Hogyan vásároljunk második otthont előleg nélkül
befektetés az ingatlan lehet egy okos módja annak, hogy a pénzt a munka. Azonban jön egy drága előleg egy akadály a legtöbb új ingatlan befektetők. Szerencsére meg lehet tanulni, hogyan lehet második otthont vásárolni előleg nélkül.
ha abban a reményben, hogy kiderüljön, hogyan kell vásárolni egy második otthon nincs pénz le, akkor a megfelelő helyen. Meg fogjuk vizsgálni a második ingatlan megvásárlásának lehetőségeit, anélkül, hogy izmos előleg állna rendelkezésre.
lehetséges, hogy vesz egy második otthon nélkül előleget?
először is, lehet – e második otthont vásárolni előleg nélkül? Igen, ez teljesen lehetséges, hogy vesz egy második otthon nélkül előleget.
azonban a legjobb finanszírozási lehetőségeket, ahol nincs pénz, az elsődleges lakóhelyekre tervezték. Ők is jellemzően a kormány által támogatott programok, mint az FHA hitel stb.
ezzel kihasználhatja az egyik ilyen kormány által támogatott programot, hogy megszerezzen egy második otthont, és az elsődleges lakóhelyévé alakítsa.
bár kényelmetlenség lehet a költözés, megnyithatja a megfelelő ajtókat az ingatlanportfólió megalapozásához. A jelenlegi lakóhelyét bérlakássá alakíthatja, és a második otthonba költözhet, hogy elkerülje az előlegfizetési követelményeket.
második otthon jelzálog követelmények
lehet nehezebb megtalálni a jelzálog egy második otthon nincs pénz le követelmények. Ez azért van, mert a hitelezők nagyobb kockázatot érzékelnek, ha ez a második otthona. Ennek a kockázatnak köszönhetően a hitelezők szigorúbb második lakáshitel-követelményeket támasztanak.
például, ha vásárol egy második otthon kiadó, annak érdekében, hogy jogosultak legyenek a jelzálog (és minden adókedvezmény) azt kell:
- megfeleljen az adósság-jövedelem követelményeknek, hogy jogosultak legyenek a jelzálog egy második otthon.
- évente legalább 14 napig él az ingatlanban.
- a bérbe adott napok számának legalább 10% – áig tartózkodjon a házban.
győződjön meg róla, hogy ellenőrizze a hitelezők a követelmények egy második otthoni jelzálog, így meg tudja tervezni ennek megfelelően.
Hogyan vásároljon egy második otthon nélkül előleg
a fejjel vásárol egy második otthon nélkül előleg nyújthat a támogatást meg kell kezdeni az ingatlan befektetés.
Íme néhány lehetőség, hogy fontolja meg, mint felfedezni a vásárlás egy második otthon.
USDA hitel
az USDA hiteleket az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma támogatja. A helyzetétől függően potenciálisan megszerezheti ezt a kölcsönt nulla pénzzel. A bezárástól számított néhány hónapon belül azonban hajlandónak kell lennie arra, hogy ezt az ingatlant elsődleges lakóhelyévé alakítsa.
a tartózkodási követelményeken túl az USDA hitelek csak az ország bizonyos területein érhetők el. Pontosabban, az USDA hitelek célja a vidékfejlesztés ösztönzése.
egy praktikus térképen meghatározhatja, hogy az érdeklődő terület megfelel-e az USDA irányelveinek. Továbbá, nem lehet többet keresni, mint 115% – A medián háztartási jövedelem a terület jogosult.
bár vannak egyedi követelmények kapcsolódó USDA hitelek, ez egy érdemes lehetőség. Amikor arról van szó, hogyan lehet második otthont vásárolni előleg nélkül, potenciálisan kölcsönhöz juthat előleg nélkül.
