Hogyan válhat egy Ingatlan Bróker Alabama?
(**) közzététel: Ez a bejegyzés affiliate linkeket tartalmazhat, Vagyis cégünk, a JCHQ Publishing jutalékot kap, ha úgy dönt, hogy vásárol a linkeken keresztül, de további költség nélkül.
ahhoz, hogy Alabamában ingatlanközvetítővé váljon, meg kell:
- legyen legalább 19 éves, és megfeleljen az összes jogosultsági követelménynek;
- legalább 24 hónapos ingatlanértékesítési tapasztalattal rendelkezik;
- teljes 60 óra bróker Pre-licenc természetesen egy jóváhagyott Oktatási Szolgáltató;
- Pass a Alabama Real Estate Broker vizsga;
- kérelmet nyújt be, és $210 az Alabama Real Estate Commission
ha már dolgozik, mint egy ingatlan értékesítési munkatárs Alabama egy ideig, és szeretné, hogy az üzleti, hogy a következő szintre, majd korszerűsítése az engedély, hogy legyen egy az ingatlanügynök ésszerű választás lehet.
ahelyett, hogy kizárólag az értékesítési termelésen alapuló jövedelmet szerezne, a bróker lehetővé teszi, hogy ingatlanügynökökből álló csapatot építsen. Toborozni fog, képzést és támogatást nyújt a mögöttes ügynökeinek. Cserébe megkapná a jutalék egy részét.
ebben az útmutatóban megtanulhatja az ingatlanközvetítővé válás lépéseit, a jövedelemfrissítéseket és a szakma GYIK-jét.
(egyébként, ha csak most kezdi az ingatlan karrierjét, de még nem szerezte meg az értékesítési társult licencet, akkor először olvassa el ezt a karrierindító útmutatót.)
6 lépés ahhoz, hogy Alabamában Ingatlanközvetítővé váljon
1. lépés: megfelel a jogosultsági követelménynek
legalább 19 évesnek kell lennie, középiskolai végzettséggel kell rendelkeznie, érvényes társadalombiztosítási számmal kell rendelkeznie, az Egyesült Államok állampolgára vagy jogszerűen beengedett idegen.
2. lépés: Töltse ki a Munkatapasztalat követelményt
a jelentkezés dátumát megelőző 36 hónapos időszak legalább 24 hónapja engedéllyel rendelkező ingatlanértékesítő. A munkatapasztalat alabamán kívül más államban is felhalmozható.
3. lépés: Töltse ki a pre-Licensing Oktatás
ki kell töltenie 60 óra bróker Pre-license tanfolyamok egy jóváhagyott Oktatási Szolgáltató. Ezek nem ugyanazok a tanfolyamok, mint amelyeket az értékesítői licenc tantervében vett.
4. lépés: Adja át az Alabama Real Estate Broker vizsga
a vizsga célja, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelő ingatlanismerettel rendelkezik-e Brókerré válásban. Az értékesítői vizsgához hasonlóan a bróker vizsgát a PSI / AMP is kezeli,és online regisztrál. A díj 77 dollár.
ez egy 3,5 órás vizsga, és a szükséges elhaladó pontszám 75. A vizsga ismét a Nemzeti részre és az állami részre oszlik.
itt További információ az állami bróker részről
40 feleletválasztós kérdésből áll, és 60 perc áll rendelkezésére írásban.
| vizsga tartalma | # kérdések |
|---|---|
| engedélyezési követelmények | 6 |
| licenc állapota | 2 |
| bróker licencek, vállalati licencek és Üzleti hely |
6 |
| helyreállítási alap | 1 |
| fegyelmi eljárások és eljárás | 3 |
| becsült záró nyilatkozat | 2 |
| vagyonkezelői alapok | 3 |
| RECAD | 5 |
| szabálysértések, amelyek fegyelmi eljárást eredményezhetnek | 12 |
itt található a Nemzeti bróker rész
a vizsga ezen része 10 szimulációs problémából áll. Mindegyik a következőkből áll:
- forgatókönyv (ez biztosítja a beállítást és a bevezető ügyfél adatait, például életkor, nem és bemutató problémák)
- információgyűjtés (IG)
- döntéshozatal (DM)
a vizsga kitöltése hatástalan. Ehelyett 45-60 percig kell tanulnia, majd szünetet kell tartania. A koncentráció hajlamos vándorolni, ha túl sokáig tanul. Ha lehetséges, koncentráljon arra, hogy naponta csak egy-két témát tanuljon. De légy igazán jó benne.
