Come diventare un perito immobiliare in Minnesota?
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Per diventare un perito immobiliare in Minnesota, si dovrebbe iniziare a lavorare come perito tirocinante, poi il tuo lavoro fino verso altre designazioni come il perito residenziale con licenza, perito residenziale certificato, e il perito generale certificato.
È necessario soddisfare l’istruzione di valutazione di qualificazione, requisito di esperienza di lavoro e registrarsi presso il Dipartimento del Commercio del Minnesota.
Questo dipartimento è l’agenzia di regolamentazione che governa gli individui e le aziende che valutano il valore degli immobili, e anche società di gestione di valutazione (AMC), in conformità con le linee guida federali.
Minnesota risiede oltre 5,5 milioni di persone ed è uno stato con popolazione relativamente scarsa. Minneapolis è la città più grande, dove il 60% della popolazione dello stato si trova all’interno dell’area metropolitana di Minneapolis-St. Paul. Poi seguendo dietro sono Saint Paul e Rochester.
Come perito immobiliare in Minnesota, il vostro compito è quello di fornire una valutazione del valore di mercato delle proprietà per i vostri clienti. Il vostro rapporto di valutazione potrebbe essere utilizzato da un acquirente casa o venditore, un creditore ipotecario che vuole capire il valore delle attività di garanzia, un individuo che ne ha bisogno per la valutazione fiscale o anche la negoziazione di locazione.
Indipendentemente da chi ha bisogno dei tuoi servizi di valutazione, i tuoi prodotti di lavoro devono rimanere obiettivi, imparziali e professionali.
Come diventare un perito tirocinante in Minnesota?
Per iniziare il vostro viaggio come perito, il primo passo è quello di diventare un perito tirocinante. In questa fase, sarai addestrato e supervisionato da un perito certificato. Un supervisore esperto potrebbe guidarti nella giusta direzione in questa carriera.
Il perito di vigilanza dovrebbe fornire hands-on tecniche di valutazione, modi efficaci per la ricerca su una proprietà, e come analizzare i dati. Ancora più importante, come determinare una stima imparziale del valore di mercato della proprietà.
La vostra routine quotidiana potrebbe includere facendo ricerca di proprietà, lavorando su rapporti di valutazione, o ispezionare immobiliare insieme con il supervisore.
Per ottenere il massimo da questa fase tirocinante, si consiglia di camminare attraverso ogni passo nel processo di valutazione, osservare attentamente su come il supervisore ispezionare e valutare immobiliare, e sempre sollevare le vostre domande.
5 passi per diventare un perito tirocinante in Minnesota
Passo 1: soddisfare il requisito di base:
- Devi avere almeno 18 anni
- Avere un numero di previdenza sociale valido
- Non è necessaria alcuna precedente esperienza correlata
Fase 2: Completare la formazione pre-licenza
È necessario completare le 75 ore di formazione relativa alla valutazione di qualificazione e il corso di tirocinante/supervisore AQB.
Suggerimento di studio: Quando possibile, preferisco seguire corsi online. Si può studiare al proprio ritmo al comodo della vostra casa, biblioteca, o ovunque ci sia accesso a Internet. Ecco una recensione articolo di una scuola online che mi piace.
Passo 3: Presentare domanda al Minnesota Department of Commerce
Ora avete completato i prerequisiti di istruzione, il passo successivo è ottenere la licenza. Qui ci sono maggiori dettagli.
Passo 4: Passare il Minnesota Trainee Perito Exam
Minnesota è uno dei pochi stati che richiedono il loro perito tirocinante a sostenere un esame prima di ottenere la licenza. Deve essere presa entro 24 mesi al momento della presentazione della domanda.
Facendo più serie di domande di pratica è un ottimo modo per prepararsi per l’esame e anche aumentare la vostra fiducia. È possibile fare clic qui per maggiori dettagli circa l’esame MN perito.
