Cosa guardare fuori per l’acquisto di proprietà rurale
Cosa guardare fuori per l’acquisto di proprietà rurale
A partire dal 2016, solo il 10 per cento degli australiani viveva nelle zone rurali, secondo i dati della Banca Mondiale. Ciò è comprensibile in quanto le opportunità di lavoro, le infrastrutture e altri fattori generalmente peggiorano man mano che ci si allontana dalla città.
Tuttavia, se siete alla ricerca di pace e tranquillità di uno stile di vita più semplice, l’acquisto di una proprietà rurale in Australia potrebbe essere perfetto per voi. Se decidi di fare il grande passo e andare in campagna, ci saranno cambiamenti nello stile di vita coinvolti – abbiamo scritto alcuni dei più comuni di seguito per essere a conoscenza.
È importante comprendere appieno il sistema fognario installato.
Rete fognaria e approvvigionamento idrico
Non assumere alcuna proprietà rurale sarà collegato ad un sistema fognario centrale o un approvvigionamento idrico città, molti si basano su fosse settiche o altri sistemi. Se stai acquistando un blocco con una casa già costruita, è importante comprendere appieno il sistema fognario, o se uno è stato installato a tutti.
Dovresti anche verificare se ha il consenso del consiglio e ciò che comporta la sua manutenzione, oltre a assicurarti che tutti i consensi delle risorse acquisiti vengano trasferiti al tuo nome quando acquisti. Questo è assolutamente essenziale come un sistema fognario, o la sua mancanza, può essere un elemento costoso per risolvere una volta che hai già acquistato una proprietà.
Patti territoriali
I terreni rurali che sono stati suddivisi e sviluppati saranno spesso soggetti a una serie di patti territoriali, che impongono regole sul modo in cui possono essere utilizzati. Lo sviluppatore o il consiglio di solito impostano questi per limitare l’impatto dello sviluppo sui vicini o mantenere alti gli standard dell’area.
È importante verificare con il venditore e leggere sempre la stampa fine, poiché le alleanze potrebbero influire sull’uso del terreno. Essi possono vietare alcuni tipi di agricoltura o richiedono di sviluppare o mantenere la vostra terra in un certo modo.
Prima di acquistare una proprietà rurale è necessario comprendere appieno chi sono i tuoi vicini.
Fattorie come vicini
La vita di campagna può essere brillante, ma può anche essere disordinata e puzzolente, specialmente se la tua proprietà confina con una fattoria. Effluente può diffondersi attraverso alla vostra terra, spray fertilizzante potrebbe soffiare attraverso alla vostra proprietà e si potrebbe essere svegliato la mattina presto dai vari suoni che accompagnano una fattoria.
Prima di acquistare una proprietà rurale dovresti comprendere appieno chi sono i tuoi vicini e cosa succede intorno ai confini della tua proprietà. Pensa a come questo potrebbe influenzare il tuo godimento della tua proprietà e controlla le regole di zonizzazione con i consigli locali per capire che tipo di attività possono andare avanti accanto a te.
L’economia della zona
È sempre meglio acquistare proprietà in un’area con un’economia fiorente in quanto sarà più probabile che mantenga il suo valore. Tuttavia, dovresti anche diffidare di acquistare in un’area supportata da un solo settore, come l’estrazione mineraria o l’agricoltura. In tali regioni una diminuzione dell’attività mineraria o un disastro naturale potrebbero paralizzare l’economia locale causando il crollo del valore della proprietà.
Ad esempio, le aree rurali intorno a piccole città come Toowoomba nel Queensland sono una grande opzione. Qui, l’economia è sostenuta da un’università, un forte settore agricolo e una fiorente industria dei servizi finanziari. È ancora relativamente piccolo e rurale, ma è anche vario e ha solide prospettive di crescita futura.
Diffidare di acquistare in un’area sostenuta da un solo settore, come l’estrazione mineraria o l’agricoltura.
Parassiti e malattie
Se avete intenzione di coltivare produrre o allevare animali da fattoria sulla vostra terra, si dovrebbe essere pienamente consapevoli di eventuali parassiti o malattie che possono essere presenti prima di acquistare. Moscerini della frutta fastidiosi, o erba malata, per esempio, potrebbe rendere le attività agricole difficili.
Alcune aree del paese sono designate come aree di gestione delle malattie e dei parassiti, quindi controlla sempre con il tuo conveyancer o consiglio locale nel caso in cui la terra che desideri acquistare sia. Prendi nota delle preoccupazioni comuni dei parassiti nella zona e ispeziona la vegetazione sulla proprietà per vedere se è influenzata da loro. Se non siete sicuri che vale la pena avere test del suolo fatto, così come le ispezioni dei parassiti, e di avere questi guardato da un agronomo qualificato in modo da comprendere appieno i risultati.
Considera la comunità
Le aree rurali sono tutte uniche – alcune hanno fiorenti centri comunitari, vivaci pub e centri urbani occupati, mentre altre sono sonnolente, tranquillo e isolato. Considera ciò che vuoi dalla tua comunità rurale e trascorri del tempo nella zona prima di acquistare per vedere se può fornire lo stile di vita che stai cercando.
L’acquisto di proprietà rurale può essere una sfida enorme, soprattutto se non hai mai vissuto al di fuori di una città. Tuttavia, se si cerca l’aiuto di un agente immobiliare locale di fiducia, fare la propria ricerca e acquistare con cautela i premi sarà valsa la pena il rischio.