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A meno che il tuo progetto non sia molto semplice, ha senso parlare almeno con un architetto per un consiglio prima di andare avanti. In generale, gli architetti iniziano a offrire una gamma più ampia di servizi per progetti con un budget di £50.000 o più, ma per una tassa più piccola, un architetto può aiutarti a ottenere il meglio dal tuo progetto nelle fasi iniziali, indipendentemente dalle dimensioni e se sono necessari in seguito.

La maggior parte degli architetti offre consultazioni una tantum e queste possono essere incredibilmente utili. Ti daranno una guida su tutti gli aspetti del tuo progetto, dalla progettazione e dai costi fino alla pianificazione e alla costruzione. In un breve lasso di tempo, puoi ottenere informazioni preziose per aiutarti a realizzare il tuo progetto.

Come dire se qualcuno è un architetto

Il titolo ‘architetto’ è protetto dalla legge (Architects Act 1997), in modo che solo coloro che hanno subito una formazione rigorosa e sono pienamente qualificati, può giustamente usarlo. Attenzione alle aziende che si definiscono designer “architettonici” o parole simili in quanto ciò potrebbe indicare che non sono architetti qualificati.

Tutti gli architetti devono essere registrati presso l’Architects Registration Board (ARB), con la maggior parte dei membri RIBA anche. Se un individuo non ha nessuna credenziale, potrebbe essere operativo non regolamentato, senza alcuna garanzia della sua capacità di fornire il servizio richiesto.

È possibile verificare se una persona è un membro RIBA sulla nostra directory.

Perché si dovrebbe scegliere una pratica RIBA Chartered

Le pratiche RIBA Chartered sono assicurate dalla qualità e impegnate nell’eccellenza del design e nel servizio clienti. Ecco perché la RIBA promuove solo pratiche certificate accreditate ai clienti.

Tutti RIBA Chartered Pratiche:

• impiegare un numero di singoli RIBA Dottori Architetti
• adeguata Assicurazione di Indennità Professionale
• avere un efficace sistema di Gestione della Qualità
• completa Sicurezza e Salute e di politiche Ambientali
• sono tenuti a comportarsi secondo un Codice di Pratica in modo appropriato per il loro stato. Visualizza il codice completo di pratica.

Creazione di un brief

Il successo finale del vostro progetto dipende dalla qualità del brief, cioè dalla vostra capacità di descrivere chiaramente al vostro architetto le esigenze e le funzioni del vostro edificio, e le modalità di funzionamento e gestione proposte. Il tuo architetto ti aiuterà a preparare il brief finale. Avranno bisogno di sapere:

• i tuoi obiettivi
• il tuo budget
• il tuo stile di design: stai cercando un design in linea con l’edificio esistente?
• vuoi un design contemporaneo o high-tech?
• sei preoccupato di avere un design sostenibile o ecologico?
• le tue ragioni per intraprendere questo progetto di costruzione: quali attività sono destinate a questo?
• la tua autorità: chi prenderà le decisioni sui progetti, i costi e la costruzione quando il progetto è in corso?
• le vostre aspettative generali: cosa sperate di ottenere con questo progetto-più spazio, più luce, varietà di usi, maggiore flessibilità?

Scegliere l’architetto giusto

I clienti spesso nominano un architetto che è noto a loro o che è stato raccomandato, o il cui lavoro ammirano. Questo può essere un approccio ragionevole, a meno che tu non abbia bisogno di una serie di competenze e servizi particolari per soddisfare le tue esigenze in modo più preciso, nel qual caso si consiglia un processo di selezione più strutturato.

Il servizio gratuito “Trova un architetto” di RIBA consente di creare un elenco di pratiche che corrispondono alle esigenze del progetto. Visita il Trova un architetto pagina web o e-mail clientservices @ riba.org per saperne di più.

Nel video qui sotto, una proprietaria spiega come lavorare con un architetto l’abbia aiutata a costruire la sua casa dei sogni, inondandola di luce naturale.

Cerca una pratica con esperienza del tuo tipo di progetto o che condivida le tue aspirazioni. Controlla quanti progetti simili hanno costruito, i loro contatti con il dipartimento di pianificazione locale e il loro track record di approvazioni. Segui i loro riferimenti per scoprire quanto bene comunicavano, quanto erano reattivi ai cambiamenti e quanto erano efficaci nella gestione del budget.

Parla con ogni azienda nella tua lista, descrivi il tuo progetto e chiedi se hanno la capacità di accettarlo. In tal caso, richiedere la letteratura che delinea le qualifiche e l’esperienza dell’azienda. Visita il loro sito web. Chiedi di vedere un portfolio di lavoro o di visitare edifici finiti. Soprattutto, conoscere il vostro architetto previsto. È importante assicurarsi di essere compatibili. I tuoi architetti devono convincerti del loro pensiero creativo e della loro capacità di fare le cose.

