Come cancellare un titolo su una casa
Trovare qualcuno che sa come cancellare un titolo dovrebbe essere in cima alla lista delle cose da considerare quando si acquista una casa. L’acquisto di immobili è un investimento importante, e senza un titolo chiaro sulla vostra proprietà è possibile che si potrebbe perdere la vostra casa in qualsiasi momento.
Perché è importante trovare un professionista che sappia cancellare un titolo?
Il primo passo per cancellare un titolo è quello di avere una ricerca titolo completata. Quando si prende il tempo hanno una ricerca di titolo eseguita, si sarà in grado di garantire che hai scoperto eventuali problemi con il settore immobiliare che potrebbero influenzare l’investimento che si stanno facendo.
Il processo viene eseguito principalmente per rispondere alle seguenti tre domande:
- Il venditore ha un interesse vendibile nella proprietà?
- Che tipo di restrizioni o indennità riguardano l’uso della terra (patti reali, servitù o altre servitù)?
- Esistono gravami sulla proprietà che dovranno essere pagati alla chiusura (mutui, tasse arretrate, gravami del meccanico o altre valutazioni)? Nolo.com offre le seguenti informazioni sui privilegi sulla proprietà:
“Per vendere o rifinanziare proprietà, è necessario disporre di titolo chiaro. Un pegno sulla vostra casa, casa mobile, auto, o altra proprietà rende il titolo poco chiaro. Per chiarire il titolo, è necessario pagare il pegno. Così, i creditori sanno che mettere un pegno sulla proprietà è un modo economico e quasi garantito di raccogliere ciò che sono dovuti—prima o poi.”
Scoprire se ci sono problemi legali in agguato intorno a una particolare proprietà è una parte facoltativa del processo, ma è davvero nel vostro interesse per eseguire questa due diligence. Per fortuna, ci sono una serie di opzioni disponibili se si desidera cancellare il titolo di una casa che si stanno prendendo in considerazione.
- È possibile eseguire la ricerca del titolo da soli. I registri di proprietà sono aperti al pubblico, quindi puoi verificare con l’ufficio del tuo assessore fiscale locale, quindi verificare con il tuo impiegato della contea o tribunale. Questo può essere rischioso a meno che tu non sappia cosa stai facendo. Le transazioni immobiliari sono complesse e possono essere difficili da navigare.
- È possibile noleggiare una società titolo. Le società di titoli sono nel business di eseguire questo compito molto specifico nelle transazioni immobiliari e sono in genere ben attrezzate per fare questo lavoro correttamente.
- È possibile assumere un avvocato immobiliare. Gli avvocati immobiliari possono aiutare le persone a navigare tra le molte complessità delle transazioni immobiliari e avere una conoscenza più completa dell’intero processo, incluso il saper cancellare un titolo.
Scegliere con chi andare dipende da te. Se non avete il tempo o l’esperienza per eseguire una ricerca di titolo da soli, una delle altre opzioni hanno il vantaggio di ridurre al minimo il rischio coinvolto nell’acquisto di immobili. Tuttavia, un avvocato immobiliare può anche aiutare a difendere eventuali attacchi sul titolo alla vostra proprietà. Se si acquista immobili si può avere già considerato l’assunzione di un avvocato aiutare con la preparazione dei documenti, chiusura, e altri aspetti della transazione.
Infine, chi esegue la ricerca del titolo può rivedere alcuni documenti diversi. Generalmente, una ricerca per titolo ricerca per azienda o a un avvocato rivedere:
- Tutti gli enti pubblici e i record di corte
- Servitù
- le descrizioni Legali
- Pegni o altri crediti
- tassa di Proprietà record
- La catena di titolo
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