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Ti senti nervoso per vendere la tua casa? Vendere una casa è uno dei compiti più importanti che intraprendiamo nella nostra vita. C’è una grande quantità di lavoro e di ricerca necessaria quando si decide di vendere una casa. A volte la casa di vendita to-do list può sembrare infinita, soprattutto se sei un venditore per la prima volta.

La to-do list per la vendita di una casa può sembrare inutilmente lungo e complicato per chi non lo sapesse. Un paio di cose di cui avrete bisogno per fare includere:

• Scegliere un agente di quotazione
• Determinare il valore della vostra casa
• Preparare la vostra casa per la vendita
• Pubblicizzare la vostra casa
• Mostrare la vostra casa
• Ricevere offerte di acquisto e di negoziare

Questo non è un elenco esaustivo, ma dare un’idea generale del lavoro in caso di vendita di una casa. E se ti dicessimo che la tecnologia potrebbe aiutare a semplificare questo processo?

Con l’avvento di internet, abbiamo scoperto nuovi modi per vendere case. Redfin è uno dei nuovi modi. Redfin sfrutta la tecnologia per aiutarvi con il processo di vendita a casa. Con Redfin, troverete gli strumenti necessari per vendere la vostra casa in una posizione comoda.

Vendere la tua casa su Redfin è un’esperienza digitale. Il primo passo sarà la creazione di un account su Redfin. Redfin rende questo processo relativamente indolore. Puoi utilizzare Facebook, Google o un indirizzo email per registrarti. Ti danno anche la possibilità di aggiungere l’e-mail di un partner di acquisto o di vendita. Questa funzione consente di condividere preferiti, commenti e ricerche salvate.

Redfin dispone di una rete di agenti dislocati in tutto il paese pronti ad assistervi in ogni fase del processo di vendita a domicilio. Questi agenti sono orgogliosi di utilizzare la tecnologia di Redfin per ottenere risultati. In questo articolo, vi presenteremo a Redfin e rivedere come questo sconto di intermediazione immobiliare funziona utilizzando la tecnologia per cambiare il processo di vendita casa tradizionale.

Qual è la differenza tra Redfin e agenti tradizionali?

La maggior parte dei venditori vorrebbe risparmiare sulle commissioni agente immobiliare. Elencando una casa come “in vendita dal proprietario” è sempre stato un modo popolare per evitare queste tasse. Tuttavia, coloro che hanno tentato di vendere una casa sanno che questo è spesso un compito difficile. Questo è dove Redfin entra in gioco.

Con Redfin, ottieni i vantaggi di avere un agente tradizionale risparmiando denaro. A differenza degli agenti tradizionali, gli agenti Redfin non funzionano per commissioni. Quando un agente tradizionale vende una casa, in genere portano a casa il 3% del prezzo di vendita. Agenti Redfin sono pagati uno stipendio base. Sono pagati un bonus basato sulla soddisfazione del cliente, dando loro un incentivo per offrire ai clienti un servizio clienti eccezionale.

Poiché gli agenti Redfin non ricevono una commissione dalla vendita della tua casa, il venditore risparmia denaro. La commissione di intermediazione tipica è del 6%, con il 3% che va all’agente dell’acquirente e il 3% all’agente del venditore. Il venditore paga sia l’acquirente e le tasse agente alla chiusura. A seconda del servizio Redfin selezionato, un venditore può risparmiare denaro significativo sui costi quando vendono la loro casa utilizzando Redfin.

Vendere la tua casa su Redfin è un’esperienza digitale, a differenza degli agenti tradizionali. Milioni di potenziali acquirenti vedranno la tua inserzione su Redfin. Il sito ha anche uno strumento che consente di tenere traccia di quante visualizzazioni il tuo annuncio riceve. È inoltre possibile verificare quanti acquirenti stanno guardando case simili alla tua.

Se qualcuno è interessato ad acquistare la vostra casa, il loro agente contatterà il vostro agente Redfin. Il tuo agente Redfin ti guiderà attraverso l’intero processo di vendita. Dopo aver accettato un’offerta, Redfin invierà un ispettore per fare un controllo strutturale della casa. Ci si può aspettare chiusura a prendere posto abbastanza rapidamente da allora in poi. L’intero processo richiede in genere meno di un mese.

Qual è la commissione di Redfin?

Le commissioni scontate sono la più grande attrazione di Redfin. La commissione di Redfin è dell ‘1,5%, in diversi mercati come Washington, DC, la commissione scende all’ 1%. Questo è fino a un terzo in meno di quello che fanno pagare la maggior parte dei broker tradizionali.