Pagamento per il primo incontro

Gli architetti non sono obbligati a offrire il loro tempo gratuitamente, ma generalmente non fanno pagare per una conversazione iniziale. Questo avrà la forma di un breve incontro per discutere il progetto e la capacità dell’architetto di consegnarlo. Qualcosa di più di questo – vale a dire consulenza di progettazione dettagliata – si dovrebbe aspettare di pagare per.

Ciò che viene offerto nelle riunioni iniziali può differire da architetto a architetto, quindi è meglio chiedere se c’è un addebito prima di organizzare una riunione.

Il costo dei servizi architettonici

Le spese degli architetti variano a seconda della posizione e della complessità del progetto e del livello di servizio previsto da loro. Alcuni architetti baseranno le loro spese su una percentuale di un costo totale del progetto, altri come una somma forfettaria prezzo fisso o su una base di carica di tempo.

Quanto o quanto poco si commissiona un architetto dipende da voi – da una discussione iniziale di progettazione fino alla consegna finale del progetto in loco.

Come assumere un architetto

Un buon rapporto di lavoro tra architetto e cliente è fondamentale per il successo di qualsiasi progetto. Tu e il tuo architetto dovreste discutere e concordare la portata e il costo dei servizi architettonici prima dell’inizio del progetto e garantire che l’accordo sia in forma scritta.

Per aiutare i clienti che si stanno imbarcando in progetti di costruzione più piccoli la RIBA pubblica il contratto di servizi professionali domestici che è adatto per l’uso dove è richiesto il lavoro sulla vostra casa.

Se agisci per scopi commerciali o commerciali, il contratto di servizi professionali Concise RIBA è più adatto alle tue esigenze.

Il contratto di servizi professionali standard RIBA è adatto per progetti di grandi dimensioni in cui sono necessarie condizioni contrattuali dettagliate. Può essere applicato alla maggior parte dei metodi di approvvigionamento, tra cui progettazione e costruzione.

Permesso di pianificazione

Il tuo architetto ti consiglierà su tutte le approvazioni necessarie, ma se desideri saperne di più, puoi visitare il sito Web del portale di pianificazione del governo.

Obblighi di salute e sicurezza

Il Regolamento di Costruzione (Progettazione e Gestione) (CDM 2015) è il regolamento per la gestione della salute, sicurezza e benessere dei progetti di costruzione.

I regolamenti sono cambiati nell’aprile 2015 e si applicano sia ai clienti domestici che commerciali.

Questi impongono al cliente l’obbligo di prendere disposizioni adeguate per la gestione di un progetto, assicurandosi principalmente che siano nominati i titolari del servizio (cioè un progettista principale e un appaltatore principale).

• HSE fornisce una guida per i clienti nazionali
• Il CITB fornisce una guida per i clienti commerciali

contratti di Costruzione

Con l’approvazione della pianificazione in atto, l’architetto può raccomandare una forma di contratto di costruzione e di preparare i disegni con le specifiche tecniche che descrivono le vostre proposte, per un gruppo selezionato di costruttori di costo.

La RIBA pubblica una serie di contratti adatti a progetti domestici e commerciali. Scopri di più sulla pagina web dei contratti RIBA.

Mantenimento della qualità costruttiva

L’amministratore del contratto è l’individuo responsabile della gestione del contratto di costruzione. A meno che tu non nomini qualcuno per questo ruolo, questo diventerà la tua responsabilità.

La nomina di un architetto come amministratore del contratto fornisce un controllo di qualità sulla build. Essi possono effettuare ispezioni regolari, affrontare le domande, istruire qualsiasi lavoro aggiuntivo richiesto, monitorare i progressi su sire, tenere traccia dei costi, opere di valore e certificare i pagamenti dovuti al costruttore.

Processo di progetto

Tutti i progetti passano attraverso più o meno lo stesso processo, a partire dal briefing iniziale; fino allo sviluppo del progetto; preparazione della documentazione per il permesso di pianificazione dove richiesto; produzione dei disegni tecnici per regolamenti edilizi e scopi di costruzione; gara d’appalto e infine costruzione e consegna.

Il Piano di lavoro RIBA definisce queste fasi e viene utilizzato dall’industria come standard.

Gestione delle controversie

I progetti di costruzione possono essere complessi e sfortunatamente, a volte si verificano controversie contrattuali. Vedi ulteriori informazioni sui nostri servizi di orientamento e risoluzione su Architecture.com

Ulteriori informazioni

Il team dei servizi clienti RIBA è qui per aiutarti con il tuo progetto.

Leggi la nostra collezione di articoli progettati per aiutare i proprietari a prendere decisioni informate sulla loro auto costruire, ristrutturazione, ampliamento o progetti di conversione tramite il nostro Trovare un Architetto di servizio

Se avete domande non esitate a contattarci al numero +44(0)207 307 3700 o e-mail [email protected]