• Articles
• admin

kulcs elvihető

• mikor kell vásárolni egy nyugdíjas otthont

• 10 Tippek a sikerhez

• a második otthon vásárlásának előnyei

• elkerülendő hibák

ha még mindig 20-30 év van a nyugdíjba vonulástól, akkor már gondolkodnia kell egy nyugdíjas otthon megvásárlásán?

az USA Today által végzett felmérésben a felnőttek 33 százaléka 45-65 éves tervezi, hogy nyugdíjba vonul. További 24 százalék még nem biztos abban, hogy mit fog tenni. Ezek az adatok arra utalnak, hogy sok amerikai számára a lakhatás olyan tényező, amelyet alaposan figyelembe kell venni a nyugdíjazás tervezésekor. A következő részletezi, hogy miért vásárol egy nyugdíjas otthon kell a döntést inkább előbb, mint később, és miért ez lehet egy hatékony módszer a támogatás a nyugdíj költségvetés.

Nyugdíjas Otthon Vásárlása: Ha várni

még akkor is, ha a nyugdíjazás messze van a jövőben az Ön számára, nincs jobb idő, mint a jelen, hogy gondoskodjon a nyugdíjas ház. Ez különösen igaz, ha azt tervezi, hogy jelzálogot vesz fel a vásárlás finanszírozására. A nyugdíjas otthon korai vásárlása, nem pedig a nyugdíjba vonulás után, számtalan előnnyel jár. Először is a kérelmezők általában van egy könnyebb idő szerzés jóváhagyott a jelzálog, miközben ők még mindig teljes mértékben foglalkoztatott. Figyelembe véve a jelzálog most lehetővé teszi, hogy zár egy alacsony kamatláb, és kap egy előnyt fizet ki a jelzálog. Megy keresztül a folyamat vásárol egy nyugdíjas otthon korai is ad sok időt, hogy mentse fel a felújítások vagy frissítések, hogy szükség lehet a jövőben. Végül, vannak bőséges előnyöket arat egy befektetési szempontból, hogy később tárgyaljuk.

vásárlás álmai nyugdíjas otthon: 10 tipp a sikerhez

függetlenül attól, hogy fontolgatja vásárol egy nyugdíjas otthon Costa Rica, Arizona, vagy Colorado, akkor eldönthetjük, hogy győződjön meg arról, hogy van egy terv a helyén. Olyan sok nyugdíjas elköveti azt a hibát, hogy megvásárolja azt, amit álmai otthonának gondol, csak azért, hogy megállapítsa, hogy ez egyáltalán nem felel meg új életmódjának. Kövesse ezt a tíz lépést, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a nyugdíjazás utáni lakásvásárlás valóban álomnak érzi magát:

1. Beszélj a másik jelentős: ha van egy másik jelentős, fontos, hogy egy beszélgetés a vágyak. Ne feltételezd, hogy mindketten ugyanazon az oldalon vagytok. Több beszélgetés arról, hogy milyen otthont és életmódot szeretne. Ez némi kompromisszumot igényelhet, de ügyeljen arra, hogy olyan megállapodást érjen el, ahol mindketten boldogok lehetnek.

2. Teszteld ki: akár azt tervezi, hogy mozog az egész országban, vagy egy nyugdíjas közösség, győződjön meg róla, hogy tesztelje ki a látását. Valaki, aki szereti a közösségben való élet gondolatát, azt tapasztalhatja, hogy nem élvezi a szabályok betartását. Később, valaki, aki Arizonába akar költözni, felfedezheti, hogy nem élvezi a meleg időt. Töltsön időt a különböző nyugdíjas közösségek meglátogatásával vagy a különböző úti célok nyaralásával, hogy megtudja, milyen környezet felel meg Önnek a legjobban.

3. vegye figyelembe a mobilitást: ügyeljen arra, hogy figyelembe vegye a mobilitást, amikor kiválaszt egy lakóhelyet. Feltételezve, hogy mindig képes lesz vezetni, hiba. Ehelyett feltétlenül mérje meg a járhatóságot és a tömegközlekedés elérhetőségét. Biztosítani kell, hogy Ön képes lesz arra, hogy a fontos helyeken, mint például a kórházban, vagy az élelmiszerbolt, még autó nélkül.

4. ügyeljen a hozzáférhetőségre: a mobilitás mellett ügyeljen a hozzáférhetőségre is, amikor az ingatlanokat nézi. Az egyemeletes ingatlanok népszerű választás a nyugdíjasok körében, mivel kivágják a lépcsők szükségességét. A keresendő egyéb funkciók közé tartoznak a széles bejáratok és folyosók, a lépcsőzetes zuhanyzók és a szobák, amelyek elegendő helyet biztosítanak a gyaloglóban vagy a kerekesszékben való mozgáshoz. Még akkor is, ha a hozzáférhetőség nem aktuális probléma, ne feledje, hogy az ingatlan utólagos felszerelése kerekesszékkel hozzáférhetővé válhat, nagyon drága lehet.