Passo 5: Trovare un perito certificato per essere il vostro supervisore
Così come si fa a trovare un mentore? Si dovrebbe iniziare in rete con periti certificati attraverso l’associazione di valutazione nella tua città, forum online o anche attraverso i social media. I periti più si parla di, più opportunità si potrebbe trovare un supervisore. Ecco un post con il “Top 10 Suggerimenti per trovare un perito di vigilanza”.
Una volta che si inizia a lavorare a fianco con un supervisore, voi e il vostro supervisore avrebbe bisogno di informare il Dipartimento del Commercio circa il rapporto di mentoring. Il campo di applicazione della pratica è definito negli Statuti Minnesota.
È inoltre necessario tenere traccia delle ore di lavoro con il registro esperienza standard. Questo documento è importante allo scopo di aggiornare la licenza per perito in futuro.
Tieni presente che tu e il perito supervisore siete tenuti a firmare su ogni pagina del registro esperienza.
Come diventare un perito residenziale autorizzato in Minnesota?
Come perito residenziale autorizzato, è possibile valutare immobili residenziali non complessi con 1-4 unità, mentre il valore della transazione non può essere superiore a $1.000.000. Sebbene sia anche possibile valutare proprietà complesse, il valore massimo è fino a $250.000.
Quando si lavora come perito a pagamento, si potrebbe scrivere rapporti di valutazione per clienti come individui, istituti di credito, banche o società di gestione di valutazione (AMC). I vostri doveri di lavoro potrebbero includere facendo ricerca online, andando sul campo per ispezionare le proprietà e scrivere i rapporti di valutazione.
D’altra parte, si potrebbe anche essere assunto da una società perito o istituto finanziario come loro perito in-house, dove si potrebbe godere il reddito stabile e benefici dei dipendenti.
Questa licenza potrebbe essere la pena prendere in considerazione per coloro che non hanno soddisfatto l’esperienza di lavoro necessaria o l’istruzione a livello universitario per diventare un perito certificato, ma desiderano eccellere la loro carriera dal perito tirocinante.
5 passi per diventare un perito residenziale autorizzato in Minnesota
Passo 1: soddisfare il requisito di base:
- Devi avere almeno 18 anni
- Avere un numero di previdenza sociale valido
- Possedere un grado associato o superiore. O completare 30 ore di credito semestre che coprono argomenti specifici soggetti.
Fase 2: Completare le ore richieste di esperienza lavorativa
È necessario disporre di almeno 2000 ore di esperienza di valutazione accettabile, dove devono essere acquisite per un periodo di 12 mesi.
Fase 3: Soddisfare il requisito di istruzione
È necessario completare 150 ore di formazione di valutazione di qualificazione da un fornitore di corsi approvato.
Si dovrebbe avere preso alcuni dei corsi quando si diventa un perito tirocinante, in modo che si sono tenuti solo per soddisfare le opere del corso aggiuntivo. Ecco l’elenco dei corsi di valutazione di qualificazione.
Fase 4: Presentare domanda al Minnesota Department of Commerce
Una volta che avete soddisfatto il requisito di istruzione e di esperienza di lavoro, si dovrebbe presentare la domanda al Dipartimento del Commercio insieme ad altri documenti necessari.
Il reparto licenze in alcuni stati potrebbe richiedere di applicare entro un periodo specifico dopo aver completato la formazione pre-licenza. Pertanto, non aspettare fino alla scadenza!
Clicca qui per visualizzare la procedura di registrazione.
Punto 5: Superare l’esame perito residenziale con licenza
Ora è il momento di scrivere l’esame! La maggior parte dei centri di test richiederebbe di portare almeno due ID validi per verificare la tua identità. Non dimenticarti di portarli con te. Altrimenti non sarai in grado di scrivere l’esame.
Ecco maggiori dettagli sugli esami di licenza e certificazione uniformi nazionali.
Come diventare un perito residenziale certificato in Minnesota?
Come perito residenziale certificato, puoi valutare per:
- immobili residenziali con 1 a 4 unità residenziali indipendentemente dal valore di transazione o complessità.