Utilizzando Redfin, un venditore potrebbe risparmiare fino a $4500 vendendo una casa di $300.000. Questo è un notevole risparmio rispetto alla vendita con una mediazione tradizionale. Secondo Redfin, le loro inserzioni vendono più velocemente e ad un prezzo superiore alla media del settore. I venditori di Redfin di solito pagano ancora una commissione del 3% all’agente dell’acquirente.

Foto professionali gratuite, un walk-through digitale 3D e una campagna di marketing digitale sono tutti inclusi nel prezzo.

La domanda rimane, tutto questo è solo un po ‘ troppo bello per essere vero? Ne parleremo nella prossima sezione.

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Redfin funziona per risparmiare denaro ai venditori?

La risposta breve è un clamoroso sì, Redfin funziona per risparmiare denaro ai venditori. Redfin riduce significativamente le spese fuori costo per i venditori tagliando le commissioni di intermediazione tradizionali.

Come accennato in precedenza, un venditore paga il 6% in commissione totale a una mediazione tradizionale. Metà della commissione va all’agente di quotazione e metà all’agente dell’acquirente. Al contrario, con Redfin, la commissione totale è compresa tra il 4 e il 4,5%, a seconda del mercato. La commissione di quotazione di Redfin è compresa tra l ‘1% e l’ 1,5%, mentre l’agente dell’acquirente riceve una commissione del 3%.

Ciò si traduce in venditori che risparmiano migliaia di dollari con Redfin.

Vendere con Redfin è una buona idea?

Se vendere con Redfin è una buona idea o meno dipende dalle preferenze personali del venditore. Un venditore altamente autonomo farebbe bene a vendere proprietà su Redfin. Sebbene i venditori siano associati a un agente Redfin quando vendono la loro casa, non sempre ricevono l’attenzione personalizzata che gli agenti tradizionali portano al tavolo.

Un venditore che vuole stabilire una connessione personale con un agente altamente incentivato sarebbe probabilmente più comodo seguire la via tradizionale dell’agente. La natura impersonale dell’esperienza Redfin può essere rimandata ai venditori alla ricerca di un’esperienza personalizzata.

La decisione di elencare la tua casa con Redfin si riduce al gusto personale. Per molti venditori di casa, vendere con Redfin sarebbe, senza dubbio, una buona idea.

Gli agenti immobiliari evitano di mostrare case elencate da Redfin?

In teoria, agenti immobiliari potrebbe cercare di evitare di mostrare case elencate da Redfin. Tuttavia, dato il panorama digitale, questa sarebbe una battaglia in salita. La maggior parte dei potenziali acquirenti di case fanno ricerca online quando si acquista una casa, tra cui la ricerca di annunci online.

Le case elencate esclusivamente da Redfin non sono elencate sul sito web di Redfin. Queste case si trovano anche su siti web come Zillow e Trulia. Agenti immobiliari sono legalmente tenuti ad agire nel migliore interesse del loro cliente e mettere i loro interessi prima di loro. Parte di questo obbligo include mostrare ai clienti le proprietà che meglio soddisfano le loro esigenze.

Non tutti gli agenti agiscono eticamente, ma in generale, gli agenti non evitano di mostrare le case elencate da Redfin.

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Alternative a Redfin e Realtors tradizionali

Redfin e realtors tradizionali certamente non sono l’unico gioco in città. La tecnologia sta rapidamente cambiando il paesaggio di acquisto e vendita di case. Molte startup stanno cercando di entrare in questo nuovo territorio mentre gli agenti immobiliari tradizionali si adattano agli ultimi desideri e bisogni di acquirenti e venditori.

Redfin è ancora uno dei più noti broker immobiliari sconto direttamente in concorrenza con agenti immobiliari tradizionali. Ci sono molte alternative a Redfin. Vedremo alcuni di quelli nella sezione.

iyers

UnBuyer è una società immobiliare che acquista case a titolo definitivo, direttamente dal proprietario. La ” i ” in iYer sta per instant. Queste aziende sono specializzate nella vendita di case in fretta. Il venditore di casa non deve elencare la casa, pagare un agente, mettere in scena la casa, commercializzarla o persino mostrarla ai potenziali acquirenti.

Gli acquirenti calcolano il valore di una casa in base a un algoritmo che utilizza punti dati come l’età, le condizioni e il codice postale della casa. L’Buyer poi fa un’offerta in contanti su una casa che il venditore può accettare o rifiutare. Se accettano l’offerta, il denaro arriva entro pochi giorni, a volte in appena 24 ore.

