Lépéseket vásárol egy házat Ghána-Meqasa Blog
háttér
vásárol egy házat Ghána legyen nagyon egyszerű, ha egy neves ingatlanügynök vagy tapasztalt ingatlan vevő. Ha azonban először próbál házat vásárolni Ghánában, akkor ez a cikk segít megmagyarázni, hogyan kell csinálni.
eltekintve attól, hogy a főváros, megtalálni a megfelelő házat a tökéletes hely lehet, hogy nem könnyű minden vevő, különösen akkor, ha a Vevő nem lakik Ghána. A Ghánai lakosoknak előnye lehet, hogy ismerik a számukra legmegfelelőbb helyeket.
határozza meg a kívánt helyek értékét
a legfontosabb dolog a kívánt helyek értékének azonosítása és az árak összehasonlítása annak meghatározása érdekében, hogy a ház ára megéri-e a helyét a közgazdaságtan és a piaci értékelés szempontjából. Vásárlási ügynökként meg kell ismernie és meg kell értenie az ingatlan megszerzésével kapcsolatos folyamatokat és folyamatokat.
e folyamatok során bármilyen apró hiba vagy eltérés hatalmas pénzösszegek elvesztését eredményezheti. Továbbá, ha megérted a vásárlási jogaidat és a legjobb stratégiákat, amelyekkel alkudozhatsz és elérheted a tökéletes összeget, pénzt, időt és némi változást fogsz megtakarítani a rendszerindításhoz..
az Áttekintés Ghána ingatlanpiac
annak eldöntése, hogy vesz egy bútorozott lakás, ház vagy bútorozatlan ingatlan nagyon könnyű, ha a pénz készen áll. A probléma nem az, hogy milyen gyorsan lehet vásárolni egy házat, de mennyire hiteles az üzlet. Mielőtt belemerülnénk mindezekbe, meg kell vizsgálnunk a Ghánai ingatlangazdaság forgatókönyvét. 2010 óta Ghánát közepes jövedelmű országnak minősítik. A Ghánai ingatlanszektor gazdasági fejlődése egyre keményebb versenyt vezetett be.
a magán-és kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet határozottan és folyamatosan nőtt. Ez új feltörekvő piaci lehetőségeket teremtett sokak számára; különösen a külföldiek és a külföldiek számára, hogy óriási mértékben fektessenek be az ingatlanüzletbe. Ghána drága helyszínei Accra-ban az Airport Residential Area, Cantonments, East Legon és Spintex.
Accra legolcsóbb házai Madinában, majd Abokobiban és Kwabenyában találhatók,az árak GHS245 000 (67 000 USD) és 57 000 USD között mozognak. Kumasiban egy ház átlagos ára körülbelül 150 000 dollár, míg Sekondi-Takoradiban az átlagos ár körülbelül 200 000 dollár. Cape Coast a legolcsóbb város, átlagosan 120 000 GHS-vel. Vannak más kisebb városok, ahol kevesebb az ár, de Accra külvárosában.
mint leendő ingatlanvásárló, a fenti információk szükségesek a költségvetés tervezéséhez és a hely kiválasztásához az árkategóriát szem előtt tartva.
hogyan költségvetés a ház
mielőtt úgy dönt, hogy milyen típusú ház, design, vagy a hely, ahol szeretné, hogy a ház, először ki kell jönnie egy megfizethetőség számítás, hogy képes legyen elérni a ház vásárlás megfizethetőség cél. Be kell tartania a következő szabályt. Nem szabad olyan házakat nézni, amelyeket nem engedhet meg magának. Ez irreális elvárásokat fog adni, és leértékelheti érdeklődését azok iránt, amelyeket megengedhet magának, így kevésbé vonzó és vonzó.
a legjobb stratégia az, ha elkezdesz a költségvetésed alatt lévő ingatlanokat nézni, és felmászni a létrán. Ebben az esetben felismerheti, hogy egy bizonyos ingatlan miért olcsóbb, mint a másik, és miért a különbség. Most beszéljünk a költségvetésről. Költségvetés megtervezéséhez meg kell néznie a következő listát.
- kitalálni, hogy a háztartási take-home fizetni adózás után.Mi az összes jövedelem-keresők az Ön otthonában vagy házában? Mit hoz az asztalra adólevonások, kiadások és egyéb közüzemi számlák után? Az érték az, hogy mennyit keres havonta.
- Készíts egy listát az összes költséget akkor merülnek fel, ha a saját otthon vágysz. Ezek a költségek a megvásárolni kívánt ház típusától és a karbantartási költségektől függően változnak. Meg kell vizsgálni a terek és kényelmi a ház körül, mint a garázsok, erkélyek, víz számlák, villany és virágoskert és bármely más közüzemi számlát. Ezek mind összeadják a karbantartási díjak költségeit. Ha nincs ötlete arról, hogyan jöjjön ki ezzel a számmal, érdeklődhet más háztartási tulajdonosoktól.
- kitalálni, hogy mennyi házat lehet vásárolni: pénzügyi szakértők tanácsot, hogy nem tanácsos a hazai keresők költeni több mint 36 százaléka a bruttó jövedelem, különösen, ha akarnak menni a jelzálog opció. Az utolsó dolog, amit bárki akar, egy 30 éves lakáshitel, amely túl drága a költségvetésükhöz. Célszerű reális költségvetést beállítani, amely segít meghatározni, hogy milyen házakat engedhet meg magának vagy nem engedhet meg magának.
következtetés
házvásárlás nem séta a parkban, de sok a hibákat az emberek, hogy el lehet kerülni, ha ők egy kis átvilágítás. Egy egyszerű módja annak, hogy mentse magát a sok stressz kapcsolódó ház vadászat foglalkozik megbízható, ellenőrzött ingatlanügynökök és a fejlesztők.