole in cemento

Tegole in cemento, un’altra copertura del tetto a buon mercato, costa circa £15/m2. Il materiale è molto versatile e forma una varietà di forme e disegni. Aggiungere coloranti per rendere il calcestruzzo quasi qualsiasi colore.

Vantaggi

• Le piastrelle in calcestruzzo necessitano di pochissima manutenzione. Il materiale è duro ed è difficile da danneggiare. Pertanto, probabilmente non dovrai fare molta manutenzione oltre a una pulizia occasionale per rimuovere muschio e muffa.
• Queste tessere durano a lungo. Se fatti correttamente e puliti regolarmente, possono durare per oltre 50 anni.
• Come altri prodotti da costruzione in calcestruzzo, il materiale è ignifugo.
• Utilizzare coloranti speciali per trasformare le piastrelle di cemento in quasi tutti i colori. I coloranti consentono al padrone di casa di creare bellissimi disegni sui loro tetti incorporando colori diversi. Utilizzando stampi testurizzati, possono assomigliare a legno, ardesia e molti altri materiali.

Svantaggi

• Le piastrelle di cemento sono molto pesanti e necessitano di forti supporti per il tetto per sopportare il peso. Consultare un ingegnere strutturale per consigli su potenziali problemi di rafforzamento del tetto.
• Sebbene le piastrelle di cemento siano difficili da rompere, subiranno danni se un carico viene applicato in un certo modo. Rami cadenti e grandine pesanti a volte crepa tegole in cemento.
• Le piastrelle di cemento non sono completamente impermeabili e possono assorbire una grande quantità di acqua che porta a macchie, muschio, muffe e funghi.
• Queste tessere sono pesanti. Ma non sono del tutto resistenti al vento. Forti venti possono rimuovere le piastrelle e consentire l’ingresso di acqua.
• Sostituire le tegole singolarmente o in piccoli gruppi può essere difficile se sono del tipo ad incastro.

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Scandole

Scandole, fatto da bitume rivestito in fibra di vetro è un altro materiale a buon mercato (da £15 a circa £30/m2). Ma, hanno una durata più breve di piastrelle o ardesia. Nel Regno Unito, non usiamo spesso questo materiale per edifici domestici. Invece, li usiamo come materiale di copertura per capannoni, garage, case estive e gazebo.

Vantaggi

• Le tegole bituminose sono un materiale di copertura più economico rispetto alle tegole in ardesia o cedro.
• Sono veloci e molto facili da installare. Tuttavia, l’herpes zoster di cedro potrebbe aver bisogno di un installatore professionale.
• Utilizzato al posto di capannone feltro, durano più a lungo e sono più spessi e più durevole. Mentre il feltro versato dura non più di 5 anni, l’herpes zoster dura almeno 10 anni.
• Non c’è bisogno di pulizia o trattamenti antifungini; le tegole bituminose non marciscono.
• Sono disponibili in diversi colori e texture, in modo da avere una vasta gamma tra cui scegliere.
• Sono ignifughi e resistenti alle temperature estreme.

Svantaggi

• Possiamo usarli solo su tetti imbarcati per accettare chiodi di fissaggio.
• La pendenza del tetto deve essere di 15° o più per evitare che l’acqua passi sotto i giri.
• Sono leggeri quindi potrebbero essere suscettibili di strappi da forti venti.

Paglia

La paglia, fatta da paglia o canne, ha bisogno di un appaltatore specializzato dell’installazione. In genere, i materiali costano circa £100 / m2. Generalmente, paglia era un sottoprodotto del settore agricolo ed è un materiale di copertura tradizionale britannico, utilizzato per molti secoli.

Vantaggi

• Generalmente, case di paglia tendono ad essere edifici vecchi e elencati. Quindi, se hai una casa moderna con paglia, puoi essere sicuro che è una novità.
• La paglia è un materiale di copertura molto resistente e può durare fino a 60 anni se installato correttamente. La canna d’acqua è la più resistente, dura da 50 a 60 anni; La canna di grano pettinata dura da 20 a 40 anni; La paglia lunga dura da 15 a 25 anni.

