Come si ipoteca sottoscrittori Calcolare il reddito degli acquirenti di casa
Questo articolo è su come fare ipoteca sottoscrittori Calcolare il reddito
Il reddito è l’aspetto più importante di qualificazione per un mutuo ipotecario. Gli acquirenti di casa possono avere prima cattivo credito e punteggi di credito basso e ancora qualificarsi per un mutuo per la casa se hanno reddito. Mutuatari ipotecari non possono beneficiare di un mutuo con credito perfetto se non possono fonte e reddito documento. Nessun doc e mutui ipotecari reddito dichiarato non esistono più dopo il crollo immobiliare del 2008. Ci sono linee guida di prestito rigorose per quanto riguarda il reddito e i tipi di finanziatori di reddito possono utilizzare. Oltre alle linee guida di reddito da HUD e Fannie Mae, sottoscrittori di mutui ipotecari hanno discrezione sul reddito e se un tipo di reddito può essere utilizzato per scopi di qualificazione. Ci sono alcuni modi in cui i sottoscrittori di mutui ipotecari calcolano il reddito.
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Come Underwriters Qualificano 1099 Reddito
Ci sono alcuni modi in cui i sottoscrittori ipotecari calcolano il reddito. I mutuatari che sono 1099 salariati, sottoscrittori di mutui richiedono un minimo di due anni 1099 reddito e due anni di dichiarazioni dei redditi. I vantaggi di 1099 salariati di reddito sono che possono cancellare le spese aziendali non pagate dove pagano meno tasse. Lo svantaggio di 1099 salariati è che i creditori utilizzano il reddito lordo rettificato che è il reddito dopo le detrazioni delle spese aziendali non rimborsate. Modo In cui i sottoscrittori di mutui ipotecari calcolano il reddito è se i mutuatari avevano un reddito maggiore sull’anno più corrente, faranno una media dei due anni 1099 reddito e dividere che per 24 mesi da utilizzare come reddito lordo mensile. Se ha guadagnato un importo minore l’anno più corrente rispetto all’anno precedente, poi il reddito lordo rettificato dell’anno inferiore sarà utilizzato. Quindi utilizzeranno il reddito in calo dell’anno più recente e lo divideranno per 12 invece della media di due anni. Tale reddito sarà diviso per 12 mesi per produrre il reddito lordo mensile che può essere utilizzato per scopi di qualificazione mutuo. Year-to-date 1099 reddito sarà molto probabilmente richiesto per vedere se il reddito è in linea mutuatari farà lo stesso importo degli anni precedenti. Se data anno fino ad oggi 1099 reddito è un reddito in calo, poi il sottoscrittore può decidere di utilizzare il reddito anno-to-date. Questo è dal momento che è in declino reddito. O a seconda di come è in declino, potrebbe non qualificarsi del tutto a causa del calo del reddito. I sottoscrittori di mutui ipotecari possono negare ai mutuatari un reddito in forte calo anno dopo anno. O può utilizzare il reddito più recente per calcolare il reddito lordo mensile.
Come i sottoscrittori calcolano il reddito W-2
Il reddito W-2 è piuttosto semplice. La maggior parte dei finanziatori utilizzerà lo stub stipendio più recente per calcolare il reddito per i salariati W-2. I sottoscrittori di ipoteca richiederanno due anni di dichiarazioni dei redditi per vedere se i mutuatari hanno cancellato le spese sulle loro dichiarazioni dei redditi. Con le spese cancellate dalle loro dichiarazioni dei redditi, tali detrazioni saranno detratte dal loro reddito e rettificate e riflesse sulle loro qualifiche mensili di reddito lordo.
Aumento del reddito a causa di aumenti consistenti
Mutuatari sullo stesso lavoro e sono stati sempre reddito costante, un sottoscrittore di ipoteca può utilizzare il grado di retribuzione più recente per qualificare reddito. Ciò vale fintanto che l’aumento più recente può essere confermato attraverso la verifica dell’occupazione. La verifica dell’occupazione dichiarerà lavoro e reddito è probabile che continuerà per i prossimi tre anni. Alcuni istituti di credito, non troppi, media reddito W-2 degli ultimi due anni. Altri useranno solo gli stub di stipendio di 30 giorni più recenti come reddito corrente.
Come i sottoscrittori calcolano il reddito in calo
Se il reddito è in calo di anno in anno, i creditori possono mediamente il reddito W-2 degli ultimi due anni. Alcuni istituti di credito possono utilizzare il reddito più recente come reddito in mutuatari qualificati:
- Alcuni istituti di credito non qualificarsi mutuatari se hanno ripido reddito in calo anno dopo anno
- Se il creditore non si qualifica o nega mutuatari un prestito a causa del fatto che hanno reddito in calo, poi andare a un creditore diverso
Questo è perché non tutti i creditori hanno le stesse linee guida di qualificazione reddito.
Come istituti di credito trattano lacune nell’occupazione
Acquirenti di casa più posti di lavoro negli ultimi due anni o lacune nell’occupazione, ecco come funziona:
Il divario nell’occupazione in cui i mutuatari sono stati disoccupati per sei mesi o meno e hanno appena ottenuto un nuovo lavoro:
- reddito da un nuovo lavoro sarà utilizzato
- 30 giorni di stub stipendio sarà richiesto prima della chiusura del mutuo
Disoccupati per sei o più mesi:
- necessario, sono stati impiegati in un nuovo lavoro a tempo pieno per almeno sei mesi o più
- di avere un reddito da lavoro nuovo per essere utilizzato per qualificarsi per un mutuo
- e lettera di offerta di lavoro
- deve avere un lavoro a tempo pieno
di Qualificazione Con il lavoro Straordinario E Altri Proventi
Mutuatari con i proventi straordinari, part-time reddito, mantenimento dei figli, alimenti, royalty e bonus reddito in grado di utilizzare tali tipi di reddito, come lungo come loro hanno avuto due anni di storia coerente. La verifica dell’occupazione richiederà la conferma che il reddito straordinario, il reddito part-time e il reddito bonus continueranno probabilmente per i prossimi tre anni.
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