• Articles
• admin

karbantartás védi a befektetést, egyszerű és egyszerű. Mint minden létesítménykezelő tudja, a felújítások drágák. A megfelelő karbantartás pedig osztalékot fizet, összehasonlítva az ötévente történő rippeléssel és cserével.

padló sem kivétel. Padlója naponta elviseli a gyalogos forgalmat, a kiömléseket és a berendezések és bútorok súlyát. A padlórendszer élettartamának meghosszabbításához és a gyártó garanciájának megőrzéséhez szükség van egy padlóburkolat-karbantartási tervre.

itt bemutatjuk, hogyan kell együttműködni egy padlóburkoló vállalkozóval, hogy holisztikus padlókarbantartási tervet dolgozzon ki a létesítmény számára. Ipari erőforrásokat is adunk Önnek, hogy megtanulják, hogyan kell tisztítani a létesítmény szőnyegét, vinil csempe és kerámia csempe padlóját.

fejlesztése a létesítmény padló karbantartási terv

a legfontosabb, hogy minden padló karbantartási terv, hogy egy proaktív, holisztikus megközelítés helyett egy reaktív, szükség szerint egy. Ez azt jelenti, hogy egy tervet közvetlenül a padlórendszer telepítése után kell végrehajtani — nem kell megvárni, amíg a padló megsérül a helyreállító Tisztítás ütemezéséhez.

ez általában nem kerül semmibe, hogy egy padló vállalkozó építeni egy egyéni karbantartási tervet a létesítmény, mert a szerződés a tényleges karbantartási munka. Tehát nincs ok arra, hogy ne vonja be a szakértőket. És a padlóburkoló vállalkozó hozzáadott értéket teremt azáltal, hogy a napi takarítási és időszakos karbantartási eljárásokat a létesítmény költségvetéséhez igazítja — és azt, hogy a létesítményt ténylegesen használják.

azzal kezdik, hogy leülnek az épület tulajdonosával vagy a létesítmény vezetőjével, hogy elolvassák az alaprajzot, és megkérdezik:

• mi a karbantartási költségvetése?
• hogyan használják a létesítmény minden területét?
• melyek a gyártó által ajánlott karbantartási eljárások a létesítményben lévő egyes termékekhez?

az egyes válaszok hatással lesznek a maintenance plan követésre. Fontolja meg a padlóburkoló terméket a gyártó irányelveivel, amelyek heti mélytisztítást igényelnek. Ez a frekvenciaszint Költségmegtakarító lehet egy alacsonyabb karbantartási költségvetéssel rendelkező létesítmény számára. A költségvetés erejének maximalizálása és a padló korai meghibásodásának megakadályozása érdekében érdemes a karbantartási gyakoriságot a forgalmi minták alapján kitörni.

bontsa ki a létesítmény alaprajzát termék és forgalmi szint szerint

felfegyverkezve a létesítmény alaprajzával és a fenti kérdésekre adott válaszokkal a vállalkozó munkába áll. Az alaprajz minden szobáját termék és forgalmi szint (könnyű, közepes, nehéz) szerint címkézik. A költségvetés korlátai között dolgozva az egyes forgalmi szintek alapján rutinszerű (Porszívózás, helyszíni tisztítás) és időszakos (közbenső mélytisztítás) karbantartási frekvenciákat fejlesztenek ki.

lehet, hogy például a házon belüli gondnokok naponta egyszer gondoskodnak a rutin karbantartásról a nagy forgalmú területeken (pl. előcsarnokok, másolószobák, főfolyosók), és csak hetente háromszor az alacsony forgalmú területeken (pl. konferenciatermek, irodák). És a padlóburkoló vállalkozó havonta gondoskodhat az időszakos karbantartási tevékenységekről a nagy forgalmú területeken és félévente az alacsony forgalmú területeken.

a szükséges karbantartási tevékenységek termékkategóriánként és gyártónként nagyon eltérőek. Például egy gyártó luxus vinyl tile (LVT) terméke kissé eltérhet a gyártó által ajánlott karbantartási utasításoktól, mint egy másik gyártó hasonló terméke. A különbségek általában a szabadalmaztatott tisztítószerekben és az ajánlott berendezésekben rejlenek, nem pedig az általános eljárásban.

a kereskedelmi létesítmények négy legelterjedtebb padlórendszerének karbantartási bevált gyakorlataira összpontosítunk: kereskedelmi szőnyeg, LVT, VCT és kerámia csempe.

hogyan tisztítsa kereskedelmi szőnyeg

szőnyeg csempe és broadloom csempe (ez a cikk ismerteti a különbséget) a legnépszerűbb padló kategória, amely 45,4% – a teljes padló értékesítés az Egyesült Államokban.