VA hitelek
a VA kölcsönöket a Veteránügyi Minisztérium támogatja, hogy támogassák a veteránokat és a katonai tagokat a háztulajdon elérésében. Veterán vagy katonai tagként, amely megfelel a szolgáltatási követelményeknek, jelzálogot szerezhet anélkül, hogy dollárt tenne le.
a fogás az, hogy ezt az ingatlant a bezárástól számított néhány hónapon belül elsődleges lakóhelyévé kell változtatnia. Ez azonban lehetőséget adhat arra, hogy bérbe adja jelenlegi lakóhelyét.
mint jogosult veterán, lehetősége van arra, hogy többször használja a VA kölcsönt. Minden alkalommal, amikor fizet ki egy meglévő VA hitel, akkor képes lesz arra, hogy vegye ki egy másik VA hitel.
FHA hitelek
az FHA hitelek az Egyesült Államok részét képező szövetségi lakásügyi Igazgatóságon keresztül rendelkezésre bocsátott kormányzati hitelek. Lakásügyi és Városfejlesztési osztály.
mint a listán keresztül elérhető többi kormány által támogatott hitel, ezt az elsődleges lakóhelyévé kell alakítania. Ellentétben a többi kormány által támogatott hitelek ezen a listán, akkor lesz szükség, hogy egy viszonylag kis előleget. Pénzügyi helyzetétől függően előfordulhat, hogy 3,5% – ot vagy 10% – ot kell letennie az otthoni jelzálog megszerzéséhez.
ezzel elő kell állnia néhány előleggel. A követelmények azonban ésszerűbb, mint a hagyományos logika üzembe le 20% a lakásvásárlás.
feltételezett jelzálog vásárolni egy második otthon
bizonyos esetekben, akkor lehet, hogy folytassa a feltételezett jelzálog. Ezzel Ön, mint vevő, átvenné az eladó meglévő jelzálogának kifizetéseit.
bár ez nem gyakori lehetőség, ez lehet a megfelelő illeszkedés az Ön számára. Nem kell előleget fizetnie. Ehelyett egyszerűen elkezdi a kifizetéseket az előző tulajdonos helyett.
a home equity használata a jelenlegi otthonában
ha jelentős mennyiségű saját tőkével rendelkezik a jelenlegi otthonában, akkor az erőforrás kihasználása segíthet a második otthon megszerzésének költségeinek fedezésében. Például egy home equity hitel vagy home equity hitelkeret biztosíthatja azokat a pénzeszközöket, amelyekre szüksége van a második otthonának beszerzési költségeinek fedezésére.
bár vannak érvek és ellenérvek, amelyeket figyelembe kell venni a cash-out refinanszírozás folytatásakor, ez lehet a finanszírozási megoldás, amelyet remélt. Természetesen a HELOC vagy a home equity hitel valószínűleg meghosszabbítja a jelenlegi jelzálog futamidejét. De a helyzetétől függően érdemes lehet.
győződjön meg róla, hogy alaposan tanulmányozza ezt, és nézze meg személyes pénzügyi helyzetét, mielőtt meghozná ezt a döntést.
ha második otthont vásárol előleg nélkül?
a helyes válasz a helyzetétől függ. Bizonyos esetekben a tanulás, hogyan kell vásárolni egy második otthon nélkül előleg a megfelelő választás. Más esetekben jobb lehet, ha megvárja, amíg megengedheti magának, hogy előleget fizessen a második otthon megszerzéséhez.
ha úgy dönt, hogy második otthont vásárol előleg nélkül, ne feledje, hogy hosszú távon drágább lesz. De ha konkrét ingatlan célokat szem előtt tartva, ez lehet a helyes lépés.
szeretne egy kis segítséget az ingatlan utazás megkezdéséhez? Vessen egy pillantást a teljes útmutatónkra, amely segít az indulásban.
a lényeg, hogy vásárol egy második otthon nincs pénz le
egy ingatlan portfolió lehet egy értékes módja annak, hogy építsenek a passzív jövedelem az életedbe. Ahogy felfedezni a lehetőségeket, tanulás, hogyan kell vásárolni egy második otthon nélkül előleg egy okos lépés.
most, hogy többet tud, mérlegelheti az előnyöket és hátrányokat, mielőtt továbblépne.
ne feledje, hogy nincs helyes vagy rossz út az ingatlanbefektetés folytatására. Haladjon előre egy olyan stratégiával, amelyben jól érzi magát.