Come misurare l’area edificata totale di una casa
Quando compriamo una nuova casa o quando vogliamo vendere la nostra vecchia casa, potremmo dover misurare e menzionare l’area edificata e l’area totale della casa. Per questo, ci sono alcune tecniche di misurazione e formule da conoscere.
Prima di tutto, ci sono tre aspetti da considerare quando si misura l’area della vostra casa. Area del tappeto, area edificata e area super edificata. Cosa sono questi e come li misurate?
Area tappeto:
Come suggerisce il nome, l’area comprende l’area calpestabile all’interno della casa. Aree raggiungibili a piedi, sia esso il balcone, i bagni e anche lo spazio di utilità venire sotto zona tappeto. L’area del tappeto di solito arriva fino al 70-80% dell’area super costruita della casa.
L’area del tappeto viene solitamente misurata da parete a parete e dalle facce interne delle pareti. Se la casa dispone di terrazza privata o sit-out, saranno anche aggiunti alla zona tappeto della casa.
Area edificata:
L’area edificata viene dopo quando si calcola l’area totale di una casa. L’area edificata di ogni casa è l’area lorda di qualsiasi appartamento. Oltre alla superficie del tappeto misurata, comprende lo spazio che è coperto da spessori delle pareti e anche i condotti.
Di solito, l’area edificata di ogni casa arriva dal 10 al 15 percento in più rispetto all’area del tappeto di una casa.
Super zona edificata:
Detto questo, il prossimo è l’area super costruita che è l’aggiunta di area edificata più l’area proporzionata di aree comuni come l’ascensore, la veranda, le piscine, il giardino, la clubhouse ecc. Tuttavia, il parcheggio non rientra in questo dato che di solito viene addebitato separatamente. Idealmente, i costruttori a Chennai e anche i costruttori in molte parti dell’India, prendono 1,25 che è il 25% per calcolare l’area super costruita in quanto alla fine aumenterebbe l’area vendibile totale del 25%.
Il processo, essendo chiamato ‘caricamento’ è spesso utilizzato dai costruttori in cui un progetto di 500 piedi quadrati sarà riscattato per essere 650 piedi quadrati dopo aver aggiunto nell’area super costruita. Che vi chiederà di pagare più di quello che effettivamente utilizzare.
Non c’è stata alcuna regola fissa che l’area super costruita dovrebbe essere solo del 25%. Può essere alto come 50 a 60% anche implicando che un 1000 sq. piede. super costruito più costruito area può avere una zona tappeto a partire da 500 a 500 mq. piede. Questo renderà il look piatto tatty e non vale i soldi che si paga.
Quindi, è meglio non cadere per servizi aggiuntivi e lussi indesiderati come spa e piscine. Oppure, se ne hai bisogno, assicurati di chiedere al costruttore l’area del tappeto prima di azzerarlo.