- non residenziali 1-4 unità immobiliari dato che il valore della transazione non è superiore a $250,000
Proprio come un perito residenziale con licenza, si potrebbe un perito autonomo che esegue la propria pratica, servendo i clienti come individui, istituti di credito, banche o società di gestione di valutazione (AMC).
In alternativa, si potrebbe lavorare per una società di perito o istituto finanziario per diventare il loro perito in-house, dove si potrebbe godere il reddito stabile e benefici della società.
Tuttavia, non vi è alcuna restrizione sul valore di transazione degli immobili residenziali che è possibile valutare. La portata della vostra pratica e opportunità di business sarebbe molto più ampio di essere un perito residenziale con licenza. Infatti, molti istituti di credito affidabili e istituzioni finanziarie accettano solo lavoro di valutazione da perito certificato.
Detto questo, esaminiamo i passaggi per diventare un perito residenziale certificato.
5 Passi per Diventare un Certificato Residenziale Esperto in Minnesota
Passo 1: Soddisfare il Requisito di Base:
- È necessario avere almeno 18 anni
- Hanno un Numero di previdenza Sociale valido
- Tenere una laurea o superiore
Hai bisogno di completare un minimo di 2500 ore, accettabile di valutazione esperienza in non meno di un periodo di 24 mesi.
Fase 3: Soddisfare il requisito di istruzione
È necessario completare 200 ore di formazione di valutazione di qualificazione da un fornitore di corsi approvato.
Dal momento che si dovrebbe avere preso alcuni dei corsi quando si diventa un tirocinante o licenza perito residenziale, si sono tenuti solo per completare le classi extra.
Ho incluso alcuni dettagli che potrebbero essere utili per il tuo studio sulla nostra pagina delle risorse educative. Assicurati di controllare.
Fase 4: Invia domanda al Minnesota Department of Commerce
Una volta completato il requisito di istruzione e di esperienza di lavoro, è il momento di presentare la domanda di licenza.
La maggior parte dei Dipartimenti statali consentono di applicare attraverso il loro sito web. Alcuni potrebbero anche addebitare una quota di iscrizione inferiore facendo online. Si dovrebbe assolutamente controllare questa opzione. Ecco i passaggi di presentazione in Minnesota.
Passo 5: Superare l’esame certificato perito residenziale
Non cercare di crampi tutti i materiali di studio tutto in una volta. Studia per 45-60 minuti, poi fai una pausa. La concentrazione tende a vagare se studi troppo a lungo. Se possibile, concentrati sullo studio di solo uno o due argomenti al giorno. Ma sii davvero bravo.
Per aumentare le tue possibilità di superare l’esame la prima volta, assicurati di controllare i nostri hack d’esame. Lì dentro, non solo troverai il contenuto dell’esame, ma anche 10 consigli efficaci su come prepararti.
Come diventare un perito generale certificato in Minnesota?
Così si vuole esplorare valutare per immobili commerciali? Poi diventare un perito generale certificato sarebbe la strada da percorrere!
Questa designazione è la più alta credenziale si potrebbe ottenere nel settore valutazione. È possibile valutare tutti i tipi di immobili indipendentemente dal valore della transazione o dalla complessità. Non vi è alcuna limitazione sulla portata del vostro lavoro di valutazione.
Anche se si potrebbe ancora valutare per immobili residenziali, si potrebbe anche essere valutare un portafoglio di immobili commerciali per gli investitori istituzionali.
Poiché i tuoi clienti dipendono dai tuoi rapporti di valutazione nel prendere una decisione di investimento informata, devi essere estremamente attento e responsabile quando gestisci il tuo lavoro. Sono spesso necessarie ricerche approfondite e ispezioni in loco. È tua responsabilità fornire ai tuoi clienti un valore oggettivo valutato il più accurato possibile.
A causa del requisito di basso margine di errore nei vostri prodotti di lavoro, la quantità di esperienza di lavoro e l’istruzione necessaria per diventare un perito generale certificato è il più impegnativo tra tutti i livelli di licenza.