• rutinszerű karbantartás

  a szőnyeg karbantartásának legfontosabb része a porszívózás — a szennyeződések akár 85% – át is el lehet távolítani porszívózással. És amikor a felesleges szennyeződés jelen van a szőnyegen, elkezdi csiszolni a szálakat, matt a szőnyeget és látható forgalmi sávokat hoz létre. Csak olyan porszívókat használjon, amelyek Arany szintű jóváhagyási pecsétet kapnak a Carpet and Rug Institute (CRI) – től. Ha kiömlött, foltos vagy szennyezett, azonnal tisztítsa meg a területet a gyártó által ajánlott folttisztítóval.

• időszakos karbantartás

  a mélytisztítások között átmeneti jelleggel Kapszulázásra van szükség, ahol a szőnyeget porszívózzák, tisztítószerrel permetezik, keverik, majd újra porszívózzák. Melegvíz-extrakció, ahol a szőnyeget porszívózzák, permetezik, keverik, majd tiszta vízzel öblítik, majd szárítják, néhány kapszulázási kezelésenként szükséges a szőnyegek mély tisztításához. Videók mind a kapszulázásról, mind a melegvíz-kivonásról itt találhatók. Fontos, hogy minden időszakos karbantartást egy CRI által jóváhagyott karbantartó cég végezzen annak biztosítása érdekében, hogy a gyártó garanciája sértetlen maradjon.

Ha többet szeretne megtudni a kereskedelmi szőnyeg karbantartásáról, itt van néhány gyártó ellenőrző listája, amelyet ellenőrizni kell.

hogyan tisztítsuk meg a kereskedelmi LVT-t

az LVT gyorsan vezető szerepet tölt be a kereskedelmi vinil padlóburkolatok kategóriájában számos piacon. Kórházak, iskolák és vállalati irodák váltanak a vinyl composition tile (VCT)-ről erre az alacsony karbantartási igényű, polírozás nélküli alternatívára. Egy iskola esetében a VCT-ről az LVT-re való váltás 77 941 dollárt takarított meg mindössze 10 év alatt.

• rutin karbantartás

  javasoljuk, hogy rendszeresen porszívózza fel az LVT-t, hogy megakadályozza a szennyeződés csiszolását a felületen. A kiömlött foltokat az ajánlott szintre hígított semleges tisztítószerrel azonnal fel kell tisztítani. A nedves felmosás naponta, hetente vagy szükség szerint elvégezhető a terület forgalmától vagy talajszintjétől függően.

• időszakos karbantartás

  a padlóburkoló vállalkozó által ajánlott gyakorisággal az LVT-t semleges tisztítószerrel és automatikus súrolóval kell tisztítani, majd vízzel le kell öblíteni. Ezt spray-csiszolás követheti, ha szükséges a horzsolások eltávolításához. Az időszakos tisztítás előtt rutinszerű karbantartási tevékenységeket kell végezni, hogy megakadályozzák, hogy a súroló a szennyeződést a padló felületébe őrölje.

Íme néhány karbantartási útmutató a különböző gyártóktól, ha mélyebben meg szeretné vizsgálni, hogyan kell tisztítani és karbantartani a kereskedelmi vinil csempe padlókat.

hogyan tisztítsuk meg a kereskedelmi VCT-t

évek óta a VCT volt a vezető a kereskedelmi vinil padlóburkolatokban. Ez egy költségvetés-barát, kopásálló, tartós anyag, amelyet általában raktárakban, iskolákban és kávézókban használnak. De jön egy nagy hátránya — ez nagyon magas karbantartási. Az LVT növekedésével azonban sok létesítmény vált, hogy elkerülje a VCT unalmas, magas költségű karbantartását.

• rutin karbantartás

  a padlót rendszeresen fel kell porszívózni és fel kell mosni a gyártó által ajánlott semleges tisztítószerrel, hogy megakadályozzák a törmelék felhalmozódását, ami a csempe védőburkolatának kopását okozza.