5. Emlékezz a barátaidra és a családodra: sokan álmodnak arról, hogy visszavonulnak egy távoli rendeltetési helyre, például egy tengerparti városba vagy akár külföldre. Mielőtt azonban elhagyná a régi életét, feltétlenül fontolja meg, hogy mekkora hatással lehet a támogatási hálózat elhagyása.

6. dolgozzon ki nyugdíjazás utáni költségvetést: üljön le egy pénzügyi tanácsadóval, és dolgozzon ki egy reális nyugdíjazás utáni költségvetést. A havi nyugdíjbevételek és kiadások elképzelése most segíthet azonosítani azokat a területeket, amelyek több előkészítést igényelnek. Ez is lehet egy nagyszerű alkalom, hogy vizsgálja meg a passzív jövedelem lehetőségeket, hogy segítsen növelni a nyugdíjazás utáni jövedelem.

7. vásárlás a jövőbeli jövedelme alapján: Azok számára, akik korán vásárolnak nyugdíjas otthont, feltétlenül számolja ki, hogy mennyi házat engedhet meg magának a nyugdíjazás utáni költségvetés alapján, nem pedig a jelenlegi jövedelme alapján. Még akkor is, ha a havi jövedelme nagyjából ugyanaz maradna, az összeg, amelyet megengedhet magának, hogy otthoni kiadásokra költsön, jelentősen megváltozhat.

8. értékelje az adókra gyakorolt hatást: feltétlenül nézze meg a lehetséges pénzügyi következményeket, amikor új államba vagy országba költözik. Egyes államok magas ingatlanadók, így a beruházás, hogy sokkal drágább. Azt is vizsgálja meg, hogy a nyugdíjjövedelem-adókat és mentességeket hogyan befolyásolja a mozgás.

9. legyen reális az otthoni kiadásokkal kapcsolatban: ügyeljen arra, hogy figyelembe vegye az otthoni költségeket az otthoni vásárlási költségvetés kiszámításakor. A költségek növekedhetnek vagy csökkenhetnek az ingatlan korától és állapotától, az időjárás súlyosságától, vagy attól függően, hogy jövőbeli otthona HOA vagy nyugdíjas közösség része-e.

10. készítsen előleget bölcsen: Egyesek a kísértés, hogy életük megtakarítások felé előleget, hogy csökkentse a havi törlesztő. Ez a stratégia azonban házgazdag és készpénzszegény lehet, így kevés mozgásteret hagy a váratlan kiadásokra vagy vészhelyzetekre. Üljön le a hitelezővel és a pénzügyi tanácsadóval, hogy kiválassza a megfelelő jelzálog-opciót és adósságstruktúrát, amely a legjobban megfelel az Ön igényeinek.

előnyei vásárol egy második otthon nyugdíjas

még akkor is, ha voltak győződve az előnyeit vásárol egy nyugdíjas otthon korai, most lehet, hogy vajon pontosan hogyan engedheti meg magának két jelzálog egyszerre. Bár ellentmondásosnak tűnhet, a második otthon vásárlása most valóban növelheti jövedelmét, és segíthet megtakarítani a nyugdíjazást.

a legfontosabb itt az, hogy úgy gondolja, a nyugdíjas otthon, mint egy befektetési célú ingatlan. Használhatja a bérleti jövedelem felé a jelzálog-kifizetések lízing ki a második ingatlan, amíg készen áll, hogy nyugdíjba. A további előre, hogy a beszerzés, annál több idő van, hogy valaki fizetni le a második jelzálog. Minden olyan bérleti jövedelem, amelyet nem használnak a költségek kifizetésére, felhasználható a nyugdíj-megtakarítási terv megerősítésére. Ez idő alatt, csak egy helyett két ingatlanon élvezheti az ingatlanértékelést.

miután nyugdíjba vonul, és beköltözik a második otthonába, kiadhatja elsődleges lakóhelyét, ahelyett, hogy eladná. Ennek során fenntartja a kiegészítő jövedelemáramot a nyugdíjas években, és megnyithatja a lehetőséget arra is, hogy tovább bővítse bérleti portfólióját, ha úgy kívánja.