Ma prima dovresti diventare un perito generale certificato, quindi passiamo attraverso i passaggi per ottenere questa credenziale.
5 passi per diventare un perito generale certificato in Minnesota
Passo 1: soddisfare il requisito di base:
- devi essere almeno 18 anni di età
- Hanno un Numero di previdenza Sociale valido
- Laurea in qualsiasi campo di studio; o superiore
Passo 2: Completare le Ore di Esperienza di Lavoro
È necessario disporre di almeno 3000 ore di accettabile valutazione dell’esperienza in cui devono essere ottenuti da oltre 30 mesi. Almeno la metà dell’esperienza lavorativa deve provenire da lavori di valutazione non residenziali.
Fase 3: Soddisfare il requisito di istruzione
È necessario completare 300 ore di formazione di valutazione di qualificazione da un fornitore di corsi approvato.
Si dovrebbe aver completato alcuni dei corsi quando la licenza precedente (s). Pertanto, ti viene richiesto solo di completare le classi extra. Ecco i requisiti dei corsi di qualificazione.
Passo 4: Presentare domanda al Minnesota Department of Commerce
Una volta completati tutti i prerequisiti di istruzione e di esperienza di lavoro, è necessario compilare la domanda di licenza.
Più avanti in questo post, andrò oltre i documenti e le tasse necessarie per il processo di registrazione. Ma si può anche cliccare qui per passare a quella sezione.
Passo 5: Superare l’esame Certified General Perito
Il passo finale è quello di superare l’esame Certified General Perito. Dormi abbastanza la notte prima dell’esame e fai un buon pasto prima di esso. Gestire il livello di stress durante il test è un’altra chiave per passarlo.
Ecco maggiori dettagli sulla scrittura dell’esame.
Quali argomenti sono trattati nei corsi di valutazione pre-licensing?
| Tirocinante Perito (Ore di Credito) | Licenza d’uso Residenziale Perito (Ore di Credito) |
Certificato Residenziale Perito (Ore di Credito) |
Certificato Generale Esperto (Ore di Credito) |
|
|---|---|---|---|---|
| Nazionale USPAP Corso o Equivalente | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Base Di Valutazione Principi | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Di Base Delle Procedure Di Valutazione | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Residenziale di Analisi di Mercato e Massima & Miglior Uso | 15 | 15 | ||
| Residenziale di Valutazione del Sito per la Valutazione e Approccio del Costo | 15 | 15 | ||
| Residenziale Vendita Confronto di Reddito e di Approcci | 30 | 30 | ||
| Residenziale Scrittura di Report e Studi di Caso | 15 | 15 | ||
| Statistiche, Modellazione e Finanza | 15 | 15 | ||
| Avanzate Applicazioni Residenziali e Studi di Caso | 15 | |||
| Valutazione Oggetto di corsi Opzionali | 20 | 30 | ||
| Generale Esperto Analisi di Mercato e Massima & Miglior Uso | 30 | |||
| Generale Esperto del Sito e di Valutazione dei Costi | 30 | |||
| Generale Esperto di Vendita di Confronto di Approccio | 30 | |||
| Generale Esperto redazione di un Report e Studi di Caso | 30 | |||
| Generale Esperto metodo del Reddito | 60 | |||
| Totale | 75 ore | 150 ore | 200 ore | 300 ore |
Tenete a mente che si deve prendere la AQB Tirocinante/Supervisore del corso prima diventare un perito tirocinante.
Interessato a diventare un perito immobiliare? Ecco una pagina di risorse di formazione che potrebbe essere utile a voi per ottenere la licenza perito.
Come registrarsi presso il Dipartimento del Commercio del Minnesota?
Una volta soddisfatti tutti i prerequisiti, è possibile presentare la domanda al Dipartimento del Commercio del Minnesota. È necessario registrarsi online attraverso il portale Pulse.