PrepAgent egy vizsga prep, hogy én nagyon ajánlom. Sok diák volt képes átadni az ingatlan vizsga elvégzése után a gyakorlati kérdések. A felhasználók több mint 97% – a 5-ből 5 csillagos minősítést adott nekik a Facebook-on. Kattintson ide a csomag opcióinak megtekintéséhez. (**)
5. lépés: regisztráljon az Alabama Real Estate Commission
hasonló a regisztrációs folyamat, hogy egy értékesítő, ha át a vizsgán, akkor megkapja a kérelmet a vizsgálati központ. Miután kitöltötte az űrlapot, elküldheti azt az Alabama Real Estate Commission-nak, a 210 dolláros licencdíjjal és más szükséges dokumentumokkal együtt.
a háttérellenőrzéshez ujjlenyomatot is be kell nyújtania. Ez a jóváhagyott szállítón keresztül történik, Gemalto.
a bűnügyi nyilvántartási információkat közvetlenül a Gemalto küldi meg a Bizottságnak, de csak 30 napig lesz elérhető. Ezért be kell nyújtania a kérelmet, és ugyanazon a napon át kell mennie az ujjlenyomatvételi folyamaton.
6. lépés : Fenntartani az Ingatlanközvetítő Engedély
meg kell újítani a licenc évente. Ezt az online portálon keresztül teheti meg. A megújítási díjat eCheck vagy hitelkártyával lehet fizetni.
minden licencidőszak alatt 15 óra CE kreditet kell beszereznie.
egy gyors táblázat összefoglaló a válás Ingatlanközvetítő Alabama
| szakmai tapasztalat | Oktatás | vizsga | díjak |
|---|---|---|---|
| legalább engedéllyel rendelkező ingatlanértékesítő volt 24 hónapok az utolsóban 36 hónapos időszak. | 60 óra előzetes engedélyezési bróker tanfolyam | 3.5 óra 40 feleletválasztós kérdések 10 szimulációs problémák szükséges halad pontszám 75 |
Pre-licensing bróker tanfolyam körül $300 vizsga díj $77 jelentkezési díj $210 |
mennyi ideig tart, hogy lesz egy ingatlan bróker Alabama?
körülbelül egy hónapot vesz igénybe az Ingatlanközvetítő engedély megszerzése Alabamában. De ez attól is függ, hogy mennyi időbe telik a 60 órás bróker előzetes engedélyezési tanfolyam, vizsga, háttér-ellenőrzés, alkalmazás teljesítése.
mennyibe kerül, hogy egy ingatlanközvetítő engedély Alabama?
körülbelül 587 dollárba kerül egy ingatlanközvetítő engedély megszerzése Alabamában. Itt van a bontás:
- 60 óra bróker tanfolyam – $300 (kb.)
- vizsgadíj – $77
- licencdíj– $210
Ha azonban ingatlanközvetítést hozott létre, akkor a brókeri engedély megszerzésének költsége csak a költség része. Vannak más irodai költségek is, például az adminisztratív személyzet fizetése, irodabérlet, bútorok, berendezések, szoftver-előfizetések.
tud kap egy ingatlanközvetítő engedély egy bűntett Alabama?
az Alabama Real Estate Commission figyelembe veszi a kérelmező becsületességét, megbízhatóságát, jellegét és integritását. Az, hogy egy bűnöző kaphat-e ingatlanengedélyt, attól függ, hogy az Ingatlanbizottság hogyan értékeli az esetet.
