Miért olyan sok foreclosures hit Georgia
Mert a kizárási folyamat által előírt állami törvények, valamint azért, mert minden állam különböző, a szükséges idő, hogy ténylegesen kizárja drámaian változik.
az LPS Solutions szerint az átlagos lakáshitel, amely ezen a nyáron befejezte a kizárást, 599 napig nem kapott kifizetést,ami 25,3 százalékkal nőtt az 478 napokhoz képest.
egyes államok, tulajdonképpen akár két évet veszíteni a haza, így a bankok több hajlandó működni a módosítás.
továbbá, Grúzia azon kevés államok egyike, amely lehetővé teszi a hitelezők számára, hogy a hitelfelvevőket a kizárási akció után esetlegesen fennálló fizetési hiány miatt folytassák. Úgy hívják, hogy” hiányossági ítéletet keres”, és lehetővé teszi a hitelezők számára, hogy személyesen pereljék a hitelfelvevőket az adósságért.
növekedés és kockázat
egy másik ok, amiért a foreclosures olyan keményen sújtotta Grúziát, példátlan növekedés.
az elmúlt negyed évszázadban a kedvező üzleti környezet és a kedvező klíma miatt sok vállalkozás költözött át Grúziába. Az ebből eredő lakhatási fellendülés Atlantát a nemzeti növekedés legfelső szintjeire hajtotta.
ennek eredményeként sok új házat építettek és adtak el az első vásárlóknak, a hitelfelvevők legkockázatosabb csoportjának. Ahogy a recesszió beindult, ezeknek a házaknak egy része elkezdett veszíteni az értékéből, és az újabb tulajdonosokat sújtották a legsúlyosabban. Az első vásárlók általában nagyobb adósságterhelést hordoznak, Vagyis vékonyabbak, mint tapasztaltabb társaik.
ezenkívül általában olyan foglalkozásokban alkalmazzák őket, amelyek jobban ki vannak téve a bércsökkentéseknek és az elbocsátásoknak. Amikor a hitelfelvevők súlyosan eladósodtak, a jövedelem csökkenése pénzügyi nehézségeket okozhat.
jelzálog csalás
jelzálog csalás van egy toehold a Metro Atlanta, amikor az erős növekedés és a nyugodt hitelezési környezet termelt túl sok felkészületlen lakástulajdonosok.
e csalások nagy része az alkalmazások hamis bemutatására és az értékelés meghamisítására összpontosít. A bűnöző elemek megtanulták kihasználni a rendszert, a szövetségi hatóságok pedig lassan reagáltak. A csalás felrobbant, üres otthonokat és pusztított városrészeket hagyva maga után.
2005-ben Grúzia az első helyen állt a nemzetben a jelzálog-csalások és a jelzáloghitel-szakemberek által elkövetett félrevezetés előfordulásában. Ebben az évben ez a megkülönböztetés Floridába kerül, míg Grúzia a listán a 8.helyre esett vissza.
míg a jelzálog-csalás most fokozott ellenőrzést von maga után a hatóságok részéről, a múltból származó kár továbbra is fennáll. Egyes városrészek évekig tarthatnak a helyreállításhoz.
Igen, vannak más részein a nemzet, ahol foreclosures egy igazi probléma. De nincs egyetlen olyan metróövezet, amely annyira elpusztult volna, mint amit itt tapasztalunk.
annak ellenére, hogy Kaliforniára, Floridára és Nevadára úgy gondolunk, mint olyan területekre, amelyek megtapasztalták az ingatlanbuborékot, ennek a buboréknak a hatása nagyrészt elmúlt. Atlanta marad az első öt kizárás piacok tartósan.