In aggiunta all’applicazione, è necessario fornire quanto segue:
- Quota di iscrizione
- Documenti legali
- Prove che dimostrano di aver completato le ore richieste di corsi di valutazione approvati dal Consiglio. (cioè, trascrizioni ufficiali, certificati di completamento del corso).
- Prova che hai soddisfatto il requisito specifico dell’istruzione post-secondaria per la tua licenza (ad esempio: Diploma, trascrizioni ufficiali, certificati.)
- Dichiarato approvato perito esperienza Log (Solo se si sta applicando per diventare licenza / certificato perito)
Una volta completata l’applicazione online, è necessario inviare via email tutti i documenti richiesti a [email protected] con il campo oggetto “Licenza perito”.
Se avete domande, è possibile contattare il Dipartimento del Commercio del Minnesota a 651-539-1599.
Qual è il formato dell’esame MN Perito?
Una volta che il Dipartimento accetta la tua domanda, ti invierà un avviso con istruzioni per programmare l’esame. PSI amministrerà l’esame, dove si può prendere su un computer presso il loro centro di esame.
- Perito tirocinante è un esame di 3 ore
- Licenza Residenziale perito esame è un esame di 4 ore,
- Certificato residenziale perito esame è un esame di 4 ore;
- Certified General Perito Exam è un esame di 6 ore
Gli esami autorizzati e certificati sono costituiti da 125 domande. Solo 110 domande saranno segnati, gli altri 15 sono domande pretest. Il punteggio di passaggio richiesto è 75. Saprete immediatamente il tuo punteggio una volta che hai finito di scrivere il test.
La tassa d’esame è di $45. Si potrebbe trovare maggiori dettagli nel Minnesota Commerce Department Perito esame candidato informazioni Bulletin.
(Deve leggere: 10 suggerimenti su come superare l’esame perito immobiliare)
Rinnovo della licenza perito e requisiti di formazione continua
Tutti i periti immobiliari in Minnesota sono tenuti a rinnovare la loro licenza online attraverso il portale Pulse ogni due anni. Un promemoria via email verrà inviato a voi.
Oltre alla domanda di rinnovo, di seguito sono riportati i requisiti per rinnovare la licenza per perito:
- Finire 30 ore di formazione continua ogni 2 anni, di cui deve includere 7 ore di corso di aggiornamento USPAP nazionale.
- Si noti che a partire dal 2010, si sono tenuti a ottenere le ore di credito attraverso corsi online.
- Ma tieni presente che non puoi avere più di 8 ore di credito al giorno.
- Pagare la tassa di rinnovo
Per evitare interruzioni alla vostra pratica di valutazione, si dovrebbe rinnovare e completare tutti i requisiti di formazione continua prima della data di scadenza della licenza.
Quanto fa un perito immobiliare fare in Minnesota?
Il vostro reddito come un perito immobiliare dipende da molti fattori come la vostra esperienza, livello di licenza, il tipo di proprietà si specializza nella valutazione, la dimensione della società, la sua posizione, e, soprattutto, la quantità di sforzo che si è disposti a mettere in questa carriera.
Secondo i dati su Sokanu.com, lo stipendio annuale iniziale è intorno a $37,670, che non è affatto male quando si confronta con nuovi entranti in altri stati. Ha il potenziale per salire a $101.590 per i percettori elevati. Di cui alcuni periti potrebbero lavorare a tempo pieno o part-time.
Lo stipendio medio annuo di periti immobiliari in Minnesota è $69.000 che è 94% superiore a carriere simili.
Sulla base dei dati del 31 ottobre 2018 su Salary.com, periti che mettono a fuoco la loro pratica su proprietà commerciali tendono ad avere una compensazione più lucrativa che periti immobiliari residenziali.
Lo stipendio medio annuo di periti che dedicano principalmente la loro pratica di immobili residenziali è di $50.598. L’intervallo è generalmente compreso tra $41.695 e $58.461.