• La paglia è un materiale naturalmente isolante che mantiene una temperatura uniforme tutto l’anno e consente di risparmiare sulle bollette energetiche.
• È un materiale da costruzione sostenibile che viene coltivato e raccolto quando necessario. Anche i metodi di raccolta sono ecologici.
• I thatcher esperti possono produrre molte forme esteticamente gradevoli.
• Il paglia è un materiale leggero in modo da non avrà bisogno dei supporti specialmente preparati del tetto.

Svantaggi

• La costruzione di un tetto di paglia richiede molta manodopera. Pertanto, i costi del lavoro sono molto costosi. Una tipica grande casa indipendente con abbaini e un camino può avere un costo di ri-copertura di circa £30.000 a £40.000
• È essenziale avere la paglia ispezionata professionalmente annualmente per scopi di manutenzione e assicurazione.
• La paglia è un materiale ad alta manutenzione. E ‘ relativamente semplice per il tappo cresta per diventare sloggiato e hanno bisogno di riparazione. Le perdite possono causare problemi in molte parti della casa.
• Le precauzioni di sicurezza per prevenire incendi e infestazioni da parassiti sono essenziali. La casa ha bisogno di un parafulmine per evitare fulmini; Rimuovere i rami degli alberi circostanti per evitare danni alla paglia e ridurre la quantità di umidità nella paglia aumentando la luce solare. È inoltre necessario un resistore scintilla per il camino, e parassiti deterrenti trattamenti.
• Non ci sono molti thatcher professionisti in giro. Quindi, potrebbe essere necessario attendere per molti mesi per uno slot per diventare libero nel suo programma.

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Tipi di coperture

Ci sono molti diversi tipi di tetto. Le case più vecchie e le proprietà costose hanno maggiori probabilità di avere un tipo insolito di tetto. Al contrario, le proprietà più economiche hanno design semplici e meno laboriosi.

Timpano

Un tetto a capanna è semplice da progettare e facile da costruire. Si tratta di un design semplice in cui due piani del tetto spioventi si incontrano sul crinale.

Anca

Un tetto a padiglione ha solitamente quattro lati, tutti inclinati verso la cresta. Funzionano bene in aree con vento forte.

Mansarda

Si tratta di un tetto di origine francese. Esso contiene due piste di diverse piazzole su ogni piano del tetto. Essi forniscono spazio extra al suo interno, e comunemente li troverete in camere mansardate, e fienili.

Tetto piano

Anche se questi sono chiamati “tetti piani”, non sono piatti! Invece, hanno un passo molto leggero, quanto basta per facilitare il deflusso dell’acqua piovana.

Tetto capannone

Un tetto capannone è molto simile a un tetto piano, ma ha una pendenza maggiore. È comune nelle estensioni di un piano.

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Come viene eseguito il lavoro

I sistemi per tetti in legno di solito sono costituiti da coppie di travi comuni (travi con un semplice taglio “un angolo” su ciascuna estremità). Se si incorporano fianchi o valli nel tetto, sono necessarie travi con tagli composti (travi con due tagli angolati su ciascuna estremità).

Esistono due tipi di costruzione del tetto. Un tetto ‘tagliato’ e un tetto’ capriata’.

• Un “tetto tagliato” (o “tetto tagliato”) è costituito da varie travi di lunghezza e travetti tagliati in loco per costruire un quadro su cui fissare la copertura del tetto. Di solito, un “tetto tagliato” utilizza travi sovra-ingegnerizzate (hanno dimensioni della sezione trasversale più grandi di quelle necessarie per far fronte ai carichi).
• Un “tetto a capriata” è realizzato in un’officina o in una fabbrica su disegni di progettazione strutturale. Ogni coppia di travi è fissato insieme con un built-in travetto per produrre un ‘A’ telaio. Ogni componente del telaio ” A ” utilizza legname con dimensioni trasversali progettate per sopportare i carichi applicati e un fattore di sicurezza.

Andiamo avanti e vediamo come costruiamo ogni tetto. Non entreremo troppo nei dettagli, perché solo un falegname di copertura ha le competenze e l’esperienza per costruire una struttura del tetto.