Alabamában azonban az egyik legszigorúbb szabály vonatkozik az ingatlanengedélyek kiadására a súlyos nyilvántartással rendelkező kérelmezők számára. A weboldalukon feltüntetett információk szerint, megkövetelik a kérelmezőtől, hogy:
- nem ítélték el bűncselekmény vagy erkölcsi aljassággal járó bűncselekmény miatt;
- az elmúlt két évben egyetlen államban sem utasították el vagy vonták vissza az ingatlan iránti kérelmet vagy engedélyt.
de ne csüggedjen, mivel mindenkinek van múltja. A legfontosabb az, hogy bizonyítani tudja, hogy tisztességes, becsületes és nyílt módon fogja szolgálni a nyilvánosságot.
itt van egy cikk, amely bemutatja, hogyan kell alkalmazni egy ingatlan engedély bűntett rekord. Ott talál gyakorlati tippeket, amelyek segíthetnek az alkalmazásban.
mennyit keresnek az ingatlanügynökök Alabamában?
szerint a Bureau of Labor Statistic, ingatlanközvetítők Alabama keresni egy átlagos éves fizetése $50,810. Általában 36 210 és 57 480 dollár között mozog. Néhány legjobban kereső bróker évente 78 250 dollárt keres. ( * )
Alabamában 240 ingatlanügynök van. Úgy működik, hogy vannak 0.12 ingatlan brókerek per 1000 munkavállalók.
a kezdeti szakaszban alacsonyabb jövedelmet tapasztalhat. Időbe fog telni a márka felépítése és ingatlanügynökök toborzása. De ahogy tovább növeli csapatát és élesíti üzleti készségeit, képesnek kell lennie arra, hogy jelentős javulást észleljen a keresetében.
az ingatlanközvetítői jövedelemszerzési lehetőség az értékesítési csapat termelésétől és a jutalék felosztási ütemtervétől függ. Más szavakkal, a végső szerepe az, hogy támogatást nyújtson, hogy értékesítési ügynöke több üzletet zárhasson le.
itt egy másik bejegyzés, amely érdekelhet. “A brókerek többet keresnek, mint az ingatlanügynökök? (A tények kiderültek)”
(*) Munkaügyi Statisztikai Hivatal-2019. május
további kérdéseim vannak az alabamai ingatlanengedéllyel kapcsolatban, kivel kell kapcsolatba lépnem?
felveheti a kapcsolatot az alabamai Ingatlanbizottsággal. Az alábbiakban a kapcsolattartási adatok találhatók:
- cím: 1201 Carmichael út Montgomery, AL 36106
- telefon: (334) 242-5544
- Fax (334) 270-9118
- [email protected]
az útmutató előkészítéséhez felhívtam őket néhány részlet ellenőrzésére is. A telefonvonaluk nagyon gyors. Kevesebb, mint három percbe telt, hogy átkerüljön a megfelelő osztályra. A tőlük kapott válaszok is nagyon konstruktívak.
ha ezt a pontot olvassa, fogadok, hogy érdekelnie kell az ingatlanügynökvé válást. Menjen át a gyakorlati kérdéseken, valóban segíthet jobban felkészülni a vizsgára. PrepAgent a vizsga prep, hogy én nagyon ajánlom. Ide kattintva megnézheti a csomag opcióit. (**)
(**) Affiliate Disclosure: kérjük, vegye figyelembe, hogy a fenti linkek egy része affiliate linkek, és további költség nélkül. Cégünk, a JCHQ Publishing jutalékot fog keresni, ha úgy dönt, hogy vásárol, miután rákattintott a linkre. Kérjük, értse meg, hogy a tapasztalataink vagy az ezen vállalatokkal vagy termékekkel kapcsolatos kutatások alapján vonjuk be őket, és javasoljuk őket, mert hasznosak és hasznosak, nem pedig a kis jutalékok miatt, ha úgy dönt, hogy vásárol valamit a linkeken keresztül. Kérjük, ne költsön pénzt ezekre a termékekre, hacsak nem érzi úgy, hogy szüksége van rájuk, vagy hogy segítenek elérni céljait.
jogi nyilatkozat: Az ebben a bejegyzésben szereplő információk csak általános tájékoztató jellegűek, és nem szándékoznak tanácsot adni. Ezek vannak kitéve változás értesítés nélkül, és nem garantált, hogy hibamentes. Néhány hozzászólás RealEstateCareerHQ.com tartalmazhatja az interjúalanyok véleményét és véleményét. Nem tükrözik a véleményünket vagy álláspontunkat.