Mentre, un perito che si specializzano nella valutazione immobiliare commerciale ha uno stipendio medio annuo di $94.260 . La gamma è per lo più tra 8 81.075 e $108.131.
È perito immobiliare una buona carriera? Questa è una delle domande più comuni che sento molto. Pertanto, ho trascorso mesi e mesi in collegamento con diversi periti immobiliari. Ecco le loro preziose intuizioni su questa professione. Assicurati di controllare fuori!
Suggerimenti utili per periti in Minnesota
Suggerimento#1: Prendere corsi di valutazione al più presto
Si potrebbe leggere tanto sulla carriera di valutazione come si desidera, ma il vostro viaggio non sarebbe iniziare a meno che non si inizia ad agire.
Prendendo le classi perito immobiliare sarebbe il primo passo. Non solo si potrebbe acquisire preziose conoscenze e competenze pratiche, ma si avrà anche una migliore comprensione di ciò che è come essere un perito.
Inoltre, la maggior parte degli stati richiederebbe di completare tutta la formazione tirocinante prima che la vostra esperienza di lavoro potrebbe contare verso il requisito di licenza.
(Ecco una recensione di un fornitore di istruzione di valutazione che migliaia di studenti applaudono.)
Suggerimento#2: Costruisci la tua rete con altri professionisti immobiliari in Minnesota
Collegamento con altri periti in Minnesota è un buon modo per ottenere una migliore comprensione circa l’industria di valutazione. Si potrebbe farlo unendo affiliazioni del settore, forum online o anche gruppi LinkedIn. Per esempio,
- Minnesota Associazione di valutazione ufficiali
- AppraisersForum.com -Minnesota Forum
- Il capitolo Stella polare dell’Istituto di valutazione
Ecco un elenco di gruppi professionali immobiliari sulla nostra pagina delle risorse. Ricordatevi di controllare fuori!
Inizia con una conversazione amichevole. Fagli sapere che stai iniziando la tua carriera come perito, chiedi loro se hanno qualche consiglio o consiglio per i neofiti dell’industria.
Inoltre, si dovrebbe rete con altri professionisti nel settore immobiliare. Agenti ipotecari, istituti di credito e agenti immobiliari possono tutti fornire informazioni preziose, che potrebbe essere molto utile per la costruzione di carriera nel lungo raggio.
Suggerimento#3: Considera il percorso immobiliare commerciale
Proprio come molti altri stati, l’attività da valutare per le proprietà residenziali potrebbe essere abbastanza competitiva. Bene, come si può immaginare, c’è una notevole sovrapposizione di clienti mirati per i primi tre livelli di licenza.
Per differenziare le vostre abilità e ampliare il campo di applicazione della pratica, si potrebbe considerare perseguire la designazione commerciale perito generale come il vostro obiettivo a lungo termine.
Ecco un articolo che potrebbe essere interessato: “È valutazione immobiliare commerciale una buona carriera?”In là, un perito CRE condiviso la sua opinione su ciò che pensa di questa professione.
Opportunità di lavoro attuale perito immobiliare Disponibile in Minnesota
Nota: L’elenco delle opportunità di lavoro perito è in arrivo. Si prega di rimanere tune
Disclaimer: Le informazioni in questo post sono solo per informazioni generali e non intendono fornire alcun consiglio. Essi sono soggetti a modificare qualsiasi avviso, e non garantito per essere privo di errori. Per i dettagli completi ed esatti, si prega di contattare il Minnesota Department of Commerce.
Riferimento:
- Mckissock Learning-Requisiti di licenza di valutazione Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
- Mckissock Learning – Imparare valutazione requisiti educativi per Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
- La Fondazione di valutazione-Esami nazionali di licenza e certificazione uniformi: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
- sokanu-Quanto fa un perito immobiliare fare in Minnesota? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
- salary.com-Stipendio per perito (immobili commerciali) in Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
- salary.com-Stipendio per perito (Immobili residenziali) in Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
- Dipartimento del Commercio del Minnesota– https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/