Costruzione di un tetto a travi tagliate

• Il roofer fissa una piastra a muro nella parte superiore del muro. La piastra a muro è una lunghezza di legno fissata sulla parte superiore del muro attorno al suo perimetro. La piastra a muro fornisce un posto per sostenere e fissare le travi e travetti.
• Tagliare le travi alla lunghezza appropriata con “birdsmouth cuts” angolati in modo che la punta del rafter si trovi sulla piastra a muro senza spingere verso l’esterno. Nel Regno Unito, le travi sono 400mm, 450mm o 600mm l’una dall’altra. Tuttavia, le travi extra potrebbero riempirsi se le dimensioni del tetto e non sono multipli esatti di queste distanze.
• La tavola di cresta è una tavola posta a livello di cresta tra ogni coppia di travi. Dà un posto dove fissare le travi e aiuta a mantenere le travi alla giusta distanza.
• I travetti sono travi disposte orizzontalmente attraverso l’edificio e sostenute su lati opposti. Ogni travetto è fissato alla piastra a muro e anche fissato all’estremità inferiore di ogni trave. Quindi, impediscono alle travi di diffondersi.
• Dopo aver eretto tutte le travi, è il momento di attaccare gli arcarecci. Un arcareccio è una lunghezza di legname di grande sezione trasversale, fissato orizzontalmente alla parte inferiore di, e unendo ogni trave. Pertanto, ogni piano del tetto ha un arcareccio che esegue la sua lunghezza completa. Un arcareccio mantiene le travi alla giusta distanza e supporta il peso del tetto. Ulteriormente, le brevi lunghezze verticali del legname fissate fra i travetti ed il purlin forniscono il supporto.

• Le travi collari (o cravatte collari) sono travi fissate orizzontalmente tra travi opposte, di solito circa a metà o tre quarti della strada fino all’altezza del tetto. Ancora una volta, le travi del collare potrebbero avere travi verticali fissate tra la trave e i travetti per un supporto extra.

Costruzione di un tetto a capriate

Ogni edificio ha un tetto a capriate appositamente progettato. Di solito, realizzato in legno, ma di tanto in tanto utilizza acciaio, soprattutto se si tratta di un grande tetto.

Ogni capriata è strutturalmente sana da sola. Stanno sulla piastra a muro a distanze specificate, come mostrato nel disegno di costruzione. Poi, tenuto in posizione da tavole diagonali fissati attraverso la parte inferiore di due o tre travi telaio ‘A’.

Il legname utilizzato ha le dimensioni minime della sezione trasversale necessarie per sostenere il carico. Non c’è una tavola di cresta, ma una tavola collega orizzontalmente la parte inferiore dell’apice di ogni capriata.

Le capriate non hanno bisogno di supporti strutturali aggiuntivi come arcarecci o travi a collare perché ogni capriata può sostenere se stessa e il carico per cui è progettata.

Copertura del tetto

A seconda del design del tetto, le travi o capriate potrebbero essere coperte in tavole (o meno), seguite da una membrana impermeabile per coprire l’intera superficie del tetto.

Successivamente, inchiodare le stecche di piastrelle orizzontalmente alle travi (o tavole) a una distanza verticale per adattarsi al tipo di piastrella o ardesia che si intende utilizzare.

Fissare ogni ardesia o piastrella a partire dalla gronda e finire al crinale. Ogni corso ha una sovrapposizione appropriata, a seconda del passo del tetto e del tipo di copertura. L’idea è di evitare che l’acqua piovana soffi sotto la piastrella.

I regolamenti edilizi del Regno Unito specificano le dimensioni delle travi e le distanze per varie piazzole e campate. E devono essere rispettati.

Non tentare di sostituire un tetto come un progetto fai da te. Devi sempre:

• Utilizzare un ingegnere strutturale per progettare il tetto.
• Assumere un falegname professionista con esperienza di copertura. Taglierà e assemblerà le varie travi del tetto come indicato dai disegni dell’ingegnere strutturale.
• Infine, utilizzare un roofer professionale esperto nell’utilizzo della copertura del tetto specificata.