az adósság jövedelem aránya alacsonyabb lesz, miközben még mindig foglalkoztatott, ami megkönnyíti a jelzáloghitel biztosítását. Természetesen a jelzálogkamatláb zárolása, miközben a kamatlábak alacsonyak, okos hosszú távú befektetés. Ha most vásárolja meg nyugdíjas otthonát, hosszú távon pénzt takaríthat meg magának.

a nyugdíjba vonulás előtt elért jövedelem akkor is hasznos, ha felújításokat vagy frissítéseket végez a jövőbeli nyugdíjas otthonában. Előfordulhat, hogy olyan kisegítő lehetőségeket szeretne hozzáadni az otthonhoz, amelyekre most nem feltétlenül van szüksége. Tervezzen előre, és használja a pénzt, amit most csinál, hogy változtasson a házában, hogy időt és stresszt takarítson meg a jövőben.

gyakori hibák elkerülése érdekében

a nyugdíjas otthon megvásárlása megköveteli, hogy gondolkodjon a jövőjéről és előre jelezze az élet változásait. Nehéz lehet pontosan tudni, mire számíthat, ahogy öregszik, de van néhány gyakori hiba, amelyet el kell kerülni, amikor figyelembe veszi a következő lépést:

• ne fújja el a költségvetését: bár számos frissítést végezhet nyugdíjas otthon vásárlásakor, vigyázzon, ne lépje túl a célár-tartományt. Gondoljon a váratlan költségekre, például az orvosi számlákra vagy az otthoni javításokra, amelyekkel a jövőben találkozhat. Ne feledje, hogy jövedelme nem mindig olyan magas, mint most, ezért ennek megfelelően tervezzen.

• ne mozogj szeszélyből: A nyugdíjas otthon vásárlása tökéletes alkalom lehet egy új helyre költözésre. Ennek ellenére át kell gondolnia, hogy mit jelent egy területen élni, mielőtt ingatlant vásárolna. Tegyük fel, hogy a tengerparton élni a te álmod. Mit fog tenni a hurrikán evakuálása vagy az áradások során? Kutassa meg azokat a területeket, ahová költözni szeretne, és ennek megfelelően készítsen terveket, hogy ne ragadjon el az új helyek, különösen az öregedéssel.

• ne felejtsd el a családot és a barátokat: egy másik tényező, amelyet szem előtt kell tartani, amikor álmai nyugdíjas otthonát keresi, a család és a barátok. Időbe telik, hogy egy új közösség részévé váljon, és nehéz lehet találkozni az emberekkel, miután új helyre költözött. Gondoljon arra, milyen közel lesz azokhoz, akikkel szeretne időt tölteni, és vegye figyelembe ezt a tökéletes otthon keresésében.

• ne használja az összes készpénzt egyszerre: bár csábító lehet, hogy készpénzben szeretne fizetni egy nyugdíjas otthonért, lehet, hogy okosabb fizetni egy nagy előlegért, és jelzálogot venni az ingatlanon. Ahelyett, hogy teljes egészében fizetne az ingatlanért, a jelzálog megvédheti a készpénzt abban az esetben, ha az ingatlan értéke csökken. Ezenkívül ez a stratégia lehetővé teszi, hogy extra pénzeszközöket töltsön nyugdíjba, ahelyett, hogy az összes készpénzt nyugdíjas ingatlanra fordítaná.

Összegzés

valószínűleg már megértette, mennyire fontos a nyugdíjazás megtervezése a lehető leghamarabb. Azt is megtanulta, hogyan vásárol egy nyugdíjas otthon most, ahelyett, hogy megvárná, amíg már nyugdíjas, növelheti a nyugdíj-megtakarítások. Ne feledje, hogy egy második otthon korai megvásárlása lehetővé teszi, hogy bérelhető ingatlanként használja, és növelje a cash flow lehetőségeit. Ezenkívül a bérleti portfólió létrehozása nagyszerű módja annak, hogy további bevételi forrásokat biztosítson nyugdíjas éveiben. Használja ezeket a stratégiákat a jövőbeli nyugdíjazásának tervezésekor annak biztosítása érdekében, hogy aranyéveit olyan ingatlanban és helyen élje meg, amely boldoggá tesz.

szeretné, hogy képes legyen nyugdíjba anyagilag kényelmes?

új online ingatlanosztályunk segít megtanulni, hogyan fektessen be olyan bérleti ingatlanokba, amelyek növelhetik havi cash flow-ját. Expert investor Than Merrill osztja az alapvető ingatlanbefektetési elveket, amelyek a legjobban működnek a mai ingatlanpiacon.

Regisztráljon Ingyenes 1 napos ingatlan Webináriumunkra, és kezdje el oktatni magát arról, hogyan fektessen be a mai bérleti ingatlanpiacba!