In vendita dal proprietario

La maggior parte di noi ha visto un segno in vendita dal proprietario, alias FSBO (pronunciato fizz-bow) mentre guidava in un quartiere residenziale. Tuttavia, molti di noi non hanno mai smesso di considerare come funziona la vendita di una casa FSBO.

Un FSBO è una casa venduta direttamente dal venditore senza l’assistenza di un agente di quotazione. I venditori vendono le loro case FSBO per evitare di pagare commissioni agente. Case vendute FSBO salvare il venditore tra il 3% e il 6% in commissioni. Tuttavia, il venditore è sul gancio per tutto il lavoro coinvolto nella vendita della loro casa.

Questo può aggiungere fino a notevoli risparmi. Ad esempio, il venditore di una proprietà del valore di $500.000 in genere pagherebbe typically 30.000 della vendita in commissione al venditore e all’agente dell’acquirente. Se quella casa viene venduta FSBO, il venditore mantiene tutti i soldi. Questo è il più grande motivo per cui le persone decidono di vendere le loro case FSBO.

Flat Fee MLS

Una potenziale alternativa per coloro che non vogliono pagare lo standard 6% commissione agente immobiliare, un flat fee multiple listing service (MLS), permette ai venditori di pagare una tassa piatta per i loro servizi.

In exchange, l’agente elenca quindi la proprietà nel database dei servizi di inserzione multipla. A volte, oltre alla MLS forfettaria, gli agenti offrono altri servizi come foto professionali, proiezioni e case aperte.

Abbiamo messo insieme il video qui sotto per voi a guardare che vi mostra tutto quello che c’è da sapere su come utilizzare flat fee MLS per elencare la vostra casa senza un agente immobiliare.

iniziare Elencando la Vostra Casa Sul MLS Senza Un agente Immobiliare

Sconto Agenti Immobiliari

Come suggerisce il nome, si ottiene uno sconto quando si lavora con sconto agenti immobiliari. Questi agenti fanno pagare meno del tipico 3% pagato quando si vende una casa attraverso agenti tradizionali.

Gli agenti di sconto compensano i profitti persi dalle commissioni diminuite con un volume di vendita elevato. Queste commissioni ridotte possono aggiungere fino a risparmi significativi.

Ci sono diversi tipi di sconto agenti immobiliari. Qui ci sono alcuni:

• Basso-commissione listing agent: un servizio completo, per una riduzione della commissione, ad esempio 1%
• A-la-carte di servizi: Contratto per servizi
• Rimborso di una parte della loro commissione: una volta che la vostra casa vende, restituiscono parte della commissione
• 2 per 1: l’utente Si impegna a comprare e vendere la tua casa con l’agente sono d’accordo per vendere la tua senza commissione.

Compriamo case per le aziende di cassa

Queste aziende target venditori che vogliono vendere le loro case in fretta. A seconda di dove si vive, potrebbe richiedere più di un anno per vendere la vostra casa. Molte persone non possono permettersi di aspettare così a lungo per vendere la loro casa. Ecco dove arrivano le case per le compagnie di cassa.

Non otterrai un prezzo superiore quando vendi la tua casa in questo modo, ma otterrai rapidamente denaro e non sarai responsabile delle commissioni degli agenti paganti, della pianificazione delle case aperte o del pagamento delle riparazioni. A seconda delle circostanze, l’utilizzo di una società di case per contanti può essere una buona opzione.

Le case per le società di cassa di solito rientrano nelle seguenti categorie:

• Casa pinne
• iBuyers
• Acquistare e detenere gli investitori immobiliari

Top Faq per le Persone in Considerazione Pesce rispetto ad una Tradizionale Realtor

in Questa sezione esaminerà il più comune la vendita di domande prima di intraprendere una relazione con Pesce rispetto a un tradizionale agente immobiliare.

Gli agenti Redfin sono autorizzati?

Sì. Redfin impiega agenti immobiliari autorizzati, broker e agenti immobiliari. Essi forniscono gli stessi servizi come agenti immobiliari tradizionali. La differenza fondamentale è che gli agenti di Redfin sono dipendenti salariati che guadagnano bonus. Non lavorano solo per la commissione. I loro bonus dipendono dalle recensioni dei clienti e dal prezzo della casa.

Puoi elencare FSBO su Redfin?

Sì e No. Non c’è modo di caricare direttamente una proprietà FSBO sul sito web di Redfin. Tuttavia, se un FSBO è elencato su Fizber.com oppure FSBO.com, sarà aggiunto agli elenchi attivi di Refin. Questi elenchi impiegano circa 48 ore per apparire sul sito web di Redfin.