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Segni che il tetto richiede la sostituzione

Non è necessario sostituire il tetto da soli. Tuttavia, è accettabile tenere d’occhio la tua proprietà e notare qualcosa fuori dall’ordinario, che potrebbe indicare che hai bisogno di un nuovo tetto.

• Le tessere e le ardesie incrinate o mancanti sono un regalo morto. Anche se alcune piastrelle danneggiate o mancanti qua e là non significano che hai bisogno di un nuovo tetto, devi sostituirle immediatamente. Se si dispone di grandi macchie di piastrelle danneggiate, chiamare un professionista per consigliare se l’intera copertura del tetto deve essere sostituita.
• I danni causati dall’acqua ai soffitti della camera da letto indicano che la pioggia sta entrando da qualche parte. Di solito, questo indica piastrelle danneggiate o piombo lampeggiante. Sistemalo.

• Entra nel tuo loft e cerca la luce che splende attraverso crepe o buchi. Si potrebbe essere in grado di farli riparare. Ma se è un compito importante, considera di sostituire le tessere.
• La cresta dovrebbe essere una linea retta orizzontale. Se la cresta si incurva, allora c’è qualcosa di seriamente sbagliato con le travi del tetto. È necessario rimuovere la copertura del tetto, seguita dalla riparazione o dalla sostituzione delle travi del tetto.
• Per avere un tetto completamente impermeabile si basa sulle piastrelle e sulla membrana impermeabile che lavorano insieme. Nel tempo la membrana inizia a disintegrarsi o strapparsi. Pertanto, è necessario un sostituto. Rimuovere tutte le piastrelle e sostituire la membrana prima di restituire le piastrelle.
• Guarda le tegole di colmo lungo la parte superiore del tetto. Se sono allentati o la malta si sbriciola, fai ispezionare il resto del tetto. Le piastrelle di cresta difettose consentono l’ingresso di acqua, che danneggia le travi del tetto e il resto della casa. Se siete fortunati e hai preso abbastanza presto, potrebbe essere necessario solo un paio di tegole di cresta sostituzione. Altrimenti, è un grande lavoro.

Re-roofing Benefits

Se si dispone di una copertura del tetto danneggiata, si consente all’acqua e possibilmente al vento di entrare nella vostra casa con risultati disastrosi. I costi di sostituzione del tetto potrebbero sembrare scoraggianti, per cominciare. Ma, è una falsa economia di ignorare i segni di un tetto in mancanza, come si paga per ancora più riparazioni a lungo termine. Un nuovo tetto garantisce che non avrai tempo in casa. Si dovrebbe sempre utilizzare gli ultimi prodotti impermeabilizzanti per aiutare a mantenere la vostra casa sicura e protetta. Inoltre, un nuovo tetto aiuta a mantenere in casa asciutto e caldo. Se si dispone di riparazioni a più del 50% del tetto, è necessario per legge, aumentare l’isolamento loft ad almeno 270mm di spessore. Riducendo così le bollette energetiche.

Niente sembra peggio di un tetto trascurato. Implica che il resto della casa è nello stesso stato, o peggio. E, questa indicazione è spesso vero. L’acqua che entra in casa provoca gravi problemi in tutta la proprietà, come umidità, problemi elettrici, intonaco che cade dalle pareti e l’intera proprietà che necessitano di decorazione.

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UK Planning Permission &Building Regulation

Di solito non è necessario il permesso di pianificazione se si vuole ri-tetto la vostra casa. Questo lavoro rientra nella categoria “sviluppo consentito”. Tuttavia, è necessario rispettare alcune restrizioni prima di poter andare avanti.

• Nessuna alterazione deve sollevare il tetto di oltre 150 mm.
• Nessuna alterazione deve essere superiore alla parte più alta del tetto.
• I finestrini laterali devono essere di vetro oscuro e qualsiasi apertura deve essere superiore a 1,7 m dal pavimento.

Inoltre, controllare se si vive in una zona con restrizioni sui tipi di copertura del tetto o il colore.

Al contrario, è necessario rispettare i regolamenti edilizi e altre restrizioni.

Prima di iniziare qualsiasi lavoro, controlla che nessuna specie protetta viva nel tuo loft. Pipistrelli come loft a posatoio e avete bisogno di un sondaggio per decidere se ci sono indicazioni di pipistrelli. E, se sono presenti, è necessaria una licenza prima di iniziare il lavoro.

