Mire kell figyelni vidéki ingatlanok vásárlásakor
mire kell figyelni vidéki ingatlanok vásárlásakor
2016-tól az ausztrálok csak 10 százaléka élt vidéki területeken, a Világbank adatai szerint. Ez érthető, mivel a foglalkoztatási lehetőségek, az infrastruktúra és más tényezők általában rosszabbodnak, amikor távolabb kerülsz a várostól.
azonban, ha keres a béke és nyugalom egy egyszerűbb életmód, vásárol egy vidéki ingatlan Ausztráliában tökéletes lehet az Ön számára. Ha úgy dönt, hogy belevág, és megy a vidéki, nem lesz életmódbeli változások részt-már írt néhány leggyakoribb alább, hogy tisztában legyenek.
fontos, hogy teljes mértékben megértsük a telepített csatornarendszert.
csatornázás és vízellátás
ne feltételezzük, hogy a vidéki ingatlanok központi csatornarendszerhez vagy városi vízellátáshoz kapcsolódnak, sokan szeptikus tartályokra vagy más rendszerekre támaszkodnak. Ha olyan blokkot vásárol, amelynek már épített otthona van, fontos, hogy teljes mértékben megértse a szennyvízrendszert, vagy ha egyáltalán telepítve van.
azt is ellenőriznie kell, hogy rendelkezik-e tanácsi hozzájárulásokkal, és mit jelent a karbantartása, valamint győződjön meg arról, hogy a megvásárolt erőforrás-hozzájárulások átkerülnek-e az Ön nevére vásárláskor. Ez elengedhetetlen, mivel a csatornarendszer, vagy annak hiánya költséges tétel lehet, ha már vásárolt egy ingatlant.
Földszövetségek
a felosztott és kifejlesztett vidéki földterületekre gyakran számos földszövetség vonatkozik, amelyek szabályokat írnak elő a felhasználásukra vonatkozóan. A fejlesztő vagy a Tanács ezeket általában úgy határozza meg, hogy korlátozza a fejlesztés szomszédokra gyakorolt hatásait, vagy magas szinten tartsa a terület színvonalát.
fontos, hogy ellenőrizze az eladót, és mindig olvassa el az apró betűs részt, mivel a szövetségek befolyásolhatják a földhasználatot. Megtilthatják bizonyos típusú gazdálkodást, vagy megkövetelhetik, hogy bizonyos módon fejlessze vagy fenntartsa földjét.
mielőtt vidéki ingatlant vásárolna, teljes mértékben meg kell értenie, hogy kik a szomszédok.
farmok mint szomszédok
a vidéki élet ragyogó lehet, de rendetlen és büdös is lehet, különösen, ha az ingatlanod egy farmmal határos. A szennyvíz átterjedhet a földjére, a műtrágyapermet átterjedhet a tulajdonára, és kora reggel felébredhet a farmot kísérő különféle hangok.
mielőtt vidéki ingatlant vásárolna, teljes mértékben meg kell értenie, hogy kik a szomszédok, és mi történik az ingatlan határain. Gondoljon arra, hogy ez hogyan befolyásolhatja ingatlanának élvezetét, és ellenőrizze a zónázási Szabályokat a helyi tanácsokkal, hogy megértse, milyen tevékenységek folytathatók a szomszédban.
a térség gazdasága
mindig a legjobb, ha olyan területen vásárol ingatlant, ahol virágzó gazdaság van, mivel valószínűbb, hogy megtartja értékét. Ugyanakkor óvakodnia kell attól is, hogy olyan területen vásároljon, amelyet csak egy iparág támogat, például a bányászat vagy a mezőgazdaság. Az ilyen régiókban a bányászati tevékenység csökkenése, vagy egy természeti katasztrófa megbéníthatja a helyi gazdaságot, ami az ingatlan értékének zuhanását okozhatja.
például a kisvárosok körüli vidéki területek, mint például a Queenslandi Toowoomba, nagyszerű lehetőség. Itt a gazdaságot egy egyetem, egy erős mezőgazdasági ágazat és egy növekvő pénzügyi szolgáltatási ágazat támogatja. Még mindig viszonylag kicsi és vidéki, de változatos is, és szilárd kilátásokkal rendelkezik a jövőbeli növekedésre.
legyen óvatos, ha olyan területen vásárol, amelyet csak egy iparág támogat, például a bányászat vagy a mezőgazdaság.
kártevők és betegségek
ha azt tervezi, hogy termést termel vagy haszonállatokat nevel a földjén, a vásárlás előtt teljes mértékben tisztában kell lennie minden kártevővel vagy betegséggel. Bosszantó gyümölcslegyek, vagy beteg fű, például, kihívást jelenthet a gazdálkodási tevékenységek számára.
az ország egyes területeit betegség-és kártevőirtási területként jelölik ki, ezért mindig kérdezze meg a szállítószalagot vagy a helyi tanácsot, ha a megvásárolni kívánt földterület. Vegye figyelembe a gyakori kártevőkkel kapcsolatos aggodalmakat a területen, és vizsgálja meg az ingatlan növényzetét, hogy lássa, érinti-e őket. Ha nem biztos benne, érdemes talajvizsgálatokat végezni, valamint kártevőellenőrzéseket végezni, és ezeket szakképzett agronómussal megvizsgálni, hogy teljes mértékben megértse az eredményeket.
fontolja meg a közösséget
a vidéki területek mind egyediek – egyesek virágzó közösségi központokkal, nyüzsgő kocsmákkal és forgalmas városközpontokkal rendelkeznek, míg mások álmosak, békések és elszigeteltek. Fontolja meg, mit szeretne a vidéki közösségétől, és töltsön időt a környéken, mielőtt vásárolna, hogy lássa, képes-e biztosítani a keresett életmódot.
vidéki ingatlanok vásárlása hatalmas kihívást jelenthet, különösen, ha még soha nem élt városon kívül. Ha azonban egy megbízható helyi ingatlanügynök segítségét kéri, végezzen saját kutatást és óvatosan vásároljon, a jutalom megéri a kockázatot.