Redfin ha tutte le inserzioni MLS?

Sì. Essendo un’intermediazione immobiliare, Redfin ha lo stesso accesso alle informazioni degli agenti immobiliari, inclusi gli aggiornamenti quando viene elencata una nuova proprietà. Redfin aggiorna nuovi annunci ogni dieci minuti. Le informazioni sono disponibili sul suo sito web e app.

Come faccio a trovare un agente Redfin?

Vai a https://www.redfin.com/ e clicca su “agenti immobiliari” nell’angolo in alto a destra dello schermo. Il link vi porterà a una pagina in cui è possibile inserire la tua città, quartiere, o il codice postale per trovare gli agenti nella vostra zona.

Perché le stime di Zillow e Redfin sono diverse?

Le stime di Zillow e Redfin differiscono perché utilizzano algoritmi diversi per calcolare il valore di una casa. Zillow usa qualcosa chiamato Zestimate. Zestimate calcola il valore di una casa in base alle informazioni pubbliche e inviate dall’utente. Redfin utilizza il prezzo di listino di una proprietà per calcolare la stima del valore di una casa.

Le stime di Redfin sono accurate?

Le stime di Redfin non sono perfette, ma sono relativamente accurate. Secondo lo studio interno di Redfin, il 64% delle case ha venduto entro il 3% del prezzo previsto di Redfin con un margine di errore di circa il 2%.

Redfin aggiorna i suoi dati ogni cinque minuti durante il giorno, rendendo i suoi dati tra i più aggiornati del settore.

Quale sito immobiliare è il più preciso?

La risposta è soggettiva e dipende da chi chiedi. L’equilibrio e WashingtonPost hanno incoronato Redfin il più preciso. Secondo Investopedia, realestate.com ha il sito web più accurato. È sempre una buona idea ricercare più siti Web per assicurarti di avere una visione completa del mercato.

Imparare a vendere una casa e salvare migliaia con ISoldMyHouse.com.

Recensioni Redfin

Nel complesso, gli acquirenti segnalano un’esperienza positiva vendendo le loro case su Redfin. Un recensore di Quora è rimasto colpito dalla trasparenza del processo di vendita della casa con Redfin che ha elogiato il suo agente per aver preso tutte le decisioni giuste quando ha messo la sua casa sul mercato. La sua casa ha venduto il primo giorno della sua casa aperta. Non sorprende che gli agenti tradizionali non abbiano avuto molte lodi per Redfin.

I commenti degli utenti su Reddit che hanno usato Redfin per vendere le loro case sono stati generalmente molto positivi. La recensione peggiore su Reddit è stata un’opinione tiepida di qualcuno che ha descritto il processo di vendita della sua casa con Redfin come “decente”, dicendo che l’agente era “ok.”Altri utenti di Reddit hanno elogiato l’efficienza di Redfin, la professionalità dei suoi agenti, la rapidità con cui le loro case sono state vendute e la facilità del processo.

Le recensioni su G2.com anche appoggiato verso il positivo, con gli utenti lodando gli strumenti del sito web e l’esperienza complessiva dell’utente. Non c’erano commenti da parte di persone che avevano usato Redfin per vendere la loro casa.

La maggior parte delle recensioni negative proveniva dal sito ConsumerAffairs con gli utenti che si lamentavano di una mancanza di attenzione e passività da parte degli agenti. Alcuni hanno detto che le loro case sedevano sul mercato per mesi, e gli agenti Redfin non hanno risposto prontamente ai loro problemi.

Considerazioni finali

Vendere una casa è spesso intimidatorio. Ci sono molte opzioni disponibili, rendendo difficile sapere da dove cominciare. Redfin digitalizza l’esperienza del venditore di casa, consentendo anche loro di beneficiare di un agente che li guida in tutto il processo di vendita a casa.

Redfin offre potenti strumenti digitali per aiutarti a commercializzare la tua casa; anche le foto professionali gratuite fanno parte del pacchetto. Come bonus, vendere la tua casa su Redfin ti farà risparmiare migliaia di dollari lavorando con un agente tradizionale.

Le esigenze di tutti sono diverse. Redfin potrebbe non essere l’opzione migliore per te. Tuttavia, vale la pena dare un’occhiata più da vicino. Questo sconto di intermediazione immobiliare sta cambiando il modo in cui vendiamo e compriamo case e costringendo i suoi concorrenti ad adattarsi.