I regolamenti di costruzione sono lì per garantire il vostro tetto è strutturalmente sano e abbastanza forte per sostenere i carichi posti su di esso. È inoltre necessario garantire che la profondità di isolamento termico soddisfi lo standard richiesto.

Quando si sostituisce un tetto, l’ufficio di controllo dell’edificio locale deve essere sempre informato in modo che possa monitorare i lavori dall’inizio al completamento.

Sostituzione del tetto FAQ

Devo sostituire il mio tetto?

No! Mentre va bene fare alcuni lavori intorno alla casa come un progetto fai da te, ri–copertura la vostra casa non è uno di loro. Molte cose potrebbero andare male, e avete bisogno di conoscenze specialistiche per mettere le cose a posto. Non solo, ma Building Control controlla il lavoro e richiede la prova che sei un professionista esperto di coperture.

Un nuovo tetto aggiunge valore alla tua casa?

Un nuovo tetto sulla vostra proprietà può aggiungere tra il 15% e il 40% del valore della vostra proprietà. Questo importo è molto più che il costo per avere il lavoro svolto professionalmente.

Quanto spesso si sostituisce un tetto sulla casa?

La durata di vita di un tetto tipico dipende dal tipo di copertura del tetto, dal fatto che il tetto sia stato regolarmente mantenuto e sostituito da tegole rotte o che perdano. E, se si vive in una zona particolarmente esposta.

Tuttavia, in media, un tetto ben piastrellato può durare fino a 60 anni. Mentre un tetto coperto in ardesia reale di buona qualità può durare per oltre 100 anni.

Puoi mettere un nuovo tetto sopra un vecchio tetto?

Generalmente, questa non è una buona idea. Se la copertura del tetto deve essere sostituita, è necessario rimuoverla per controllare le travi del tetto e sostituire la membrana impermeabile prima di sostituire le piastrelle o le ardesie. Tuttavia, è possibile riutilizzare come molte delle liste o piastrelle come si può. Inoltre, è attivamente incoraggiato dalle autorità locali, in modo che il nuovo tetto si fonde con l’ambiente circostante.

Devo sostituire il tetto prima di vendere la mia casa?

Non necessariamente. Tuttavia, vale la pena assumere un professionista qualificato per darti un sondaggio sul tetto prima di mettere la casa sul mercato. L’indagine identifica eventuali potenziali problemi che potrebbero contenere la vendita. E, se ci sono problemi, è possibile ottenere riparazioni fatte o ridurre il prezzo di vendita di conseguenza.

Qual è il materiale di copertura più economico?

Generalmente, le tegole di asfalto sono le più economiche. Ma le autorità locali di solito non approvano questi per una proprietà domestica. Di solito, limitano l’herpes zoster a strutture come capannoni, garage, edifici agricoli e gazebo.

Per un edificio domestico, le coperture del tetto più economiche sono l’ardesia ricostituita a circa £28 / m2 e le tegole in cemento a tra £15 e £25 / m2.

In quale periodo dell’anno è meglio sostituire un tetto?

Il periodo dell’anno più popolare per sostituire il tetto è tra la fine dell’estate e l’inizio dell’autunno prima che arrivi il freddo e la pioggia. È perché la maggior parte delle persone notano problemi durante l’inverno o la primavera precedente, che poi lascia il tempo durante l’inizio dell’estate per organizzare l’appaltatore e le autorizzazioni di cui hai bisogno. Tuttavia, si prega di non lasciare così tardi nell’anno che il maltempo inizia prima di completare il lavoro.

Ottieni preventivi per coperture locali

Il costo di una nuova sostituzione del tetto può sembrare molto scoraggiante. Ma, solo perché il lavoro costa qualche migliaio di sterline per risolvere, non significa che si può mettere fuori. E, sicuramente non significa che si può fare il lavoro come un progetto fai da te.

Completa il modulo in questa pagina e riceverai 3 o 4 preventivi da appaltatori di coperture qualificati ed esperti che possono rendere il tuo tetto come nuovo.

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