• időszakos karbantartás

  a padlót rendszeresen géppel kell súrolni, és szükség esetén további fényezőréteget kell hozzáadni. Időnként helyreállító karbantartásra lesz szükség annak biztosítása érdekében, hogy a porózus csempe felett elegendő védőgát legyen. Ehhez kémiailag le kell szedni és újra fel kell használni a csempe padlófényezését. A többi padlótípushoz hasonlóan minden időszakos és helyreállító karbantartást rutinszerű karbantartási eljárások után kell elvégezni.

a VCT tisztítási és karbantartási bevált gyakorlatainak mélyebb megértéséhez olvassa el ezt az útmutatót.

hogyan tisztítsuk meg a kereskedelmi kerámia padlókat

a kerámia burkolólapok rengeteg tervezési lehetőséget nyitnak meg: Mozaik minták, élénk színek, egyedi szabású minták. Nagy teljesítményűek és alacsony karbantartást igényelnek a kereskedelmi alkalmazások hosszú listájával: előcsarnokok, fürdőszobák, csúcskategóriás irodák és így tovább. És bár az LVT viharral vette át a piacot, költséghatékony alternatívát kínálva a csempe számára, a kerámia csempe még mindig az Egyesült Államokban értékesített padlóburkolatok több mint 14% – át teszi ki.

• rutin karbantartás

  a legtöbb szennyeződés és talaj porszívózható és tisztítható semleges tisztítószerrel. A foltokat, festékeket, olajokat és szappant a gyártó által ajánlott spot Cleanerrel (a jelen útmutató 492.oldalán található egy spot cleaning mátrix) lehet tisztítani. Fontos megjegyezni, hogy a padlón maradt talaj csiszolhatja a csempe felületét, és a folyadékok megváltoztatják a csempe csúszásállóságát, és biztonsági kockázatot jelentenek.

• időszakos karbantartás

  a burkolólapot rendszeresen alaposan meg kell tisztítani az ásványi lerakódások vagy a penész eltávolítása érdekében a gyártó által ajánlott tisztítószerekkel. És még a 100% – os epoxi fugával felszerelt kerámia burkolólapokat is alaposan meg kell tisztítani, hogy eltávolítsák a szennyeződéseket, zsírszappant vagy más típusú talajt, és megakadályozzák a habarcs elszíneződését.

nézze meg ezeket a karbantartási ellenőrző listákat, ha többet szeretne megtudni a kereskedelmi csempepadlók tisztításáról.

annak fontosságát, hogy egy holisztikus pillantást padló karbantartás

ez csak a jéghegy csúcsa, amikor a létesítmény padló karbantartás. Több tucat gyártó, több száz termék és rengeteg létesítménytípus létezik — ezért minden karbantartási programot eseti alapon kell megtervezni.

számtalan tényező— padlótermék, költségvetés, forgalmi szint, létesítménykörnyezet-befolyásolja a létesítmény karbantartási igényeit. Valami olyan egyszerű, mint a mosogatók és kávéskannák közelében elhelyezett szőnyegek vásárlása, vagy a járdák tisztítása közvetlenül a bejárati ajtó előtt megakadályozhatja a padló károsodását, és hosszú távon ezreket takaríthat meg.

ezért fontos, hogy működjön együtt a karbantartási szakember egy alapos ismerete padló, hogy hozzon létre a programot. Az összes tényezőt együttesen megvizsgálják, a karbantartási költségvetést a lehető legnagyobb mértékben nyújtják, miközben továbbra is védik a padlórendszert a meghibásodástól.

a Spectra Contract Flooringnál a padló az, amit csinálunk. Segítünk kiválasztani a megfelelő, alacsony karbantartási igényű padlótermékeket, telepíteni és karbantartani őket. És több mint 400.000 kereskedelmi padlóprojektünk van az övünk alatt, tapasztalattal és szakértelemmel rendelkezünk ahhoz, hogy minden alkalommal helyesen csináljuk.

engedje meg, hogy csökkentsük a létesítmény padlójának életciklus-költségeit. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és Önnel együttműködve elkészítjük az Ön költségkerete köré épített, személyre szabott maintenance plan követést.