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Il programma di prestito USDA aiuta i consumatori a basso e medio reddito diventano proprietari di case nelle comunità in tutto il paese.

Questi prestiti garantiti dal governo consentono agli acquirenti qualificati di acquistare con down 0 verso il basso. Essi dispongono anche di tassi di interesse competitivi e bassi costi di assicurazione ipotecaria.

La domanda di prestito USDA può essere avviata online o di persona.

Informazioni sul processo di prestito USDA

Richiesta di un mutuo per la casa USDA inizia con la prequalificazione. Ottenere prequalificato con un prestatore USDA richiede un controllo del credito e una breve revisione del reddito. L’USDA qualifica i candidati che utilizzano il reddito di ciascun lavoratore adulto nella famiglia, indipendentemente dal fatto che siano obbligati al prestito.

Prima di applicare, avere un’idea di:

• Quanto vorresti prendere in prestito
• Il reddito mensile totale della tua famiglia

Preapproval ti mette in grado di fare un’offerta una volta trovato un immobile idoneo. I creditori richiedono la documentazione del reddito per confermare il tuo reddito e l’ammissibilità USDA prima di emettere una preapproval. Quanto tempo questo richiede dipende da voi. Fornire tutta la documentazione di reddito in modo tempestivo vi aiuterà a ottenere preapproved più veloce.

Una volta firmato un contratto di acquisto, il processo di richiesta di prestito USDA richiede in genere circa 30-45 giorni. Il più veloce tutte le parti lavorano insieme per completare e fornire documenti per l’approvazione del prestito, l’approvazione finale del prestito più veloce e la chiusura può accadere.

Trova un prestatore USDA

USDA home loans sono dotati di requisiti di ammissibilità di reddito e proprietà. Trovare un prestatore USDA approvato è un solido primo passo per ottenere uno. Non ogni creditore è.

Parlare con uno dei nostri esperti specialisti di prestito USDA oggi per vedere se si qualificano.

Ottenere Preapproved

Ottenere preapproved è un passo chiave per gli acquirenti. Preapproval ti dà uno sguardo solido a ciò che si può permettere, e mostra venditori di casa che hai quello che serve per fare bene su un’offerta.

Quando si applica per un mutuo per la casa USDA, il creditore delineerà quali documenti sono necessari per verificare il reddito si prevede di qualificarsi con.

Prestiti USDA considerare il reddito totale delle famiglie nel determinare ciò che si può permettere. Istituti di credito spesso bisogno di quanto segue da voi e ogni adulto reddito-guadagno che vivrà con voi:

• Paystubs
• W-2s
• Estratti conto bancari
• Social Security Awards letter, se applicabile
• Photo ID

USDA prestito finanziatori prenderà in considerazione il reddito totale delle famiglie in relazione ai vostri principali debiti mensili. Usano questo rapporto debito-reddito (DTI) per chiarire quanto puoi permetterti e cosa sono disposti a prestarti.

Il programma di prestito USDA considera sia i rapporti DTI front che back-end. Il rapporto front-end considera solo il costo mensile dell’alloggio proposto in relazione al reddito mensile. Il rapporto di back-end guarda a tutti i principali debiti mensili, tra cui il nuovo pagamento del mutuo, rispetto al reddito mensile.

Per la sottoscrizione manuale, i benchmark USDA per il rapporto DTI sono 29% per il front-end e 41% per il back-end. Tuttavia, istituti di credito USDA spesso lavorano con i mutuatari cui DTI supera queste linee guida, e prestiti presentati attraverso il sistema di sottoscrizione garantito dell’USDA non richiedono alcun rapporto DTI specifico.

Soprattutto, i preapprovals non sono approvazioni di prestito garantite. È necessario soddisfare tutte le condizioni di credito e di reddito dalla sottoscrizione. E la proprietà deve passare una valutazione USDA prima dell’approvazione finale del prestito può essere rilasciato.

Trovare una casa in una zona USDA ammissibili

Sei stato preapproved per un mutuo per la casa USDA. Ora è il momento di trovare una casa in una zona USDA ammissibili e fare un’offerta. La lettera preapproval mostra venditori e agenti sei un acquirente USDA creditore verificato che può chiudere. Tienilo a portata di mano.

L’ammissibilità della proprietà dell’USDA si trova principalmente nelle aree rurali. Ma si possono anche trovare case USDA ammissibili appena fuori delle principali aree metropolitane. Infatti, enormi fasce del paese sono ammissibili per il finanziamento USDA.

È possibile utilizzare questa mappa di ammissibilità facile proprietà per fare una rapida ricerca per indirizzo di proprietà.

Shopping con un agente immobiliare può aiutare ad accelerare la ricerca di una proprietà ammissibile. Un agente dedicato darà la priorità alle tue esigenze e negozierà per tuo conto. O se non si ottiene un agente è completamente a voi.

Approvazione del prestito di sottoscrizione

Il processo di sottoscrizione del prestito USDA prende il via dopo aver consegnato al prestatore un contratto di acquisto firmato. Il tuo creditore ordinerà la valutazione USDA dopo aver ricevuto il contratto.

USDA home loans passare attraverso due fasi di approvazione del prestito. Tutte le parti del vostro prestito, compreso il vostro reddito, credito e la proprietà, devono essere liquidati attraverso la sottoscrizione in primo luogo, poi USDA. Il vostro prestatore e / o USDA può richiedere ulteriori documenti o informazioni prima di approvazione può essere rilasciato.

La valutazione è un passo necessario per l’approvazione finale del prestito per valutare il valore della proprietà. Una valutazione soddisfacente confermerà i valori della proprietà supporta il prezzo di acquisto. La valutazione USDA verificherà la proprietà soddisfa USDA requisiti minimi di proprietà (MPRs). Queste linee guida generali aiutano a valutare se la proprietà è sicura, sanitaria, strutturalmente sana e ammissibile.

Approvazione finale del prestito USDA e chiusura

L’approvazione finale dell’USDA del tuo prestito è anche conosciuta come “clear-to-close!”

Puoi aspettarti che la chiusura avvenga (di solito) entro pochi giorni dall’approvazione finale del prestito USDA. Il tuo agente (se hai lavorato con uno) e il tuo creditore lavoreranno con il venditore e la società del titolo per coordinare e pianificare la chiusura (data, ora e luogo).

L’approccio migliore che si può prendere quando ottenere un mutuo per la casa sta andando con il flusso. Il più veloce si lavora con il creditore attraverso l’applicazione (prima e dopo che sei sotto contratto), il più agevole e veloce la chiusura andrà.